Transakcje
W mScannerze sprawdzisz wszystkie ceny w Pile - ofertowe i transakcyjne, z historią - dla konkretnego adresu, nie dla średniej całego miasta.
Mapa cen za m² i raport okolicy w Pile - dla wybranego adresu.
Ceny w liczbach
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Pile to 7 139 zł/m² - dane z ostatnich 12 miesięcy (do października 2025), na podstawie 781 transakcji. To mediana ceny za metr kwadratowy (m²); realna cena za m² zależy od dzielnicy, piętra i standardu.
Mediana ceny transakcyjnej · 11.2024-10.2025
7 139zł/m²
Rozkład cen za m² (zł/m²) - udział transakcji w przedziałach, z zaznaczoną medianą
* Ceny transakcyjne pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN), który udostępnia dane z kilkumiesięcznym opóźnieniem. Pokazujemy najnowsze dostępne (do października 2025) i odświeżamy je, gdy tylko pojawią się nowsze.
Opracowanie: mScanner (AWG LABS) na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Metodologia i źródła danych →
Pełna analiza cen
Realne ceny transakcyjne - mediana, rozkład i trend z 12 miesięcy oraz ranking dzielnic, na podstawie 10 972 transakcje z rejestru RCN. Przełącznikiem wyżej rozbijesz je na rynek pierwotny i wtórny. To migawka; pełną historię i interaktywną mapę cen otworzysz w aplikacji.
Mediana ceny za m² w 4 dzielnicach (ostatnie 12 mies.). Najdrożej Koszyce (8 015 zł/m²), najtaniej Zamość (6 598 zł/m²). Mediana miasta to 7 159 zł/m².
Mediana 8 247 zł/m² (październik 2025) · typowy zakres cen to 7 630–9 988 zł/m². 12 mies. ▲ +32,0%
Przerywana linia = miesiące jeszcze niepełne (RCN rejestruje transakcje z kilkumiesięcznym opóźnieniem). Liczba transakcji na razie: listopad 2025 - 7, grudzień 2025 - 1.
| Miesiąc | Mediana zł/m² | Średnia zł/m² | Typowy zakres | Transakcje |
|---|---|---|---|---|
| sty 25 | 6 250 | 6 282 | 4 478-7 733 | 45 |
| lut 25 | 5 605 | 5 487 | 3 614-7 929 | 49 |
| mar 25 | 5 929 | 6 197 | 4 847-7 522 | 59 |
| kwi 25 | 6 112 | 6 846 | 4 732-9 369 | 54 |
| maj 25 | 6 410 | 6 928 | 5 185-8 746 | 60 |
| cze 25 | 6 219 | 6 979 | 5 070-8 788 | 61 |
| lip 25 | 7 938 | 7 319 | 5 873-8 146 | 69 |
| sie 25 | 7 941 | 7 499 | 6 639-8 100 | 114 |
| wrz 25 | 7 982 | 7 561 | 6 526-8 549 | 125 |
| paź 25 | 8 247 | 8 466 | 7 630-9 988 | 44 |
| lis 25 * | 8 435 | 7 677 | 7 068-8 470 | 7 |
| gru 25 * | 5 319 | 5 319 | 5 319-5 319 | 1 |
Łącznie 688 transakcji w 12 miesiącach - tyle realnych umów składa się na tę medianę.
Wyblakłe słupki = miesiące jeszcze niepełne, dane RCN wciąż spływają. Liczba transakcji na razie: listopad 2025 - 7, grudzień 2025 - 1.
Ile transakcji przypadło na każdy przedział ceny za m² - mediana zaznaczona.
Rozkład cen za m² (zł/m²) - udział transakcji w przedziałach, z zaznaczoną medianą
Mediana ceny za m² w 4 dzielnicach (ostatnie 12 mies.). Najdrożej Śródmieście (8 107 zł/m²), najtaniej Koszyce (6 500 zł/m²). Mediana miasta to 7 994 zł/m².
