Ceny mieszkań w Gliwicach - ceny transakcyjne za m² - sierpień 2026

Ceny transakcyjne mieszkań w Gliwicach - ile naprawdę zapłacono za m² (dane do lutego 2026, stan na sierpień 2026)

W mScannerze sprawdzisz wszystkie ceny w Gliwicach - ofertowe i transakcyjne, z historią - dla konkretnego adresu, nie dla średniej całego miasta.

Mapa cen za m² i raport okolicy w Gliwicach - dla wybranego adresu.

Ceny w liczbach

Ceny transakcyjne mieszkań w Gliwicach - cena za m² (stan na sierpień 2026)

Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Gliwicach to 7 113 zł/m² - dane z ostatnich 12 miesięcy (do lutego 2026), na podstawie 1 712 transakcji. To mediana ceny za metr kwadratowy (m²); realna cena za m² zależy od dzielnicy, piętra i standardu.

Mediana ceny transakcyjnej · 03.2025-02.2026

7 113zł/m²

rok do roku ▲ +9,4%

2 481 zł/m²11 500 zł/m²

Rozkład cen za m² (zł/m²) - udział transakcji w przedziałach, z zaznaczoną medianą

Na podstawie 1 712 transakcji · źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) · dane do 02.2026 · sprawdzono 09.2026

Zobacz ceny transakcyjne na mapie →

* Ceny transakcyjne pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN), który udostępnia dane z kilkumiesięcznym opóźnieniem. Pokazujemy najnowsze dostępne (do lutego 2026) i odświeżamy je, gdy tylko pojawią się nowsze.

Opracowanie: mScanner (AWG LABS) na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Metodologia i źródła danych →

Miesiąc	Mediana zł/m²	Średnia zł/m²	Typowy zakres	Transakcje
mar 25	6 513	6 267	4 876-7 742	118
kwi 25	6 593	6 640	5 622-8 009	132
maj 25	7 978	7 772	6 135-9 300	148
cze 25	7 067	7 393	5 670-9 800	129
lip 25	7 156	7 178	5 480-8 871	142
sie 25	7 383	6 927	5 319-8 691	156
wrz 25	8 618	8 020	6 183-10 035	204
paź 25	9 000	8 273	6 360-10 300	213
lis 25	6 818	6 928	5 206-8 955	141
gru 25	6 537	6 565	4 931-8 155	144
sty 26	6 403	6 217	5 163-7 473	113
lut 26 *	6 753	7 102	5 842-8 126	72

Miesiąc

Mediana zł/m²

Średnia zł/m²

Typowy zakres

Transakcje

mar 25

6 513

6 267

4 876-7 742

118

kwi 25

6 593

6 640

5 622-8 009

132

maj 25

7 978

7 772

6 135-9 300

148

cze 25

7 067

7 393

5 670-9 800

129

lip 25

7 156

7 178

5 480-8 871

142

sie 25

7 383

6 927

5 319-8 691

156

wrz 25

8 618

8 020

6 183-10 035

204

paź 25

9 000

8 273

6 360-10 300

213

lis 25

6 818

6 928

5 206-8 955

141

gru 25

6 537

6 565

4 931-8 155

144

sty 26

6 403

6 217

5 163-7 473

113

lut 26 *

6 753

7 102

5 842-8 126

Miesiąc	Mediana zł/m²	Średnia zł/m²	Typowy zakres	Transakcje
mar 25	4 145	4 840	2 638-7 070	25
kwi 25	6 306	5 795	2 858-7 198	30
maj 25	9 400	9 011	8 205-11 025	56
cze 25	8 200	7 452	4 703-11 119	53
lip 25	8 000	7 233	3 300-10 432	41
sie 25	8 617	7 670	7 725-9 200	55
wrz 25	9 517	8 733	8 509-10 450	114
paź 25	10 005	8 982	8 813-10 458	125
lis 25	8 651	7 254	3 209-10 139	54
gru 25	5 586	5 876	3 036-8 547	57
sty 26 *	3 869	5 723	3 086-8 663	27
lut 26 *	8 006	7 960	5 780-10 163	3

