Ile trzeba zarabiać na mieszkanie - województwo mazowieckie

Mediana wynagrodzeń mieszkańców mieści się w tym regionie między 5 666 zł a 9 567 zł brutto, przy 6 500 zł w typowej polskiej gminie (GUS, czerwiec 2025). Poniżej rachunek dla 217 gmin, którym rejestr cen wystarcza na medianę.

Mediana w regionie wynosi 5,7 roku, w kraju 4,9 roku. Najkrócej wychodzi Sterdyń (1,1 roku), najdłużej Izabelin (28,6 roku).

Mediana rachunku w każdym z 37 powiatów, w których co najmniej dwie gminy publikują dość transakcji.

• powiat przysuski - mediana 1,5 roku, 5 gmin
• powiat sokołowski - mediana 2,9 roku, 6 gmin
• powiat szydłowiecki - mediana 3,2 roku, 3 gminy
• powiat łosicki - mediana 3,7 roku, 2 gminy
• powiat sierpecki - mediana 3,8 roku, 6 gmin
• powiat lipski - mediana 3,8 roku, 2 gminy
• powiat kozienicki - mediana 4,1 roku, 6 gmin
• powiat zwoleński - mediana 4,1 roku, 3 gminy
• powiat białobrzeski - mediana 4,3 roku, 3 gminy
• powiat przasnyski - mediana 4,6 roku, 4 gminy
• powiat makowski - mediana 4,7 roku, 3 gminy
• powiat siedlecki - mediana 4,8 roku, 7 gmin
• powiat płocki - mediana 4,8 roku, 13 gmin
• powiat mławski - mediana 4,8 roku, 4 gminy
• powiat garwoliński - mediana 5 lat, 8 gmin
• powiat ostrołęcki - mediana 5,2 roku, 9 gmin
• powiat ostrowski - mediana 5,2 roku, 6 gmin
• powiat ciechanowski - mediana 5,3 roku, 8 gmin
• powiat płoński - mediana 5,4 roku, 11 gmin
• powiat gostyniński - mediana 5,4 roku, 3 gminy
• powiat żuromiński - mediana 5,5 roku, 4 gminy
• powiat węgrowski - mediana 5,6 roku, 6 gmin
• powiat miński - mediana 6 lat, 7 gmin
• powiat legionowski - mediana 6,1 roku, 5 gmin
• powiat wyszkowski - mediana 6,4 roku, 6 gmin
• powiat nowodworski - mediana 6,6 roku, 6 gmin
• powiat pruszkowski - mediana 6,7 roku, 6 gmin
• powiat otwocki - mediana 6,8 roku, 3 gminy
• powiat grójecki - mediana 6,8 roku, 6 gmin
• powiat piaseczyński - mediana 6,8 roku, 6 gmin
• powiat warszawski zachodni - mediana 6,9 roku, 7 gmin
• powiat sochaczewski - mediana 6,9 roku, 7 gmin
• powiat grodziski - mediana 6,9 roku, 6 gmin
• powiat wołomiński - mediana 7 lat, 9 gmin
• powiat żyrardowski - mediana 7,2 roku, 5 gmin
• powiat pułtuski - mediana 7,6 roku, 4 gminy
• powiat radomski - mediana 7,7 roku, 7 gmin

Ile musi zarabiać gospodarstwo domowe, żeby kupić 50 m² w 88 gminach województwa mazowieckiego, dla których rejestr publikuje dość transakcji, i ile wynosi tam mediana wynagrodzeń na rękę.

Założenia: oprocentowanie 6,9%, okres 25 lat, rata do 40% dochodu netto gospodarstwa domowego, wkład 20%. Stan na 2 września 2026.

