Ile trzeba zarabiać na mieszkanie - województwo małopolskie

Mediana wynagrodzeń mieszkańców mieści się w tym regionie między 5 600 zł a 8 852 zł brutto, przy 6 500 zł w typowej polskiej gminie (GUS, czerwiec 2025). Poniżej rachunek dla 125 gmin, w których rejestr cen ma dość transakcji na medianę.

Mediana w regionie wynosi 6,9 roku, w kraju 5 lat. Najkrócej wychodzi Bolesław (2,7 roku), najdłużej Bukowina Tatrzańska (22,8 roku).

Mediana liczby lat pensji w każdym z 19 powiatów, w których rejestr ma dość transakcji dla co najmniej dwóch gmin.

• powiat miechowski – mediana 4,5 roku, 4 gminy
• powiat olkuski – mediana 4,8 roku, 6 gmin
• powiat dąbrowski – mediana 5 lat, 5 gmin
• powiat chrzanowski – mediana 5,2 roku, 5 gmin
• powiat gorlicki – mediana 5,2 roku, 6 gmin
• powiat oświęcimski – mediana 5,4 roku, 6 gmin
• powiat brzeski – mediana 5,5 roku, 6 gmin
• powiat nowosądecki – mediana 5,9 roku, 7 gmin
• powiat tarnowski – mediana 6,3 roku, 9 gmin
• powiat proszowicki – mediana 6,9 roku, 3 gminy
• powiat myślenicki – mediana 7 lat, 7 gmin
• powiat krakowski – mediana 7,3 roku, 15 gmin
• powiat wadowicki – mediana 7,7 roku, 8 gmin
• powiat suski – mediana 7,8 roku, 8 gmin
• powiat limanowski – mediana 7,9 roku, 7 gmin
• powiat wielicki – mediana 7,9 roku, 5 gmin
• powiat bocheński – mediana 9,2 roku, 5 gmin
• powiat nowotarski – mediana 9,7 roku, 7 gmin
• powiat tatrzański – mediana 17 lat, 3 gminy

Poniżej 62 gminy województwa małopolskiego, w których rejestr ma dość transakcji: ile musi zarabiać na rękę całe gospodarstwo domowe, żeby kupić 50 m², i ile wynosi tam mediana wynagrodzeń mieszkańców. Tam, gdzie druga kwota jest wyższa od pierwszej, na taki kredyt wystarcza jedna miejscowa pensja ze środka stawki.

Założenia: oprocentowanie 6,9%, okres 25 lat, rata do 40% dochodu netto gospodarstwa domowego, wkład 20%. Stan na 2 września 2026.

