Ile lat pensji kosztuje tu mieszkanie
Mediana wynagrodzeń mieszkańców mieści się w tym regionie między 5 850 zł a 7 288 zł brutto, przy 6 500 zł w typowej polskiej gminie (GUS, czerwiec 2025). Poniżej rachunek dla 57 gmin, w których rejestr cen ma dość transakcji na medianę.
Mediana w regionie wynosi 4,3 roku, w kraju 5 lat. Najkrócej wychodzi Fałków (1,5 roku), najdłużej Daleszyce (11,9 roku).
Powiaty, licząc od najkrótszego rachunku
Mediana liczby lat pensji w każdym z 10 powiatów, w których rejestr ma dość transakcji dla co najmniej dwóch gmin.
- powiat opatowski – mediana 3,2 roku, 7 gmin
- powiat pińczowski – mediana 3,4 roku, 4 gminy
- powiat włoszczowski – mediana 3,5 roku, 5 gmin
- powiat konecki – mediana 3,6 roku, 7 gmin
- powiat sandomierski – mediana 4,1 roku, 4 gminy
- powiat jędrzejowski – mediana 4,1 roku, 3 gminy
- powiat ostrowiecki – mediana 4,2 roku, 5 gmin
- powiat skarżyski – mediana 4,7 roku, 4 gminy
- powiat starachowicki – mediana 5,7 roku, 4 gminy
- powiat kielecki – mediana 7,4 roku, 10 gmin
Mieszkanie 50 m², licząc od najniższego potrzebnego dochodu
Poniżej 20 gmin województwa świętokrzyskiego, w których rejestr ma dość transakcji: ile musi zarabiać na rękę całe gospodarstwo domowe, żeby kupić 50 m², i ile wynosi tam mediana wynagrodzeń mieszkańców. Tam, gdzie druga kwota jest wyższa od pierwszej, na taki kredyt wystarcza jedna miejscowa pensja ze środka stawki.
Założenia: oprocentowanie 6,9%, okres 25 lat, rata do 40% dochodu netto gospodarstwa domowego, wkład 20%. Stan na 2 września 2026.
- gmina Stąporków (powiat konecki) – potrzebny dochód 2 700 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 400 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 191 100 zł.
- gmina Małogoszcz (powiat jędrzejowski) – potrzebny dochód 3 300 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 700 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 232 250 zł.
- gmina Końskie (powiat konecki) – potrzebny dochód 3 400 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 700 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 244 800 zł.
- Ostrowiec Świętokrzyski (powiat ostrowiecki) – potrzebny dochód 3 500 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 900 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 248 400 zł.
- gmina Sędziszów (powiat jędrzejowski) – potrzebny dochód 3 500 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 300 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 250 000 zł.
- Starachowice (powiat starachowicki) – potrzebny dochód 3 600 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 900 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 254 850 zł.
- gmina Pińczów (powiat pińczowski) – potrzebny dochód 3 700 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 100 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 260 600 zł.
- Skarżysko-Kamienna (powiat skarżyski) – potrzebny dochód 3 700 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 200 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 263 600 zł.
- gmina Suchedniów (powiat skarżyski) – potrzebny dochód 3 800 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 900 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 271 400 zł.
- gmina Staszów (powiat staszowski) – potrzebny dochód 4 100 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 900 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 294 850 zł.
- Sandomierz (powiat sandomierski) – potrzebny dochód 4 600 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 100 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 325 300 zł.
- gmina Włoszczowa (powiat włoszczowski) – potrzebny dochód 4 600 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 200 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 330 350 zł.
- gmina Opatów (powiat opatowski) – potrzebny dochód 4 700 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 900 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 337 500 zł.
- gmina Miedziana Góra (powiat kielecki) – potrzebny dochód 4 800 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 900 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 339 100 zł.
- gmina Kazimierza Wielka (powiat kazimierski) – potrzebny dochód 5 000 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 800 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 360 300 zł.
- gmina Busko-Zdrój (powiat buski) – potrzebny dochód 5 300 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 000 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 374 900 zł.
