Jak wypada województwo dolnośląskie
Spośród 169 gmin województwa dolnośląskiego plan ogólny wszedł w życie w 6 i tylko tam urząd może dziś wydać decyzję (art. 59 ust. 3 ustawy z 7 lipca 2023 r.). W kolejnych 67 gminach plany miejscowe obejmują niemal całą powierzchnię i to one rozstrzygają, co wolno wybudować.
W 2024 roku zapadło tu 5 501 decyzji, z czego 3 782 dotyczyły domów jednorodzinnych. Żadnej decyzji nie wydało 78 gmin.
Gminy z największą liczbą decyzji
gmina Miękinia - 336 · gmina Jelcz-Laskowice - 311 · gmina Trzebnica - 272 · Wrocław - 253 · gmina Bystrzyca Kłodzka - 237 · gmina Żmigród - 180 · Wałbrzych - 168 · gmina Mirsk - 157 · gmina Nowa Ruda - 137 · gmina Prusice - 132 · gmina Dobroszyce - 130 · gmina Kamienna Góra - 125 · gmina Mysłakowice - 116 · gmina Głogów - 109 · gmina Kotla - 109 · gmina Podgórzyn - 107 · gmina Zawonia - 106 · gmina Gryfów Śląski - 105 · gmina Pęcław - 100 · gmina Twardogóra - 99
Skąd pochodzą te dane
Liczby decyzji pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS, dziedzina „Decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego i o warunkach zabudowy”, dla poziomu gmin. Odczytaliśmy całą serię od 2009 do 2024 roku 8 września 2026. Rocznik 2024 jest najnowszym, jaki GUS opublikował, więc wszystko, co liczbowe, opisuje 2024 rok, a nie dzisiejszy dzień.
Stan prawny na 2 września 2026. Tego dnia przeczytaliśmy przepisy w Dzienniku Ustaw (ustawa z 7 lipca 2023 r., Dz.U. 2023 poz. 1688, z nowelą z 30 kwietnia 2026 r., Dz.U. 2026 poz. 781). Terminy w tej sprawie przesuwano już trzykrotnie, więc przed złożeniem wniosku potwierdź stan w urzędzie gminy.
Status planu ogólnego bierzemy z rejestrów sprawdzonych 1 września 2026, a pokrycie planami miejscowymi ze statystyki GUS. Każde z tych źródeł aktualizuje się we własnym rytmie, więc daty się różnią.
- GUS, Bank Danych Lokalnych - decyzje o warunkach zabudowy i o lokalizacji inwestycji celu publicznego, rocznie, dla każdej gminy
- Dziennik Ustaw - ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wraz z nowelami z 2023 i 2026 roku
- Rejestr Urbanistyczny i serwis GUGiK - status planu ogólnego gminy
Najczęściej zadawane pytania
Ile gmin województwa dolnośląskiego może dziś wydać warunki zabudowy?
Plan ogólny wszedł w życie w 6 z 169 gmin i tylko tam urząd może dziś wydać decyzję. W pozostałych poczeka na wejście planu w życie, a w części z nich i tak rzadko bywa potrzebny, bo teren obejmują plany miejscowe. Stan planu każdej gminy opisujemy osobno, a potwierdza go urząd gminy.
Dlaczego liczby są sprzed dwóch lat?
GUS publikuje statystykę decyzji o warunkach zabudowy raz w roku, z takim właśnie opóźnieniem, a rocznik 2024 jest najnowszym dostępnym. Opisuje więc regułę sprzed 1 września 2026 i mówi o skali zjawiska, a nie o dzisiejszej szansie na decyzję.