• Bukowno (powiat olkuski) – potrzebny dochód 3 100 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 300 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 221 500 zł.
• Grybów (powiat nowosądecki) – potrzebny dochód 3 500 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 700 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 247 300 zł.
• gmina Podegrodzie (powiat nowosądecki) – potrzebny dochód 3 500 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 600 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 247 450 zł.
• Jordanów (powiat suski) – potrzebny dochód 3 600 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 600 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 254 350 zł.
• gmina Trzebinia (powiat chrzanowski) – potrzebny dochód 3 600 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 300 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 256 900 zł.
• gmina Chełmek (powiat oświęcimski) – potrzebny dochód 3 700 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 200 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 266 650 zł.
• gmina Klucze (powiat olkuski) – potrzebny dochód 3 800 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 200 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 270 200 zł.
• gmina Brzeszcze (powiat oświęcimski) – potrzebny dochód 3 900 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 300 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 277 550 zł.
• gmina Libiąż (powiat chrzanowski) – potrzebny dochód 4 100 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 300 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 289 900 zł.
• gmina Olkusz (powiat olkuski) – potrzebny dochód 4 200 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 200 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 300 300 zł.
• gmina Biskupice (powiat wielicki) – potrzebny dochód 4 400 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 200 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 310 750 zł.
• Gorlice (powiat gorlicki) – potrzebny dochód 4 400 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 900 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 312 950 zł.
• gmina Kęty (powiat oświęcimski) – potrzebny dochód 4 400 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 000 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 317 150 zł.
• gmina Stary Sącz (powiat nowosądecki) – potrzebny dochód 4 500 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 600 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 322 150 zł.
• Mszana Dolna (powiat limanowski) – potrzebny dochód 4 500 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 800 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 322 300 zł.
• gmina Tarnów (powiat tarnowski) – potrzebny dochód 4 600 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 000 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 325 000 zł.
• gmina Dąbrowa Tarnowska (powiat dąbrowski) – potrzebny dochód 4 600 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 700 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 326 100 zł.
• gmina Wolbrom (powiat olkuski) – potrzebny dochód 4 600 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 900 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 328 000 zł.
• gmina Chrzanów (powiat chrzanowski) – potrzebny dochód 4 600 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 300 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 330 100 zł.
• gmina Lisia Góra (powiat tarnowski) – potrzebny dochód 4 800 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 600 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 341 850 zł.
• Nowy Sącz – potrzebny dochód 4 800 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 900 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 341 950 zł.
• Oświęcim (powiat oświęcimski) – potrzebny dochód 4 900 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 200 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 351 200 zł.
• gmina Miechów (powiat miechowski) – potrzebny dochód 5 200 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 000 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 367 800 zł.
• gmina Dobczyce (powiat myślenicki) – potrzebny dochód 5 200 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 900 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 368 400 zł.
• gmina Andrychów (powiat wadowicki) – potrzebny dochód 5 200 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 700 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 371 600 zł.
• gmina Siepraw (powiat myślenicki) – potrzebny dochód 5 400 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 600 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 384 600 zł.
• Tarnów – potrzebny dochód 5 400 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 000 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 386 400 zł.
• gmina Rabka-Zdrój (powiat nowotarski) – potrzebny dochód 5 500 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 900 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 394 150 zł.
• Limanowa (powiat limanowski) – potrzebny dochód 5 500 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 100 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 394 600 zł.
• gmina Sułkowice (powiat myślenicki) – potrzebny dochód 5 500 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 700 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 394 700 zł.
• Sucha Beskidzka (powiat suski) – potrzebny dochód 5 700 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 100 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 405 400 zł.
• gmina Tomice (powiat wadowicki) – potrzebny dochód 5 700 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 600 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 409 500 zł.
• gmina Bochnia (powiat bocheński) – potrzebny dochód 5 800 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 100 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 414 950 zł.
• gmina Zator (powiat oświęcimski) – potrzebny dochód 5 900 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 100 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 419 600 zł.
• Bochnia (powiat bocheński) – potrzebny dochód 5 900 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 300 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 420 450 zł.
• gmina Zawoja (powiat suski) – potrzebny dochód 5 900 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 500 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 422 300 zł.
• gmina Iwanowice (powiat krakowski) – potrzebny dochód 5 900 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 200 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 423 800 zł.
• gmina Krynica-Zdrój (powiat nowosądecki) – potrzebny dochód 6 000 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 600 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 428 600 zł.
• gmina Skała (powiat krakowski) – potrzebny dochód 6 200 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 300 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 444 900 zł.
• gmina Zabierzów (powiat krakowski) – potrzebny dochód 6 200 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 800 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 445 350 zł.

Tu nie da się wiarygodnie podać ceny 50 m² mieszkania, bo w ostatnich dwunastu miesiącach zabrakło aktów. Rachunek opiera się więc na medianie ceny domu i stoi osobno, żeby nie stawiać go w jednym szeregu z mieszkaniami.