Miesiąc

Mediana zł/m²

Średnia zł/m²

Typowy zakres

Transakcje

mar 25

4 145

4 840

2 638-7 070

kwi 25

6 306

5 795

2 858-7 198

maj 25

9 400

9 011

8 205-11 025

cze 25

8 200

7 452

4 703-11 119

lip 25

8 000

7 233

3 300-10 432

sie 25

8 617

7 670

7 725-9 200

wrz 25

9 517

8 733

8 509-10 450

114

paź 25

10 005

8 982

8 813-10 458

125

lis 25

8 651

7 254

3 209-10 139

gru 25

5 586

5 876

3 036-8 547

sty 26 *

3 869

5 723

3 086-8 663

lut 26 *

8 006

7 960

5 780-10 163

Miesiąc	Mediana zł/m²	Średnia zł/m²	Typowy zakres	Transakcje
mar 25	6 634	6 650	5 610-7 790	93
kwi 25	6 639	6 889	5 745-8 034	102
maj 25	7 027	7 017	5 790-8 205	92
cze 25	7 017	7 353	6 269-8 310	76
lip 25	7 000	7 156	5 607-8 263	101
sie 25	6 665	6 523	5 165-8 109	101
wrz 25	7 076	7 118	5 680-8 160	90
paź 25	6 969	7 265	5 932-8 635	88
lis 25	6 553	6 725	5 579-7 716	87
gru 25	6 789	7 017	5 805-8 132	87
sty 26	6 418	6 372	5 601-7 434	86
lut 26	6 696	7 064	5 864-8 118	69

Miesiąc

Mediana zł/m²

Średnia zł/m²

Typowy zakres

Transakcje

mar 25

6 634

6 650

5 610-7 790

kwi 25

6 639

6 889

5 745-8 034

102

maj 25

7 027

7 017

5 790-8 205

cze 25

7 017

7 353

6 269-8 310

lip 25

7 000

7 156

5 607-8 263

101

sie 25

6 665

6 523

5 165-8 109

101

wrz 25

7 076

7 118

5 680-8 160

paź 25

6 969

7 265

5 932-8 635

lis 25

6 553

6 725

5 579-7 716

gru 25

6 789

7 017

5 805-8 132

sty 26

6 418

6 372

5 601-7 434

lut 26

6 696

7 064

5 864-8 118

Co	Cena	Dochód netto (na rękę)miesięcznie, całe gospodarstwo	Wkład własny	Ratamiesięcznie
Przy wkładzie własnym 20%
Mieszkanie 35 m²	248 955 zł	3 500 zł	50 000 zł	1 400 zł
Mieszkanie 50 m²	355 650 zł	5 000 zł	71 000 zł	2 000 zł
Mieszkanie 65 m²	462 345 zł	6 500 zł	92 000 zł	2 600 zł
Przy wkładzie własnym 10%
Mieszkanie 35 m²	248 955 zł	3 900 zł	25 000 zł	1 600 zł
Mieszkanie 50 m²	355 650 zł	5 600 zł	36 000 zł	2 200 zł
Mieszkanie 65 m²	462 345 zł	7 300 zł	46 000 zł	2 900 zł
Policz dla siebie
m²	355 650 zł	5 000 zł	% 71 000 zł	2 000 zł

Cena

Dochód netto (na rękę)miesięcznie, całe gospodarstwo

Wkład własny

Ratamiesięcznie

Przy wkładzie własnym 20%

Mieszkanie 35 m²

248 955 zł

3 500 zł

50 000 zł

1 400 zł

Mieszkanie 50 m²

355 650 zł

5 000 zł

71 000 zł

2 000 zł

Mieszkanie 65 m²

462 345 zł

6 500 zł

92 000 zł

2 600 zł

Przy wkładzie własnym 10%

Mieszkanie 35 m²

248 955 zł

3 900 zł

25 000 zł

1 600 zł

Mieszkanie 50 m²

355 650 zł

5 600 zł

36 000 zł

2 200 zł

Mieszkanie 65 m²

462 345 zł

7 300 zł

46 000 zł

2 900 zł

Policz dla siebie

m²

355 650 zł

5 000 zł

% 71 000 zł

2 000 zł

W mScannerze sprawdzisz wszystkie ceny w Gliwicach - ofertowe i transakcyjne, z historią - dla konkretnego adresu, nie dla średniej całego miasta.

