Ile lat pensji kosztuje tu mieszkanie
Mediana wynagrodzeń mieszkańców mieści się w tym regionie między 5 719 zł a 8 532 zł brutto, przy 6 500 zł w typowej polskiej gminie (GUS, czerwiec 2025). Poniżej rachunek dla 107 gmin, w których rejestr cen ma dość transakcji na medianę.
Mediana w regionie wynosi 6 lat, w kraju 5 lat. Najkrócej wychodzi Gardeja (2 lata), najdłużej Jastarnia (29,1 roku).
Powiaty, licząc od najkrótszego rachunku
Mediana liczby lat pensji w każdym z 16 powiatów, w których rejestr ma dość transakcji dla co najmniej dwóch gmin.
- powiat człuchowski – mediana 3 lata, 5 gmin
- powiat malborski – mediana 3,2 roku, 5 gmin
- powiat kwidzyński – mediana 3,4 roku, 5 gmin
- powiat sztumski – mediana 3,9 roku, 3 gminy
- powiat słupski – mediana 5,1 roku, 10 gmin
- powiat lęborski – mediana 5,3 roku, 5 gmin
- powiat chojnicki – mediana 5,8 roku, 4 gminy
- powiat wejherowski – mediana 5,8 roku, 8 gmin
- powiat starogardzki – mediana 6 lat, 9 gmin
- powiat gdański – mediana 6,3 roku, 8 gmin
- powiat bytowski – mediana 6,5 roku, 10 gmin
- powiat tczewski – mediana 6,6 roku, 4 gminy
- powiat kartuski – mediana 7,1 roku, 8 gmin
- powiat pucki – mediana 7,9 roku, 7 gmin
- powiat nowodworski – mediana 8 lat, 5 gmin
- powiat kościerski – mediana 9,7 roku, 7 gmin
Mieszkanie 50 m², licząc od najniższego potrzebnego dochodu
Poniżej 88 gmin województwa pomorskiego, w których rejestr ma dość transakcji: ile musi zarabiać na rękę całe gospodarstwo domowe, żeby kupić 50 m², i ile wynosi tam mediana wynagrodzeń mieszkańców. Tam, gdzie druga kwota jest wyższa od pierwszej, na taki kredyt wystarcza jedna miejscowa pensja ze środka stawki.
Założenia: oprocentowanie 6,9%, okres 25 lat, rata do 40% dochodu netto gospodarstwa domowego, wkład 20%. Stan na 2 września 2026.
- gmina Gardeja (powiat kwidzyński) – potrzebny dochód 1 500 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 500 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 109 700 zł.
- gmina Smętowo Graniczne (powiat starogardzki) – potrzebny dochód 1 600 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 500 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 112 650 zł.
- gmina Czarna Dąbrówka (powiat bytowski) – potrzebny dochód 1 700 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 900 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 123 000 zł.
- gmina Stary Targ (powiat sztumski) – potrzebny dochód 1 900 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 500 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 133 800 zł.
- gmina Damnica (powiat słupski) – potrzebny dochód 1 900 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 800 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 134 350 zł.
- gmina Nowy Staw (powiat malborski) – potrzebny dochód 1 900 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 700 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 136 900 zł.
- gmina Potęgowo (powiat słupski) – potrzebny dochód 2 000 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 500 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 140 850 zł.
- gmina Koczała (powiat człuchowski) – potrzebny dochód 2 000 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 700 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 142 700 zł.
- gmina Lichnowy (powiat malborski) – potrzebny dochód 2 200 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 700 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 158 850 zł.
- gmina Cewice (powiat lęborski) – potrzebny dochód 2 300 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 800 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 160 700 zł.
- gmina Debrzno (powiat człuchowski) – potrzebny dochód 2 300 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 500 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 165 200 zł.
- gmina Główczyce (powiat słupski) – potrzebny dochód 2 300 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 500 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 165 800 zł.
- gmina Kołczygłowy (powiat bytowski) – potrzebny dochód 2 400 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 600 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 168 650 zł.
