Ile lat pensji kosztuje tu mieszkanie
Mediana wynagrodzeń mieszkańców mieści się w tym regionie między 6 000 zł a 7 691 zł brutto, przy 6 500 zł w typowej polskiej gminie (GUS, czerwiec 2025). Poniżej rachunek dla 70 gmin, w których rejestr cen ma dość transakcji na medianę.
Mediana w regionie wynosi 4,4 roku, w kraju 5 lat. Najkrócej wychodzi Szlichtyngowa (1,8 roku), najdłużej Nowa Sól (10 lat).
Powiaty, licząc od najkrótszego rachunku
Mediana liczby lat pensji w każdym z 12 powiatów, w których rejestr ma dość transakcji dla co najmniej dwóch gmin.
- powiat żagański – mediana 3,1 roku, 7 gmin
- powiat żarski – mediana 3,5 roku, 6 gmin
- powiat międzyrzecki – mediana 4 lata, 6 gmin
- powiat sulęciński – mediana 4,1 roku, 5 gmin
- powiat wschowski – mediana 4,2 roku, 3 gminy
- powiat nowosolski – mediana 4,3 roku, 8 gmin
- powiat strzelecko-drezdenecki – mediana 4,3 roku, 5 gmin
- powiat słubicki – mediana 4,4 roku, 5 gmin
- powiat świebodziński – mediana 4,8 roku, 5 gmin
- powiat zielonogórski – mediana 5 lat, 8 gmin
- powiat krośnieński – mediana 5,1 roku, 3 gminy
- powiat gorzowski – mediana 5,7 roku, 7 gmin
Mieszkanie 50 m², licząc od najniższego potrzebnego dochodu
Poniżej 57 gmin województwa lubuskiego, w których rejestr ma dość transakcji: ile musi zarabiać na rękę całe gospodarstwo domowe, żeby kupić 50 m², i ile wynosi tam mediana wynagrodzeń mieszkańców. Tam, gdzie druga kwota jest wyższa od pierwszej, na taki kredyt wystarcza jedna miejscowa pensja ze środka stawki.
Założenia: oprocentowanie 6,9%, okres 25 lat, rata do 40% dochodu netto gospodarstwa domowego, wkład 20%. Stan na 2 września 2026.
- gmina Bledzew (powiat międzyrzecki) – potrzebny dochód 1 600 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 600 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 111 850 zł.
- gmina Nowe Miasteczko (powiat nowosolski) – potrzebny dochód 1 600 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 700 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 114 200 zł.
- gmina Szlichtyngowa (powiat wschowski) – potrzebny dochód 1 600 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 400 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 116 650 zł.
- gmina Małomice (powiat żagański) – potrzebny dochód 2 000 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 000 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 140 050 zł.
- gmina Iłowa (powiat żagański) – potrzebny dochód 2 100 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 700 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 146 600 zł.
- gmina Dobiegniew (powiat strzelecko-drezdenecki) – potrzebny dochód 2 100 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 800 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 153 000 zł.
- gmina Otyń (powiat nowosolski) – potrzebny dochód 2 200 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 000 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 159 300 zł.
- gmina Trzciel (powiat międzyrzecki) – potrzebny dochód 2 300 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 700 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 164 750 zł.
- gmina Tuplice (powiat żarski) – potrzebny dochód 2 300 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 600 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 165 100 zł.
- gmina Bytom Odrzański (powiat nowosolski) – potrzebny dochód 2 400 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 000 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 169 300 zł.
- gmina Ośno Lubuskie (powiat słubicki) – potrzebny dochód 2 500 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 900 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 181 250 zł.
- gmina Żagań (powiat żagański) – potrzebny dochód 2 600 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 100 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 185 300 zł.
- gmina Żary (powiat żarski) – potrzebny dochód 2 700 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 000 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 196 100 zł.
- gmina Szprotawa (powiat żagański) – potrzebny dochód 2 800 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 800 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 196 800 zł.
- gmina Lubsko (powiat żarski) – potrzebny dochód 2 800 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 800 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 197 000 zł.
- gmina Drezdenko (powiat strzelecko-drezdenecki) – potrzebny dochód 2 800 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 900 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 199 500 zł.
- gmina Torzym (powiat sulęciński) – potrzebny dochód 2 800 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 900 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 202 200 zł.
- gmina Skąpe (powiat świebodziński) – potrzebny dochód 2 900 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 000 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 208 950 zł.
- gmina Jasień (powiat żarski) – potrzebny dochód 3 000 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 700 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 214 000 zł.
- gmina Kożuchów (powiat nowosolski) – potrzebny dochód 3 000 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 800 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 215 100 zł.
- gmina Przytoczna (powiat międzyrzecki) – potrzebny dochód 3 000 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 700 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 215 500 zł.
- gmina Lubniewice (powiat sulęciński) – potrzebny dochód 3 100 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 800 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 223 300 zł.
- Gubin (powiat krośnieński) – potrzebny dochód 3 300 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 800 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 232 950 zł.
- gmina Strzelce Krajeńskie (powiat strzelecko-drezdenecki) – potrzebny dochód 3 400 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 600 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 239 750 zł.
- Żagań (powiat żagański) – potrzebny dochód 3 400 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 100 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 240 950 zł.
- gmina Kargowa (powiat zielonogórski) – potrzebny dochód 3 400 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 800 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 242 400 zł.
- gmina Sulęcin (powiat sulęciński) – potrzebny dochód 3 400 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 000 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 246 000 zł.
- gmina Wschowa (powiat wschowski) – potrzebny dochód 3 500 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 800 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 246 550 zł.
