Ceny mieszkań w Wałbrzychu - ceny transakcyjne za m²

Ceny transakcyjne mieszkań w Wałbrzychu - ile naprawdę zapłacono za m² (dane do sierpnia 2026, stan na październik 2026)

Sprawdź ceny przy swoim adresie. Wpisz adres w Wałbrzychu - podgląd pokaże, czy w rejestrze są transakcje z najbliższej okolicy.

Mapa cen za m² i raport okolicy w Wałbrzychu - dla wybranego adresu.

Ceny w liczbach

Ceny transakcyjne mieszkań w Wałbrzychu - cena za m² (stan na październik 2026)

Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Wałbrzychu to 4 457 zł/m² - dane z ostatnich 12 miesięcy (do sierpnia 2026), na podstawie 1 086 transakcji. To mediana ceny za metr kwadratowy (m²); realna cena za m² zależy od dzielnicy, piętra i standardu.

Mediana ceny transakcyjnej · 09.2025-08.2026

4 457zł/m²

rok do roku ▼ −4,2%

2 131 zł/m²7 990 zł/m²

Rozkład cen za m² (zł/m²) - udział transakcji w przedziałach, z zaznaczoną medianą

Na podstawie 1 086 transakcji · źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) · dane do 08.2026 · sprawdzono 10.2026

Zobacz ceny transakcyjne na mapie →

* Ceny transakcyjne pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN), który udostępnia dane z kilkumiesięcznym opóźnieniem. Pokazujemy najnowsze dostępne (do sierpnia 2026) i odświeżamy je, gdy tylko pojawią się nowsze.

Opracowanie: mScanner (AWG LABS) na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Metodologia i źródła danych →

Miesiąc	Mediana zł/m²	Średnia zł/m²	Typowy zakres	Transakcje
paź 25	4 775	4 407	3 205-5 316	165
lis 25	4 463	4 767	3 675-5 596	75
gru 25	4 232	4 714	3 334-5 885	80
sty 26	4 360	4 654	3 034-5 424	72
lut 26	4 435	4 271	2 976-5 350	83
mar 26	4 416	4 566	3 129-5 894	85
kwi 26	4 084	4 215	3 153-5 024	104
maj 26	4 640	4 648	3 340-5 730	90
cze 26	4 403	4 281	3 070-5 182	75
lip 26	4 865	4 963	3 668-5 792	64
sie 26 *	4 381	4 608	3 665-5 291	43
wrz 26 *	7 515	7 515	7 515-7 515	1

Miesiąc

Mediana zł/m²

Średnia zł/m²

Typowy zakres

Transakcje

paź 25

4 775

4 407

3 205-5 316

165

lis 25

4 463

4 767

3 675-5 596

gru 25

4 232

4 714

3 334-5 885

sty 26

4 360

4 654

3 034-5 424

lut 26

4 435

4 271

2 976-5 350

mar 26

4 416

4 566

3 129-5 894

kwi 26

4 084

4 215

3 153-5 024

104

maj 26

4 640

4 648

3 340-5 730

cze 26

4 403

4 281

3 070-5 182

lip 26

4 865

4 963

3 668-5 792

sie 26 *

4 381

4 608

3 665-5 291

wrz 26 *

7 515

7 515-7 515

Miesiąc	Mediana zł/m²	Średnia zł/m²	Typowy zakres	Transakcje
sie 25	4 554	5 741	4 356-6 533	3
wrz 25	8 047	7 337	7 663-8 086	40
paź 25	7 963	7 305	7 141-8 046	8
lis 25	7 983	8 035	7 883-8 407	6
gru 25	7 934	8 009	7 932-8 047	13
sty 26	7 990	8 242	7 812-8 258	7
lut 26	7 990	7 968	7 690-8 258	3
mar 26	7 390	7 390	7 390-7 390	1
kwi 26	7 790	7 790	7 790-7 790	1
maj 26	7 690	7 690	7 690-7 690	1
lip 26	7 940	7 940	7 815-8 065	2
sie 26	7 890	7 890	7 840-7 940	2

