Ceny mieszkań w Gliwicach - ceny transakcyjne za m²

Ceny transakcyjne mieszkań w Gliwicach - ile naprawdę zapłacono za m² (dane do lutego 2026, stan na październik 2026)

Sprawdź ceny przy swoim adresie. Wpisz adres w Gliwicach - podgląd pokaże, czy w rejestrze są transakcje z najbliższej okolicy.

Mapa cen za m² i raport okolicy w Gliwicach - dla wybranego adresu.

Ceny w liczbach

Ceny transakcyjne mieszkań w Gliwicach - cena za m² (stan na październik 2026)

Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Gliwicach to 7 248 zł/m² - dane z ostatnich 12 miesięcy (do lutego 2026), na podstawie 1 770 transakcji. To mediana ceny za metr kwadratowy (m²); realna cena za m² zależy od dzielnicy, piętra i standardu.

Mediana ceny transakcyjnej · 03.2025-02.2026

7 248zł/m²

rok do roku ▲ +8,8%

2 916 zł/m²11 500 zł/m²

Rozkład cen za m² (zł/m²) - udział transakcji w przedziałach, z zaznaczoną medianą

Na podstawie 1 770 transakcji · źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) · dane do 02.2026 · sprawdzono 10.2026

Zobacz ceny transakcyjne na mapie →

* Ceny transakcyjne pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN), który udostępnia dane z kilkumiesięcznym opóźnieniem. Pokazujemy najnowsze dostępne (do lutego 2026) i odświeżamy je, gdy tylko pojawią się nowsze.

Opracowanie: mScanner (AWG LABS) na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Metodologia i źródła danych →

Miesiąc	Mediana zł/m²	Średnia zł/m²	Typowy zakres	Transakcje
mar 25	6 634	6 706	5 124-8 111	133
kwi 25	6 644	6 807	5 684-8 160	137
maj 25	8 000	7 827	6 321-9 169	157
cze 25	7 133	7 671	5 919-9 800	133
lip 25	7 221	7 311	5 534-8 897	145
sie 25	7 679	7 166	5 873-8 782	160
wrz 25	8 664	8 101	6 284-10 047	213
paź 25	9 003	8 393	6 542-10 323	217
lis 25	7 032	7 222	5 481-9 316	143
gru 25	6 686	6 765	5 503-8 259	142
sty 26	6 455	6 578	5 560-7 801	116
lut 26 *	6 889	7 288	5 917-8 185	74

Miesiąc

Mediana zł/m²

Średnia zł/m²

Typowy zakres

Transakcje

mar 25

6 634

6 706

5 124-8 111

133

kwi 25

6 644

6 807

5 684-8 160

137

maj 25

8 000

7 827

6 321-9 169

157

cze 25

7 133

7 671

5 919-9 800

133

lip 25

7 221

7 311

5 534-8 897

145

sie 25

7 679

7 166

5 873-8 782

160

wrz 25

8 664

8 101

6 284-10 047

213

paź 25

9 003

8 393

6 542-10 323

217

lis 25

7 032

7 222

5 481-9 316

143

gru 25

6 686

6 765

5 503-8 259

142

sty 26

6 455

6 578

5 560-7 801

116

lut 26 *

6 889

7 288

5 917-8 185

Miesiąc	Mediana zł/m²	Średnia zł/m²	Typowy zakres	Transakcje
mar 25	5 098	6 076	2 902-9 200	36
kwi 25	6 461	6 237	4 741-8 387	32
maj 25	9 235	8 978	8 205-10 978	60
cze 25	8 588	7 946	4 922-11 142	55
lip 25	8 553	7 452	3 410-10 625	44
sie 25	8 662	7 720	8 100-9 164	57
wrz 25	9 512	8 854	8 534-10 448	117
paź 25	10 005	9 085	8 821-10 457	127
lis 25	8 835	7 543	4 288-10 167	55
gru 25	5 848	6 182	3 117-9 142	54
sty 26 *	5 337	5 798	3 133-8 494	29
lut 26 *	8 006	7 960	5 780-10 163	3

