Ile trzeba zarabiać na mieszkanie - województwo śląskie

Mediana wynagrodzeń mieszkańców mieści się w tym regionie między 5 772 zł a 8 280 zł brutto, przy 6 500 zł w typowej polskiej gminie (GUS, czerwiec 2025). Poniżej rachunek dla 141 gmin, którym rejestr cen wystarcza na medianę.

Mediana w regionie wynosi 5 lat, w kraju 4,9 roku. Najkrócej wychodzi Czernichów (1,8 roku), najdłużej Łodygowice (16,6 roku).

Mediana rachunku w każdym z 16 powiatów, w których co najmniej dwie gminy publikują dość transakcji.

• powiat zawierciański - mediana 3,6 roku, 5 gmin
• powiat wodzisławski - mediana 4 lata, 9 gmin
• powiat raciborski - mediana 4 lata, 5 gmin
• powiat kłobucki - mediana 4,3 roku, 8 gmin
• powiat częstochowski - mediana 4,5 roku, 14 gmin
• powiat myszkowski - mediana 4,5 roku, 4 gminy
• powiat gliwicki - mediana 4,6 roku, 8 gmin
• powiat pszczyński - mediana 4,8 roku, 6 gmin
• powiat lubliniecki - mediana 4,9 roku, 6 gmin
• powiat będziński - mediana 5 lat, 8 gmin
• powiat tarnogórski - mediana 5,2 roku, 8 gmin
• powiat żywiecki - mediana 5,6 roku, 11 gmin
• powiat rybnicki - mediana 5,9 roku, 4 gminy
• powiat bielski - mediana 7,4 roku, 9 gmin
• powiat cieszyński - mediana 8,4 roku, 11 gmin
• powiat bieruńsko-lędziński - mediana 10,3 roku, 5 gmin

Ile musi zarabiać gospodarstwo domowe, żeby kupić 50 m² w 72 gminach województwa śląskiego, dla których rejestr publikuje dość transakcji, i ile wynosi tam mediana wynagrodzeń na rękę.

Założenia: oprocentowanie 6,9%, okres 25 lat, rata do 40% dochodu netto gospodarstwa domowego, wkład 20%. Stan na 2 września 2026.

• gmina Rudziniec (powiat gliwicki) - 1 900 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 400 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 135 700 zł.
• gmina Toszek (powiat gliwicki) - 2 100 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 200 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 147 950 zł.
• Radlin (powiat wodzisławski) - 2 700 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 700 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 194 200 zł.
• gmina Suszec (powiat pszczyński) - 2 900 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 600 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 208 050 zł.
• gmina Kuźnia Raciborska (powiat raciborski) - 2 600 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 000 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 188 700 zł.
• gmina Zbrosławice (powiat tarnogórski) - 3 000 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 400 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 212 100 zł.
• gmina Łazy (powiat zawierciański) - 3 100 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 500 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 218 050 zł.
• Jastrzębie-Zdrój - 3 100 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 600 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 223 100 zł.
• gmina Krupski Młyn (powiat tarnogórski) - 3 000 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 200 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 211 800 zł.
• Pszów (powiat wodzisławski) - 3 200 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 600 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 228 200 zł.
• Poręba (powiat zawierciański) - 3 100 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 300 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 222 000 zł.
• Rydułtowy (powiat wodzisławski) - 3 300 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 500 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 236 400 zł.
• Bytom - 3 100 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 100 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 218 550 zł.
• gmina Czerwionka-Leszczyny (powiat rybnicki) - 3 300 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 500 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 238 150 zł.
• gmina Herby (powiat lubliniecki) - 3 100 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 000 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 217 800 zł.
• gmina Pawłowice (powiat pszczyński) - 3 500 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 800 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 251 750 zł.
• Wodzisław Śląski (powiat wodzisławski) - 3 400 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 500 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 245 150 zł.
• Racibórz (powiat raciborski) - 3 500 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 600 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 250 700 zł.
• Pyskowice (powiat gliwicki) - 3 500 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 500 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 248 750 zł.
• Piekary Śląskie - 3 400 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 200 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 239 200 zł.
• Czeladź (powiat będziński) - 3 400 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 200 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 244 850 zł.
• Miasteczko Śląskie (powiat tarnogórski) - 3 400 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 100 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 240 600 zł.
• Wojkowice (powiat będziński) - 3 400 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 100 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 243 200 zł.
• gmina Gorzyce (powiat wodzisławski) - 3 700 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 600 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 264 900 zł.
• gmina Miedźna (powiat pszczyński) - 3 900 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 600 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 275 350 zł.
• Zabrze - 3 600 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 200 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 258 100 zł.
• Ruda Śląska - 3 700 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 300 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 263 500 zł.
• Lubliniec (powiat lubliniecki) - 3 700 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 300 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 260 800 zł.
• Lędziny (powiat bieruńsko-lędziński) - 4 000 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 700 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 286 850 zł.
• Myszków (powiat myszkowski) - 3 500 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 000 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 250 000 zł.
• Świętochłowice - 3 600 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 100 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 258 750 zł.
• Knurów (powiat gliwicki) - 4 000 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 500 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 284 000 zł.
• Rybnik - 4 100 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 600 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 289 600 zł.
• Będzin (powiat będziński) - 3 800 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 200 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 272 600 zł.
• gmina Rędziny (powiat częstochowski) - 3 600 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 800 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 255 350 zł.
• gmina Chybie (powiat cieszyński) - 3 900 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 200 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 278 200 zł.
• Dąbrowa Górnicza - 4 000 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 400 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 286 900 zł.
• gmina Poczesna (powiat częstochowski) - 3 700 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 900 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 266 300 zł.
• Sosnowiec - 4 000 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 200 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 287 450 zł.
• gmina Mierzęcice (powiat będziński) - 4 200 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 400 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 299 300 zł.