• gmina Bolesław (powiat dąbrowski) – potrzebny dochód 2 000 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 400 zł na rękę. Dom: 142 180 zł.
• gmina Charsznica (powiat miechowski) – potrzebny dochód 2 300 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 800 zł na rękę. Dom: 165 000 zł.
• gmina Raciechowice (powiat myślenicki) – potrzebny dochód 2 500 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 400 zł na rękę. Dom: 180 000 zł.
• gmina Czchów (powiat brzeski) – potrzebny dochód 2 700 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 600 zł na rękę. Dom: 195 000 zł.
• gmina Łososina Dolna (powiat nowosądecki) – potrzebny dochód 2 800 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 600 zł na rękę. Dom: 200 000 zł.
• gmina Olesno (powiat dąbrowski) – potrzebny dochód 3 200 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 500 zł na rękę. Dom: 230 000 zł.
• gmina Biecz (powiat gorlicki) – potrzebny dochód 3 500 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 500 zł na rękę. Dom: 250 000 zł.
• gmina Książ Wielki (powiat miechowski) – potrzebny dochód 3 500 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 000 zł na rękę. Dom: 250 001 zł.
• gmina Spytkowice (powiat wadowicki) – potrzebny dochód 3 600 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 000 zł na rękę. Dom: 258 694 zł.
• gmina Szczurowa (powiat brzeski) – potrzebny dochód 3 600 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 400 zł na rękę. Dom: 259 000 zł.
• gmina Radgoszcz (powiat dąbrowski) – potrzebny dochód 3 700 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 400 zł na rękę. Dom: 262 500 zł.
• gmina Łużna (powiat gorlicki) – potrzebny dochód 3 700 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 500 zł na rękę. Dom: 265 000 zł.
• gmina Lipinki (powiat gorlicki) – potrzebny dochód 3 900 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 600 zł na rękę. Dom: 280 000 zł.
• gmina Budzów (powiat suski) – potrzebny dochód 3 900 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 200 zł na rękę. Dom: 280 000 zł.
• gmina Koszyce (powiat proszowicki) – potrzebny dochód 4 000 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 600 zł na rękę. Dom: 285 000 zł.
• gmina Kozłów (powiat miechowski) – potrzebny dochód 4 000 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 100 zł na rękę. Dom: 288 000 zł.
• gmina Bolesław (powiat olkuski) – potrzebny dochód 4 100 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 000 zł na rękę. Dom: 290 000 zł.
• gmina Dębno (powiat brzeski) – potrzebny dochód 4 200 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 800 zł na rękę. Dom: 299 000 zł.
• gmina Ciężkowice (powiat tarnowski) – potrzebny dochód 4 200 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 300 zł na rękę. Dom: 299 000 zł.
• gmina Szczucin (powiat dąbrowski) – potrzebny dochód 4 200 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 400 zł na rękę. Dom: 300 000 zł.
• gmina Łącko (powiat nowosądecki) – potrzebny dochód 4 300 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 400 zł na rękę. Dom: 308 000 zł.
• gmina Trzyciąż (powiat olkuski) – potrzebny dochód 4 400 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 100 zł na rękę. Dom: 312 500 zł.
• gmina Gnojnik (powiat brzeski) – potrzebny dochód 4 400 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 500 zł na rękę. Dom: 315 000 zł.
• gmina Radłów (powiat tarnowski) – potrzebny dochód 4 400 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 700 zł na rękę. Dom: 315 000 zł.
• gmina Borzęcin (powiat brzeski) – potrzebny dochód 4 500 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 600 zł na rękę. Dom: 320 000 zł.
• gmina Żabno (powiat tarnowski) – potrzebny dochód 4 700 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 700 zł na rękę. Dom: 337 000 zł.
• gmina Gorlice (powiat gorlicki) – potrzebny dochód 5 500 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 800 zł na rękę. Dom: 390 000 zł.
• gmina Ryglice (powiat tarnowski) – potrzebny dochód 5 500 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 400 zł na rękę. Dom: 395 000 zł.
• gmina Limanowa (powiat limanowski) – potrzebny dochód 5 600 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 500 zł na rękę. Dom: 400 000 zł.
• gmina Tuchów (powiat tarnowski) – potrzebny dochód 5 600 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 700 zł na rękę. Dom: 400 000 zł.
• gmina Koniusza (powiat proszowicki) – potrzebny dochód 5 800 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 000 zł na rękę. Dom: 412 000 zł.
• gmina Kalwaria Zebrzydowska (powiat wadowicki) – potrzebny dochód 5 800 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 400 zł na rękę. Dom: 412 500 zł.
• gmina Skrzyszów (powiat tarnowski) – potrzebny dochód 5 800 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 700 zł na rękę. Dom: 417 500 zł.
• gmina Słomniki (powiat krakowski) – potrzebny dochód 5 900 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 100 zł na rękę. Dom: 420 000 zł.
• gmina Tokarnia (powiat myślenicki) – potrzebny dochód 5 900 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 400 zł na rękę. Dom: 420 000 zł.
• gmina Łukowica (powiat limanowski) – potrzebny dochód 6 000 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 600 zł na rękę. Dom: 430 000 zł.
• gmina Zembrzyce (powiat suski) – potrzebny dochód 6 000 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 600 zł na rękę. Dom: 430 000 zł.
• gmina Mszana Dolna (powiat limanowski) – potrzebny dochód 6 100 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 100 zł na rękę. Dom: 435 000 zł.
• gmina Uście Gorlickie (powiat gorlicki) – potrzebny dochód 6 200 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 200 zł na rękę. Dom: 440 000 zł.
• gmina Ochotnica Dolna (powiat nowotarski) – potrzebny dochód 6 200 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 300 zł na rękę. Dom: 440 000 zł.

Ceny transakcyjne dla pojedynczego adresu - razem z 33 innymi warstwami danych - pokazuje raport o nieruchomości mScanner: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości i dojazdy.

Podgląd raportu jest darmowy dla każdego adresu w gminach województwa małopolskiego - zobaczysz, jakie dane są dla niego dostępne, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.