• gmina Glinojeck (powiat ciechanowski) - 2 200 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 700 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 157 350 zł.
• gmina Stara Biała (powiat płocki) - 3 200 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 700 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 229 200 zł.
• gmina Radzanowo (powiat płocki) - 3 300 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 200 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 233 850 zł.
• Pionki (powiat radomski) - 3 200 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 100 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 229 950 zł.
• gmina Lipsko (powiat lipski) - 3 400 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 000 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 242 300 zł.
• gmina Szydłowiec (powiat szydłowiecki) - 3 400 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 700 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 244 200 zł.
• gmina Halinów (powiat miński) - 4 600 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 900 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 327 950 zł.
• gmina Iłża (powiat radomski) - 3 700 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 800 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 267 150 zł.
• gmina Kozienice (powiat kozienicki) - 4 400 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 500 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 312 200 zł.
• Maków Mazowiecki (powiat makowski) - 3 900 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 000 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 279 650 zł.
• gmina Jaktorów (powiat grodziski) - 4 600 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 700 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 328 000 zł.
• Sierpc (powiat sierpecki) - 4 400 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 300 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 315 100 zł.
• gmina Żabia Wola (powiat grodziski) - 4 900 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 900 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 352 700 zł.
• gmina Wiązowna (powiat otwocki) - 5 000 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 800 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 354 100 zł.
• gmina Nieporęt (powiat legionowski) - 5 300 zł netto, przy przeciętnej pensji 6 200 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 381 900 zł.
• gmina Siedlce (powiat siedlecki) - 4 400 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 000 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 314 100 zł.
• gmina Nasielsk (powiat nowodworski) - 4 400 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 000 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 317 150 zł.
• gmina Przysucha (powiat przysuski) - 4 400 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 000 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 315 400 zł.
• Raciąż (powiat płoński) - 4 300 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 800 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 305 400 zł.
• gmina Tłuszcz (powiat wołomiński) - 4 700 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 200 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 332 150 zł.
• Ciechanów (powiat ciechanowski) - 4 700 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 200 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 335 800 zł.
• Gostynin (powiat gostyniński) - 4 700 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 200 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 338 000 zł.
• gmina Łosice (powiat łosicki) - 4 400 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 700 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 311 050 zł.
• gmina Dębe Wielkie (powiat miński) - 4 900 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 300 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 352 100 zł.
• Ostrołęka - 4 900 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 200 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 348 350 zł.
• Przasnysz (powiat przasnyski) - 4 700 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 000 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 336 650 zł.
• Płońsk (powiat płoński) - 4 900 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 100 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 346 650 zł.
• gmina Żuromin (powiat żuromiński) - 4 400 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 700 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 317 500 zł.
• gmina Opinogóra Górna (powiat ciechanowski) - 4 700 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 900 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 334 750 zł.
• Radom - 4 900 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 100 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 353 250 zł.
• gmina Prażmów (powiat piaseczyński) - 5 500 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 700 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 394 550 zł.
• Ostrów Mazowiecka (powiat ostrowski) - 4 900 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 100 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 353 150 zł.
• gmina Wieliszew (powiat legionowski) - 5 900 zł netto, przy przeciętnej pensji 6 000 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 424 700 zł.
• Mława (powiat mławski) - 4 500 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 500 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 322 500 zł.
• gmina Cegłów (powiat miński) - 5 100 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 100 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 367 500 zł.
• gmina Radzymin (powiat wołomiński) - 5 600 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 600 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 398 650 zł.
• Garwolin (powiat garwoliński) - 5 400 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 400 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 387 200 zł.
• gmina Leszno (powiat warszawski zachodni) - 5 900 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 800 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 418 400 zł.
• Płock - 5 600 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 500 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 401 850 zł.
• gmina Nadarzyn (powiat pruszkowski) - 6 300 zł netto, przy przeciętnej pensji 6 200 zł netto. Mieszkanie 50 m²: 448 900 zł.

Tu 50 m² mieszkania nie da się uczciwie wycenić, bo w ostatnich dwunastu miesiącach zabrakło aktów. Rachunek liczymy więc od mediany ceny domu i podajemy go osobno, żeby nie stawiać go w jednym szeregu z mieszkaniami.