Miesiąc

Mediana zł/m²

Średnia zł/m²

Typowy zakres

Transakcje

mar 25

5 098

6 076

2 902-9 200

kwi 25

6 461

6 237

4 741-8 387

maj 25

9 235

8 978

8 205-10 978

cze 25

8 588

7 946

4 922-11 142

lip 25

8 553

7 452

3 410-10 625

sie 25

8 662

7 720

8 100-9 164

wrz 25

9 512

8 854

8 534-10 448

117

paź 25

10 005

9 085

8 821-10 457

127

lis 25

8 835

7 543

4 288-10 167

gru 25

5 848

6 182

3 117-9 142

sty 26 *

5 337

5 798

3 133-8 494

lut 26 *

8 006

7 960

5 780-10 163

Miesiąc	Mediana zł/m²	Średnia zł/m²	Typowy zakres	Transakcje
mar 25	6 653	6 940	5 922-7 798	97
kwi 25	6 668	6 981	5 761-8 047	105
maj 25	7 058	7 115	5 867-8 207	97
cze 25	7 031	7 477	6 385-8 269	78
lip 25	7 000	7 249	5 667-8 263	101
sie 25	6 800	6 860	5 375-8 213	103
wrz 25	7 089	7 182	5 663-8 272	96
paź 25	7 002	7 416	6 005-8 707	90
lis 25	6 654	7 022	5 665-7 803	88
gru 25	6 824	7 123	5 809-8 155	88
sty 26	6 490	6 838	5 783-7 728	87
lut 26	6 810	7 260	5 926-8 173	71

Miesiąc

Mediana zł/m²

Średnia zł/m²

Typowy zakres

Transakcje

mar 25

6 653

6 940

5 922-7 798

kwi 25

6 668

6 981

5 761-8 047

105

maj 25

7 058

7 115

5 867-8 207

cze 25

7 031

7 477

6 385-8 269

lip 25

7 000

7 249

5 667-8 263

101

sie 25

6 800

6 860

5 375-8 213

103

wrz 25

7 089

7 182

5 663-8 272

paź 25

7 002

7 416

6 005-8 707

lis 25

6 654

7 022

5 665-7 803

gru 25

6 824

7 123

5 809-8 155

sty 26

6 490

6 838

5 783-7 728

lut 26

6 810

7 260

5 926-8 173

Co	Cena	Dochód netto (na rękę)miesięcznie, całe gospodarstwo	Wkład własny	Ratamiesięcznie
Przy wkładzie własnym 20%
Mieszkanie 35 m²	253 680 zł	3 600 zł	51 000 zł	1 400 zł
Mieszkanie 50 m²	362 400 zł	5 100 zł	72 000 zł	2 000 zł
Mieszkanie 65 m²	471 120 zł	6 600 zł	94 000 zł	2 600 zł
Przy wkładzie własnym 10%
Mieszkanie 35 m²	253 680 zł	4 000 zł	25 000 zł	1 600 zł
Mieszkanie 50 m²	362 400 zł	5 700 zł	36 000 zł	2 300 zł
Mieszkanie 65 m²	471 120 zł	7 400 zł	47 000 zł	3 000 zł
Policz dla siebie
m²	362 400 zł	5 100 zł	% 72 000 zł	2 000 zł

Cena

Dochód netto (na rękę)miesięcznie, całe gospodarstwo

Wkład własny

Ratamiesięcznie

Przy wkładzie własnym 20%

Mieszkanie 35 m²

253 680 zł

3 600 zł

51 000 zł

1 400 zł

Mieszkanie 50 m²

362 400 zł

5 100 zł

72 000 zł

2 000 zł

Mieszkanie 65 m²

471 120 zł

6 600 zł

94 000 zł

2 600 zł

Przy wkładzie własnym 10%

Mieszkanie 35 m²

253 680 zł

4 000 zł

25 000 zł

1 600 zł

Mieszkanie 50 m²

362 400 zł

5 700 zł

36 000 zł

2 300 zł

Mieszkanie 65 m²

471 120 zł

7 400 zł

47 000 zł

3 000 zł

Policz dla siebie

m²

362 400 zł

5 100 zł

% 72 000 zł

2 000 zł

Sprawdź ceny przy swoim adresie. Wpisz adres w Gliwicach - podgląd pokaże, czy w rejestrze są transakcje z najbliższej okolicy.

