Transakcje
Sprawdź ceny przy swoim adresie. Wpisz adres w Pile - podgląd pokaże, czy w rejestrze są transakcje z najbliższej okolicy.
Mapa cen za m² i raport okolicy w Pile - dla wybranego adresu.
Ceny w liczbach
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Pile to 7 300 zł/m² - dane z ostatnich 12 miesięcy (do sierpnia 2026), na podstawie 695 transakcji. To mediana ceny za metr kwadratowy (m²); realna cena za m² zależy od dzielnicy, piętra i standardu.
Mediana ceny transakcyjnej · 09.2025-08.2026
7 300zł/m²
Rozkład cen za m² (zł/m²) - udział transakcji w przedziałach, z zaznaczoną medianą
* Ceny transakcyjne pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN), który udostępnia dane z kilkumiesięcznym opóźnieniem. Pokazujemy najnowsze dostępne (do sierpnia 2026) i odświeżamy je, gdy tylko pojawią się nowsze.
Opracowanie: mScanner (AWG LABS) na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Metodologia i źródła danych →
Pełna analiza cen
Realne ceny transakcyjne - mediana, rozkład i trend z 12 miesięcy oraz ranking dzielnic, na podstawie 11 302 transakcje z rejestru RCN. Przełącznikiem wyżej rozbijesz je na rynek pierwotny i wtórny. To migawka; pełną historię i interaktywną mapę cen otworzysz w aplikacji.
Mediana ceny za m² w 4 dzielnicach (ostatnie 12 mies.). Najdrożej Koszyce (8 451 zł/m²), najtaniej Śródmieście (6 210 zł/m²). Mediana miasta to 7 300 zł/m².
Mediana 6 579 zł/m² (sierpień 2026) · typowy zakres cen to 5 458–8 492 zł/m². 12 mies. ▼ −15,7%
Przerywana linia = miesiące jeszcze niepełne (RCN rejestruje transakcje z kilkumiesięcznym opóźnieniem). Liczba transakcji na razie: wrzesień 2026 - 6.
| Miesiąc | Mediana zł/m² | Średnia zł/m² | Typowy zakres | Transakcje |
|---|---|---|---|---|
| paź 25 | 7 800 | 7 642 | 5 705-8 712 | 87 |
| lis 25 | 7 451 | 7 183 | 5 919-8 496 | 38 |
| gru 25 | 7 848 | 7 407 | 5 985-8 355 | 49 |
| sty 26 | 6 232 | 6 937 | 5 615-8 375 | 50 |
| lut 26 | 6 670 | 7 031 | 5 715-8 449 | 30 |
| mar 26 | 7 112 | 7 439 | 6 076-8 630 | 51 |
| kwi 26 | 6 071 | 6 425 | 5 443-7 342 | 48 |
| maj 26 | 6 381 | 7 089 | 5 544-8 480 | 50 |
| cze 26 | 7 815 | 7 773 | 6 148-9 491 | 65 |
| lip 26 | 7 274 | 7 212 | 4 772-9 135 | 56 |
| sie 26 | 6 579 | 6 963 | 5 458-8 492 | 49 |
| wrz 26 * | 7 586 | 7 821 | 6 556-9 505 | 6 |
Łącznie 579 transakcji w 12 miesiącach - tyle realnych umów składa się na tę medianę.
Wyblakły słupek = miesiące jeszcze niepełne, dane RCN wciąż spływają. Liczba transakcji na razie: wrzesień 2026 - 6.
Ile transakcji przypadło na każdy przedział ceny za m² - mediana zaznaczona.
Rozkład cen za m² (zł/m²) - udział transakcji w przedziałach, z zaznaczoną medianą
Mediana 6 120 zł/m² (lipiec 2026) · typowy zakres cen to 4 411–8 094 zł/m². 12 mies. ▼ −24,7%
Przerywana linia = miesiące jeszcze niepełne (RCN rejestruje transakcje z kilkumiesięcznym opóźnieniem). Liczba transakcji na razie: sierpień 2026 - 4.
