Ile lat pensji kosztuje tu mieszkanie
Mediana wynagrodzeń mieszkańców mieści się w tym regionie między 5 668 zł a 8 673 zł brutto, przy 6 500 zł w typowej polskiej gminie (GUS, czerwiec 2025). Poniżej rachunek dla 100 gmin, w których rejestr cen ma dość transakcji na medianę.
Mediana w regionie wynosi 4 lata, w kraju 5 lat. Najkrócej wychodzi Bierzwnik (1,4 roku), najdłużej Międzyzdroje (15,6 roku).
Powiaty, licząc od najkrótszego rachunku
Mediana liczby lat pensji w każdym z 18 powiatów, w których rejestr ma dość transakcji dla co najmniej dwóch gmin.
- powiat choszczeński – mediana 2,5 roku, 6 gmin
- powiat świdwiński – mediana 2,6 roku, 4 gminy
- powiat łobeski – mediana 2,7 roku, 5 gmin
- powiat pyrzycki – mediana 3,1 roku, 2 gminy
- powiat białogardzki – mediana 3,2 roku, 4 gminy
- powiat goleniowski – mediana 3,5 roku, 5 gmin
- powiat stargardzki – mediana 3,6 roku, 10 gmin
- powiat gryfiński – mediana 3,6 roku, 9 gmin
- powiat wałecki – mediana 3,7 roku, 5 gmin
- powiat szczecinecki – mediana 3,7 roku, 5 gmin
- powiat drawski – mediana 4 lata, 5 gmin
- powiat koszaliński – mediana 4,4 roku, 8 gmin
- powiat gryficki – mediana 5,1 roku, 5 gmin
- powiat myśliborski – mediana 5,6 roku, 3 gminy
- powiat sławieński – mediana 6,2 roku, 6 gmin
- powiat policki – mediana 6,2 roku, 3 gminy
- powiat kamieński – mediana 6,3 roku, 6 gmin
- powiat kołobrzeski – mediana 8,4 roku, 6 gmin
Mieszkanie 50 m², licząc od najniższego potrzebnego dochodu
Poniżej 94 gminy województwa zachodniopomorskiego, w których rejestr ma dość transakcji: ile musi zarabiać na rękę całe gospodarstwo domowe, żeby kupić 50 m², i ile wynosi tam mediana wynagrodzeń mieszkańców. Tam, gdzie druga kwota jest wyższa od pierwszej, na taki kredyt wystarcza jedna miejscowa pensja ze środka stawki.
Założenia: oprocentowanie 6,9%, okres 25 lat, rata do 40% dochodu netto gospodarstwa domowego, wkład 20%. Stan na 2 września 2026.
- gmina Dobrzany (powiat stargardzki) – potrzebny dochód 1 400 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 800 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 101 600 zł.
- gmina Mirosławiec (powiat wałecki) – potrzebny dochód 1 500 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 700 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 107 300 zł.
- gmina Radowo Małe (powiat łobeski) – potrzebny dochód 1 500 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 700 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 107 500 zł.
- gmina Dobra (powiat łobeski) – potrzebny dochód 1 600 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 600 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 113 750 zł.
- gmina Postomino (powiat sławieński) – potrzebny dochód 1 700 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 700 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 118 250 zł.
- gmina Lipiany (powiat pyrzycki) – potrzebny dochód 1 700 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 600 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 119 250 zł.
- gmina Bobolice (powiat koszaliński) – potrzebny dochód 1 700 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 400 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 121 700 zł.
- gmina Malechowo (powiat sławieński) – potrzebny dochód 1 700 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 500 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 122 200 zł.
- gmina Barwice (powiat szczecinecki) – potrzebny dochód 1 700 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 500 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 123 250 zł.
- gmina Wierzchowo (powiat drawski) – potrzebny dochód 1 700 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 600 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 124 550 zł.
- gmina Recz (powiat choszczeński) – potrzebny dochód 1 800 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 600 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 125 050 zł.
- gmina Drawno (powiat choszczeński) – potrzebny dochód 1 900 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 800 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 132 800 zł.
- gmina Połczyn-Zdrój (powiat świdwiński) – potrzebny dochód 1 900 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 600 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 134 150 zł.
- gmina Stara Dąbrowa (powiat stargardzki) – potrzebny dochód 1 900 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 700 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 136 300 zł.
- gmina Szczecinek (powiat szczecinecki) – potrzebny dochód 1 900 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 600 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 138 750 zł.
- gmina Białogard (powiat białogardzki) – potrzebny dochód 2 000 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 500 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 139 300 zł.
- gmina Płoty (powiat gryficki) – potrzebny dochód 2 000 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 700 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 139 400 zł.
- gmina Resko (powiat łobeski) – potrzebny dochód 2 000 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 500 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 144 000 zł.
- gmina Tychowo (powiat białogardzki) – potrzebny dochód 2 000 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 600 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 144 100 zł.
- gmina Krzęcin (powiat choszczeński) – potrzebny dochód 2 000 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 500 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 144 300 zł.
- gmina Świdwin (powiat świdwiński) – potrzebny dochód 2 000 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 600 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 144 600 zł.
- gmina Tuczno (powiat wałecki) – potrzebny dochód 2 000 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 600 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 145 200 zł.
