Ceny
W mScannerze sprawdzisz wszystkie ceny w Gliwicach - ofertowe i transakcyjne, z historią - dla konkretnego adresu, nie dla średniej całego miasta.
Mapa cen za m² i raport okolicy w Gliwicach - dla wybranego adresu.
Ceny w liczbach
Mediana ceny ofertowej nowego mieszkania z rynku pierwotnego w Gliwicach to 9 214 zł/m² - oferty deweloperów z ostatnich 12 miesięcy (do lipca 2026), na podstawie 703 ofert deweloperskich. To mediana ceny za metr kwadratowy (m²); realna cena za m² zależy od dzielnicy, piętra i standardu wykończenia.
Mediana ceny ofertowej · 10.2025-07.2026
9 214zł/m²
* Ceny ofertowe pochodzą z otwartych danych publicznych dane.gov.pl - to oferty deweloperów z rynku pierwotnego (nowe mieszkania), nie rynek wtórny. Odświeżamy je przy kolejnych aktualizacjach danych.
Opracowanie: mScanner (AWG LABS) na podstawie danych z otwartego katalogu dane.gov.pl. Metodologia i źródła danych →
Analiza cen ofertowych
Ranking dzielnic i rozkład cen ofertowych - aktualne oferty deweloperów z rynku pierwotnego (dane.gov.pl). Pełną mapę cen i analizę konkretnego adresu otworzysz w aplikacji.
Mediana ceny za m² w 7 dzielnicach (aktualne oferty deweloperów). Najdrożej Politechnika (13 500 zł/m²), najtaniej Łabędy (7 087 zł/m²). Mediana miasta to 8 757 zł/m².
Ile ofert przypadło na każdy przedział ceny za m² - mediana zaznaczona.
Rozkład cen za m² (zł/m²) - udział ofert w przedziałach, z zaznaczoną medianą
To wycinek tego, co zobaczysz w mScannerze.
Interaktywna mapa cen ofertowych za m², porównanie z cenami transakcyjnymi i analiza konkretnego adresu - nie średniej całego miasta.
Ceny ofertowe dzielnica po dzielnicy
W Gliwicach mediana ceny ofertowej mieszkania potrafi się różnić niemal dwukrotnie - od 7 087 zł/m² w dzielnicy Łabędy do 13 500 zł/m² w dzielnicy Politechnika. Poniżej cena za m² w każdej z 7 dzielnic, z typowym przedziałem cen.
Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Politechnika to 13 500 zł/m² - o 54% powyżej mediany miasta (8 757 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 13 500-13 500 zł/m². Podstawa: 48 aktualnych ofert deweloperów.
Zobacz Politechnika na mapie cen →Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Trynek to 11 675 zł/m² - o 33% powyżej mediany miasta (8 757 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 11 198-12 057 zł/m². Podstawa: 37 aktualnych ofert deweloperów.
Zobacz Trynek na mapie cen →Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Sikornik to 10 000 zł/m² - o 14% powyżej mediany miasta (8 757 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 9 600-10 500 zł/m². Podstawa: 35 aktualnych ofert deweloperów.
Zobacz Sikornik na mapie cen →Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Ostropa to 9 700 zł/m² - o 11% powyżej mediany miasta (8 757 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 9 450-9 950 zł/m². Podstawa: 31 aktualnych ofert deweloperów.
Zobacz Ostropa na mapie cen →Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Sośnica to 8 773 zł/m² - na poziomie mediany miasta (8 757 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 8 483-9 030 zł/m². Podstawa: 158 aktualnych ofert deweloperów.
Zobacz Sośnica na mapie cen →Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Stare Gliwice to 8 200 zł/m² - o 6% poniżej mediany miasta (8 757 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 7 688-8 300 zł/m². Podstawa: 63 aktualnych ofert deweloperów.
Zobacz Stare Gliwice na mapie cen →Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Łabędy to 7 087 zł/m² - o 19% poniżej mediany miasta (8 757 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 6 366-7 825 zł/m². Podstawa: 132 aktualnych ofert deweloperów.
Zobacz Łabędy na mapie cen →Pełną mapę cen za m², historię i analizę konkretnego adresu - nie średniej całej dzielnicy - otworzysz w aplikacji. Otwórz mapę cen w Gliwicach →
W mScannerze sprawdzisz wszystkie ceny w Gliwicach - ofertowe i transakcyjne, z historią - dla konkretnego adresu, nie dla średniej całego miasta.
Mapa cen za m² i raport okolicy w Gliwicach - dla wybranego adresu.
W Gliwicach cena zależy od tego, czy patrzysz na Śródmieście, na duże osiedla z wielkiej płyty, czy na spokojniejsze rejony na obrzeżach i po dawnych wsiach włączonych do miasta. To poprzemysłowe miasto metropolii GZM, w którym po górnictwie i hutnictwie zostały strefa ekonomiczna, Politechnika Śląska i park technologiczny Nowe Gliwice, a węzeł autostrad A1/A4 w Sośnicy mocno wpływa na to, jak wygodnie się tu dojeżdża. Stan budynku, dzielnica i dojazd do głównych tras liczą się tu bardziej niż sama odległość od centrum. W mScannerze sprawdzisz konkretny adres zamiast samej średniej dla miasta: ceny w okolicy, dojazdy, transport, zieleń, hałas, usługi i dopasowanie lokalizacji do Twoich kryteriów.