- gmina Nowiny (powiat kielecki) – potrzebny dochód 5 300 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 000 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 375 000 zł.
- gmina Masłów (powiat kielecki) – potrzebny dochód 5 300 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 900 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 380 550 zł.
- gmina Jędrzejów (powiat jędrzejowski) – potrzebny dochód 5 900 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 000 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 420 400 zł.
- Kielce – potrzebny dochód 7 000 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 200 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 497 300 zł.
Gminy, w których rachunek liczony jest od ceny domu
Tu nie da się wiarygodnie podać ceny 50 m² mieszkania, bo w ostatnich dwunastu miesiącach zabrakło aktów. Rachunek opiera się więc na medianie ceny domu i stoi osobno, żeby nie stawiać go w jednym szeregu z mieszkaniami.
- gmina Fałków (powiat konecki) – potrzebny dochód 1 100 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 400 zł na rękę. Dom: 80 000 zł.
- gmina Tarłów (powiat opatowski) – potrzebny dochód 1 400 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 800 zł na rękę. Dom: 103 500 zł.
- gmina Kije (powiat pińczowski) – potrzebny dochód 1 500 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 900 zł na rękę. Dom: 105 000 zł.
- gmina Krasocin (powiat włoszczowski) – potrzebny dochód 1 500 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 600 zł na rękę. Dom: 110 000 zł.
- gmina Moskorzew (powiat włoszczowski) – potrzebny dochód 1 800 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 500 zł na rękę. Dom: 130 000 zł.
- gmina Baćkowice (powiat opatowski) – potrzebny dochód 1 900 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 700 zł na rękę. Dom: 137 500 zł.
- gmina Bałtów (powiat ostrowiecki) – potrzebny dochód 2 000 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 800 zł na rękę. Dom: 145 000 zł.
- gmina Ruda Maleniecka (powiat konecki) – potrzebny dochód 2 100 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 400 zł na rękę. Dom: 150 000 zł.
- gmina Iwaniska (powiat opatowski) – potrzebny dochód 2 100 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 700 zł na rękę. Dom: 150 000 zł.
- gmina Radoszyce (powiat konecki) – potrzebny dochód 2 200 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 300 zł na rękę. Dom: 160 000 zł.
- gmina Działoszyce (powiat pińczowski) – potrzebny dochód 2 200 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 300 zł na rękę. Dom: 160 000 zł.
- gmina Dwikozy (powiat sandomierski) – potrzebny dochód 2 200 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 600 zł na rękę. Dom: 160 000 zł.
- gmina Zawichost (powiat sandomierski) – potrzebny dochód 2 200 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 600 zł na rękę. Dom: 160 000 zł.
- gmina Wojciechowice (powiat opatowski) – potrzebny dochód 2 400 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 500 zł na rękę. Dom: 171 500 zł.
- gmina Ćmielów (powiat ostrowiecki) – potrzebny dochód 2 400 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 400 zł na rękę. Dom: 172 500 zł.
- gmina Radków (powiat włoszczowski) – potrzebny dochód 2 600 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 500 zł na rękę. Dom: 189 000 zł.
- gmina Gowarczów (powiat konecki) – potrzebny dochód 2 700 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 400 zł na rękę. Dom: 190 000 zł.
- gmina Smyków (powiat konecki) – potrzebny dochód 2 700 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 400 zł na rękę. Dom: 190 000 zł.
- gmina Ożarów (powiat opatowski) – potrzebny dochód 2 800 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 900 zł na rękę. Dom: 200 000 zł.
- gmina Michałów (powiat pińczowski) – potrzebny dochód 2 800 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 500 zł na rękę. Dom: 200 000 zł.
- gmina Secemin (powiat włoszczowski) – potrzebny dochód 2 900 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 800 zł na rękę. Dom: 210 000 zł.
- gmina Wąchock (powiat starachowicki) – potrzebny dochód 3 200 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 000 zł na rękę. Dom: 230 000 zł.
- gmina Lipnik (powiat opatowski) – potrzebny dochód 3 300 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 600 zł na rękę. Dom: 237 500 zł.