- gmina Stepnica (powiat goleniowski) – potrzebny dochód 2 000 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 600 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 145 900 zł.
- gmina Sławoborze (powiat świdwiński) – potrzebny dochód 2 000 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 800 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 146 150 zł.
- gmina Trzcińsko-Zdrój (powiat gryfiński) – potrzebny dochód 2 100 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 700 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 149 200 zł.
- gmina Suchań (powiat stargardzki) – potrzebny dochód 2 100 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 800 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 150 000 zł.
- gmina Widuchowa (powiat gryfiński) – potrzebny dochód 2 100 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 900 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 152 600 zł.
- gmina Węgorzyno (powiat łobeski) – potrzebny dochód 2 200 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 600 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 156 600 zł.
- gmina Polanów (powiat koszaliński) – potrzebny dochód 2 200 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 500 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 157 750 zł.
- gmina Siemyśl (powiat kołobrzeski) – potrzebny dochód 2 300 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 700 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 161 950 zł.
- gmina Maszewo (powiat goleniowski) – potrzebny dochód 2 300 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 700 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 166 350 zł.
- gmina Dolice (powiat stargardzki) – potrzebny dochód 2 300 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 800 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 167 200 zł.
- gmina Karnice (powiat gryficki) – potrzebny dochód 2 400 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 400 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 170 350 zł.
- gmina Mieszkowice (powiat gryfiński) – potrzebny dochód 2 500 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 800 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 175 300 zł.
- gmina Pełczyce (powiat choszczeński) – potrzebny dochód 2 500 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 700 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 179 200 zł.
- gmina Cedynia (powiat gryfiński) – potrzebny dochód 2 600 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 200 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 183 100 zł.
- gmina Człopa (powiat wałecki) – potrzebny dochód 2 700 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 400 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 190 800 zł.
- gmina Banie (powiat gryfiński) – potrzebny dochód 2 700 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 900 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 194 900 zł.
- gmina Ińsko (powiat stargardzki) – potrzebny dochód 2 800 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 700 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 199 400 zł.
- gmina Świerzno (powiat kamieński) – potrzebny dochód 2 800 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 500 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 199 900 zł.
Gminy, w których rachunek liczony jest od ceny domu
Tu nie da się wiarygodnie podać ceny 50 m² mieszkania, bo w ostatnich dwunastu miesiącach zabrakło aktów. Rachunek opiera się więc na medianie ceny domu i stoi osobno, żeby nie stawiać go w jednym szeregu z mieszkaniami.
- gmina Bierzwnik (powiat choszczeński) – potrzebny dochód 1 000 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 300 zł na rękę. Dom: 72 500 zł.
- gmina Grzmiąca (powiat szczecinecki) – potrzebny dochód 3 900 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 500 zł na rękę. Dom: 279 500 zł.
- gmina Marianowo (powiat stargardzki) – potrzebny dochód 3 900 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 600 zł na rękę. Dom: 280 000 zł.
- gmina Darłowo (powiat sławieński) – potrzebny dochód 5 500 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 600 zł na rękę. Dom: 390 000 zł.
- gmina Sławno (powiat sławieński) – potrzebny dochód 5 500 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 400 zł na rękę. Dom: 392 500 zł.
- gmina Wolin (powiat kamieński) – potrzebny dochód 6 200 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 000 zł na rękę. Dom: 440 000 zł.
Jak to sprawdzić dla konkretnego adresu
Ceny transakcyjne dla pojedynczego adresu - razem z 33 innymi warstwami danych - pokazuje raport o nieruchomości mScanner: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości i dojazdy.
Podgląd raportu jest darmowy dla każdego adresu w gminach województwa zachodniopomorskiego - zobaczysz, jakie dane są dla niego dostępne, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.
Najczęściej zadawane pytania
Gdzie w województwie zachodniopomorskim dom lub mieszkanie kosztuje najmniej lat pensji?
Bierzwnik: 1,4 roku pensji (rachunek od ceny domu), przy dochodzie 1 000 zł na rękę miesięcznie na całe gospodarstwo domowe. Rachunek opiera się na medianie z aktów notarialnych i medianie wynagrodzeń mieszkańców tej samej gminy.
Dlaczego nie ma tu wszystkich gmin regionu?
Bo rachunek ma sens tylko tam, gdzie rejestr cen ma tyle transakcji mieszkań albo domów, żeby mediana była wiarygodna. Próg to dziesięć aktów notarialnych w ciągu dwunastu miesięcy. Poniżej niego rachunek zbudowany na garstce transakcji wyglądałby na stronie dokładnie tak samo jak ten oparty na tysiącu, a znaczyłby coś zupełnie innego.
Skąd bierzecie wynagrodzenia dla poszczególnych gmin?
Z badania GUS „Rozkład wynagrodzeń w gospodarce narodowej”, które podaje medianę w podziale na gminy i według miejsca zamieszkania, czyli dla ludzi, którzy tu mieszkają, a nie dla firm, które tu mają siedzibę. Badanie obejmuje wszystkich ubezpieczonych w ZUS z tytułu zatrudnienia, także na umowie zlecenia zawartej z tym samym pracodawcą. Liczy przy tym pojedyncze zatrudnienia, a nie osoby, więc kto pracuje na dwóch etatach, liczy się dwa razy.