Zagrożenie powodziowe
W zasięgu map zagrożenia powodziowego leży 19% powierzchni, czyli 34,8 z 183,1 km².
Szczegóły i ograniczenia tych danych: zagrożenie powodziowe w gminie Niemodlin. Źródło: MZP i WORP, Wody Polskie, 7 września 2022.
Ochrona przyrody
Formy ochrony przyrody zajmują 66% powierzchni, czyli 120,5 z 183,1 km². Najściślejszą z nich jest Obszar Natura 2000 (siedliskowy) „Bory Niemodlińskie”.
Szczegóły i ograniczenia tych danych: ochrona przyrody w gminie Niemodlin. Źródło: Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 10 września 2026.
Co jeszcze mówią rejestry
| Rejestr | Co mówi | Dane z |
|---|---|---|
| Ceny mieszkań z aktów | 4 745 zł/m²z 37 aktów notarialnych | RCN, akty do 08.2026 |
| Ludność | 12 289 osóbubywa mieszkańców i przez wyjazdy, i przez przewagę zgonów nad urodzeniami | GUS BDL 2025 |
| Plan ogólny | obowiązujedecyzje o warunkach zabudowy tylko w obszarze uzupełnienia zabudowy | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, bez zmian od 1 września 2026 |
| Plany miejscowe | 17% powierzchnipoza planem rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy | GUS BDL 2024 |
| Warunki zabudowy | 59 decyzjiwydane w 2025 roku | GUS BDL 2025 |
| Pozwolenia na budowę | 84 w 2025ostatni pełny rok w rejestrze | RWDZ (GUNB), dane do 09.2026 |
| Powietrze | PM2,5 9,19 µg/m³norma unijna 20, zalecenie WHO 5 | model GIOŚ, 2026-09-04 |
| Internet stacjonarny | 8 z 9 adresówto próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim | SIDUSIS, 3 października 2026 |
| Kanalizacja i woda | 60% mieszkańcówwodociąg 100%; średnia po całej gminie | GUS BDL 2025 |
| Podatek od nieruchomości | 1,24 zł/m²od budynków mieszkalnych, za rok | uchwały rad gmin, 2026 |
| Ile trzeba zarabiać | 3 300 zł na rękęmediana wynagrodzeń w gminie: 4 900 zł na rękę | GUS 2025 |
| Księgi wieczyste | Sąd Rejonowy w Opolutam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2 września 2026 |
Każdy wiersz to jeden rejestr: liczba, to, co ona znaczy, i data odczytu. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla tej gminy, gdzie stoi reszta: jak się go czyta i czego nie rozstrzyga.
Każda liczba w tabeli opisuje całą gminę. Pod jednym adresem te same rejestry odpowiadają inaczej: zasięg map powodziowych kończy się w połowie wsi, a transakcje przy jednej ulicy nie są tym samym co przy drugiej.
Podgląd jest bezpłatny: zobaczysz, które z 34 warstw są dostępne dla tego adresu, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł.
Ulice w rejestrach
76 ulic w gminie Niemodlin ma własne strony: numery adresowe, zabudowa, zasięg map powodziowych, formy ochrony przyrody i plan miejscowy. Poniżej 12 ulic z największą liczbą adresów; każda strona ulicy prowadzi dalej do sąsiednich.
| Ulica | Punkty adresowe | Rejestry z danymi |
|---|---|---|
| ul. NiemodlińskaGracze | 97 | 5 z 7 |
| ul. Rynek | 85 | 5 z 7 |
| ul. Bohaterów Powstań Śląskich | 78 | 5 z 7 |
| ul. Opolska | 66 | 5 z 7 |
| ul. DługaGrabin | 59 | 5 z 7 |
| ul. NyskaGrabin | 58 | 5 z 7 |
| ul. Korfantego | 54 | 5 z 7 |
| ul. Reymonta | 50 | 5 z 7 |
| ul. KrętaGracze | 48 | 5 z 7 |
| ul. Podgórna | 43 | 5 z 7 |
| ul. Lipowa | 40 | 5 z 7 |
| ul. BazaltowaGracze | 38 | 5 z 7 |
Miejscowości gminy
Dane powyżej opisują całą gminę, czyli wszystkie 29 miejscowości, które wylicza TERYT: Niemodlin, Brzęczkowice, Góra, Gościejowice, Grabin, Gracze, Grodziec, Grodziec Drugi, Jaczowice, Jakubowice, Krasna Góra, Lipno, Magnuszowice, Magnuszowiczki, Michałówek, Molestowice, Piotrowa, Radoszowice, Rogi, Roszkowice, Rutki, Rzędziwojowice, Sady, Sarny Wielkie, Sosnówka, Szydłowiec Śląski, Tarnica, Tłustoręby, Wydrowice. W pojedynczej miejscowości mogą wyglądać inaczej.
Skąd pochodzą te dane
Każdy wiersz tabeli wyżej nosi własną datę: GUS publikuje z rocznym opóźnieniem, akty notarialne trafiają do rejestru z kilkumiesięcznym, a model powietrza kończy się na ostatnim policzonym roku. Jedna data na całą stronę byłaby nieprawdziwa dla 13 z 14 rejestrów.
Każdy z 14 rejestrów ma dla tego obszaru odpowiedź.
Wszystkie liczby opisują całą gminę. Żadna nie jest odpowiedzią o jednym adresie: jedna ulica leży w zasięgu map powodziowych, a druga nie, i tak samo rozjeżdżają się ceny.
Jak to sprawdzić dla konkretnego adresu
Te same rejestry dla pojedynczego adresu - razem z 33 innymi warstwami danych - pokazuje raport o nieruchomości mScanner: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych.
Podgląd raportu jest darmowy dla każdego adresu w gminie Niemodlin - zobaczysz, jakie dane są dla niego dostępne, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.
Najczęściej zadawane pytania
Czy warto kupić mieszkanie w gminie Niemodlin?
Tego nie rozstrzyga żaden rejestr, bo zależy od tego, czego szukasz i za ile. Ta strona podaje to, co da się sprawdzić przed obejrzeniem: za ile nieruchomości tu naprawdę sprzedano, czy gmina ma plan ogólny, ile jej powierzchni obejmuje zagrożenie powodziowe, co się buduje i jak wygląda uzbrojenie. Reszta zależy od konkretnego adresu.
Skąd pochodzą liczby na tej stronie?
Z rejestrów publicznych: aktów notarialnych (RCN), Banku Danych Lokalnych GUS, rejestru pozwoleń RWDZ, map zagrożenia powodziowego Wód Polskich, rejestru SIDUSIS, uchwał podatkowych rad gmin i rozporządzenia o właściwości sądów. Każdy wiersz tabeli nosi własną datę, bo każdy z tych rejestrów aktualizuje się w innym rytmie.
Czy te dane dotyczą konkretnego adresu?
Nie. Wszystkie opisują całą gminę i w jej granicach potrafią się bardzo różnić: udział mieszkańców z kanalizacją jest średnią po całej gminie, a zasięg map powodziowych dotyczy jej powierzchni, nie jednej działki. Odpowiedź o jednym adresie daje raport o nieruchomości.