Mapa cen za m² i raport okolicy w Gliwicach - dla wybranego adresu.

W Gliwicach cena zależy od tego, czy patrzysz na Śródmieście, na duże osiedla z wielkiej płyty, czy na spokojniejsze rejony na obrzeżach i po dawnych wsiach włączonych do miasta. To poprzemysłowe miasto metropolii GZM, w którym po górnictwie i hutnictwie zostały strefa ekonomiczna, Politechnika Śląska i park technologiczny Nowe Gliwice, a węzeł autostrad A1/A4 w Sośnicy mocno wpływa na to, jak wygodnie się tu dojeżdża. Stan budynku, dzielnica i dojazd do głównych tras liczą się tu bardziej niż sama odległość od centrum. W mScannerze sprawdzisz konkretny adres zamiast samej średniej dla miasta: ceny w okolicy, dojazdy, transport, zieleń, hałas, usługi i dopasowanie lokalizacji do Twoich kryteriów.

Nie porównujesz miasta - porównujesz obszary: Śródmieście, Trynek, Sikornik, Sośnica, Łabędy i Szobiszowice.
Cena mówi najwięcej w zestawieniu z raportem okolicy i dopasowaniem lokalizacji.
W Gliwicach poza ceną sprawdź dojazd autobusem PKM i ZTM (miasto nie ma tramwajów - ostatnią linię zlikwidowano w 2009 roku), główne trasy A1, A4, DK88 i DTŚ, hałas przy węźle w Sośnicy, jakość powietrza w sezonie grzewczym - oraz to, co może powstać obok budynku.

Jak patrzeć na ceny transakcyjne mieszkań w Gliwicach

Średnia cena za metr w Gliwicach? To jeszcze nie jest cena Twojego mieszkania. To jedna liczba, która łączy kawalerkę przy torach z apartamentem z widokiem.

Realny poziom zależy od dzielnicy, ulicy i standardu konkretnego budynku.

Dlatego porównuj konkretne obszary, m.in. Śródmieście, Trynek, Sikornik, Sośnica, Łabędy, Szobiszowice, Zatorze, Wojska Polskiego, Wójtowa Wieś i Stare Gliwice. Różnice między adresami bywają większe niż między dzielnicami.

Cena transakcyjna to punkt odniesienia

Cena transakcyjna mówi, za ile podobne mieszkania naprawdę zmieniły właściciela - pochodzi z aktu notarialnego zapisanego w Rejestrze Cen Nieruchomości. To twardszy punkt odniesienia niż liczba z ogłoszenia.

Uwaga na pułapkę: sprawdź, czy porównujesz podobny standard, metraż, budynek i lokalizację. Inaczej porównujesz nieporównywalne.

Ile deweloperzy w Gliwicach chcą dziś za nowe mieszkania, pokazuje osobna strona cen ofertowych w Gliwicach, oparta na cennikach deweloperów publikowanych w dane.gov.pl.

Co warto wiedzieć o mieście, zanim porównasz oferty:

dostęp do komunikacji autobusowej PKM i ZTM oraz dojazd trasami A1, A4, DK88 i DTŚ
połączenia kolejowe z dworca Gliwice w stronę Katowic, Zabrza i Wrocławia
hałas i ruch tranzytowy przy węźle autostradowym w Sośnicy oraz głównych arteriach
jakość powietrza w sezonie grzewczym i sąsiedztwo terenów poprzemysłowych
plan miejscowy (MPZP) i to, co może powstać na sąsiednich działkach

Co sprawdzisz w mScannerze dla mieszkania w Gliwicach

Zaczynasz od adresu albo lokalizacji. mScanner zbiera w jednym miejscu to, co normalnie sprawdzasz w dziesięciu zakładkach:

ceny mieszkań w okolicy i mapę cen
dojazd do pracy, szkoły, centrum lub innych ważnych dla Ciebie miejsc
dostęp do transportu publicznego, usług i zieleni
hałas, plan miejscowy (MPZP) i lokalne ryzyka
porównanie kilku zapisanych mieszkań obok siebie

Gliwice a okolice

Zabrze, Knurów, Pyskowice, Gierałtowice, Sośnicowice czy Rudziniec bywają tańsze i bliżej zieleni. Haczyk? Codzienny dojazd autem lub autobusem przez metropolię GZM. To on przesądza, czy okolica się opłaca.

