Ile trzeba zarabiać na mieszkanie - województwo śląskie

Mediana wynagrodzeń mieszkańców mieści się w tym regionie między 5 680 zł a 8 280 zł brutto, przy 6 500 zł w typowej polskiej gminie (GUS, czerwiec 2025). Poniżej rachunek dla 148 gmin, w których rejestr cen ma dość transakcji na medianę.

Mediana w regionie wynosi 5,2 roku, w kraju 5 lat. Najkrócej wychodzi Ciasna (1,8 roku), najdłużej Łodygowice (16,6 roku).

Mediana liczby lat pensji w każdym z 17 powiatów, w których rejestr ma dość transakcji dla co najmniej dwóch gmin.

• powiat zawierciański – mediana 4 lata, 6 gmin
• powiat raciborski – mediana 4 lata, 5 gmin
• powiat wodzisławski – mediana 4 lata, 9 gmin
• powiat gliwicki – mediana 4,2 roku, 8 gmin
• powiat lubliniecki – mediana 4,4 roku, 6 gmin
• powiat częstochowski – mediana 4,5 roku, 14 gmin
• powiat będziński – mediana 4,6 roku, 8 gmin
• powiat myszkowski – mediana 4,8 roku, 4 gminy
• powiat kłobucki – mediana 5,1 roku, 7 gmin
• powiat tarnogórski – mediana 5,2 roku, 8 gmin
• powiat mikołowski – mediana 5,7 roku, 5 gmin
• powiat żywiecki – mediana 5,7 roku, 11 gmin
• powiat pszczyński – mediana 5,8 roku, 6 gmin
• powiat rybnicki – mediana 6,6 roku, 5 gmin
• powiat bielski – mediana 7,9 roku, 10 gmin
• powiat cieszyński – mediana 8,4 roku, 12 gmin
• powiat bieruńsko-lędziński – mediana 10,4 roku, 5 gmin

Poniżej 81 gmin województwa śląskiego, w których rejestr ma dość transakcji: ile musi zarabiać na rękę całe gospodarstwo domowe, żeby kupić 50 m², i ile wynosi tam mediana wynagrodzeń mieszkańców. Tam, gdzie druga kwota jest wyższa od pierwszej, na taki kredyt wystarcza jedna miejscowa pensja ze środka stawki.

Założenia: oprocentowanie 6,9%, okres 25 lat, rata do 40% dochodu netto gospodarstwa domowego, wkład 20%. Stan na 2 września 2026.

