Ceny z aktów notarialnych: Orła Białego 3
Pod adresem Orła Białego 3 rejestr notuje 3 aktów notarialnych, mediana 9 836 zł/m²; na wniosek o tym, czy budynek odstaje od ulicy, to za mało.
Okno obejmuje 24 miesiące do sierpnia 2026, czyli do ostatniego miesiąca, za który rejestr cen w Poznaniu zdążył opublikować akty; transakcje w tym budynku pochodzą z okresu od grudnia 2024 do marca 2026. Połowa aktów mieści się między 8 202 a 10 543 zł/m². Typowa kwota z aktu to 505 000 zł, przy metrażu około 48,8 m².
Przy tak małej próbce jedna nietypowa transakcja przesuwa wynik, dlatego ta liczba jest punktem odniesienia, a nie wyceną. Cała ulica ma w tym samym oknie 60 aktów notarialnych i medianę 8 576 zł/m².
Każda kwota na tej stronie pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, czyli z aktu notarialnego, i dotyczy mieszkania sprzedanego pod adresem Orła Białego 3. Pojedyncze akty są w tabeli niżej, w tej samej postaci co na stronie ulicy.
Akty notarialne z tego budynku
| Metraż | Cena | Cena za m² | Kiedy | Podgląd |
|---|---|---|---|---|
| 48,8 m² | 480 000 zł | 9 836 zł/m² | 03.2026 | zobacz w mScannerze |
| 76,9 m² | 505 000 zł | 6 567 zł/m² | 01.2026 | zobacz w mScannerze |
| 48,8 m² | 549 000 zł | 11 250 zł/m² | 12.2024 | zobacz w mScannerze |
Każdy wiersz to jeden akt notarialny; ten sam wykaz, na mapie cen, otwiera ten adres w mScannerze.
Ten budynek na tle ulicy, dzielnicy i miasta
| Obszar | Mediana za m² | Podstawa |
|---|---|---|
| Ten budynekOrła Białego 3 | 9 836 zł/m² | 3 aktów notarialnych |
| Cała ulicaos. Orła Białego | 8 576 zł/m² | 60 aktów notarialnych |
| Całe miastoPoznań | 11 148 zł/m² | 17 570 aktów notarialnychw 4 515 budynkach |
Przy 3 aktach notarialnych nie rozstrzygamy, czy budynek odstaje od ulicy. Ulicę liczymy z tych samych aktów co budynek, a dzielnicę i miasto z median budynków z aktami w tym samym oknie 24 miesięcy.
Co rejestry mówią o całej gminie Poznań
Poniższe liczby opisują całe miasto, a nie ten budynek: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona Poznań: co mówią rejestry.
| Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z |
|---|---|---|
| Plan ogólny | uchwalonywnioski o wuzetkę idą na nowych zasadach | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 |
| Warunki zabudowy | 567 decyzjiwydane w 2024 roku | GUS BDL 2024 |
| Pozwolenia na budowę | 2 009 w 2025ostatni pełny rok w rejestrze | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 |
| Podatek od nieruchomości | 1,25 zł/m²od budynków mieszkalnych, za rok | uchwały rad gmin, 2026 |
| Kanalizacja i woda | 96% mieszkańcówwodociąg 99%; średnia po całej gminie | GUS BDL 2024 |
| Ludność | 534 239 osóbAni napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum | GUS BDL 2025 |
| Internet stacjonarny | 9 z 9 adresówto próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim | SIDUSIS, 2026-08-20 |
| Księgi wieczyste | Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniutam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 |
Raport dla tego adresu
Raport o nieruchomości mScanner dla adresu Orła Białego 3 dokłada do tej strony resztę z 33 warstw: transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości, nasłonecznienie i to, co dopuszcza plan na sąsiednich działkach.
Podgląd raportu jest darmowy, a pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.
Raport dla adresu Orła Białego 3 dokłada do rejestrów to, czego w nich nie ma: sąsiedztwo, dojazdy i to, co dopiero powstanie obok.
Przycisk bez wpisanego adresu otwiera podgląd dla Orła Białego 3; wpisany adres go zastępuje. Podgląd jest bezpłatny, pełny raport kosztuje od 29,99 zł.
Skąd pochodzą te dane
Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. Brak sekcji o obrębie albo o budynku oznacza, że usługa nie odpowiedziała dla tego punktu, a nie że działki czy budynku nie ma. Rejestr, którego nie ma na liście odpowiedzi dla tego punktu, nie odpowiedział dla tego adresu albo miasto nie ma jego warstwy w naszym zbiorze.
- Ceny: Rejestr Cen Nieruchomości, akty notarialne z 24 miesięcy do sierpnia 2026, odczyt 2026-09-15. Okno kończy się na ostatnim miesiącu, za który rejestr opublikował akty dla tego miasta, bo RCN publikuje z kilkumiesięcznym opóźnieniem.
- Plan miejscowy: bez współrzędnych budynku nie zapytaliśmy o ten punkt żadnej usługi planistycznej.
Najczęściej zadawane pytania
Ile kosztuje metr mieszkania pod adresem Orła Białego 3 w Poznaniu?
Mediana z 3 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 9 836 zł/m², a połowa aktów mieści się między 8 202 a 10 543 zł/m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN); przy 3 aktach jedna nietypowa transakcja przesuwa wynik, więc traktuj tę liczbę jako punkt odniesienia.
Czy te dane dotyczą dokładnie tego budynku?
Akty notarialne, obręb i budynek opisują ten punkt adresowy, a lista rejestrów z odpowiedzią dotyczy współrzędnych tego budynku. Tabela o gminie na końcu opisuje całe miasto Poznań i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół adresu i nie składamy w jedną ocenę.