Tu 50 m² mieszkania nie da się uczciwie wycenić, bo w ostatnich dwunastu miesiącach zabrakło aktów. Rachunek liczymy więc od mediany ceny domu i podajemy go osobno, żeby nie stawiać go w jednym szeregu z mieszkaniami.

• gmina Czernichów (powiat żywiecki) - 1 500 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 100 zł netto. Dom: 110 000 zł.
• gmina Przyrów (powiat częstochowski) - 1 600 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 500 zł netto. Dom: 111 500 zł.
• gmina Lelów (powiat częstochowski) - 1 600 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 600 zł netto. Dom: 117 500 zł.
• gmina Janów (powiat częstochowski) - 1 900 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 500 zł netto. Dom: 137 501 zł.
• gmina Panki (powiat kłobucki) - 2 100 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 600 zł netto. Dom: 147 500 zł.
• gmina Kruszyna (powiat częstochowski) - 2 100 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 700 zł netto. Dom: 150 000 zł.
• gmina Kłomnice (powiat częstochowski) - 2 800 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 800 zł netto. Dom: 200 000 zł.
• gmina Popów (powiat kłobucki) - 2 600 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 500 zł netto. Dom: 187 500 zł.
• gmina Krzepice (powiat kłobucki) - 2 700 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 600 zł netto. Dom: 195 000 zł.
• gmina Węgierska Górka (powiat żywiecki) - 2 800 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 700 zł netto. Dom: 200 000 zł.
• gmina Szczekociny (powiat zawierciański) - 2 800 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 600 zł netto. Dom: 200 000 zł.
• gmina Koziegłowy (powiat myszkowski) - 2 900 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 800 zł netto. Dom: 210 000 zł.
• gmina Opatów (powiat kłobucki) - 2 800 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 500 zł netto. Dom: 200 000 zł.
• gmina Koniecpol (powiat częstochowski) - 3 000 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 500 zł netto. Dom: 211 000 zł.
• gmina Krzanowice (powiat raciborski) - 3 500 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 200 zł netto. Dom: 250 000 zł.
• gmina Lubomia (powiat wodzisławski) - 3 800 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 600 zł netto. Dom: 270 000 zł.
• gmina Koszęcin (powiat lubliniecki) - 3 800 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 100 zł netto. Dom: 270 000 zł.
• gmina Mstów (powiat częstochowski) - 3 800 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 800 zł netto. Dom: 270 000 zł.
• gmina Pietrowice Wielkie (powiat raciborski) - 4 500 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 700 zł netto. Dom: 322 500 zł.
• gmina Żarki (powiat myszkowski) - 3 900 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 900 zł netto. Dom: 280 000 zł.
• gmina Wielowieś (powiat gliwicki) - 4 100 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 900 zł netto. Dom: 290 000 zł.
• gmina Przystajń (powiat kłobucki) - 4 000 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 800 zł netto. Dom: 285 000 zł.
• gmina Mszana (powiat wodzisławski) - 5 200 zł netto, przy przeciętnej pensji 6 000 zł netto. Dom: 370 000 zł.
• gmina Radziechowy-Wieprz (powiat żywiecki) - 4 100 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 700 zł netto. Dom: 294 000 zł.
• gmina Ogrodzieniec (powiat zawierciański) - 4 600 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 200 zł netto. Dom: 330 000 zł.
• gmina Miedźno (powiat kłobucki) - 4 000 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 500 zł netto. Dom: 285 000 zł.
• gmina Łękawica (powiat żywiecki) - 4 400 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 900 zł netto. Dom: 313 750 zł.
• gmina Woźniki (powiat lubliniecki) - 4 200 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 700 zł netto. Dom: 300 000 zł.
• gmina Włodowice (powiat zawierciański) - 4 800 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 200 zł netto. Dom: 341 500 zł.
• gmina Marklowice (powiat wodzisławski) - 5 600 zł netto, przy przeciętnej pensji 6 000 zł netto. Dom: 399 000 zł.
• gmina Krzyżanowice (powiat raciborski) - 4 900 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 200 zł netto. Dom: 350 000 zł.
• gmina Milówka (powiat żywiecki) - 4 400 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 700 zł netto. Dom: 317 500 zł.
• gmina Sośnicowice (powiat gliwicki) - 5 300 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 500 zł netto. Dom: 380 000 zł.
• gmina Kamienica Polska (powiat częstochowski) - 4 900 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 000 zł netto. Dom: 347 500 zł.
• gmina Świerklany (powiat rybnicki) - 5 700 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 800 zł netto. Dom: 405 000 zł.
• gmina Świnna (powiat żywiecki) - 4 700 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 700 zł netto. Dom: 337 500 zł.
• gmina Gaszowice (powiat rybnicki) - 5 700 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 700 zł netto. Dom: 409 000 zł.
• gmina Psary (powiat będziński) - 5 800 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 600 zł netto. Dom: 410 500 zł.
• gmina Gilowice (powiat żywiecki) - 5 000 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 800 zł netto. Dom: 355 000 zł.
• gmina Kochanowice (powiat lubliniecki) - 5 100 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 800 zł netto. Dom: 362 500 zł.

Ta strona opisuje cały obszar. Ceny transakcyjne dla pojedynczego adresu - razem z 31 innymi warstwami danych - pokazuje raport o nieruchomości mScanner: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych.

Podgląd raportu jest darmowy dla każdego adresu w gminach województwa śląskiego - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 3 lub 5 raportów.