• gmina Ciasna (powiat lubliniecki) – potrzebny dochód 1 400 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 700 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 100 250 zł.
• gmina Rudziniec (powiat gliwicki) – potrzebny dochód 2 100 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 400 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 149 500 zł.
• gmina Toszek (powiat gliwicki) – potrzebny dochód 2 300 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 200 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 164 150 zł.
• gmina Sośnicowice (powiat gliwicki) – potrzebny dochód 2 500 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 500 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 176 700 zł.
• gmina Bobrowniki (powiat będziński) – potrzebny dochód 2 500 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 600 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 181 800 zł.
• gmina Kuźnia Raciborska (powiat raciborski) – potrzebny dochód 2 600 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 000 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 188 700 zł.
• Radlin (powiat wodzisławski) – potrzebny dochód 2 800 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 700 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 196 500 zł.
• gmina Krupski Młyn (powiat tarnogórski) – potrzebny dochód 3 000 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 200 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 211 800 zł.
• gmina Zbrosławice (powiat tarnogórski) – potrzebny dochód 3 000 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 400 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 212 100 zł.
• Jastrzębie-Zdrój – potrzebny dochód 3 000 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 600 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 217 400 zł.
• gmina Łazy (powiat zawierciański) – potrzebny dochód 3 100 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 500 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 218 050 zł.
• Pszów (powiat wodzisławski) – potrzebny dochód 3 100 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 600 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 220 300 zł.
• Poręba (powiat zawierciański) – potrzebny dochód 3 100 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 300 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 222 000 zł.
• Bytom – potrzebny dochód 3 100 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 100 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 223 850 zł.
• gmina Czerwionka-Leszczyny (powiat rybnicki) – potrzebny dochód 3 100 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 500 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 223 950 zł.
• gmina Herby (powiat lubliniecki) – potrzebny dochód 3 200 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 000 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 230 500 zł.
• Wojkowice (powiat będziński) – potrzebny dochód 3 200 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 100 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 231 500 zł.
• Rydułtowy (powiat wodzisławski) – potrzebny dochód 3 200 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 500 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 231 750 zł.
• Piekary Śląskie – potrzebny dochód 3 300 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 200 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 238 700 zł.
• Miasteczko Śląskie (powiat tarnogórski) – potrzebny dochód 3 400 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 100 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 240 600 zł.
• Czeladź (powiat będziński) – potrzebny dochód 3 400 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 200 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 242 800 zł.
• Wodzisław Śląski (powiat wodzisławski) – potrzebny dochód 3 500 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 500 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 246 900 zł.
• Myszków (powiat myszkowski) – potrzebny dochód 3 500 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 000 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 250 000 zł.
• gmina Pawłowice (powiat pszczyński) – potrzebny dochód 3 500 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 800 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 250 150 zł.
• Racibórz (powiat raciborski) – potrzebny dochód 3 500 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 600 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 250 700 zł.
• gmina Rędziny (powiat częstochowski) – potrzebny dochód 3 600 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 800 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 256 550 zł.
• Zabrze – potrzebny dochód 3 600 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 200 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 257 900 zł.
• Ruda Śląska – potrzebny dochód 3 700 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 300 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 263 800 zł.
• Lubliniec (powiat lubliniecki) – potrzebny dochód 3 700 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 300 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 264 300 zł.
• gmina Poczesna (powiat częstochowski) – potrzebny dochód 3 700 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 900 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 264 600 zł.
• Świętochłowice – potrzebny dochód 3 800 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 100 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 269 350 zł.
• gmina Gorzyce (powiat wodzisławski) – potrzebny dochód 3 800 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 600 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 270 100 zł.
• gmina Miedźna (powiat pszczyński) – potrzebny dochód 3 900 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 600 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 275 350 zł.
• Knurów (powiat gliwicki) – potrzebny dochód 3 900 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 500 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 275 500 zł.
• Zawiercie (powiat zawierciański) – potrzebny dochód 3 900 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 300 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 275 750 zł.
• Będzin (powiat będziński) – potrzebny dochód 3 900 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 200 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 277 800 zł.
• gmina Hażlach (powiat cieszyński) – potrzebny dochód 3 900 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 100 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 278 200 zł.
• Łaziska Górne (powiat mikołowski) – potrzebny dochód 3 900 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 400 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 279 800 zł.
• Pyskowice (powiat gliwicki) – potrzebny dochód 3 900 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 500 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 280 000 zł.
• Sosnowiec – potrzebny dochód 4 000 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 200 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 287 000 zł.

Tu nie da się wiarygodnie podać ceny 50 m² mieszkania, bo w ostatnich dwunastu miesiącach zabrakło aktów. Rachunek opiera się więc na medianie ceny domu i stoi osobno, żeby nie stawiać go w jednym szeregu z mieszkaniami.