Średnia cena za metr w Gliwicach? To jeszcze nie jest cena Twojego mieszkania. To liczba, która uśrednia kawalerkę przy torach i apartament z widokiem.
Realny poziom zależy od dzielnicy, ulicy i standardu konkretnego budynku.
Dlatego porównuj konkretne obszary, m.in. Śródmieście, Trynek, Sikornik, Sośnica, Łabędy, Szobiszowice, Zatorze, Wojska Polskiego, Wójtowa Wieś i Stare Gliwice. Różnice między adresami bywają większe niż między dzielnicami.
Cena ofertowa z rynku pierwotnego to punkt wyjścia, nie kwota końcowa. Pokazuje, ile deweloper chce - nie ile zapłacisz.
Nie mówi, ile zejdzie po negocjacjach ani jak wypada wobec rynku wtórnego i realnych cen transakcyjnych w tej okolicy.
Zanim uwierzysz w ofertę, sprawdź:
Zaczynasz od adresu albo lokalizacji. mScanner zbiera w jednym miejscu to, co normalnie sprawdzasz w dziesięciu zakładkach:
Zabrze, Knurów, Pyskowice, Gierałtowice, Sośnicowice czy Rudziniec bywają tańsze i bliżej zieleni. Haczyk? Codzienny dojazd autem lub autobusem przez metropolię GZM. To on przesądza, czy okolica się opłaca.
Mediana opisuje rynek. Ty nie kupujesz rynku - kupujesz jeden adres.
W mScannerze otworzysz mapę cen w Gliwicach, sprawdzisz ceny w wybranej okolicy i otoczenie konkretnego adresu, a potem zestawisz interesujące Cię mieszkania obok siebie.
Wybierz mieszkanie, sprawdź ceny w pobliżu, porównaj dojazdy i otoczenie, a na końcu ustaw kilka ofert w jednym widoku.
Ta strona opisuje cały obszar. Ceny z najbliższej okolicy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje raport o nieruchomości mScanner: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych.
Podgląd raportu jest darmowy dla każdego adresu w Gliwicach - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 3 lub 5 raportów.
Tak. Sprawdzisz mapę cen i konkretny adres. Najwięcej mówi analiza mieszkania w okolicy, którą realnie rozważasz - nie średnia dla całego miasta.
Mediana na tej stronie pochodzi z rynku pierwotnego - to ceny ofertowe nowych mieszkań od deweloperów, z otwartych danych dane.gov.pl. Ceny faktycznych transakcji - osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego - znajdziesz na stronie cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN).
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy (m²) mieszkania w Gliwicach to 9 214 zł/m² - dane z ostatnich 12 miesięcy (do lipca 2026). To mediana ofert deweloperów z rynku pierwotnego, więc cena za m² konkretnego mieszkania zależy od dzielnicy, piętra i standardu.
Tak. Na tej stronie jest histogram rozkładu cen za m² - udział ofert w kolejnych przedziałach zł/m², z zaznaczoną medianą. W mScannerze zobaczysz dodatkowo ceny na mapie i w raporcie konkretnego adresu w Gliwicach.
Od dzielnicy i standardu budynku, skomunikowania osiedla oraz dojazdu do głównych tras i kolei. Inaczej wyceniane jest Śródmieście, inaczej duże osiedla jak Sikornik czy Trynek, a jeszcze inaczej spokojniejsze obrzeża i dawne wsie włączone do miasta. Liczy się też jakość powietrza i sąsiedztwo terenów poprzemysłowych, więc przy zakupie lub najmie porównuj te elementy, a nie tylko cenę za metr.
Nie. Ostatnią linię tramwajową zlikwidowano 1 września 2009 roku i komunikację miejską zapewniają dziś autobusy PKM oraz ZTM metropolii GZM. Na dalsze trasy korzystasz z kolei z dworca Gliwice, a autem z autostrad A1 i A4 (węzeł Sośnica), DK88 oraz Drogowej Trasy Średnicowej w stronę Zabrza i Katowic. Dlatego przy wyborze adresu sprawdź, jak blisko masz przystanek i wygodny dojazd do głównych tras.
Poza ceną: dojazd autobusem i głównymi trasami, hałas przy węźle w Sośnicy, jakość powietrza w sezonie grzewczym, parkowanie, plan miejscowy (MPZP) i stan budynku. Sprawdź też, jak oferta wypada na tle innych mieszkań w okolicy - pomaga to porównać oferty przy zakupie lub najmie.
Nie. To nie tablica z ogłoszeniami. mScanner prześwietla i porównuje mieszkania, które już rozważasz, zanim zdecydujesz o zakupie lub najmie.
Kwoty z aktów notarialnych — skąd pochodzą, jak je czytać i jak wypada na ich tle konkretny adres.
Przeglądaj ceny za m² według okolic za darmo i zestaw je z dojazdem, otoczeniem i raportem adresu w mScannerze.