Miesiąc	Mediana zł/m²	Średnia zł/m²	Typowy zakres	Transakcje
paź 25	4 555	4 260	3 187-5 314	157
lis 25	4 368	4 483	3 571-5 423	69
gru 25	3 674	4 075	3 231-4 931	67
sty 26	4 029	4 267	2 886-5 291	65
lut 26	4 369	4 133	2 920-5 274	80
mar 26	4 414	4 533	3 128-5 860	84
kwi 26	4 075	4 180	3 145-4 961	103
maj 26	4 601	4 613	3 292-5 723	89
cze 26	4 403	4 281	3 070-5 182	75
lip 26	4 829	4 867	3 660-5 760	62
sie 26 *	4 361	4 448	3 656-5 244	41
wrz 26 *	7 515	7 515	7 515-7 515	1

Miesiąc

Mediana zł/m²

Średnia zł/m²

Typowy zakres

Transakcje

paź 25

4 555

4 260

3 187-5 314

157

lis 25

4 368

4 483

3 571-5 423

gru 25

3 674

4 075

3 231-4 931

sty 26

4 029

4 267

2 886-5 291

lut 26

4 369

4 133

2 920-5 274

mar 26

4 414

4 533

3 128-5 860

kwi 26

4 075

4 180

3 145-4 961

103

maj 26

4 601

4 613

3 292-5 723

cze 26

4 403

4 281

3 070-5 182

lip 26

4 829

4 867

3 660-5 760

sie 26 *

4 361

4 448

3 656-5 244

wrz 26 *

7 515

7 515-7 515

Co	Cena	Dochód netto (na rękę)miesięcznie, całe gospodarstwo	Wkład własny	Ratamiesięcznie
Przy wkładzie własnym 20%
Mieszkanie 35 m²	155 995 zł	2 200 zł	31 000 zł	900 zł
Mieszkanie 50 m²	222 850 zł	3 100 zł	45 000 zł	1 200 zł
Mieszkanie 65 m²	289 705 zł	4 100 zł	58 000 zł	1 600 zł
Przy wkładzie własnym 10%
Mieszkanie 35 m²	155 995 zł	2 500 zł	16 000 zł	1 000 zł
Mieszkanie 50 m²	222 850 zł	3 500 zł	22 000 zł	1 400 zł
Mieszkanie 65 m²	289 705 zł	4 600 zł	29 000 zł	1 800 zł
Policz dla siebie
m²	222 850 zł	3 100 zł	% 45 000 zł	1 200 zł

Cena

Dochód netto (na rękę)miesięcznie, całe gospodarstwo

Wkład własny

Ratamiesięcznie

Przy wkładzie własnym 20%

Mieszkanie 35 m²

155 995 zł

2 200 zł

31 000 zł

900 zł

Mieszkanie 50 m²

222 850 zł

3 100 zł

45 000 zł

1 200 zł

Mieszkanie 65 m²

289 705 zł

4 100 zł

58 000 zł

1 600 zł

Przy wkładzie własnym 10%

Mieszkanie 35 m²

155 995 zł

2 500 zł

16 000 zł

1 000 zł

Mieszkanie 50 m²

222 850 zł

3 500 zł

22 000 zł

1 400 zł

Mieszkanie 65 m²

289 705 zł

4 600 zł

29 000 zł

1 800 zł

Policz dla siebie

m²

222 850 zł

3 100 zł

% 45 000 zł

1 200 zł

Sprawdź ceny przy swoim adresie. Wpisz adres w Wałbrzychu - podgląd pokaże, czy w rejestrze są transakcje z najbliższej okolicy.

Mapa cen za m² i raport okolicy w Wałbrzychu - dla wybranego adresu.