- gmina Pierzchnica (powiat kielecki) – potrzebny dochód 3 900 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 700 zł na rękę. Dom: 277 500 zł.
- gmina Kunów (powiat ostrowiecki) – potrzebny dochód 4 100 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 500 zł na rękę. Dom: 290 000 zł.
- gmina Bliżyn (powiat skarżyski) – potrzebny dochód 4 100 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 000 zł na rękę. Dom: 292 000 zł.
- gmina Bodzechów (powiat ostrowiecki) – potrzebny dochód 4 300 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 800 zł na rękę. Dom: 310 000 zł.
- gmina Samborzec (powiat sandomierski) – potrzebny dochód 4 500 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 900 zł na rękę. Dom: 322 500 zł.
- gmina Bodzentyn (powiat kielecki) – potrzebny dochód 5 000 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 600 zł na rękę. Dom: 354 500 zł.
- gmina Skarżysko Kościelne (powiat skarżyski) – potrzebny dochód 5 100 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 200 zł na rękę. Dom: 362 502 zł.
- gmina Brody (powiat starachowicki) – potrzebny dochód 5 900 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 900 zł na rękę. Dom: 420 000 zł.
- gmina Pawłów (powiat starachowicki) – potrzebny dochód 6 700 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 700 zł na rękę. Dom: 478 000 zł.
- gmina Chęciny (powiat kielecki) – potrzebny dochód 6 900 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 000 zł na rękę. Dom: 495 000 zł.
- gmina Piekoszów (powiat kielecki) – potrzebny dochód 8 700 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 800 zł na rękę. Dom: 620 000 zł.
- gmina Daleszyce (powiat kielecki) – potrzebny dochód 9 100 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 600 zł na rękę. Dom: 650 000 zł.
- gmina Górno (powiat kielecki) – potrzebny dochód 9 100 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 600 zł na rękę. Dom: 650 000 zł.
- gmina Morawica (powiat kielecki) – potrzebny dochód 9 800 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 100 zł na rękę. Dom: 699 000 zł.
Jak to sprawdzić dla konkretnego adresu
Ceny transakcyjne dla pojedynczego adresu - razem z 33 innymi warstwami danych - pokazuje raport o nieruchomości mScanner: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości i dojazdy.
Podgląd raportu jest darmowy dla każdego adresu w gminach województwa świętokrzyskiego - zobaczysz, jakie dane są dla niego dostępne, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.
Najczęściej zadawane pytania
Gdzie w województwie świętokrzyskim dom lub mieszkanie kosztuje najmniej lat pensji?
Fałków: 1,5 roku pensji (rachunek od ceny domu), przy dochodzie 1 100 zł na rękę miesięcznie na całe gospodarstwo domowe. Rachunek opiera się na medianie z aktów notarialnych i medianie wynagrodzeń mieszkańców tej samej gminy.
Dlaczego nie ma tu wszystkich gmin regionu?
Bo rachunek ma sens tylko tam, gdzie rejestr cen ma tyle transakcji mieszkań albo domów, żeby mediana była wiarygodna. Próg to dziesięć aktów notarialnych w ciągu dwunastu miesięcy. Poniżej niego rachunek zbudowany na garstce transakcji wyglądałby na stronie dokładnie tak samo jak ten oparty na tysiącu, a znaczyłby coś zupełnie innego.
Skąd bierzecie wynagrodzenia dla poszczególnych gmin?
Z badania GUS „Rozkład wynagrodzeń w gospodarce narodowej”, które podaje medianę w podziale na gminy i według miejsca zamieszkania, czyli dla ludzi, którzy tu mieszkają, a nie dla firm, które tu mają siedzibę. Badanie obejmuje wszystkich ubezpieczonych w ZUS z tytułu zatrudnienia, także na umowie zlecenia zawartej z tym samym pracodawcą. Liczy przy tym pojedyncze zatrudnienia, a nie osoby, więc kto pracuje na dwóch etatach, liczy się dwa razy.