Mapa cen za m² i raport okolicy w Gliwicach - dla wybranego adresu.

W Gliwicach cena zależy od tego, czy patrzysz na Śródmieście, na duże osiedla z wielkiej płyty, czy na spokojniejsze rejony na obrzeżach i po dawnych wsiach włączonych do miasta. To poprzemysłowe miasto metropolii GZM, w którym po górnictwie i hutnictwie zostały strefa ekonomiczna, Politechnika Śląska i park technologiczny Nowe Gliwice, a węzeł autostrad A1/A4 w Sośnicy mocno wpływa na to, jak wygodnie się tu dojeżdża. Stan budynku, dzielnica i dojazd do głównych tras liczą się tu bardziej niż sama odległość od centrum. W mScannerze sprawdzisz konkretny adres zamiast samej średniej dla miasta: ceny w okolicy, dojazdy, transport, zieleń, hałas, usługi i dopasowanie lokalizacji do Twoich kryteriów.

Nie porównujesz miasta - porównujesz obszary: Śródmieście, Trynek, Sikornik, Sośnica, Łabędy i Szobiszowice.
Cena ma sens dopiero razem z raportem okolicy i dopasowaniem lokalizacji - nie sama.
W Gliwicach poza ceną sprawdź dojazd autobusem PKM i ZTM (miasto nie ma tramwajów - ostatnią linię zlikwidowano w 2009 roku), główne trasy A1, A4, DK88 i DTŚ, hałas przy węźle w Sośnicy, jakość powietrza w sezonie grzewczym - oraz to, co może powstać obok budynku.

Jak patrzeć na ceny transakcyjne mieszkań w Gliwicach

Średnia cena za metr w Gliwicach? To jeszcze nie jest cena Twojego mieszkania. To liczba, która uśrednia kawalerkę przy torach i apartament z widokiem.

Realny poziom zależy od dzielnicy, ulicy i standardu konkretnego budynku.

Dlatego porównuj konkretne obszary, m.in. Śródmieście, Trynek, Sikornik, Sośnica, Łabędy, Szobiszowice, Zatorze, Wojska Polskiego, Wójtowa Wieś i Stare Gliwice. Różnice między adresami bywają większe niż między dzielnicami.

Cena transakcyjna to punkt odniesienia

Cena transakcyjna mówi, za ile podobne mieszkania naprawdę zmieniły właściciela - pochodzi z aktu notarialnego zapisanego w Rejestrze Cen Nieruchomości. To twardszy punkt odniesienia niż liczba z ogłoszenia.

Uwaga na pułapkę: sprawdź, czy porównujesz podobny standard, metraż, budynek i lokalizację. Inaczej porównujesz nieporównywalne.

Zanim uwierzysz w ofertę, sprawdź:

dostęp do komunikacji autobusowej PKM i ZTM oraz dojazd trasami A1, A4, DK88 i DTŚ
połączenia kolejowe z dworca Gliwice w stronę Katowic, Zabrza i Wrocławia
hałas i ruch tranzytowy przy węźle autostradowym w Sośnicy oraz głównych arteriach
jakość powietrza w sezonie grzewczym i sąsiedztwo terenów poprzemysłowych
plan miejscowy (MPZP) i to, co może powstać na sąsiednich działkach

Co sprawdzisz w mScannerze dla mieszkania w Gliwicach

Zaczynasz od adresu albo lokalizacji. mScanner zbiera w jednym miejscu to, co normalnie sprawdzasz w dziesięciu zakładkach:

ceny mieszkań w okolicy i mapę cen
dojazd do pracy, szkoły, centrum lub innych ważnych dla Ciebie miejsc
dostęp do transportu publicznego, usług i zieleni
hałas, plan miejscowy (MPZP) i lokalne ryzyka
porównanie kilku zapisanych mieszkań obok siebie

Gliwice a okolice

Zabrze, Knurów, Pyskowice, Gierałtowice, Sośnicowice czy Rudziniec bywają tańsze i bliżej zieleni. Haczyk? Codzienny dojazd autem lub autobusem przez metropolię GZM. To on przesądza, czy okolica się opłaca.