- gmina Człuchów (powiat człuchowski) – potrzebny dochód 2 400 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 500 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 168 700 zł.
- gmina Czarne (powiat człuchowski) – potrzebny dochód 2 400 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 000 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 171 600 zł.
- gmina Prabuty (powiat kwidzyński) – potrzebny dochód 2 400 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 600 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 174 350 zł.
- gmina Stare Pole (powiat malborski) – potrzebny dochód 2 500 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 500 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 174 900 zł.
- gmina Kępice (powiat słupski) – potrzebny dochód 2 600 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 400 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 182 950 zł.
- gmina Czarna Woda (powiat starogardzki) – potrzebny dochód 2 600 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 100 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 188 900 zł.
- gmina Kwidzyn (powiat kwidzyński) – potrzebny dochód 2 700 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 700 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 193 100 zł.
- gmina Nowa Karczma (powiat kościerski) – potrzebny dochód 2 800 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 300 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 198 300 zł.
- gmina Zblewo (powiat starogardzki) – potrzebny dochód 2 800 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 600 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 200 500 zł.
- gmina Miastko (powiat bytowski) – potrzebny dochód 2 800 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 600 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 201 950 zł.
- gmina Nowa Wieś Lęborska (powiat lęborski) – potrzebny dochód 2 900 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 900 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 203 800 zł.
- gmina Dzierzgoń (powiat sztumski) – potrzebny dochód 2 900 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 400 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 206 150 zł.
- gmina Ostaszewo (powiat nowodworski) – potrzebny dochód 3 000 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 200 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 212 550 zł.
- gmina Chojnice (powiat chojnicki) – potrzebny dochód 3 300 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 600 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 235 900 zł.
- gmina Dębnica Kaszubska (powiat słupski) – potrzebny dochód 3 500 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 800 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 252 550 zł.
- gmina Borzytuchom (powiat bytowski) – potrzebny dochód 3 700 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 800 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 261 000 zł.
- gmina Cedry Wielkie (powiat gdański) – potrzebny dochód 3 800 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 900 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 273 200 zł.
- gmina Sztum (powiat sztumski) – potrzebny dochód 3 800 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 800 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 274 300 zł.
- gmina Łęczyce (powiat wejherowski) – potrzebny dochód 3 900 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 500 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 275 650 zł.
- gmina Krokowa (powiat pucki) – potrzebny dochód 3 900 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 800 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 278 050 zł.
- Człuchów (powiat człuchowski) – potrzebny dochód 4 000 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 900 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 286 150 zł.
- gmina Gniew (powiat tczewski) – potrzebny dochód 4 000 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 500 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 287 150 zł.
- gmina Trąbki Wielkie (powiat gdański) – potrzebny dochód 4 100 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 000 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 292 200 zł.
- gmina Czersk (powiat chojnicki) – potrzebny dochód 4 200 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 600 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 299 050 zł.
- gmina Sierakowice (powiat kartuski) – potrzebny dochód 4 300 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 400 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 308 600 zł.
- gmina Gniewino (powiat wejherowski) – potrzebny dochód 4 400 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 600 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 311 900 zł.
- gmina Luzino (powiat wejherowski) – potrzebny dochód 4 400 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 700 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 316 000 zł.
Gminy, w których rachunek liczony jest od ceny domu
Tu nie da się wiarygodnie podać ceny 50 m² mieszkania, bo w ostatnich dwunastu miesiącach zabrakło aktów. Rachunek opiera się więc na medianie ceny domu i stoi osobno, żeby nie stawiać go w jednym szeregu z mieszkaniami.
- gmina Ryjewo (powiat kwidzyński) – potrzebny dochód 3 300 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 600 zł na rękę. Dom: 235 000 zł.
- gmina Karsin (powiat kościerski) – potrzebny dochód 4 600 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 500 zł na rękę. Dom: 325 000 zł.
- gmina Osiek (powiat starogardzki) – potrzebny dochód 4 600 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 600 zł na rękę. Dom: 330 000 zł.
- gmina Smołdzino (powiat słupski) – potrzebny dochód 4 800 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 900 zł na rękę. Dom: 340 000 zł.