• gmina Sterdyń (powiat sokołowski) - 800 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 600 zł netto. Dom: 60 000 zł.
• gmina Gielniów (powiat przysuski) - 1 000 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 600 zł netto. Dom: 70 000 zł.
• gmina Odrzywół (powiat przysuski) - 1 200 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 900 zł netto. Dom: 85 000 zł.
• gmina Wieniawa (powiat przysuski) - 1 100 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 400 zł netto. Dom: 80 000 zł.
• gmina Grabów nad Pilicą (powiat kozienicki) - 1 400 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 800 zł netto. Dom: 100 000 zł.
• gmina Sarnaki (powiat łosicki) - 1 600 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 800 zł netto. Dom: 113 000 zł.
• gmina Kosów Lacki (powiat sokołowski) - 1 500 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 500 zł netto. Dom: 110 000 zł.
• gmina Goworowo (powiat ostrołęcki) - 1 700 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 600 zł netto. Dom: 120 000 zł.
• gmina Baranowo (powiat ostrołęcki) - 1 900 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 000 zł netto. Dom: 137 500 zł.
• gmina Chlewiska (powiat szydłowiecki) - 1 900 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 600 zł netto. Dom: 137 500 zł.
• gmina Trojanów (powiat garwoliński) - 2 200 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 100 zł netto. Dom: 157 500 zł.
• gmina Czerwin (powiat ostrołęcki) - 2 100 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 800 zł netto. Dom: 150 000 zł.
• gmina Mochowo (powiat sierpecki) - 2 100 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 600 zł netto. Dom: 150 000 zł.
• gmina Jabłonna Lacka (powiat sokołowski) - 2 100 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 500 zł netto. Dom: 150 000 zł.
• gmina Dzierzgowo (powiat mławski) - 2 100 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 300 zł netto. Dom: 150 000 zł.
• gmina Obryte (powiat pułtuski) - 2 300 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 800 zł netto. Dom: 167 500 zł.
• gmina Sokołów Podlaski (powiat sokołowski) - 2 300 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 700 zł netto. Dom: 166 000 zł.
• gmina Szczutowo (powiat sierpecki) - 2 500 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 700 zł netto. Dom: 175 000 zł.
• gmina Iłów (powiat sochaczewski) - 2 500 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 700 zł netto. Dom: 177 500 zł.
• gmina Zawidz (powiat sierpecki) - 2 500 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 600 zł netto. Dom: 175 000 zł.
• gmina Kuczbork-Osada (powiat żuromiński) - 2 200 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 200 zł netto. Dom: 160 000 zł.
• gmina Chorzele (powiat przasnyski) - 2 500 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 700 zł netto. Dom: 180 000 zł.
• gmina Jastrząb (powiat szydłowiecki) - 2 600 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 700 zł netto. Dom: 182 500 zł.
• gmina Zbuczyn (powiat siedlecki) - 2 700 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 800 zł netto. Dom: 190 000 zł.
• gmina Garbatka-Letnisko (powiat kozienicki) - 2 800 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 900 zł netto. Dom: 200 004 zł.
• gmina Drobin (powiat płocki) - 2 700 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 800 zł netto. Dom: 196 000 zł.
• gmina Miastków Kościelny (powiat garwoliński) - 2 600 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 500 zł netto. Dom: 186 000 zł.
• gmina Głowaczów (powiat kozienicki) - 2 800 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 800 zł netto. Dom: 201 500 zł.
• gmina Bulkowo (powiat płocki) - 2 800 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 600 zł netto. Dom: 200 750 zł.
• gmina Liw (powiat węgrowski) - 3 000 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 900 zł netto. Dom: 215 000 zł.
• gmina Borkowice (powiat przysuski) - 2 800 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 500 zł netto. Dom: 197 500 zł.
• gmina Sienno (powiat lipski) - 2 900 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 800 zł netto. Dom: 210 000 zł.
• gmina Przyłęk (powiat zwoleński) - 2 700 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 300 zł netto. Dom: 192 500 zł.
• gmina Mrozy (powiat miński) - 3 200 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 200 zł netto. Dom: 230 000 zł.
• gmina Jednorożec (powiat przasnyski) - 2 800 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 400 zł netto. Dom: 200 000 zł.
• gmina Małkinia Górna (powiat ostrowski) - 3 400 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 200 zł netto. Dom: 240 000 zł.
• gmina Strzegowo (powiat mławski) - 3 000 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 600 zł netto. Dom: 215 000 zł.
• gmina Stoczek (powiat węgrowski) - 3 100 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 700 zł netto. Dom: 219 375 zł.
• gmina Stromiec (powiat białobrzeski) - 3 200 zł netto, przy przeciętnej pensji 4 800 zł netto. Dom: 225 000 zł.
• gmina Mogielnica (powiat grójecki) - 3 400 zł netto, przy przeciętnej pensji 5 000 zł netto. Dom: 245 000 zł.

Ta strona opisuje cały obszar. Ceny transakcyjne dla pojedynczego adresu - razem z 31 innymi warstwami danych - pokazuje raport o nieruchomości mScanner: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych.

Podgląd raportu jest darmowy dla każdego adresu w gminach województwa mazowieckiego - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 3 lub 5 raportów.