Ceny z aktów notarialnych: Orła Białego 4
Dwie transakcje w budynku Orła Białego 4 w ostatnich 24 miesiącach: 48,8 m² za 445 000 zł (9 119 zł/m²), grudzień 2025 oraz 48,8 m² za 486 000 zł (9 959 zł/m²), wrzesień 2025.
Obie kwoty pochodzą z aktów notarialnych, a więc zostały faktycznie zapłacone. Dwa akty to za mało na jakąkolwiek średnią, więc podajemy je osobno.
Na całej ulicy rejestr ma w tym samym oknie 60 aktów notarialnych, a połowa z nich zamknęła się poniżej 8 576 zł/m².
Każda kwota na tej stronie pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, czyli z aktu notarialnego, i dotyczy mieszkania sprzedanego pod adresem Orła Białego 4. Pojedyncze akty są w tabeli niżej, w tej samej postaci co na stronie ulicy.
Akty notarialne z tego budynku
| Metraż | Cena | Cena za m² | Kiedy | Podgląd |
|---|---|---|---|---|
| 48,8 m² | 445 000 zł | 9 119 zł/m² | 12.2025 | zobacz w mScannerze |
| 48,8 m² | 486 000 zł | 9 959 zł/m² | 09.2025 | zobacz w mScannerze |
Każdy wiersz to jeden akt notarialny; ten sam wykaz, na mapie cen, otwiera ten adres w mScannerze.
Ulica, dzielnica i miasto w tym samym oknie
| Obszar | Połowa aktów poniżej | Podstawa |
|---|---|---|
| Cała ulicaos. Orła Białego | 8 576 zł/m² | 60 aktów notarialnych |
| Całe miastoPoznań | 11 148 zł/m² | 17 570 aktów notarialnychw 4 515 budynkach |
Do tych liczb możesz odnieść obie kwoty z tego budynku; wniosku z dwóch aktów nie wyciągamy. Ulicę liczymy z tych samych aktów co budynek. Dla dzielnicy i miasta liczba oznacza cenę, poniżej której zamknęła się połowa aktów z budynków w tym samym oknie 24 miesięcy.
Co rejestry mówią o całej gminie Poznań
Poniższe liczby opisują całe miasto, a nie ten budynek: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona Poznań: co mówią rejestry.
| Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z |
|---|---|---|
| Plan ogólny | uchwalonywnioski o wuzetkę idą na nowych zasadach | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 |
| Warunki zabudowy | 567 decyzjiwydane w 2024 roku | GUS BDL 2024 |
| Pozwolenia na budowę | 2 009 w 2025ostatni pełny rok w rejestrze | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 |
| Podatek od nieruchomości | 1,25 zł/m²od budynków mieszkalnych, za rok | uchwały rad gmin, 2026 |
| Kanalizacja i woda | 96% mieszkańcówwodociąg 99%; średnia po całej gminie | GUS BDL 2024 |
| Ludność | 534 239 osóbAni napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum | GUS BDL 2025 |
| Internet stacjonarny | 9 z 9 adresówto próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim | SIDUSIS, 2026-08-20 |
| Księgi wieczyste | Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniutam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 |
Raport dla tego adresu
Raport o nieruchomości mScanner dla adresu Orła Białego 4 dokłada do tej strony resztę z 33 warstw: transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości, nasłonecznienie i to, co dopuszcza plan na sąsiednich działkach.
Podgląd raportu jest darmowy, a pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.
Raport dla adresu Orła Białego 4 dokłada do rejestrów to, czego w nich nie ma: sąsiedztwo, dojazdy i to, co dopiero powstanie obok.
Przycisk bez wpisanego adresu otwiera podgląd dla Orła Białego 4; wpisany adres go zastępuje. Podgląd jest bezpłatny, pełny raport kosztuje od 29,99 zł.
Skąd pochodzą te dane
Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. Brak sekcji o obrębie albo o budynku oznacza, że usługa nie odpowiedziała dla tego punktu, a nie że działki czy budynku nie ma. Rejestr, którego nie ma na liście odpowiedzi dla tego punktu, nie odpowiedział dla tego adresu albo miasto nie ma jego warstwy w naszym zbiorze.
- Ceny: Rejestr Cen Nieruchomości, akty notarialne z 24 miesięcy do sierpnia 2026, odczyt 2026-09-15. Okno kończy się na ostatnim miesiącu, za który rejestr opublikował akty dla tego miasta, bo RCN publikuje z kilkumiesięcznym opóźnieniem.
- Plan miejscowy: bez współrzędnych budynku nie zapytaliśmy o ten punkt żadnej usługi planistycznej.
Najczęściej zadawane pytania
Ile kosztowały mieszkania pod adresem Orła Białego 4 w Poznaniu?
W ostatnich 24 miesiącach rejestr notuje tu dwie transakcje, obie z aktów notarialnych: 48,8 m² za 445 000 zł (9 119 zł/m²), grudzień 2025 oraz 48,8 m² za 486 000 zł (9 959 zł/m²), wrzesień 2025. Dwie kwoty to za mało na średnią, dlatego podajemy je osobno.
Czy te dane dotyczą dokładnie tego budynku?
Akty notarialne, obręb i budynek opisują ten punkt adresowy, a lista rejestrów z odpowiedzią dotyczy współrzędnych tego budynku. Tabela o gminie na końcu opisuje całe miasto Poznań i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół adresu i nie składamy w jedną ocenę.