- gmina Trzebielino (powiat bytowski) – potrzebny dochód 5 200 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 600 zł na rękę. Dom: 370 000 zł.
- gmina Brusy (powiat chojnicki) – potrzebny dochód 5 200 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 400 zł na rękę. Dom: 370 000 zł.
- gmina Lipnica (powiat bytowski) – potrzebny dochód 5 400 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 000 zł na rękę. Dom: 386 000 zł.
- gmina Lubichowo (powiat starogardzki) – potrzebny dochód 5 500 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 500 zł na rękę. Dom: 390 000 zł.
- gmina Sulęczyno (powiat kartuski) – potrzebny dochód 5 600 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 300 zł na rękę. Dom: 400 000 zł.
- gmina Liniewo (powiat kościerski) – potrzebny dochód 7 000 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 300 zł na rękę. Dom: 500 000 zł.
- gmina Stara Kiszewa (powiat kościerski) – potrzebny dochód 7 200 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 200 zł na rękę. Dom: 512 500 zł.
- gmina Tuchomie (powiat bytowski) – potrzebny dochód 7 600 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 700 zł na rękę. Dom: 541 500 zł.
- gmina Dziemiany (powiat kościerski) – potrzebny dochód 8 100 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 400 zł na rękę. Dom: 575 000 zł.
- gmina Parchowo (powiat bytowski) – potrzebny dochód 8 500 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 800 zł na rękę. Dom: 605 000 zł.
- gmina Przywidz (powiat gdański) – potrzebny dochód 8 700 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 000 zł na rękę. Dom: 620 000 zł.
- gmina Kościerzyna (powiat kościerski) – potrzebny dochód 8 900 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 500 zł na rękę. Dom: 635 000 zł.
- gmina Somonino (powiat kartuski) – potrzebny dochód 9 100 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 200 zł na rękę. Dom: 650 000 zł.
- gmina Studzienice (powiat bytowski) – potrzebny dochód 10 100 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 100 zł na rękę. Dom: 721 911 zł.
- gmina Chmielno (powiat kartuski) – potrzebny dochód 11 600 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 400 zł na rękę. Dom: 830 000 zł.
Jak to sprawdzić dla konkretnego adresu
Ceny transakcyjne dla pojedynczego adresu - razem z 33 innymi warstwami danych - pokazuje raport o nieruchomości mScanner: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości i dojazdy.
Podgląd raportu jest darmowy dla każdego adresu w gminach województwa pomorskiego - zobaczysz, jakie dane są dla niego dostępne, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.
Najczęściej zadawane pytania
Gdzie w województwie pomorskim mieszkanie kosztuje najmniej lat pensji?
Gardeja: 2 lata pensji, przy dochodzie 1 500 zł na rękę miesięcznie na całe gospodarstwo domowe. Rachunek opiera się na medianie z aktów notarialnych i medianie wynagrodzeń mieszkańców tej samej gminy.
Dlaczego nie ma tu wszystkich gmin regionu?
Bo rachunek ma sens tylko tam, gdzie rejestr cen ma tyle transakcji mieszkań albo domów, żeby mediana była wiarygodna. Próg to dziesięć aktów notarialnych w ciągu dwunastu miesięcy. Poniżej niego rachunek zbudowany na garstce transakcji wyglądałby na stronie dokładnie tak samo jak ten oparty na tysiącu, a znaczyłby coś zupełnie innego.
Skąd bierzecie wynagrodzenia dla poszczególnych gmin?
Z badania GUS „Rozkład wynagrodzeń w gospodarce narodowej”, które podaje medianę w podziale na gminy i według miejsca zamieszkania, czyli dla ludzi, którzy tu mieszkają, a nie dla firm, które tu mają siedzibę. Badanie obejmuje wszystkich ubezpieczonych w ZUS z tytułu zatrudnienia, także na umowie zlecenia zawartej z tym samym pracodawcą. Liczy przy tym pojedyncze zatrudnienia, a nie osoby, więc kto pracuje na dwóch etatach, liczy się dwa razy.