W Wałbrzychu cena zależy od tego, czy patrzysz na wielkopłytowe osiedla jak Podzamcze i Piaskowa Góra, na kamienice w Śródmieściu i Nowym Mieście, czy na spokojniejsze, zielone rejony pod lasem. Miasto leży w Sudetach, mocno pofałdowane, z górniczą przeszłością - dlatego ukształtowanie terenu, stan zabudowy i bliskość zieleni potrafią tu ważyć na wartości bardziej niż sama odległość od centrum. W mScannerze sprawdzisz konkretny adres zamiast samej średniej dla miasta: ceny w okolicy, dojazdy, transport, zieleń, hałas, usługi i dopasowanie lokalizacji do Twoich kryteriów.

Nie porównujesz miasta - porównujesz obszary: Śródmieście, Podzamcze, Piaskowa Góra, Biały Kamień, Nowe Miasto i Stary Zdrój.
Cena mówi najwięcej w zestawieniu z raportem okolicy i dopasowaniem lokalizacji.
W Wałbrzychu poza ceną sprawdź dojazd autobusem (miasto nie ma tramwajów), wyjazd drogą krajową 35 i połączenia kolejowe z Wrocławiem, a także ukształtowanie terenu, stan budynku oraz to, co może powstać obok i co dawne górnictwo zostawiło w okolicy.

Jak patrzeć na ceny transakcyjne mieszkań w Wałbrzychu

Średnia cena za metr w Wałbrzychu? To jeszcze nie jest cena Twojego mieszkania. To jedna liczba, która łączy kawalerkę przy torach z apartamentem z widokiem.

Realny poziom zależy od dzielnicy, ulicy i standardu konkretnego budynku.

Dlatego porównuj konkretne obszary, m.in. Śródmieście, Podzamcze, Piaskowa Góra, Biały Kamień, Nowe Miasto, Stary Zdrój, Podgórze, Poniatów, Sobięcin i Szczawienko. Różnice między adresami bywają większe niż między dzielnicami.

Cena transakcyjna to punkt odniesienia

Cena transakcyjna mówi, za ile podobne mieszkania naprawdę zmieniły właściciela - pochodzi z aktu notarialnego zapisanego w Rejestrze Cen Nieruchomości. To twardszy punkt odniesienia niż liczba z ogłoszenia.

Uwaga na pułapkę: sprawdź, czy porównujesz podobny standard, metraż, budynek i lokalizację. Inaczej porównujesz nieporównywalne.

Ile deweloperzy w Wałbrzychu chcą dziś za nowe mieszkania, pokazuje osobna strona cen ofertowych w Wałbrzychu, oparta na cennikach deweloperów publikowanych w dane.gov.pl.

Co warto wiedzieć o mieście, zanim porównasz oferty:

dostęp do komunikacji autobusowej i wyjazd drogą krajową 35
połączenia kolejowe z Wrocławiem i Kłodzkiem ze stacji Wałbrzych Główny
ukształtowanie terenu i nachylenie ulic w górzystych rejonach
stan i wiek zabudowy - od kamienic po wielką płytę
bliskość lasów, terenów zielonych i dawnych obszarów pogórniczych

Co sprawdzisz w mScannerze dla mieszkania w Wałbrzychu

Zaczynasz od adresu albo lokalizacji. mScanner zbiera w jednym miejscu to, co normalnie sprawdzasz w dziesięciu zakładkach:

ceny mieszkań w okolicy i mapę cen
dojazd do pracy, szkoły, centrum lub innych ważnych dla Ciebie miejsc
dostęp do transportu publicznego, usług i zieleni
hałas, plan miejscowy (MPZP) i lokalne ryzyka
porównanie kilku zapisanych mieszkań obok siebie

Wałbrzych a okolice

Szczawno-Zdrój, Świebodzice, Boguszów-Gorce czy Jedlina-Zdrój bywają tańsze albo bliżej uzdrowiskowej zieleni. Haczyk? Codzienny dojazd autem, autobusem lub koleją - i górzysty teren, przez który krótki dystans zajmuje więcej czasu, niż się wydaje. To on przesądza, czy okolica się opłaca.