Mediana 8 482 zł/m² (październik 2025) · typowy zakres cen to 7 950–11 685 zł/m². 12 mies. ▲ +35,7%
Przerywana linia = miesiące jeszcze niepełne (RCN rejestruje transakcje z kilkumiesięcznym opóźnieniem). Liczba transakcji na razie: listopad 2025 - 6.
| Miesiąc | Mediana zł/m² | Średnia zł/m² | Typowy zakres | Transakcje |
|---|---|---|---|---|
| gru 24 | 6 250 | 6 217 | 5 434-6 954 | 15 |
| sty 25 | 6 500 | 6 056 | 3 415-7 640 | 5 |
| lut 25 | 1 119 | 2 698 | 1 089-4 560 | 6 |
| mar 25 | 2 383 | 4 424 | 1 036-6 617 | 6 |
| kwi 25 | 11 777 | 7 978 | 4 662-12 177 | 17 |
| maj 25 | 7 863 | 7 797 | 3 399-12 177 | 15 |
| cze 25 | 10 132 | 8 342 | 5 955-12 177 | 22 |
| lip 25 | 8 068 | 8 062 | 7 871-8 219 | 34 |
| sie 25 | 7 992 | 7 870 | 7 832-8 076 | 72 |
| wrz 25 | 8 119 | 7 914 | 7 769-8 572 | 83 |
| paź 25 | 8 482 | 9 471 | 7 950-11 685 | 29 |
| lis 25 * | 8 440 | 8 001 | 7 726-8 482 | 6 |
Łącznie 310 transakcji w 12 miesiącach - tyle realnych umów składa się na tę medianę.
Wyblakły słupek = miesiące jeszcze niepełne, dane RCN wciąż spływają. Liczba transakcji na razie: listopad 2025 - 6.
Mediana ceny za m² w 4 dzielnicach (ostatnie 12 mies.). Najdrożej Koszyce (8 899 zł/m²), najtaniej Śródmieście (5 538 zł/m²). Mediana miasta to 6 062 zł/m².
Mediana 6 470 zł/m² (wrzesień 2025) · typowy zakres cen to 5 649–8 294 zł/m². 12 mies. ▲ +5,2%
Przerywana linia = miesiące jeszcze niepełne (RCN rejestruje transakcje z kilkumiesięcznym opóźnieniem). Liczba transakcji na razie: październik 2025 - 15, listopad 2025 - 1, grudzień 2025 - 1.
| Miesiąc | Mediana zł/m² | Średnia zł/m² | Typowy zakres | Transakcje |
|---|---|---|---|---|
| sty 25 | 6 152 | 6 311 | 4 503-7 741 | 40 |
| lut 25 | 5 693 | 5 876 | 4 312-8 063 | 43 |
| mar 25 | 5 935 | 6 397 | 5 025-7 466 | 53 |
| kwi 25 | 6 048 | 6 326 | 4 929-7 480 | 37 |
| maj 25 | 6 196 | 6 638 | 5 204-8 555 | 45 |
| cze 25 | 5 940 | 6 210 | 5 051-7 400 | 39 |
| lip 25 | 7 006 | 6 598 | 5 157-8 037 | 35 |
| sie 25 | 6 512 | 6 864 | 5 074-8 674 | 42 |
| wrz 25 | 6 470 | 6 864 | 5 649-8 294 | 42 |
| paź 25 * | 5 526 | 6 522 | 4 872-7 844 | 15 |
| lis 25 * | 5 736 | 5 736 | 5 736-5 736 | 1 |
| gru 25 * | 5 319 | 5 319 | 5 319-5 319 | 1 |
Łącznie 393 transakcje w 12 miesiącach - tyle realnych umów składa się na tę medianę.
Wyblakłe słupki = miesiące jeszcze niepełne, dane RCN wciąż spływają. Liczba transakcji na razie: październik 2025 - 15, listopad 2025 - 1, grudzień 2025 - 1.
To wycinek tego, co zobaczysz w mScannerze.
Pełna historia cen od 2005, interaktywna mapa cen za m², filtry i analiza konkretnego adresu - nie średniej całego miasta.
Liczone od tutejszej mediany 7 139 zł za metr, przy dwóch wysokościach wkładu własnego.