Od średniej w mieście do konkretnego mieszkania

Mediana opisuje rynek. Ty nie kupujesz rynku – kupujesz jedno mieszkanie.

W mScannerze otworzysz mapę cen w Gliwicach, sprawdzisz ceny w wybranej okolicy i otoczenie konkretnego adresu, a potem zestawisz interesujące Cię mieszkania obok siebie.

Wybierz mieszkanie, sprawdź ceny w pobliżu, porównaj dojazdy i otoczenie, a na końcu ustaw kilka ofert w jednym widoku.

Jak to sprawdzić dla konkretnego adresu

Ceny transakcyjne z najbliższej okolicy dla pojedynczego adresu - razem z 33 innymi warstwami danych - pokazuje raport o nieruchomości mScanner: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości i dojazdy.

Podgląd raportu jest darmowy dla każdego adresu w Gliwicach - zobaczysz, jakie dane są dla niego dostępne, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.

Najczęściej zadawane pytania

Czy mScanner pokazuje ceny transakcyjne mieszkań w Gliwicach?

Tak. Sprawdzisz mapę cen i konkretny adres. Najwięcej mówi analiza mieszkania w okolicy, którą realnie rozważasz - nie średnia dla całego miasta.

Jakie są ceny na rynku pierwotnym i wtórnym w Gliwicach?

Ceny transakcyjne są podane osobno dla rynku pierwotnego (zakup od dewelopera) i wtórnego (odsprzedaż) – w obu przypadkach są to kwoty zapisane w aktach notarialnych (RCN). Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są zwykle droższe za m² niż porównywalne z rynku wtórnego.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Gliwicach?

Mediana ceny transakcyjnej za metr kwadratowy (m²) mieszkania w Gliwicach to 7 248 zł/m² - dane z ostatnich 12 miesięcy (do lutego 2026). To mediana rzeczywistych transakcji z rynku pierwotnego i wtórnego łącznie, więc cena za m² konkretnego mieszkania zależy od dzielnicy, piętra i standardu.

Czy mogę zobaczyć wykres cen mieszkań w Gliwicach?

Tak. Na tej stronie jest histogram rozkładu cen za m² - udział transakcji w kolejnych przedziałach zł/m², z zaznaczoną medianą. W mScannerze zobaczysz dodatkowo ceny na mapie i w raporcie konkretnego adresu w Gliwicach.

Od czego zależą ceny mieszkań w Gliwicach?

Od dzielnicy i standardu budynku, skomunikowania osiedla oraz dojazdu do głównych tras i kolei. Inaczej wyceniane jest Śródmieście, inaczej duże osiedla jak Sikornik czy Trynek, a jeszcze inaczej spokojniejsze obrzeża i dawne wsie włączone do miasta. Liczy się też jakość powietrza i sąsiedztwo terenów poprzemysłowych, więc przy zakupie lub najmie porównuj te elementy, a nie tylko cenę za metr.

Czy w Gliwicach jeżdżą tramwaje?

Nie. Ostatnią linię tramwajową zlikwidowano 1 września 2009 roku i komunikację miejską zapewniają dziś autobusy PKM oraz ZTM metropolii GZM. Na dalsze trasy korzystasz z kolei z dworca Gliwice, a autem z autostrad A1 i A4 (węzeł Sośnica), DK88 oraz Drogowej Trasy Średnicowej w stronę Zabrza i Katowic. Dlatego przy wyborze adresu sprawdź, jak blisko masz przystanek i wygodny dojazd do głównych tras.

Co sprawdzić przed decyzją o mieszkaniu w Gliwicach?

Poza ceną: dojazd autobusem i głównymi trasami, hałas przy węźle w Sośnicy, jakość powietrza w sezonie grzewczym, parkowanie, plan miejscowy (MPZP) i stan budynku. Sprawdź też, jak oferta wypada na tle innych mieszkań w okolicy.

Czy mScanner jest portalem ogłoszeniowym?