Od średniej w mieście do konkretnego mieszkania

Mediana opisuje rynek. Ty nie kupujesz rynku - kupujesz jeden adres.

W mScannerze otworzysz mapę cen w Gliwicach, sprawdzisz ceny w wybranej okolicy i otoczenie konkretnego adresu, a potem zestawisz interesujące Cię mieszkania obok siebie.

Wybierz mieszkanie, sprawdź ceny w pobliżu, porównaj dojazdy i otoczenie, a na końcu ustaw kilka ofert w jednym widoku.

Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu

Ta strona opisuje cały obszar. Ceny transakcyjne z najbliższej okolicy dla pojedynczego adresu - razem z 31 innymi warstwami danych - pokazuje raport o nieruchomości mScanner: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych.

Podgląd raportu jest darmowy dla każdego adresu w Gliwicach - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 3 lub 5 raportów.

Najczęściej zadawane pytania

Czy mScanner pokazuje ceny transakcyjne mieszkań w Gliwicach?

Tak. Sprawdzisz mapę cen i konkretny adres. Najwięcej mówi analiza mieszkania w okolicy, którą realnie rozważasz - nie średnia dla całego miasta.

Jakie są ceny na rynku pierwotnym i wtórnym w Gliwicach?

Ceny transakcyjne rozbijamy na rynek pierwotny (pierwszy zakup od dewelopera) i wtórny (odsprzedaż) - w obu przypadkach są to kwoty zapisane w aktach notarialnych (RCN). Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są zwykle droższe za m² niż porównywalne z rynku wtórnego.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Gliwicach?

Mediana ceny transakcyjnej za metr kwadratowy (m²) mieszkania w Gliwicach to 7 113 zł/m² - dane z ostatnich 12 miesięcy (do lutego 2026). To mediana rzeczywistych transakcji z rynku pierwotnego i wtórnego łącznie, więc cena za m² konkretnego mieszkania zależy od dzielnicy, piętra i standardu.

Czy mogę zobaczyć wykres cen mieszkań w Gliwicach?

Tak. Na tej stronie jest histogram rozkładu cen za m² - udział transakcji w kolejnych przedziałach zł/m², z zaznaczoną medianą. W mScannerze zobaczysz dodatkowo ceny na mapie i w raporcie konkretnego adresu w Gliwicach.

Od czego zależą ceny mieszkań w Gliwicach?

Od dzielnicy i standardu budynku, skomunikowania osiedla oraz dojazdu do głównych tras i kolei. Inaczej wyceniane jest Śródmieście, inaczej duże osiedla jak Sikornik czy Trynek, a jeszcze inaczej spokojniejsze obrzeża i dawne wsie włączone do miasta. Liczy się też jakość powietrza i sąsiedztwo terenów poprzemysłowych, więc przy zakupie lub najmie porównuj te elementy, a nie tylko cenę za metr.

Czy w Gliwicach jeżdżą tramwaje?

Nie. Ostatnią linię tramwajową zlikwidowano 1 września 2009 roku i komunikację miejską zapewniają dziś autobusy PKM oraz ZTM metropolii GZM. Na dalsze trasy korzystasz z kolei z dworca Gliwice, a autem z autostrad A1 i A4 (węzeł Sośnica), DK88 oraz Drogowej Trasy Średnicowej w stronę Zabrza i Katowic. Dlatego przy wyborze adresu sprawdź, jak blisko masz przystanek i wygodny dojazd do głównych tras.

Co sprawdzić przed decyzją o mieszkaniu w Gliwicach?

Poza ceną: dojazd autobusem i głównymi trasami, hałas przy węźle w Sośnicy, jakość powietrza w sezonie grzewczym, parkowanie, plan miejscowy (MPZP) i stan budynku. Sprawdź też, jak oferta wypada na tle innych mieszkań w okolicy - pomaga to porównać oferty przy zakupie lub najmie.

Czy mScanner jest portalem ogłoszeniowym?

