Jak wypada województwo mazowieckie
Spośród 314 gmin województwa mazowieckiego plan ogólny wszedł w życie w 3 i tylko tam urząd może dziś wydać decyzję (art. 59 ust. 3 ustawy z 7 lipca 2023 r.). W kolejnych 64 gminach plany miejscowe obejmują niemal całą powierzchnię i to one rozstrzygają, co wolno wybudować.
W 2024 roku zapadło tu 23 785 decyzji, z czego 17 274 dotyczyły domów jednorodzinnych. Żadnej decyzji nie wydało 69 gmin.
Gminy z największą liczbą decyzji
Warszawa - 764 · gmina Wiązowna - 752 · gmina Dębe Wielkie - 623 · gmina Gostynin - 527 · Radom - 445 · gmina Stanisławów - 378 · gmina Zakrzew - 375 · gmina Tłuszcz - 334 · gmina Gózd - 312 · gmina Jedlińsk - 309 · gmina Skaryszew - 309 · gmina Dobre - 307 · gmina Grodzisk Mazowiecki - 280 · gmina Nowe Miasto - 261 · gmina Skórzec - 241 · gmina Grabów nad Pilicą - 239 · gmina Jedlnia-Letnisko - 236 · gmina Jakubów - 233 · gmina Sochaczew - 223 · gmina Płońsk - 207
Skąd pochodzą te dane
Liczby decyzji pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS, dziedzina „Decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego i o warunkach zabudowy”, dla poziomu gmin. Odczytaliśmy całą serię od 2009 do 2024 roku 8 września 2026. Rocznik 2024 jest najnowszym, jaki GUS opublikował, więc wszystko, co liczbowe, opisuje 2024 rok, a nie dzisiejszy dzień.
Stan prawny na 2 września 2026. Tego dnia przeczytaliśmy przepisy w Dzienniku Ustaw (ustawa z 7 lipca 2023 r., Dz.U. 2023 poz. 1688, z nowelą z 30 kwietnia 2026 r., Dz.U. 2026 poz. 781). Terminy w tej sprawie przesuwano już trzykrotnie, więc przed złożeniem wniosku potwierdź stan w urzędzie gminy.
Status planu ogólnego bierzemy z rejestrów sprawdzonych 1 września 2026, a pokrycie planami miejscowymi ze statystyki GUS. Każde z tych źródeł aktualizuje się we własnym rytmie, więc daty się różnią.
- GUS, Bank Danych Lokalnych - decyzje o warunkach zabudowy i o lokalizacji inwestycji celu publicznego, rocznie, dla każdej gminy
- Dziennik Ustaw - ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wraz z nowelami z 2023 i 2026 roku
- Rejestr Urbanistyczny i serwis GUGiK - status planu ogólnego gminy
Najczęściej zadawane pytania
Ile gmin województwa mazowieckiego może dziś wydać warunki zabudowy?
Plan ogólny wszedł w życie w 3 z 314 gmin i tylko tam urząd może dziś wydać decyzję. W pozostałych poczeka na wejście planu w życie, a w części z nich i tak rzadko bywa potrzebny, bo teren obejmują plany miejscowe. Stan planu każdej gminy opisujemy osobno, a potwierdza go urząd gminy.
Dlaczego liczby są sprzed dwóch lat?
GUS publikuje statystykę decyzji o warunkach zabudowy raz w roku, z takim właśnie opóźnieniem, a rocznik 2024 jest najnowszym dostępnym. Opisuje więc regułę sprzed 1 września 2026 i mówi o skali zjawiska, a nie o dzisiejszej szansie na decyzję.