Ochrona przyrody
Formy ochrony przyrody zajmują 1,1% powierzchni, czyli 1,1 z 102,1 km². Najściślejszą z nich jest Rezerwat Przyrody „Antoniuk”.
Szczegóły i ograniczenia tych danych: ochrona przyrody w Białymstoku. Źródło: Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 10 września 2026.
Plan ogólny
Plan ogólny obowiązuje, więc gmina może wydać decyzję o warunkach zabudowy, dla nowego budynku tylko w obszarze uzupełnienia zabudowy wyznaczonym w planie.
Szczegóły i ograniczenia tych danych: plan ogólny w Białymstoku. Źródło: Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, bez zmian od 1 września 2026.
Co jeszcze mówią rejestry
| Rejestr | Co mówi | Dane z |
|---|---|---|
| Ceny mieszkań z aktów | 9 901 zł/m²z 3 288 aktów notarialnych | RCN, akty do 07.2026 |
| Zagrożenie powodziowe | 1,6% powierzchni1,6 z 102,1 km² w zasięgu map | MZP i WORP, Wody Polskie, 7 września 2022 |
| Ludność | 289 217 osóbludzie się stąd wyprowadzają | GUS BDL 2025 |
| Plany miejscowe | 60% powierzchniczęść terenu z planu, część z decyzji | GUS BDL 2024 |
| Warunki zabudowy | 129 decyzjiwydane w 2025 roku | GUS BDL 2025 |
| Pozwolenia na budowę | 551 w 2025ostatni pełny rok w rejestrze | RWDZ (GUNB), dane do 09.2026 |
| Powietrze | PM2,5 11,75 µg/m³norma unijna 20, zalecenie WHO 5 | model GIOŚ, 2026-09-04 |
| Internet stacjonarny | 9 z 11 adresówto próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim | SIDUSIS, 3 października 2026 |
| Kanalizacja i woda | 97% mieszkańcówwodociąg 98%; średnia po całej gminie | GUS BDL 2025 |
| Podatek od nieruchomości | 1,25 zł/m²od budynków mieszkalnych, za rok | uchwały rad gmin, 2026 |
| Ile trzeba zarabiać | 6 900 zł na rękęmediana wynagrodzeń w gminie: 5 200 zł na rękę | GUS 2025 |
| Księgi wieczyste | Sąd Rejonowy w Białymstokutam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2 września 2026 |
Każdy wiersz to jeden rejestr: liczba, to, co ona znaczy, i data odczytu. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla tej gminy, gdzie stoi reszta: jak się go czyta i czego nie rozstrzyga.
Każda liczba w tabeli opisuje całą gminę. Pod jednym adresem te same rejestry odpowiadają inaczej: zasięg map powodziowych kończy się w połowie wsi, a transakcje przy jednej ulicy nie są tym samym co przy drugiej.
Podgląd jest bezpłatny: zobaczysz, które z 34 warstw są dostępne dla tego adresu, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł.
Adresy z aktami notarialnymi
1 715 budynków w Białymstoku ma własne strony: transakcje z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy pod danym numerem, obręb ewidencyjny, dane budynku z BDOT10k i lista rejestrów, które mają dane dla tego adresu. Poniżej 12 budynków z największą liczbą aktów; do pozostałych prowadzą strony ulic w cenach transakcyjnych.