| Miesiąc | Mediana zł/m² | Średnia zł/m² | Typowy zakres | Transakcje |
|---|---|---|---|---|
| wrz 25 | 8 125 | 8 171 | 7 846-8 577 | 80 |
| paź 25 | 8 456 | 9 367 | 7 972-11 593 | 32 |
| lis 25 | 8 438 | 7 967 | 7 698-8 482 | 10 |
| gru 25 | 8 085 | 8 272 | 7 643-8 956 | 26 |
| sty 26 | 10 302 | 9 828 | 8 308-12 177 | 6 |
| lut 26 | 8 829 | 8 829 | 8 650-9 007 | 2 |
| mar 26 | 7 900 | 8 514 | 7 485-9 403 | 7 |
| kwi 26 | 8 390 | 8 617 | 8 264-8 857 | 3 |
| maj 26 | 8 318 | 7 980 | 7 648-8 599 | 8 |
| cze 26 | 9 368 | 9 435 | 8 379-10 541 | 16 |
| lip 26 | 6 120 | 6 594 | 4 411-8 094 | 18 |
| sie 26 * | 8 842 | 8 993 | 8 748-9 087 | 4 |
Łącznie 212 transakcji w 12 miesiącach - tyle realnych umów składa się na tę medianę.
Wyblakły słupek = miesiące jeszcze niepełne, dane RCN wciąż spływają. Liczba transakcji na razie: sierpień 2026 - 4.
Mediana ceny za m² w 4 dzielnicach (ostatnie 12 mies.). Najdrożej Koszyce (8 982 zł/m²), najtaniej Śródmieście (5 639 zł/m²). Mediana miasta to 6 378 zł/m².
Mediana 6 188 zł/m² (sierpień 2026) · typowy zakres cen to 5 308–8 174 zł/m². 12 mies. ▲ +0,4%
Przerywana linia = miesiące jeszcze niepełne (RCN rejestruje transakcje z kilkumiesięcznym opóźnieniem). Liczba transakcji na razie: wrzesień 2026 - 6.
| Miesiąc | Mediana zł/m² | Średnia zł/m² | Typowy zakres | Transakcje |
|---|---|---|---|---|
| paź 25 | 6 162 | 6 639 | 5 075-7 844 | 55 |
| lis 25 | 6 656 | 6 903 | 5 591-8 607 | 28 |
| gru 25 | 6 104 | 6 429 | 5 126-7 925 | 23 |
| sty 26 | 6 165 | 6 543 | 5 531-7 883 | 44 |
| lut 26 | 6 541 | 6 903 | 5 659-8 395 | 28 |
| mar 26 | 7 030 | 7 268 | 5 935-8 318 | 44 |
| kwi 26 | 6 031 | 6 279 | 5 429-6 800 | 45 |
| maj 26 | 6 169 | 6 919 | 5 430-8 185 | 42 |
| cze 26 | 6 889 | 7 230 | 5 826-8 763 | 49 |
| lip 26 | 7 447 | 7 504 | 5 646-9 171 | 38 |
| sie 26 | 6 188 | 6 782 | 5 308-8 174 | 45 |
| wrz 26 * | 7 586 | 7 821 | 6 556-9 505 | 6 |
Łącznie 447 transakcji w 12 miesiącach - tyle realnych umów składa się na tę medianę.
Wyblakły słupek = miesiące jeszcze niepełne, dane RCN wciąż spływają. Liczba transakcji na razie: wrzesień 2026 - 6.
To wycinek tego, co zobaczysz w mScannerze.
Pełna historia cen od 2005, interaktywna mapa cen za m², filtry i analiza konkretnego adresu - nie średniej całego miasta.
Liczone od tutejszej mediany 7 300 zł za metr, przy dwóch wysokościach wkładu własnego.
| Co | Cena | Dochód netto (na rękę)miesięcznie, całe gospodarstwo | Wkład własny | Ratamiesięcznie |
|---|---|---|---|---|
| Przy wkładzie własnym 20% | ||||
| Mieszkanie 35 m² | 255 500 zł | 3 600 zł | 51 000 zł | 1 400 zł |
| Mieszkanie 50 m² | 365 000 zł | 5 100 zł | 73 000 zł | 2 000 zł |
| Mieszkanie 65 m² | 474 500 zł | 6 600 zł | 95 000 zł | 2 700 zł |
| Przy wkładzie własnym 10% | ||||
| Mieszkanie 35 m² | 255 500 zł | 4 000 zł | 26 000 zł | 1 600 zł |
| Mieszkanie 50 m² | 365 000 zł | 5 800 zł | 37 000 zł | 2 300 zł |
| Mieszkanie 65 m² | 474 500 zł | 7 500 zł | 47 000 zł | 3 000 zł |
| Policz dla siebie | ||||
| 365 000 zł | 5 100 zł | 73 000 zł | 2 000 zł | |
Policz dla swojej ceny i metrażu → Cały rachunek dla 350 tys. zł →
Kalkulator otworzy się z tutejszą ceną i doliczy do niej podatek, taksę notarialną, opłaty sądowe oraz koszty utrzymania. Wkład własny trzeba mieć odłożony; kredyt pokrywa resztę. Założenia: oprocentowanie 6,9%, okres 25 lat, rata do 40% dochodu netto gospodarstwa domowego. Stan na 2 września 2026.