Od średniej w mieście do konkretnego mieszkania

Mediana opisuje rynek. Ty nie kupujesz rynku – kupujesz jedno mieszkanie.

W mScannerze otworzysz mapę cen w Wałbrzychu, sprawdzisz ceny w wybranej okolicy i otoczenie konkretnego adresu, a potem zestawisz interesujące Cię mieszkania obok siebie.

Wybierz mieszkanie, sprawdź ceny w pobliżu, porównaj dojazdy i otoczenie, a na końcu ustaw kilka ofert w jednym widoku.

Jak to sprawdzić dla konkretnego adresu

Ceny transakcyjne z najbliższej okolicy dla pojedynczego adresu - razem z 33 innymi warstwami danych - pokazuje raport o nieruchomości mScanner: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości i dojazdy.

Podgląd raportu jest darmowy dla każdego adresu w Wałbrzychu - zobaczysz, jakie dane są dla niego dostępne, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.

Najczęściej zadawane pytania

Czy mScanner pokazuje ceny transakcyjne mieszkań w Wałbrzychu?

Tak. Sprawdzisz mapę cen i konkretny adres. Najwięcej mówi analiza mieszkania w okolicy, którą realnie rozważasz - nie średnia dla całego miasta.

Jakie są ceny na rynku pierwotnym i wtórnym w Wałbrzychu?

Ceny transakcyjne są podane osobno dla rynku pierwotnego (zakup od dewelopera) i wtórnego (odsprzedaż) – w obu przypadkach są to kwoty zapisane w aktach notarialnych (RCN). Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są zwykle droższe za m² niż porównywalne z rynku wtórnego.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Wałbrzychu?

Mediana ceny transakcyjnej za metr kwadratowy (m²) mieszkania w Wałbrzychu to 4 457 zł/m² - dane z ostatnich 12 miesięcy (do sierpnia 2026). To mediana rzeczywistych transakcji z rynku pierwotnego i wtórnego łącznie, więc cena za m² konkretnego mieszkania zależy od dzielnicy, piętra i standardu.

Czy mogę zobaczyć wykres cen mieszkań w Wałbrzychu?

Tak. Na tej stronie jest histogram rozkładu cen za m² - udział transakcji w kolejnych przedziałach zł/m², z zaznaczoną medianą. W mScannerze zobaczysz dodatkowo ceny na mapie i w raporcie konkretnego adresu w Wałbrzychu.

Od czego zależą ceny mieszkań w Wałbrzychu?

Najwięcej mówi rejon i rodzaj zabudowy: wielkopłytowe osiedla jak Podzamcze i Piaskowa Góra rządzą się inną ceną niż kamienice w Śródmieściu czy Nowym Mieście, a jeszcze inną - spokojniejsze, zielone części pod lasem. Do tego dochodzą ukształtowanie terenu, stan i wiek budynku, dojazd oraz połączenia kolejowe z Wrocławiem. Ceny sprawdzaj zawsze na konkretnym adresie, bo w górzystym mieście potrafią się różnić z ulicy na ulicę.

Czy w Wałbrzychu jeżdżą tramwaje?

Nie. Tramwaje zlikwidowano w 1966 roku, a trolejbusy w 1973 - dziś komunikacja miejska opiera się wyłącznie na autobusach. Po regionie poruszasz się też koleją: ze stacji Wałbrzych Główny odjeżdżają pociągi do Wrocławia, Jeleniej Góry i Kłodzka. Główny wyjazd samochodem prowadzi drogą krajową 35, a ekspresowa S3 przebiega kilkadziesiąt kilometrów od miasta.

Co sprawdzić przed decyzją o mieszkaniu w Wałbrzychu?

Zanim się zdecydujesz - przy zakupie lub najmie - sprawdź dojazd autobusem i koleją, wyjazd drogą krajową 35, ukształtowanie terenu i nachylenie ulic, stan oraz wiek budynku, a także hałas i to, co może powstać w sąsiedztwie. Zwróć uwagę na okoliczne tereny pogórnicze i zieleń, bo w Wałbrzychu jedno z drugim często sąsiaduje.

