Plany miejscowe
Plany miejscowe obejmują 7% powierzchni, więc o zabudowie większości działek rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy.
Szczegóły i ograniczenia tych danych: plany miejscowe w gminie Olecko. Źródło: GUS BDL 2024.
Plan ogólny
Plan ogólny obowiązuje, więc gmina może wydać decyzję o warunkach zabudowy, dla nowego budynku tylko w obszarze uzupełnienia zabudowy wyznaczonym w planie.
Szczegóły i ograniczenia tych danych: plan ogólny w gminie Olecko. Źródło: Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, bez zmian od 1 września 2026.
Co jeszcze mówią rejestry
| Rejestr | Co mówi | Dane z |
|---|---|---|
| Ceny mieszkań z aktów | 5 680 zł/m²z 193 aktów notarialnych | RCN, akty do 07.2026 |
| Zagrożenie powodziowe | 2,9% powierzchni7,8 z 266,7 km² w zasięgu map | MZP i WORP, Wody Polskie, 7 września 2022 |
| Ochrona przyrody | 34% powierzchninajściślejsza forma ochrony: Obszar Chronionego Krajobrazu „Jezior Oleckich” | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 10 września 2026 |
| Ludność | 20 722 osobyani migracje, ani przyrost naturalny nie zmieniają tu wyraźnie liczby mieszkańców | GUS BDL 2025 |
| Warunki zabudowy | 123 decyzjewydane w 2025 roku | GUS BDL 2025 |
| Pozwolenia na budowę | 117 w 2025ostatni pełny rok w rejestrze | RWDZ (GUNB), dane do 09.2026 |
| Powietrze | PM2,5 5,77 µg/m³norma unijna 20, zalecenie WHO 5 | model GIOŚ, 2026-09-04 |
| Internet stacjonarny | 2 z 4 adresówto próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim | SIDUSIS, 3 października 2026 |
| Kanalizacja i woda | 86% mieszkańcówwodociąg 95%; średnia po całej gminie | GUS BDL 2025 |
| Podatek od nieruchomości | 1,2 zł/m²od budynków mieszkalnych, za rok | uchwały rad gmin, 2026 |
| Ile trzeba zarabiać | 4 000 zł na rękęmediana wynagrodzeń w gminie: 4 900 zł na rękę | GUS 2025 |
| Księgi wieczyste | Sąd Rejonowy w Oleckutam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2 września 2026 |
Każdy wiersz to jeden rejestr: liczba, to, co ona znaczy, i data odczytu. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla tej gminy, gdzie stoi reszta: jak się go czyta i czego nie rozstrzyga.
Każda liczba w tabeli opisuje całą gminę. Pod jednym adresem te same rejestry odpowiadają inaczej: zasięg map powodziowych kończy się w połowie wsi, a transakcje przy jednej ulicy nie są tym samym co przy drugiej.
Podgląd jest bezpłatny: zobaczysz, które z 34 warstw są dostępne dla tego adresu, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł.
Ulice w rejestrach
107 ulic w gminie Olecko ma własne strony: numery adresowe, zabudowa, zasięg map powodziowych, formy ochrony przyrody i plan miejscowy. Poniżej 12 ulic z największą liczbą adresów; każda strona ulicy prowadzi dalej do sąsiednich.
| Ulica | Punkty adresowe | Rejestry z danymi |
|---|---|---|
| ul. Żeromskiego | 60 | 5 z 7 |
| ul. Kościuszki | 59 | 5 z 7 |
| pl. Wolności | 56 | 5 z 7 |
| ul. Mickiewicza | 49 | 5 z 7 |
| ul. 11 Listopada | 48 | 5 z 7 |
| ul. Słowackiego | 46 | 5 z 7 |
| ul. Kolejowa | 45 | 5 z 7 |
| ul. Orzeszkowej | 44 | 5 z 7 |
| ul. Dąbrowskiej | 41 | 5 z 7 |
| ul. Gołdapska | 39 | 5 z 7 |
| ul. Leśna | 38 | 5 z 7 |
| ul. Norwida | 36 | 5 z 7 |
Miejscowości gminy
Dane powyżej opisują całą gminę, czyli wszystkie 45 miejscowości, które wylicza TERYT (poniżej 40 z nich): Olecko, Babki Gąseckie, Babki Oleckie, Borawskie, Borawskie Małe, Dąbrowskie, Dobki, Doliwy, Duły, Dzięgiele Oleckie, Gąski, Gordejki, Jaśki, Judziki, Kijewo, Kukowo, Łęgowo, Możne, Olszewo, Plewki, Przytuły, Raczki Wielkie, Rosochackie, Sedranki, Świdry, Szczecinki, Zabielne, Zajdy, Zatyki, Biała Olecka, Dąbrowskie-Osada, Giże, Gordejki Małe, Imionki, Kolonie Dąbrowskie, Lenarty, Lesk, Lipkowo, Olecko-Kolonia, Pieńki. W pojedynczej miejscowości mogą wyglądać inaczej.
Skąd pochodzą te dane
Każdy wiersz tabeli wyżej nosi własną datę: GUS publikuje z rocznym opóźnieniem, akty notarialne trafiają do rejestru z kilkumiesięcznym, a model powietrza kończy się na ostatnim policzonym roku. Jedna data na całą stronę byłaby nieprawdziwa dla 13 z 14 rejestrów.
Każdy z 14 rejestrów ma dla tego obszaru odpowiedź.
Wszystkie liczby opisują całą gminę. Żadna nie jest odpowiedzią o jednym adresie: jedna ulica leży w zasięgu map powodziowych, a druga nie, i tak samo rozjeżdżają się ceny.
Jak to sprawdzić dla konkretnego adresu
Te same rejestry dla pojedynczego adresu - razem z 33 innymi warstwami danych - pokazuje raport o nieruchomości mScanner: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych.
Podgląd raportu jest darmowy dla każdego adresu w gminie Olecko - zobaczysz, jakie dane są dla niego dostępne, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.
Najczęściej zadawane pytania
Czy warto kupić mieszkanie w gminie Olecko?
Tego nie rozstrzyga żaden rejestr, bo zależy od tego, czego szukasz i za ile. Ta strona podaje to, co da się sprawdzić przed obejrzeniem: za ile nieruchomości tu naprawdę sprzedano, czy gmina ma plan ogólny, ile jej powierzchni obejmuje zagrożenie powodziowe, co się buduje i jak wygląda uzbrojenie. Reszta zależy od konkretnego adresu.
Skąd pochodzą liczby na tej stronie?
Z rejestrów publicznych: aktów notarialnych (RCN), Banku Danych Lokalnych GUS, rejestru pozwoleń RWDZ, map zagrożenia powodziowego Wód Polskich, rejestru SIDUSIS, uchwał podatkowych rad gmin i rozporządzenia o właściwości sądów. Każdy wiersz tabeli nosi własną datę, bo każdy z tych rejestrów aktualizuje się w innym rytmie.
Czy te dane dotyczą konkretnego adresu?
Nie. Wszystkie opisują całą gminę i w jej granicach potrafią się bardzo różnić: udział mieszkańców z kanalizacją jest średnią po całej gminie, a zasięg map powodziowych dotyczy jej powierzchni, nie jednej działki. Odpowiedź o jednym adresie daje raport o nieruchomości.