Bank policzy zdolność kredytową inaczej: patrzy na źródło dochodu, inne zobowiązania, liczbę osób w gospodarstwie i wymagany przez KNF test warunków skrajnych. Ta tabela jest punktem wyjścia do rozmowy w banku.
Ceny dzielnica po dzielnicy
W Pile mediana ceny transakcyjnej mieszkania potrafi się różnić o 36% - od 6 210 zł/m² w dzielnicy Śródmieście do 8 451 zł/m² w dzielnicy Koszyce. Poniżej cena za m² w każdej z 4 dzielnic, z typowym przedziałem cen.
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w dzielnicy Koszyce to 8 451 zł/m² - o 16% powyżej mediany miasta (7 300 zł/m²). Połowa transakcji mieści się w przedziale 6 772-9 502 zł/m². Podstawa: 95 transakcji z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz Koszyce na mapie cen →Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w dzielnicy Górne to 7 969 zł/m² - o 9% powyżej mediany miasta (7 300 zł/m²). Połowa transakcji mieści się w przedziale 6 578-8 527 zł/m². Podstawa: 210 transakcji z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz Górne na mapie cen →Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w dzielnicy Zamość to 6 612 zł/m² - o 9% poniżej mediany miasta (7 300 zł/m²). Połowa transakcji mieści się w przedziale 5 529-8 416 zł/m². Podstawa: 134 transakcje z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz Zamość na mapie cen →Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w dzielnicy Śródmieście to 6 210 zł/m² - o 15% poniżej mediany miasta (7 300 zł/m²). Połowa transakcji mieści się w przedziale 5 084-8 438 zł/m². Podstawa: 197 transakcji z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz Śródmieście na mapie cen →Pełną mapę cen za m², historię i analizę konkretnego adresu - nie średniej całej dzielnicy - otworzysz w aplikacji. Otwórz mapę cen w Pile →
Sprawdź ceny przy swoim adresie. Wpisz adres w Pile - podgląd pokaże, czy w rejestrze są transakcje z najbliższej okolicy.
Mapa cen za m² i raport okolicy w Pile - dla wybranego adresu.
W Pile cena zależy od tego, czy szukasz w Śródmieściu, na dużych osiedlach bloków jak Górne czy Koszyce, czy w spokojniejszej, bardziej kameralnej zabudowie nad Gwdą. Miasto leży nad rzeką, wśród sosnowych lasów i jezior, więc bliskość wody i zieleni bywa tu istotna - podobnie jak stan budynku i standard osiedla. W mScannerze sprawdzisz konkretny adres zamiast samej średniej dla miasta: ceny w okolicy, dojazdy, transport, zieleń, hałas, usługi i dopasowanie lokalizacji do Twoich kryteriów.
Średnia cena za metr w Pile? To jeszcze nie jest cena Twojego mieszkania. To jedna liczba, która łączy kawalerkę przy torach z apartamentem z widokiem.
Realny poziom zależy od dzielnicy, ulicy i standardu konkretnego budynku.
Dlatego porównuj konkretne obszary, m.in. Śródmieście, Górne, Koszyce, Zamość, Podlasie, Motylewo, Jadwiżyn, Staszyce, Gładyszewo i Kalina. Różnice między adresami bywają większe niż między dzielnicami.
Cena transakcyjna mówi, za ile podobne mieszkania naprawdę zmieniły właściciela - pochodzi z aktu notarialnego zapisanego w Rejestrze Cen Nieruchomości. To twardszy punkt odniesienia niż liczba z ogłoszenia.
Uwaga na pułapkę: sprawdź, czy porównujesz podobny standard, metraż, budynek i lokalizację. Inaczej porównujesz nieporównywalne.
Ile deweloperzy w Pile chcą dziś za nowe mieszkania, pokazuje osobna strona cen ofertowych w Pile, oparta na cennikach deweloperów publikowanych w dane.gov.pl.