• gmina Przyrów (powiat częstochowski) – potrzebny dochód 1 600 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 500 zł na rękę. Dom: 111 500 zł.
• gmina Lelów (powiat częstochowski) – potrzebny dochód 1 600 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 600 zł na rękę. Dom: 117 500 zł.
• gmina Janów (powiat częstochowski) – potrzebny dochód 1 900 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 500 zł na rękę. Dom: 137 501 zł.
• gmina Czernichów (powiat żywiecki) – potrzebny dochód 2 100 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 100 zł na rękę. Dom: 150 000 zł.
• gmina Kruszyna (powiat częstochowski) – potrzebny dochód 2 200 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 700 zł na rękę. Dom: 157 500 zł.
• gmina Lipie (powiat kłobucki) – potrzebny dochód 2 700 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 200 zł na rękę. Dom: 190 000 zł.
• gmina Kłomnice (powiat częstochowski) – potrzebny dochód 2 800 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 800 zł na rękę. Dom: 200 000 zł.
• gmina Szczekociny (powiat zawierciański) – potrzebny dochód 2 800 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 600 zł na rękę. Dom: 200 000 zł.
• gmina Radziechowy-Wieprz (powiat żywiecki) – potrzebny dochód 2 800 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 700 zł na rękę. Dom: 200 000 zł.
• gmina Koniecpol (powiat częstochowski) – potrzebny dochód 3 100 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 500 zł na rękę. Dom: 222 500 zł.
• gmina Krzanowice (powiat raciborski) – potrzebny dochód 3 500 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 200 zł na rękę. Dom: 250 000 zł.
• gmina Woźniki (powiat lubliniecki) – potrzebny dochód 3 600 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 700 zł na rękę. Dom: 257 500 zł.
• gmina Miedźno (powiat kłobucki) – potrzebny dochód 3 600 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 500 zł na rękę. Dom: 260 000 zł.
• gmina Koziegłowy (powiat myszkowski) – potrzebny dochód 3 700 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 800 zł na rękę. Dom: 265 000 zł.
• gmina Popów (powiat kłobucki) – potrzebny dochód 3 900 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 500 zł na rękę. Dom: 275 000 zł.
• gmina Przystajń (powiat kłobucki) – potrzebny dochód 3 900 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 800 zł na rękę. Dom: 280 000 zł.
• gmina Koszęcin (powiat lubliniecki) – potrzebny dochód 3 900 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 100 zł na rękę. Dom: 280 000 zł.
• gmina Węgierska Górka (powiat żywiecki) – potrzebny dochód 3 900 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 700 zł na rękę. Dom: 280 000 zł.
• gmina Żarki (powiat myszkowski) – potrzebny dochód 4 000 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 900 zł na rękę. Dom: 288 000 zł.
• gmina Chybie (powiat cieszyński) – potrzebny dochód 4 100 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 200 zł na rękę. Dom: 290 000 zł.
• gmina Świnna (powiat żywiecki) – potrzebny dochód 4 200 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 700 zł na rękę. Dom: 299 500 zł.
• gmina Mstów (powiat częstochowski) – potrzebny dochód 4 200 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 800 zł na rękę. Dom: 300 000 zł.
• gmina Milówka (powiat żywiecki) – potrzebny dochód 4 300 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 700 zł na rękę. Dom: 310 500 zł.
• gmina Lubomia (powiat wodzisławski) – potrzebny dochód 4 400 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 600 zł na rękę. Dom: 315 000 zł.
• gmina Pietrowice Wielkie (powiat raciborski) – potrzebny dochód 4 500 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 700 zł na rękę. Dom: 322 500 zł.
• gmina Ogrodzieniec (powiat zawierciański) – potrzebny dochód 4 600 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 200 zł na rękę. Dom: 330 000 zł.
• gmina Włodowice (powiat zawierciański) – potrzebny dochód 4 800 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 200 zł na rękę. Dom: 340 000 zł.
• gmina Kamienica Polska (powiat częstochowski) – potrzebny dochód 4 900 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 000 zł na rękę. Dom: 350 000 zł.
• gmina Krzyżanowice (powiat raciborski) – potrzebny dochód 4 900 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 200 zł na rękę. Dom: 350 000 zł.
• gmina Koszarawa (powiat żywiecki) – potrzebny dochód 5 000 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 700 zł na rękę. Dom: 359 000 zł.
• gmina Jeleśnia (powiat żywiecki) – potrzebny dochód 5 000 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 700 zł na rękę. Dom: 360 000 zł.
• Sławków (powiat będziński) – potrzebny dochód 5 100 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 500 zł na rękę. Dom: 365 000 zł.
• gmina Poraj (powiat myszkowski) – potrzebny dochód 5 200 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 800 zł na rękę. Dom: 369 000 zł.
• gmina Kochanowice (powiat lubliniecki) – potrzebny dochód 5 300 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 800 zł na rękę. Dom: 380 000 zł.
• gmina Wielowieś (powiat gliwicki) – potrzebny dochód 5 500 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 900 zł na rękę. Dom: 389 500 zł.
• gmina Tworóg (powiat tarnogórski) – potrzebny dochód 5 500 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 100 zł na rękę. Dom: 392 000 zł.
• gmina Gilowice (powiat żywiecki) – potrzebny dochód 5 600 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 800 zł na rękę. Dom: 397 500 zł.
• gmina Konopiska (powiat częstochowski) – potrzebny dochód 5 600 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 700 zł na rękę. Dom: 400 000 zł.
• gmina Wręczyca Wielka (powiat kłobucki) – potrzebny dochód 5 600 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 600 zł na rękę. Dom: 400 000 zł.
• gmina Zebrzydowice (powiat cieszyński) – potrzebny dochód 5 700 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 500 zł na rękę. Dom: 410 000 zł.

Ceny transakcyjne dla pojedynczego adresu - razem z 33 innymi warstwami danych - pokazuje raport o nieruchomości mScanner: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości i dojazdy.

Podgląd raportu jest darmowy dla każdego adresu w gminach województwa śląskiego - zobaczysz, jakie dane są dla niego dostępne, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.