| Adres | Akty | Cena za m² |
|---|---|---|
| Józefa Ignacego Kraszewskiego 45BBojary | 294 | 10 586 zł/m²mediana z 294 aktów notarialnych |
| Jurowiecka 22Sienkiewicza | 198 | 11 466 zł/m²mediana ze 198 aktów notarialnych |
| Kręta 48Kawaleryjskie | 174 | 9 263 zł/m²mediana ze 174 aktów notarialnych |
| Nowowarszawska 136Dojlidy | 134 | 8 786 zł/m²mediana ze 134 aktów notarialnych |
| Oskara Sosnowskiego 4Przydworcowe | 120 | 9 786 zł/m²mediana ze 120 aktów notarialnych |
| Choroszczańska 30Antoniuk | 111 | 8 901 zł/m²mediana ze 111 aktów notarialnych |
| Ciepła 38Sienkiewicza | 107 | 10 800 zł/m²mediana ze 107 aktów notarialnych |
| Magazynowa 9Nowe Miasto | 98 | 8 476 zł/m²mediana z 98 aktów notarialnych |
| Złota 2Bojary | 85 | 10 833 zł/m²mediana z 85 aktów notarialnych |
| Kpt. Kazimierza Kamieńskiego "Huzar" 2Bacieczki | 80 | 9 884 zł/m²mediana z 80 aktów notarialnych |
| 42 Pułku Piechoty 74EWygoda | 79 | 9 159 zł/m²mediana z 79 aktów notarialnych |
| Proletariacka 19Centrum | 78 | 11 038 zł/m²mediana z 78 aktów notarialnych |
Ulice w rejestrach
1 123 ulice w Białymstoku mają własne strony: numery adresowe, zabudowa, zasięg map powodziowych, formy ochrony przyrody i plan miejscowy. Poniżej 12 ulic z największą liczbą adresów; każda strona ulicy prowadzi dalej do sąsiednich.
| Ulica | Punkty adresowe | Rejestry z danymi |
|---|---|---|
| ul. Dojlidy Górne | 271 | 6 z 7 |
| ul. Baranowicka | 216 | 6 z 7 |
| ul. Józefa Karola Puchalskiego | 200 | 7 z 7 |
| ul. Kazimierza Pułaskiego | 200 | 7 z 7 |
| ul. Bacieczki | 198 | 7 z 7 |
| ul. Produkcyjna | 178 | 6 z 7 |
| ul. Ogrodniczki | 177 | 6 z 7 |
| ul. Konstantego Ciołkowskiego | 167 | 6 z 7 |
| ul. Zwierzyniecka | 160 | 7 z 7 |
| ul. Zaściańska | 158 | 6 z 7 |
| ul. Władysława Wysockiego | 140 | 6 z 7 |
| ul. Pieczurki | 139 | 6 z 7 |
Skąd pochodzą te dane
Każdy wiersz tabeli wyżej nosi własną datę: GUS publikuje z rocznym opóźnieniem, akty notarialne trafiają do rejestru z kilkumiesięcznym, a model powietrza kończy się na ostatnim policzonym roku. Jedna data na całą stronę byłaby nieprawdziwa dla 13 z 14 rejestrów.
Każdy z 14 rejestrów ma dla tego obszaru odpowiedź.
Wszystkie liczby opisują całą gminę. Żadna nie jest odpowiedzią o jednym adresie: jedna ulica leży w zasięgu map powodziowych, a druga nie, i tak samo rozjeżdżają się ceny.
Jak to sprawdzić dla konkretnego adresu
Te same rejestry dla pojedynczego adresu - razem z 33 innymi warstwami danych - pokazuje raport o nieruchomości mScanner: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych.
Podgląd raportu jest darmowy dla każdego adresu w Białymstoku - zobaczysz, jakie dane są dla niego dostępne, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.
Najczęściej zadawane pytania
Czy warto kupić mieszkanie w Białymstoku?
Tego nie rozstrzyga żaden rejestr, bo zależy od tego, czego szukasz i za ile. Ta strona podaje to, co da się sprawdzić przed obejrzeniem: za ile nieruchomości tu naprawdę sprzedano, czy gmina ma plan ogólny, ile jej powierzchni obejmuje zagrożenie powodziowe, co się buduje i jak wygląda uzbrojenie. Reszta zależy od konkretnego adresu.
Skąd pochodzą liczby na tej stronie?
Z rejestrów publicznych: aktów notarialnych (RCN), Banku Danych Lokalnych GUS, rejestru pozwoleń RWDZ, map zagrożenia powodziowego Wód Polskich, rejestru SIDUSIS, uchwał podatkowych rad gmin i rozporządzenia o właściwości sądów. Każdy wiersz tabeli nosi własną datę, bo każdy z tych rejestrów aktualizuje się w innym rytmie.
Czy te dane dotyczą konkretnego adresu?
Nie. Wszystkie opisują całą gminę i w jej granicach potrafią się bardzo różnić: udział mieszkańców z kanalizacją jest średnią po całej gminie, a zasięg map powodziowych dotyczy jej powierzchni, nie jednej działki. Odpowiedź o jednym adresie daje raport o nieruchomości.