Nie. To nie tablica z ogłoszeniami. mScanner prześwietla i porównuje mieszkania, które już rozważasz, zanim zdecydujesz o zakupie lub najmie.

Ceny transakcyjne mieszkań w Gliwicach - ile naprawdę zapłacono za m² (dane do lutego 2026, stan na sierpień 2026)

Ceny transakcyjne mieszkań w Gliwicach - cena za m² (stan na sierpień 2026)

Analiza cen transakcyjnych w Gliwicach

Ceny według dzielnic

Cena za m² - ostatnie 12 miesięcy

Liczba transakcji w miesiącu

Rozkład cen za m²

Ceny według dzielnic

Cena za m² - ostatnie 12 miesięcy

Liczba transakcji w miesiącu

Ceny według dzielnic

Cena za m² - ostatnie 12 miesięcy

Liczba transakcji w miesiącu

Ile trzeba zarabiać, żeby kupić tu mieszkanie

Ceny mieszkań w Gliwicach według dzielnic

Ceny mieszkań w dzielnicy Wójtowa Wieś

Ceny mieszkań w dzielnicy Wojska Polskiego

Ceny mieszkań w dzielnicy Ligota Zabrska

Ceny mieszkań w dzielnicy Sikornik

Ceny mieszkań w dzielnicy Stare Gliwice

Ceny mieszkań w dzielnicy Śródmieście

Ceny mieszkań w dzielnicy Łabędy

Ceny mieszkań w dzielnicy Trynek

Ceny mieszkań w dzielnicy Szobiszowice

Ceny mieszkań w dzielnicy Politechnika

Ceny mieszkań w dzielnicy Kopernik

Ceny mieszkań w dzielnicy Zatorze

Ceny mieszkań w dzielnicy Baildona

Ceny mieszkań w dzielnicy Sośnica

Jak patrzeć na ceny transakcyjne mieszkań w Gliwicach

Cena transakcyjna to punkt odniesienia

Co sprawdzisz w mScannerze dla mieszkania w Gliwicach

Gliwice a okolice

Od średniej w mieście do konkretnego mieszkania

Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu

Najczęściej zadawane pytania

Ile to naprawdę kosztuje: ceny transakcyjne

Zobacz ceny mieszkań w Gliwicach na mapie

Najwięcej kosztuje to, czego nie ma w ogłoszeniu.

Analiza cen transakcyjnych w Gliwicach

Ceny według dzielnic

Cena za m² - ostatnie 12 miesięcy

Liczba transakcji w miesiącu

Rozkład cen za m²

Ceny według dzielnic

Cena za m² - ostatnie 12 miesięcy

Liczba transakcji w miesiącu

Ceny według dzielnic

Cena za m² - ostatnie 12 miesięcy

Liczba transakcji w miesiącu

Ile trzeba zarabiać, żeby kupić tu mieszkanie

Ceny mieszkań w Gliwicach według dzielnic

Ceny mieszkań w dzielnicy Wójtowa Wieś

Ceny mieszkań w dzielnicy Wojska Polskiego

Ceny mieszkań w dzielnicy Ligota Zabrska

Ceny mieszkań w dzielnicy Sikornik

Ceny mieszkań w dzielnicy Stare Gliwice

Ceny mieszkań w dzielnicy Śródmieście

Ceny mieszkań w dzielnicy Łabędy

Ceny mieszkań w dzielnicy Trynek

Ceny mieszkań w dzielnicy Szobiszowice

Ceny mieszkań w dzielnicy Politechnika

Ceny mieszkań w dzielnicy Kopernik

Ceny mieszkań w dzielnicy Zatorze

Ceny mieszkań w dzielnicy Baildona

Ceny mieszkań w dzielnicy Sośnica

Jak patrzeć na ceny transakcyjne mieszkań w Gliwicach

Cena transakcyjna to punkt odniesienia

Co sprawdzisz w mScannerze dla mieszkania w Gliwicach

Gliwice a okolice

Od średniej w mieście do konkretnego mieszkania

Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu

Najczęściej zadawane pytania

Ile to naprawdę kosztuje: ceny transakcyjne

Zobacz ceny mieszkań w Gliwicach na mapie

Powiązane strony