Czy mScanner jest portalem ogłoszeniowym?

Nie. To nie tablica z ogłoszeniami. mScanner prześwietla i porównuje mieszkania, które już rozważasz, zanim zdecydujesz o zakupie lub najmie.

Ceny transakcyjne mieszkań w Wałbrzychu - ile naprawdę zapłacono za m² (dane do sierpnia 2026, stan na październik 2026)

Ceny transakcyjne mieszkań w Wałbrzychu - cena za m² (stan na październik 2026)

Analiza cen transakcyjnych w Wałbrzychu

Ceny według osiedli

Cena za m² - ostatnie 12 miesięcy

Liczba transakcji w miesiącu

Rozkład cen za m²

Cena za m² - ostatnie 12 miesięcy

Liczba transakcji w miesiącu

Ceny według osiedli

Cena za m² - ostatnie 12 miesięcy

Liczba transakcji w miesiącu

Ile trzeba zarabiać, żeby kupić tu mieszkanie

Ceny mieszkań w Wałbrzychu według osiedli

Ceny mieszkań na osiedlu Biały Kamień

Ceny mieszkań na osiedlu Podzamcze

Ceny mieszkań na osiedlu Poniatów

Ceny mieszkań na osiedlu Piaskowa Góra

Ceny mieszkań na osiedlu Konradów

Ceny mieszkań na osiedlu Stary Zdrój

Ceny mieszkań na osiedlu Nowe Miasto

Ceny mieszkań na osiedlu Podgórze

Ceny mieszkań na osiedlu Szczawienko

Ceny mieszkań na osiedlu Śródmieście

Ceny mieszkań na osiedlu Sobięcin

Jak patrzeć na ceny transakcyjne mieszkań w Wałbrzychu

Cena transakcyjna to punkt odniesienia

Co sprawdzisz w mScannerze dla mieszkania w Wałbrzychu

Wałbrzych a okolice

Od średniej w mieście do konkretnego mieszkania

Jak to sprawdzić dla konkretnego adresu

Najczęściej zadawane pytania

Ile to naprawdę kosztuje: ceny transakcyjne

Zobacz ceny mieszkań w Wałbrzychu na mapie

Sprawdź adres, zanim wpłacisz zadatek.

Analiza cen transakcyjnych w Wałbrzychu

Ceny według osiedli

Cena za m² - ostatnie 12 miesięcy

Liczba transakcji w miesiącu

Rozkład cen za m²

Cena za m² - ostatnie 12 miesięcy

Liczba transakcji w miesiącu

Ceny według osiedli

Cena za m² - ostatnie 12 miesięcy

Liczba transakcji w miesiącu

Ile trzeba zarabiać, żeby kupić tu mieszkanie

Ceny mieszkań w Wałbrzychu według osiedli

Ceny mieszkań na osiedlu Biały Kamień

Ceny mieszkań na osiedlu Podzamcze

Ceny mieszkań na osiedlu Poniatów

Ceny mieszkań na osiedlu Piaskowa Góra

Ceny mieszkań na osiedlu Konradów

Ceny mieszkań na osiedlu Stary Zdrój

Ceny mieszkań na osiedlu Nowe Miasto

Ceny mieszkań na osiedlu Podgórze

Ceny mieszkań na osiedlu Szczawienko

Ceny mieszkań na osiedlu Śródmieście

Ceny mieszkań na osiedlu Sobięcin

Jak patrzeć na ceny transakcyjne mieszkań w Wałbrzychu

Cena transakcyjna to punkt odniesienia

Co sprawdzisz w mScannerze dla mieszkania w Wałbrzychu

Wałbrzych a okolice

Od średniej w mieście do konkretnego mieszkania

Jak to sprawdzić dla konkretnego adresu

Najczęściej zadawane pytania

Ile to naprawdę kosztuje: ceny transakcyjne

Zobacz ceny mieszkań w Wałbrzychu na mapie

Powiązane strony