Ceny
Sprawdź ceny przy swoim adresie. Wpisz adres w Opolu - podgląd pokaże, czy w rejestrze są transakcje z najbliższej okolicy.
Mapa cen za m² i raport okolicy w Opolu - dla wybranego adresu.
Ceny w liczbach
Mediana ceny ofertowej nowego mieszkania z rynku pierwotnego w Opolu to 11 300 zł/m² - oferty deweloperów z ostatnich 12 miesięcy (do października 2026), na podstawie 640 ofert deweloperskich. To mediana ceny za metr kwadratowy (m²); realna cena za m² zależy od dzielnicy, piętra i standardu wykończenia.
Mediana ceny ofertowej · 11.2025-10.2026
11 300zł/m²
* Ceny ofertowe pochodzą z otwartych danych publicznych dane.gov.pl - to oferty deweloperów z rynku pierwotnego (nowe mieszkania), nie rynek wtórny. Odświeżamy je przy kolejnych aktualizacjach danych.
Opracowanie: mScanner (AWG LABS) na podstawie danych z otwartego katalogu dane.gov.pl. Metodologia i źródła danych →
Analiza cen ofertowych
Ranking dzielnic i rozkład cen ofertowych - aktualne oferty deweloperów z rynku pierwotnego (dane.gov.pl). Pełną mapę cen i analizę konkretnego adresu otworzysz w aplikacji.
Mediana ceny za m² w 4 dzielnicach (aktualne oferty deweloperów). Najdrożej Gosławice (13 800 zł/m²), najtaniej Szczepanowice - Wójtowa Wieś (9 600 zł/m²). Mediana miasta to 11 550 zł/m².
Ile ofert przypadło na każdy przedział ceny za m² - mediana zaznaczona.
Rozkład cen za m² (zł/m²) - udział ofert w przedziałach, z zaznaczoną medianą
To wycinek tego, co zobaczysz w mScannerze.
Interaktywna mapa cen ofertowych za m², porównanie z cenami transakcyjnymi i analiza konkretnego adresu - nie średniej całego miasta.
Ceny ofertowe dzielnica po dzielnicy
W Opolu mediana ceny ofertowej mieszkania potrafi się różnić o 44% - od 9 600 zł/m² w dzielnicy Szczepanowice - Wójtowa Wieś do 13 800 zł/m² w dzielnicy Gosławice. Poniżej cena za m² w każdej z 4 dzielnic, z typowym przedziałem cen.
Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Gosławice to 13 800 zł/m² - o 19% powyżej mediany miasta (11 550 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 13 300-14 000 zł/m². Podstawa: 29 aktualnych ofert deweloperów.
Zobacz Gosławice na mapie cen →Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Armii Krajowej to 12 200 zł/m² - o 6% powyżej mediany miasta (11 550 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 11 800-12 500 zł/m². Podstawa: 59 aktualnych ofert deweloperów.
Zobacz Armii Krajowej na mapie cen →Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Kolonia Gosławicka to 11 550 zł/m² - na poziomie mediany miasta (11 550 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 11 400-11 600 zł/m². Podstawa: 203 aktualnych ofert deweloperów.
Zobacz Kolonia Gosławicka na mapie cen →Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Szczepanowice - Wójtowa Wieś to 9 600 zł/m² - o 17% poniżej mediany miasta (11 550 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 9 128-10 700 zł/m². Podstawa: 78 aktualnych ofert deweloperów.
Zobacz Szczepanowice - Wójtowa Wieś na mapie cen →Pełną mapę cen za m², historię i analizę konkretnego adresu - nie średniej całej dzielnicy - otworzysz w aplikacji. Otwórz mapę cen w Opolu →
Sprawdź ceny przy swoim adresie. Wpisz adres w Opolu - podgląd pokaże, czy w rejestrze są transakcje z najbliższej okolicy.
Mapa cen za m² i raport okolicy w Opolu - dla wybranego adresu.
