Ile trzeba zarabiać na mieszkanie - województwo mazowieckie

Mediana wynagrodzeń mieszkańców mieści się w tym regionie między 5 666 zł a 9 567 zł brutto, przy 6 500 zł w typowej polskiej gminie (GUS, czerwiec 2025). Poniżej rachunek dla 226 gmin, w których rejestr cen ma dość transakcji na medianę.

Mediana w regionie wynosi 5,7 roku, w kraju 5 lat. Najkrócej wychodzi Sterdyń (1,1 roku), najdłużej Izabelin (29,3 roku).

Mediana liczby lat pensji w każdym z 36 powiatów, w których rejestr ma dość transakcji dla co najmniej dwóch gmin.

• powiat sokołowski – mediana 3,3 roku, 7 gmin
• powiat białobrzeski – mediana 3,6 roku, 3 gminy
• powiat przysuski – mediana 3,7 roku, 2 gminy
• powiat sierpecki – mediana 3,8 roku, 6 gmin
• powiat kozienicki – mediana 4,1 roku, 6 gmin
• powiat mławski – mediana 4,3 roku, 9 gmin
• powiat przasnyski – mediana 4,3 roku, 4 gminy
• powiat makowski – mediana 4,4 roku, 6 gmin
• powiat łosicki – mediana 4,4 roku, 2 gminy
• powiat garwoliński – mediana 4,6 roku, 11 gmin
• powiat szydłowiecki – mediana 4,7 roku, 3 gminy
• powiat siedlecki – mediana 4,8 roku, 7 gmin
• powiat ostrowski – mediana 4,8 roku, 7 gmin
• powiat zwoleński – mediana 4,9 roku, 3 gminy
• powiat ciechanowski – mediana 5,3 roku, 8 gmin
• powiat gostyniński – mediana 5,4 roku, 3 gminy
• powiat żuromiński – mediana 5,5 roku, 4 gminy
• powiat płocki – mediana 5,5 roku, 14 gmin
• powiat wyszkowski – mediana 5,5 roku, 5 gmin
• powiat węgrowski – mediana 5,6 roku, 6 gmin
• powiat płoński – mediana 5,7 roku, 12 gmin
• powiat miński – mediana 5,7 roku, 6 gmin
• powiat legionowski – mediana 5,8 roku, 5 gmin
• powiat ostrołęcki – mediana 6 lat, 7 gmin
• powiat żyrardowski – mediana 6,3 roku, 5 gmin
• powiat radomski – mediana 6,8 roku, 10 gmin
• powiat otwocki – mediana 6,8 roku, 3 gminy
• powiat grójecki – mediana 6,8 roku, 6 gmin
• powiat piaseczyński – mediana 6,9 roku, 6 gmin
• powiat pruszkowski – mediana 6,9 roku, 6 gmin
• powiat warszawski zachodni – mediana 7 lat, 7 gmin
• powiat grodziski – mediana 7 lat, 6 gmin
• powiat wołomiński – mediana 7,1 roku, 9 gmin
• powiat sochaczewski – mediana 7,5 roku, 6 gmin
• powiat nowodworski – mediana 7,5 roku, 6 gmin
• powiat pułtuski – mediana 7,6 roku, 4 gminy

Poniżej 93 gminy województwa mazowieckiego, w których rejestr ma dość transakcji: ile musi zarabiać na rękę całe gospodarstwo domowe, żeby kupić 50 m², i ile wynosi tam mediana wynagrodzeń mieszkańców. Tam, gdzie druga kwota jest wyższa od pierwszej, na taki kredyt wystarcza jedna miejscowa pensja ze środka stawki.

Założenia: oprocentowanie 6,9%, okres 25 lat, rata do 40% dochodu netto gospodarstwa domowego, wkład 20%. Stan na 2 września 2026.