Nie. To nie tablica z ogłoszeniami. mScanner prześwietla i porównuje mieszkania, które już rozważasz, zanim zdecydujesz o zakupie lub najmie.

Ceny transakcyjne mieszkań w Gliwicach - ile naprawdę zapłacono za m² (dane do lutego 2026, stan na październik 2026)

Ceny transakcyjne mieszkań w Gliwicach - cena za m² (stan na październik 2026)

Analiza cen transakcyjnych w Gliwicach

Ceny według dzielnic

Cena za m² - ostatnie 12 miesięcy

Liczba transakcji w miesiącu

Rozkład cen za m²

Ceny według dzielnic

Cena za m² - ostatnie 12 miesięcy

Liczba transakcji w miesiącu

Ceny według dzielnic

Cena za m² - ostatnie 12 miesięcy

Liczba transakcji w miesiącu

Ile trzeba zarabiać, żeby kupić tu mieszkanie

Ceny mieszkań w Gliwicach według dzielnic

Ceny mieszkań w dzielnicy Wójtowa Wieś

Ceny mieszkań w dzielnicy Wojska Polskiego

Ceny mieszkań w dzielnicy Ligota Zabrska

Ceny mieszkań w dzielnicy Stare Gliwice

Ceny mieszkań w dzielnicy Sikornik

Ceny mieszkań w dzielnicy Łabędy

Ceny mieszkań w dzielnicy Śródmieście

Ceny mieszkań w dzielnicy Szobiszowice

Ceny mieszkań w dzielnicy Trynek

Ceny mieszkań w dzielnicy Kopernik

Ceny mieszkań w dzielnicy Politechnika

Ceny mieszkań w dzielnicy Zatorze

Ceny mieszkań w dzielnicy Sośnica

Ceny mieszkań w dzielnicy Baildona

Jak patrzeć na ceny transakcyjne mieszkań w Gliwicach

Cena transakcyjna to punkt odniesienia

Co sprawdzisz w mScannerze dla mieszkania w Gliwicach

Gliwice a okolice

Od średniej w mieście do konkretnego mieszkania

Jak to sprawdzić dla konkretnego adresu

Najczęściej zadawane pytania

Ile to naprawdę kosztuje: ceny transakcyjne

Zobacz ceny mieszkań w Gliwicach na mapie

Sprawdź adres, zanim wpłacisz zadatek.

Analiza cen transakcyjnych w Gliwicach

Ceny według dzielnic

Cena za m² - ostatnie 12 miesięcy

Liczba transakcji w miesiącu

Rozkład cen za m²

Ceny według dzielnic

Cena za m² - ostatnie 12 miesięcy

Liczba transakcji w miesiącu

Ceny według dzielnic

Cena za m² - ostatnie 12 miesięcy

Liczba transakcji w miesiącu

Ile trzeba zarabiać, żeby kupić tu mieszkanie

Ceny mieszkań w Gliwicach według dzielnic

Ceny mieszkań w dzielnicy Wójtowa Wieś

Ceny mieszkań w dzielnicy Wojska Polskiego

Ceny mieszkań w dzielnicy Ligota Zabrska

Ceny mieszkań w dzielnicy Stare Gliwice

Ceny mieszkań w dzielnicy Sikornik

Ceny mieszkań w dzielnicy Łabędy

Ceny mieszkań w dzielnicy Śródmieście

Ceny mieszkań w dzielnicy Szobiszowice

Ceny mieszkań w dzielnicy Trynek

Ceny mieszkań w dzielnicy Kopernik

Ceny mieszkań w dzielnicy Politechnika

Ceny mieszkań w dzielnicy Zatorze

Ceny mieszkań w dzielnicy Sośnica

Ceny mieszkań w dzielnicy Baildona

Jak patrzeć na ceny transakcyjne mieszkań w Gliwicach

Cena transakcyjna to punkt odniesienia

Co sprawdzisz w mScannerze dla mieszkania w Gliwicach

Gliwice a okolice

Od średniej w mieście do konkretnego mieszkania

Jak to sprawdzić dla konkretnego adresu

Najczęściej zadawane pytania

Ile to naprawdę kosztuje: ceny transakcyjne

Zobacz ceny mieszkań w Gliwicach na mapie

Powiązane strony