Mediana cen ofertowych nowych mieszkań w Opolu to 11 300 zł/m²: tyle za metr chcą deweloperzy w cennikach z ostatnich 12 miesięcy. Za ile mieszkania w Opolu naprawdę się sprzedały, na rynku pierwotnym i wtórnym, pokazują ceny transakcyjne w Opolu z aktów notarialnych.
Deweloperzy publikują cenniki nowych mieszkań w otwartych danych na dane.gov.pl. Mediana 11 300 zł/m² pochodzi z 640 ofert w Opolu z ostatnich 12 miesięcy (do października 2026).
Cena ofertowa to cena z cennika dewelopera, jeszcze przed negocjacją. Rabat, miejsce postojowe, komórka lokatorska i wykończenie zmieniają końcową kwotę w obie strony, więc traktuj medianę jako punkt wyjścia do rozmowy z deweloperem.
Z cenami z aktów notarialnych porównuj cennik ostrożnie. Akt przenoszący własność nowego mieszkania podpisuje się zwykle dopiero po zakończeniu budowy. Kwota w rejestrze to więc często cena uzgodniona w umowie deweloperskiej wiele miesięcy wcześniej niż obecny cennik.
Najdrożej w dzielnicy Gosławice: mediana ofert 13 800 zł/m². Najtaniej w dzielnicy Szczepanowice - Wójtowa Wieś: 9 600 zł/m². Metr w najdroższej dzielnicy kosztuje więc o 44% więcej niż w najtańszej. Ranking wszystkich 4 dzielnic z ofertami, z mapą, jest w analizie cen ofertowych na tej stronie.
Nowe inwestycje nie rozkładają się po mieście równo, więc mediana dzielnicy opisuje te budynki, które deweloperzy tam akurat sprzedają.
Cena ofertowa z rynku pierwotnego to punkt wyjścia. Pokazuje, ile deweloper chce za metr w dniu publikacji cennika.
Z cennika nie wyczytasz, ile zejdzie w negocjacjach ani jak oferta wypada na tle mieszkań z drugiej ręki w tej samej okolicy. Co warto wiedzieć o mieście, zanim porównasz oferty:
Mediana opisuje cenniki w całym mieście. Kupujesz jedno mieszkanie w jednej inwestycji, więc liczy się to, co jest wokół niej.
W mScannerze wpisujesz adres inwestycji w Opolu i widzisz ceny transakcyjne sąsiednich budynków, dojazdy, hałas, plan miejscowy i to, co ma powstać obok. Tego w cenniku nie ma.
Ceny z najbliższej okolicy dla pojedynczego adresu - razem z 33 innymi warstwami danych - pokazuje raport o nieruchomości mScanner: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości i dojazdy.
Podgląd raportu jest darmowy dla każdego adresu w Opolu - zobaczysz, jakie dane są dla niego dostępne, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.
Mediana ceny ofertowej nowego mieszkania w Opolu to 11 300 zł/m². Pochodzi z cenników deweloperów z ostatnich 12 miesięcy (do października 2026; 640 ofert). Cena konkretnego mieszkania zależy od inwestycji, piętra i standardu wykończenia, a końcowa kwota od negocjacji.
Na tej stronie: mediana z cenników, które deweloperzy publikują w otwartych danych dane.gov.pl, z rozkładem cen ofertowych za m² i rankingiem dzielnic. Cenę konkretnej inwestycji i jej otoczenie sprawdzisz na mapie cen w mScannerze.
Z rynku pierwotnego: to ceny ofertowe nowych mieszkań od deweloperów. Ceny, po jakich mieszkania w Opolu faktycznie się sprzedały, z rynku pierwotnego i wtórnego razem, pokazuje strona cen transakcyjnych w Opolu z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN).
Nie. mScanner nie jest portalem ogłoszeniowym. Pokazujemy medianę z cenników publikowanych w otwartych danych i mapę cen dla konkretnego adresu; do samej oferty trafisz u dewelopera.
Kwoty z aktów notarialnych — skąd pochodzą, jak je czytać i jak wypada na ich tle konkretny adres.
Przeglądaj ceny za m² według okolic za darmo i zestaw je z dojazdem, otoczeniem i raportem adresu w mScannerze.