• gmina Glinojeck (powiat ciechanowski) – potrzebny dochód 2 200 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 700 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 157 350 zł.
• gmina Wierzbica (powiat radomski) – potrzebny dochód 2 900 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 600 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 210 400 zł.
• gmina Stara Biała (powiat płocki) – potrzebny dochód 3 100 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 700 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 222 900 zł.
• Pionki (powiat radomski) – potrzebny dochód 3 200 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 100 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 230 400 zł.
• Maków Mazowiecki (powiat makowski) – potrzebny dochód 3 300 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 000 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 232 800 zł.
• gmina Przysucha (powiat przysuski) – potrzebny dochód 3 400 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 000 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 240 650 zł.
• gmina Lipsko (powiat lipski) – potrzebny dochód 3 400 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 000 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 242 200 zł.
• gmina Szydłowiec (powiat szydłowiecki) – potrzebny dochód 3 700 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 700 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 265 100 zł.
• gmina Iłża (powiat radomski) – potrzebny dochód 3 800 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 800 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 272 100 zł.
• gmina Małkinia Górna (powiat ostrowski) – potrzebny dochód 4 200 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 200 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 299 850 zł.
• gmina Kozienice (powiat kozienicki) – potrzebny dochód 4 400 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 500 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 312 200 zł.
• gmina Siedlce (powiat siedlecki) – potrzebny dochód 4 400 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 000 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 314 100 zł.
• gmina Łosice (powiat łosicki) – potrzebny dochód 4 400 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 700 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 314 400 zł.
• Sierpc (powiat sierpecki) – potrzebny dochód 4 400 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 300 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 315 100 zł.
• gmina Nasielsk (powiat nowodworski) – potrzebny dochód 4 400 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 000 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 317 150 zł.
• gmina Żuromin (powiat żuromiński) – potrzebny dochód 4 400 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 700 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 317 500 zł.
• gmina Teresin (powiat sochaczewski) – potrzebny dochód 4 500 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 200 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 320 250 zł.
• gmina Słupno (powiat płocki) – potrzebny dochód 4 500 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 6 200 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 322 050 zł.
• gmina Radziejowice (powiat żyrardowski) – potrzebny dochód 4 600 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 400 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 324 900 zł.
• gmina Mińsk Mazowiecki (powiat miński) – potrzebny dochód 4 600 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 200 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 325 750 zł.
• Mława (powiat mławski) – potrzebny dochód 4 600 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 500 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 327 700 zł.
• gmina Halinów (powiat miński) – potrzebny dochód 4 600 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 900 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 331 400 zł.
• gmina Opinogóra Górna (powiat ciechanowski) – potrzebny dochód 4 700 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 900 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 334 750 zł.
• gmina Jaktorów (powiat grodziski) – potrzebny dochód 4 700 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 700 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 334 850 zł.
• Raciąż (powiat płoński) – potrzebny dochód 4 700 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 800 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 335 350 zł.
• Ciechanów (powiat ciechanowski) – potrzebny dochód 4 700 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 200 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 335 800 zł.
• Gostynin (powiat gostyniński) – potrzebny dochód 4 700 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 200 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 338 000 zł.
• Przasnysz (powiat przasnyski) – potrzebny dochód 4 800 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 000 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 340 900 zł.
• gmina Zwoleń (powiat zwoleński) – potrzebny dochód 4 900 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 900 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 350 400 zł.
• gmina Żabia Wola (powiat grodziski) – potrzebny dochód 4 900 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 900 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 351 500 zł.
• gmina Dębe Wielkie (powiat miński) – potrzebny dochód 4 900 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 300 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 352 500 zł.
• Ostrów Mazowiecka (powiat ostrowski) – potrzebny dochód 4 900 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 100 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 353 150 zł.
• Radom – potrzebny dochód 4 900 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 100 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 353 250 zł.
• gmina Wiązowna (powiat otwocki) – potrzebny dochód 5 000 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 800 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 354 100 zł.
• Ostrołęka – potrzebny dochód 5 000 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 200 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 358 000 zł.
• gmina Mrozy (powiat miński) – potrzebny dochód 5 100 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 200 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 360 950 zł.
• gmina Rzekuń (powiat ostrołęcki) – potrzebny dochód 5 100 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 100 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 364 450 zł.
• gmina Białobrzegi (powiat białobrzeski) – potrzebny dochód 5 200 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 800 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 368 150 zł.
• Sokołów Podlaski (powiat sokołowski) – potrzebny dochód 5 300 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 000 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 375 000 zł.
• Węgrów (powiat węgrowski) – potrzebny dochód 5 300 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 100 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 379 450 zł.

Tu nie da się wiarygodnie podać ceny 50 m² mieszkania, bo w ostatnich dwunastu miesiącach zabrakło aktów. Rachunek opiera się więc na medianie ceny domu i stoi osobno, żeby nie stawiać go w jednym szeregu z mieszkaniami.