- gmina Skwierzyna (powiat międzyrzecki) – potrzebny dochód 3 500 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 900 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 247 050 zł.
- gmina Rzepin (powiat słubicki) – potrzebny dochód 3 600 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 200 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 257 950 zł.
- gmina Szczaniec (powiat świebodziński) – potrzebny dochód 3 600 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 800 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 259 200 zł.
- gmina Witnica (powiat gorzowski) – potrzebny dochód 3 700 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 800 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 262 500 zł.
- gmina Nowogród Bobrzański (powiat zielonogórski) – potrzebny dochód 3 700 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 900 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 263 400 zł.
- gmina Sława (powiat wschowski) – potrzebny dochód 3 700 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 600 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 266 200 zł.
- gmina Cybinka (powiat słubicki) – potrzebny dochód 3 700 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 100 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 266 700 zł.
- Żary (powiat żarski) – potrzebny dochód 3 800 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 100 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 268 200 zł.
- gmina Kłodawa (powiat gorzowski) – potrzebny dochód 3 800 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 600 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 268 450 zł.
- gmina Świdnica (powiat zielonogórski) – potrzebny dochód 3 800 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 200 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 272 600 zł.
- gmina Słońsk (powiat sulęciński) – potrzebny dochód 3 900 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 800 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 275 700 zł.
- gmina Deszczno (powiat gorzowski) – potrzebny dochód 3 900 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 900 zł na rękę. Mieszkanie 50 m²: 276 800 zł.
Gminy, w których rachunek liczony jest od ceny domu
Tu nie da się wiarygodnie podać ceny 50 m² mieszkania, bo w ostatnich dwunastu miesiącach zabrakło aktów. Rachunek opiera się więc na medianie ceny domu i stoi osobno, żeby nie stawiać go w jednym szeregu z mieszkaniami.
- gmina Brzeźnica (powiat żagański) – potrzebny dochód 2 500 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 700 zł na rękę. Dom: 175 000 zł.
- gmina Trzebiel (powiat żarski) – potrzebny dochód 2 800 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 700 zł na rękę. Dom: 200 000 zł.
- gmina Zwierzyn (powiat strzelecko-drezdenecki) – potrzebny dochód 3 600 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 400 zł na rękę. Dom: 255 500 zł.
- gmina Siedlisko (powiat nowosolski) – potrzebny dochód 3 900 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 700 zł na rękę. Dom: 275 000 zł.
- gmina Bojadła (powiat zielonogórski) – potrzebny dochód 4 200 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 5 000 zł na rękę. Dom: 297 500 zł.
- gmina Kolsko (powiat nowosolski) – potrzebny dochód 4 500 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 500 zł na rękę. Dom: 324 500 zł.
- gmina Lubiszyn (powiat gorzowski) – potrzebny dochód 4 600 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 800 zł na rękę. Dom: 325 000 zł.
- gmina Pszczew (powiat międzyrzecki) – potrzebny dochód 4 600 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 700 zł na rękę. Dom: 330 000 zł.
- gmina Krzeszyce (powiat sulęciński) – potrzebny dochód 4 900 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 900 zł na rękę. Dom: 350 000 zł.
- gmina Bytnica (powiat krośnieński) – potrzebny dochód 5 000 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 700 zł na rękę. Dom: 358 500 zł.
- gmina Niegosławice (powiat żagański) – potrzebny dochód 5 600 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 900 zł na rękę. Dom: 400 000 zł.
- gmina Stare Kurowo (powiat strzelecko-drezdenecki) – potrzebny dochód 6 300 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 900 zł na rękę. Dom: 453 000 zł.
- gmina Nowa Sól (powiat nowosolski) – potrzebny dochód 8 300 zł na rękę, przy tutejszej medianie wynagrodzeń 4 900 zł na rękę. Dom: 590 000 zł.
Jak to sprawdzić dla konkretnego adresu
Ceny transakcyjne dla pojedynczego adresu - razem z 33 innymi warstwami danych - pokazuje raport o nieruchomości mScanner: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości i dojazdy.
Podgląd raportu jest darmowy dla każdego adresu w gminach województwa lubuskiego - zobaczysz, jakie dane są dla niego dostępne, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.
Najczęściej zadawane pytania
Gdzie w województwie lubuskim mieszkanie kosztuje najmniej lat pensji?
Szlichtyngowa: 1,8 roku pensji, przy dochodzie 1 600 zł na rękę miesięcznie na całe gospodarstwo domowe. Rachunek opiera się na medianie z aktów notarialnych i medianie wynagrodzeń mieszkańców tej samej gminy.
Dlaczego nie ma tu wszystkich gmin regionu?
Bo rachunek ma sens tylko tam, gdzie rejestr cen ma tyle transakcji mieszkań albo domów, żeby mediana była wiarygodna. Próg to dziesięć aktów notarialnych w ciągu dwunastu miesięcy. Poniżej niego rachunek zbudowany na garstce transakcji wyglądałby na stronie dokładnie tak samo jak ten oparty na tysiącu, a znaczyłby coś zupełnie innego.
Skąd bierzecie wynagrodzenia dla poszczególnych gmin?
Z badania GUS „Rozkład wynagrodzeń w gospodarce narodowej”, które podaje medianę w podziale na gminy i według miejsca zamieszkania, czyli dla ludzi, którzy tu mieszkają, a nie dla firm, które tu mają siedzibę. Badanie obejmuje wszystkich ubezpieczonych w ZUS z tytułu zatrudnienia, także na umowie zlecenia zawartej z tym samym pracodawcą. Liczy przy tym pojedyncze zatrudnienia, a nie osoby, więc kto pracuje na dwóch etatach, liczy się dwa razy.