Co warto wiedzieć o mieście, zanim porównasz oferty:
Zaczynasz od adresu albo lokalizacji. mScanner zbiera w jednym miejscu to, co normalnie sprawdzasz w dziesięciu zakładkach:
Szydłowo, Ujście, Trzcianka czy Chodzież bywają tańsze i bliżej lasów oraz jezior. Haczyk? Codzienny dojazd autem lub koleją do Piły. To on przesądza, czy taka okolica się opłaca.
Mediana opisuje rynek. Ty nie kupujesz rynku – kupujesz jedno mieszkanie.
W mScannerze otworzysz mapę cen w Pile, sprawdzisz ceny w wybranej okolicy i otoczenie konkretnego adresu, a potem zestawisz interesujące Cię mieszkania obok siebie.
Wybierz mieszkanie, sprawdź ceny w pobliżu, porównaj dojazdy i otoczenie, a na końcu ustaw kilka ofert w jednym widoku.
Ceny transakcyjne z najbliższej okolicy dla pojedynczego adresu - razem z 33 innymi warstwami danych - pokazuje raport o nieruchomości mScanner: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości i dojazdy.
Podgląd raportu jest darmowy dla każdego adresu w Pile - zobaczysz, jakie dane są dla niego dostępne, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.
Tak. Sprawdzisz mapę cen i konkretny adres. Najwięcej mówi analiza mieszkania w okolicy, którą realnie rozważasz - nie średnia dla całego miasta.
Ceny transakcyjne są podane osobno dla rynku pierwotnego (zakup od dewelopera) i wtórnego (odsprzedaż) – w obu przypadkach są to kwoty zapisane w aktach notarialnych (RCN). Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są zwykle droższe za m² niż porównywalne z rynku wtórnego.
Mediana ceny transakcyjnej za metr kwadratowy (m²) mieszkania w Pile to 7 300 zł/m² - dane z ostatnich 12 miesięcy (do sierpnia 2026). To mediana rzeczywistych transakcji z rynku pierwotnego i wtórnego łącznie, więc cena za m² konkretnego mieszkania zależy od dzielnicy, piętra i standardu.
Tak. Na tej stronie jest histogram rozkładu cen za m² - udział transakcji w kolejnych przedziałach zł/m², z zaznaczoną medianą. W mScannerze zobaczysz dodatkowo ceny na mapie i w raporcie konkretnego adresu w Pile.
Najwięcej mówi lokalizacja i typ zabudowy: inne stawki znajdziesz w Śródmieściu, inne na osiedlach bloków jak Górne czy Koszyce, a jeszcze inne w nowszej, kameralnej zabudowie nad Gwdą. Do tego dochodzi stan budynku, standard oraz to, jak blisko masz dworzec, drogi 10 i 11 i tereny zielone. Zanim się zdecydujesz, porównaj kilka ofert w obrębie tej samej okolicy - przy zakupie lub najmie.
Piła nie ma tramwajów szynowych - po mieście jeździsz autobusami MZK (w tym elektrycznymi i wodorowymi), a tzw. tramwaj wodny na Gwdzie to atrakcja turystyczna, nie środek codziennego transportu. Mocną stroną miasta jest kolej: Piła Główna to duży węzeł z połączeniami m.in. do Poznania, Bydgoszczy i Szczecina. Ruch tranzytowy przejmują drogi krajowe 10 i 11 oraz budowana trasa S10/S11.
Zanim się zdecydujesz, sprawdź dojazd autobusem i koleją do ważnych dla Ciebie miejsc, odległość od dróg 10 i 11 oraz przyszłej S10/S11, poziom hałasu i sąsiedztwo rzeki lub lasu (bliskość wody bywa plusem, ale wiąże się też z ryzykiem podtopień). Zwróć uwagę na stan budynku i standard osiedla, a także na to, co może powstać obok - te czynniki wpływają na cenę przy zakupie lub najmie.
Nie. To nie tablica z ogłoszeniami. mScanner prześwietla i porównuje mieszkania, które już rozważasz, zanim zdecydujesz o zakupie lub najmie.
Kwoty z aktów notarialnych — skąd pochodzą, jak je czytać i jak wypada na ich tle konkretny adres.
Przeglądaj ceny za m² według okolic za darmo i zestaw je z dojazdem, otoczeniem i raportem adresu w mScannerze.