Jak wypada województwo mazowieckie
Spośród 314 gmin województwa mazowieckiego plan ogólny wszedł w życie w 25 i tylko tam urząd może dziś wydać decyzję (art. 59 ust. 3 ustawy z 7 lipca 2023 r.), a dla nowego budynku tylko na działce w wyznaczonym w planie obszarze uzupełnienia zabudowy. W kolejnych 63 gminach plany miejscowe obejmują niemal całą powierzchnię i to one rozstrzygają, co wolno wybudować.
W 2025 roku zapadło tu 53 987 decyzji, z czego 45 536 dotyczyło domów jednorodzinnych. Żadnej decyzji nie wydało 70 gmin.
Gminy z największą liczbą decyzji
gmina Zakrzew - 1 464 · gmina Dobre - 1 104 · gmina Skórzec - 1 062 · gmina Kotuń - 1 052 · gmina Dębe Wielkie - 872 · Warszawa - 821 · gmina Gózd - 798 · gmina Wiązowna - 765 · gmina Jakubów - 720 · gmina Kampinos - 715 · gmina Policzna - 705 · gmina Magnuszew - 694 · Radom - 694 · gmina Nowa Sucha - 630 · gmina Jedlińsk - 626 · gmina Stoczek - 609 · gmina Sochaczew - 601 · gmina Orońsko - 599 · gmina Skaryszew - 563 · gmina Zabrodzie - 555
Skąd pochodzą te dane
Liczby decyzji pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS, dziedzina „Decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego i o warunkach zabudowy”, dla poziomu gmin. Seria obejmuje lata 2009-2025 (stan na 4 października 2026). Rocznik 2025 jest najnowszym, jaki GUS opublikował, więc wszystko, co liczbowe, opisuje 2025 rok, a nie dzisiejszy dzień.
Stan prawny na 2 września 2026 według Dziennika Ustaw (ustawa z 7 lipca 2023 r., Dz.U. 2023 poz. 1688, z nowelą z 30 kwietnia 2026 r., Dz.U. 2026 poz. 781). Terminy w tej sprawie przesuwano już trzykrotnie, więc przed złożeniem wniosku potwierdź stan w urzędzie gminy.
Status planu ogólnego: rejestry według stanu na 13 października 2026; pokrycie planami miejscowymi: statystyka GUS. Każde z tych źródeł aktualizuje się we własnym rytmie, więc daty się różnią.
- GUS, Bank Danych Lokalnych - decyzje o warunkach zabudowy i o lokalizacji inwestycji celu publicznego, rocznie, dla każdej gminy
- Dziennik Ustaw - ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wraz z nowelami z 2023 i 2026 roku
- Rejestr Urbanistyczny i serwis GUGiK - status planu ogólnego gminy
Najczęściej zadawane pytania
Ile gmin województwa mazowieckiego może dziś wydać warunki zabudowy?
Plan ogólny wszedł w życie w 25 z 314 gmin i tylko tam urząd może dziś wydać decyzję, a dla nowego budynku tylko na działce w obszarze uzupełnienia zabudowy. W pozostałych nowy wniosek nie może zakończyć się wydaniem decyzji, dopóki plan nie wejdzie w życie; w części z nich decyzja i tak rzadko jest potrzebna, bo teren obejmują plany miejscowe. Stan planu każdej gminy pokazuje jej strona, a potwierdza go urząd gminy.
Dlaczego liczby dotyczą 2025 roku?
GUS publikuje statystykę decyzji o warunkach zabudowy raz w roku, z kilkumiesięcznym opóźnieniem, a rocznik 2025 jest najnowszym dostępnym. Liczby pokazują więc skalę zjawiska sprzed 1 września 2026, a nie dzisiejsze szanse na decyzję.