| Co | Cena | Dochód netto (na rękę)miesięcznie, całe gospodarstwo | Wkład własny | Ratamiesięcznie |
|---|---|---|---|---|
| Przy wkładzie własnym 20% | ||||
| Mieszkanie 35 m² | 249 865 zł | 3 500 zł | 50 000 zł | 1 400 zł |
| Mieszkanie 50 m² | 356 950 zł | 5 000 zł | 71 000 zł | 2 000 zł |
| Mieszkanie 65 m² | 464 035 zł | 6 500 zł | 93 000 zł | 2 600 zł |
| Przy wkładzie własnym 10% | ||||
| Mieszkanie 35 m² | 249 865 zł | 3 900 zł | 25 000 zł | 1 600 zł |
| Mieszkanie 50 m² | 356 950 zł | 5 600 zł | 36 000 zł | 2 300 zł |
| Mieszkanie 65 m² | 464 035 zł | 7 300 zł | 46 000 zł | 2 900 zł |
| Policz dla siebie | ||||
| 356 950 zł | 5 000 zł | 71 000 zł | 2 000 zł | |
Policz dla swojej ceny i metrażu → Cały rachunek dla 350 tys. zł →
Kalkulator otworzy się z tutejszą ceną i doliczy do niej podatek, taksę notarialną, opłaty sądowe oraz koszty utrzymania. Wkład własny trzeba mieć odłożony; kredyt pokrywa resztę. Założenia: oprocentowanie 6,9%, okres 25 lat, rata do 40% dochodu netto gospodarstwa domowego. Stan na 2 września 2026.
Bank policzy zdolność kredytową inaczej: patrzy na źródło dochodu, inne zobowiązania, liczbę osób w gospodarstwie i wymagany przez KNF test warunków skrajnych. Ta tabela jest punktem wyjścia do rozmowy w banku.
Ceny dzielnica po dzielnicy
W Pile mediana ceny transakcyjnej mieszkania potrafi się różnić o 21% - od 6 598 zł/m² w dzielnicy Zamość do 8 015 zł/m² w dzielnicy Koszyce. Poniżej cena za m² w każdej z 4 dzielnic, z typowym przedziałem cen.
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w dzielnicy Koszyce to 8 015 zł/m² - o 12% powyżej mediany miasta (7 159 zł/m²). Połowa transakcji mieści się w przedziale 6 649-9 380 zł/m². Podstawa: 91 transakcji z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz Koszyce na mapie cen →Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w dzielnicy Górne to 7 660 zł/m² - o 7% powyżej mediany miasta (7 159 zł/m²). Połowa transakcji mieści się w przedziale 6 054-8 345 zł/m². Podstawa: 181 transakcji z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz Górne na mapie cen →Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w dzielnicy Śródmieście to 7 137 zł/m² - na poziomie mediany miasta (7 159 zł/m²). Połowa transakcji mieści się w przedziale 5 051-8 610 zł/m². Podstawa: 248 transakcji z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz Śródmieście na mapie cen →Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w dzielnicy Zamość to 6 598 zł/m² - o 8% poniżej mediany miasta (7 159 zł/m²). Połowa transakcji mieści się w przedziale 4 900-8 068 zł/m². Podstawa: 190 transakcji z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz Zamość na mapie cen →Pełną mapę cen za m², historię i analizę konkretnego adresu - nie średniej całej dzielnicy - otworzysz w aplikacji. Otwórz mapę cen w Pile →
W mScannerze sprawdzisz wszystkie ceny w Pile - ofertowe i transakcyjne, z historią - dla konkretnego adresu, nie dla średniej całego miasta.
Mapa cen za m² i raport okolicy w Pile - dla wybranego adresu.
W Pile cena zależy od tego, czy szukasz w Śródmieściu, na dużych osiedlach bloków jak Górne czy Koszyce, czy w spokojniejszej, bardziej kameralnej zabudowie nad Gwdą. Miasto leży nad rzeką, wśród sosnowych lasów i jezior, więc bliskość wody i zieleni bywa tu istotna - podobnie jak stan budynku i standard osiedla. W mScannerze sprawdzisz konkretny adres zamiast samej średniej dla miasta: ceny w okolicy, dojazdy, transport, zieleń, hałas, usługi i dopasowanie lokalizacji do Twoich kryteriów.
Średnia cena za metr w Pile? To jeszcze nie jest cena Twojego mieszkania. To liczba, która uśrednia kawalerkę przy torach i apartament z widokiem.
Realny poziom zależy od dzielnicy, ulicy i standardu konkretnego budynku.
Dlatego porównuj konkretne obszary, m.in. Śródmieście, Górne, Koszyce, Zamość, Podlasie, Motylewo, Jadwiżyn, Staszyce, Gładyszewo i Kalina. Różnice między adresami bywają większe niż między dzielnicami.
Cena transakcyjna mówi, za ile podobne mieszkania naprawdę zmieniły właściciela - pochodzi z aktu notarialnego zapisanego w Rejestrze Cen Nieruchomości. To twardszy punkt odniesienia niż liczba z ogłoszenia.