• gmina Sterdyń (powiat sokołowski) – potrzebny dochód 800 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 600 zł na rękę. Dom: 60 000 zł.
• gmina Trojanów (powiat garwoliński) – potrzebny dochód 1 300 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 100 zł na rękę. Dom: 90 000 zł.
• gmina Grabów nad Pilicą (powiat kozienicki) – potrzebny dochód 1 400 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 800 zł na rękę. Dom: 100 000 zł.
• gmina Wąsewo (powiat ostrowski) – potrzebny dochód 1 400 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 400 zł na rękę. Dom: 101 000 zł.
• gmina Dzierzgowo (powiat mławski) – potrzebny dochód 1 700 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 300 zł na rękę. Dom: 120 000 zł.
• gmina Chlewiska (powiat szydłowiecki) – potrzebny dochód 1 800 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 600 zł na rękę. Dom: 128 500 zł.
• gmina Baranowo (powiat ostrołęcki) – potrzebny dochód 2 000 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 000 zł na rękę. Dom: 140 000 zł.
• gmina Mała Wieś (powiat płocki) – potrzebny dochód 2 000 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 900 zł na rękę. Dom: 142 500 zł.
• gmina Miastków Kościelny (powiat garwoliński) – potrzebny dochód 2 000 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 500 zł na rękę. Dom: 145 000 zł.
• gmina Maciejowice (powiat garwoliński) – potrzebny dochód 2 100 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 500 zł na rękę. Dom: 150 000 zł.
• gmina Mochowo (powiat sierpecki) – potrzebny dochód 2 100 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 600 zł na rękę. Dom: 150 000 zł.
• gmina Sokołów Podlaski (powiat sokołowski) – potrzebny dochód 2 100 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 700 zł na rękę. Dom: 150 000 zł.
• gmina Jabłonna Lacka (powiat sokołowski) – potrzebny dochód 2 200 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 500 zł na rękę. Dom: 155 000 zł.
• gmina Strzegowo (powiat mławski) – potrzebny dochód 2 300 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 600 zł na rękę. Dom: 165 000 zł.
• gmina Obryte (powiat pułtuski) – potrzebny dochód 2 300 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 800 zł na rękę. Dom: 167 500 zł.
• gmina Łaskarzew (powiat garwoliński) – potrzebny dochód 2 400 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 700 zł na rękę. Dom: 172 705 zł.
• gmina Sabnie (powiat sokołowski) – potrzebny dochód 2 400 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 400 zł na rękę. Dom: 173 500 zł.
• gmina Szczutowo (powiat sierpecki) – potrzebny dochód 2 500 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 700 zł na rękę. Dom: 175 000 zł.
• gmina Zawidz (powiat sierpecki) – potrzebny dochód 2 500 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 600 zł na rękę. Dom: 175 000 zł.
• gmina Jednorożec (powiat przasnyski) – potrzebny dochód 2 500 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 400 zł na rękę. Dom: 177 500 zł.
• gmina Kosów Lacki (powiat sokołowski) – potrzebny dochód 2 600 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 500 zł na rękę. Dom: 182 500 zł.
• gmina Przyłęk (powiat zwoleński) – potrzebny dochód 2 600 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 300 zł na rękę. Dom: 182 500 zł.
• gmina Borkowice (powiat przysuski) – potrzebny dochód 2 600 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 500 zł na rękę. Dom: 185 000 zł.
• gmina Sarnaki (powiat łosicki) – potrzebny dochód 2 600 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 800 zł na rękę. Dom: 187 550 zł.
• gmina Chorzele (powiat przasnyski) – potrzebny dochód 2 700 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 700 zł na rękę. Dom: 190 000 zł.
• gmina Zbuczyn (powiat siedlecki) – potrzebny dochód 2 700 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 800 zł na rękę. Dom: 190 000 zł.
• gmina Kuczbork-Osada (powiat żuromiński) – potrzebny dochód 2 700 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 200 zł na rękę. Dom: 194 000 zł.
• gmina Wieczfnia Kościelna (powiat mławski) – potrzebny dochód 2 700 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 200 zł na rękę. Dom: 195 000 zł.
• gmina Drobin (powiat płocki) – potrzebny dochód 2 700 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 800 zł na rękę. Dom: 196 000 zł.
• gmina Górzno (powiat garwoliński) – potrzebny dochód 2 800 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 900 zł na rękę. Dom: 200 000 zł.
• gmina Czerwińsk nad Wisłą (powiat płoński) – potrzebny dochód 2 800 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 800 zł na rękę. Dom: 200 000 zł.
• gmina Garbatka-Letnisko (powiat kozienicki) – potrzebny dochód 2 800 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 900 zł na rękę. Dom: 200 004 zł.
• gmina Głowaczów (powiat kozienicki) – potrzebny dochód 2 800 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 800 zł na rękę. Dom: 201 500 zł.
• gmina Stromiec (powiat białobrzeski) – potrzebny dochód 2 800 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 800 zł na rękę. Dom: 202 500 zł.
• gmina Promna (powiat białobrzeski) – potrzebny dochód 2 900 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 700 zł na rękę. Dom: 205 000 zł.
• gmina Dzierzążnia (powiat płoński) – potrzebny dochód 2 900 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 700 zł na rękę. Dom: 205 000 zł.
• gmina Radzanów (powiat mławski) – potrzebny dochód 2 900 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 600 zł na rękę. Dom: 210 000 zł.
• gmina Krasnosielc (powiat makowski) – potrzebny dochód 3 000 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 400 zł na rękę. Dom: 214 000 zł.
• gmina Szydłowo (powiat mławski) – potrzebny dochód 3 000 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 200 zł na rękę. Dom: 215 000 zł.
• gmina Liw (powiat węgrowski) – potrzebny dochód 3 000 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 900 zł na rękę. Dom: 215 000 zł.

Ceny transakcyjne dla pojedynczego adresu - razem z 33 innymi warstwami danych - pokazuje raport o nieruchomości mScanner: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości i dojazdy.

Podgląd raportu jest darmowy dla każdego adresu w gminach województwa mazowieckiego - zobaczysz, jakie dane są dla niego dostępne, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.