Uwaga na pułapkę: sprawdź, czy porównujesz podobny standard, metraż, budynek i lokalizację. Inaczej porównujesz nieporównywalne.
Zanim uwierzysz w ofertę, sprawdź:
Zaczynasz od adresu albo lokalizacji. mScanner zbiera w jednym miejscu to, co normalnie sprawdzasz w dziesięciu zakładkach:
Szydłowo, Ujście, Trzcianka czy Chodzież bywają tańsze i bliżej lasów oraz jezior. Haczyk? Codzienny dojazd autem lub koleją do Piły. To on przesądza, czy taka okolica się opłaca.
Mediana opisuje rynek. Ty nie kupujesz rynku - kupujesz jeden adres.
W mScannerze otworzysz mapę cen w Pile, sprawdzisz ceny w wybranej okolicy i otoczenie konkretnego adresu, a potem zestawisz interesujące Cię mieszkania obok siebie.
Wybierz mieszkanie, sprawdź ceny w pobliżu, porównaj dojazdy i otoczenie, a na końcu ustaw kilka ofert w jednym widoku.
Ta strona opisuje cały obszar. Ceny transakcyjne z najbliższej okolicy dla pojedynczego adresu - razem z 31 innymi warstwami danych - pokazuje raport o nieruchomości mScanner: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych.
Podgląd raportu jest darmowy dla każdego adresu w Pile - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 3 lub 5 raportów.
Tak. Sprawdzisz mapę cen i konkretny adres. Najwięcej mówi analiza mieszkania w okolicy, którą realnie rozważasz - nie średnia dla całego miasta.
Ceny transakcyjne rozbijamy na rynek pierwotny (pierwszy zakup od dewelopera) i wtórny (odsprzedaż) - w obu przypadkach są to kwoty zapisane w aktach notarialnych (RCN). Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są zwykle droższe za m² niż porównywalne z rynku wtórnego.
Mediana ceny transakcyjnej za metr kwadratowy (m²) mieszkania w Pile to 7 139 zł/m² - dane z ostatnich 12 miesięcy (do października 2025). To mediana rzeczywistych transakcji z rynku pierwotnego i wtórnego łącznie, więc cena za m² konkretnego mieszkania zależy od dzielnicy, piętra i standardu.
Tak. Na tej stronie jest histogram rozkładu cen za m² - udział transakcji w kolejnych przedziałach zł/m², z zaznaczoną medianą. W mScannerze zobaczysz dodatkowo ceny na mapie i w raporcie konkretnego adresu w Pile.
Najwięcej mówi lokalizacja i typ zabudowy: inne stawki znajdziesz w Śródmieściu, inne na osiedlach bloków jak Górne czy Koszyce, a jeszcze inne w nowszej, kameralnej zabudowie nad Gwdą. Do tego dochodzi stan budynku, standard oraz to, jak blisko masz dworzec, drogi 10 i 11 i tereny zielone. Zanim się zdecydujesz, porównaj kilka ofert w obrębie tej samej okolicy - przy zakupie lub najmie.
Piła nie ma tramwajów szynowych - po mieście jeździsz autobusami MZK (w tym elektrycznymi i wodorowymi), a tzw. tramwaj wodny na Gwdzie to atrakcja turystyczna, nie środek codziennego transportu. Mocną stroną miasta jest kolej: Piła Główna to duży węzeł z połączeniami m.in. do Poznania, Bydgoszczy i Szczecina. Ruch tranzytowy przejmują drogi krajowe 10 i 11 oraz budowana trasa S10/S11.
Zanim się zdecydujesz, sprawdź dojazd autobusem i koleją do ważnych dla Ciebie miejsc, odległość od dróg 10 i 11 oraz przyszłej S10/S11, poziom hałasu i sąsiedztwo rzeki lub lasu (bliskość wody bywa plusem, ale wiąże się też z ryzykiem podtopień). Zwróć uwagę na stan budynku i standard osiedla, a także na to, co może powstać obok - te czynniki wpływają na cenę przy zakupie lub najmie.
Nie. To nie tablica z ogłoszeniami. mScanner prześwietla i porównuje mieszkania, które już rozważasz, zanim zdecydujesz o zakupie lub najmie.
Kwoty z aktów notarialnych — skąd pochodzą, jak je czytać i jak wypada na ich tle konkretny adres.
Przeglądaj ceny za m² według okolic za darmo i zestaw je z dojazdem, otoczeniem i raportem adresu w mScannerze.