Transakcje
Ceny w liczbach
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Pile to 7 419 zł/m² - dane z ostatnich 12 miesięcy (do listopada 2025), na podstawie 651 transakcji. To mediana ceny za metr kwadratowy (m²); realna cena za m² zależy od dzielnicy, piętra i standardu.
Mediana ceny transakcyjnej · 12.2024-11.2025
7 419zł/m²
* Ceny transakcyjne pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN), który udostępnia dane z kilkumiesięcznym opóźnieniem. Pokazujemy najnowsze dostępne (do listopada 2025) i odświeżamy je, gdy tylko pojawią się nowsze.
Opracowanie: mScanner (AWG LABS) na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Metodologia i źródła danych →
Pełna analiza cen
Realne ceny transakcyjne - mediana, rozkład i trend z 12 miesięcy oraz ranking dzielnic, na podstawie 10 793 transakcje z rejestru RCN. Przełącznikiem wyżej rozbijesz je na rynek pierwotny i wtórny. To migawka; pełną historię i interaktywną mapę cen otworzysz w aplikacji.
Mediana ceny za m² w 4 dzielnicach (ostatnie 12 mies.). Najdrożej Koszyce (8 015 zł/m²), najtaniej Zamość (7 047 zł/m²). Mediana miasta to 7 419 zł/m².
Mediana 8 247 zł/m² (październik 2025) · typowy zakres cen to 7 630–9 988 zł/m². 12 mies. ▲ +31,6%
Przerywana linia = miesiące jeszcze niepełne (RCN rejestruje transakcje z kilkumiesięcznym opóźnieniem). Liczba transakcji na razie: listopad 2025 - 7, grudzień 2025 - 1.
| Miesiąc | Mediana zł/m² | Średnia zł/m² | Typowy zakres | Transakcje |
|---|---|---|---|---|
| sty 25 | 6 268 | 6 382 | 4 503-7 741 | 44 |
| lut 25 | 5 791 | 6 192 | 4 764-8 121 | 42 |
| mar 25 | 5 948 | 6 473 | 5 019-7 586 | 56 |
| kwi 25 | 6 486 | 7 426 | 5 395-9 711 | 49 |
| maj 25 | 6 650 | 7 445 | 5 552-9 101 | 55 |
| cze 25 | 6 803 | 7 597 | 5 514-9 938 | 55 |
| lip 25 | 7 998 | 7 690 | 6 532-8 174 | 65 |
| sie 25 | 7 945 | 7 616 | 6 809-8 109 | 112 |
| wrz 25 | 8 031 | 7 771 | 6 598-8 567 | 121 |
| paź 25 | 8 247 | 8 466 | 7 630-9 988 | 44 |
| lis 25 * | 8 435 | 7 677 | 7 068-8 470 | 7 |
| gru 25 * | 5 319 | 5 319 | 5 319-5 319 | 1 |
Łącznie 651 transakcji w 12 miesiącach - tyle realnych umów składa się na tę medianę.
Wyblakłe słupki = miesiące jeszcze niepełne, dane RCN wciąż spływają. Liczba transakcji na razie: listopad 2025 - 7, grudzień 2025 - 1.
Mediana ceny za m² w 4 dzielnicach (ostatnie 12 mies.). Najdrożej Śródmieście (8 856 zł/m²), najtaniej Koszyce (6 500 zł/m²). Mediana miasta to 8 040 zł/m².
Mediana 8 482 zł/m² (październik 2025) · typowy zakres cen to 7 950–11 685 zł/m². 12 mies. ▲ +31,0%
Przerywana linia = miesiące jeszcze niepełne (RCN rejestruje transakcje z kilkumiesięcznym opóźnieniem). Liczba transakcji na razie: listopad 2025 - 6.
| Miesiąc | Mediana zł/m² | Średnia zł/m² | Typowy zakres | Transakcje |
|---|---|---|---|---|
| gru 24 | 6 475 | 7 018 | 5 652-7 108 | 13 |
| sty 25 | 7 070 | 7 099 | 5 729-8 440 | 4 |
| lut 25 | 5 946 | 5 946 | 5 823-6 068 | 2 |
| mar 25 | 7 613 | 7 806 | 5 621-9 895 | 3 |
| kwi 25 | 12 177 | 10 110 | 7 612-12 177 | 13 |
| maj 25 | 12 177 | 10 226 | 7 617-12 177 | 11 |
| cze 25 | 12 177 | 9 915 | 6 970-12 177 | 18 |
| lip 25 | 8 068 | 8 497 | 7 978-8 265 | 32 |
| sie 25 | 7 993 | 8 068 | 7 848-8 079 | 70 |
| wrz 25 | 8 125 | 8 171 | 7 846-8 577 | 80 |
| paź 25 | 8 482 | 9 471 | 7 950-11 685 | 29 |
| lis 25 * | 8 440 | 8 001 | 7 726-8 482 | 6 |
Łącznie 281 transakcji w 12 miesiącach - tyle realnych umów składa się na tę medianę.
Wyblakły słupek = miesiące jeszcze niepełne, dane RCN wciąż spływają. Liczba transakcji na razie: listopad 2025 - 6.
Mediana ceny za m² w 4 dzielnicach (ostatnie 12 mies.). Najdrożej Koszyce (8 899 zł/m²), najtaniej Śródmieście (5 556 zł/m²). Mediana miasta to 6 115 zł/m².
Mediana 6 478 zł/m² (wrzesień 2025) · typowy zakres cen to 5 704–8 308 zł/m². 12 mies. ▲ +5,3%
Przerywana linia = miesiące jeszcze niepełne (RCN rejestruje transakcje z kilkumiesięcznym opóźnieniem). Liczba transakcji na razie: październik 2025 - 15, listopad 2025 - 1, grudzień 2025 - 1.
| Miesiąc | Mediana zł/m² | Średnia zł/m² | Typowy zakres | Transakcje |
|---|---|---|---|---|
| sty 25 | 6 152 | 6 311 | 4 503-7 741 | 40 |
| lut 25 | 5 791 | 6 204 | 4 691-8 183 | 40 |
| mar 25 | 5 935 | 6 397 | 5 025-7 466 | 53 |
| kwi 25 | 6 079 | 6 457 | 5 279-7 510 | 36 |
| maj 25 | 6 246 | 6 750 | 5 313-8 573 | 44 |
| cze 25 | 5 940 | 6 470 | 5 236-7 406 | 37 |
| lip 25 | 7 067 | 6 907 | 5 327-8 066 | 33 |
| sie 25 | 6 512 | 6 864 | 5 074-8 674 | 42 |
| wrz 25 | 6 478 | 6 990 | 5 704-8 308 | 41 |
| paź 25 * | 5 526 | 6 522 | 4 872-7 844 | 15 |
| lis 25 * | 5 736 | 5 736 | 5 736-5 736 | 1 |
| gru 25 * | 5 319 | 5 319 | 5 319-5 319 | 1 |
Łącznie 383 transakcje w 12 miesiącach - tyle realnych umów składa się na tę medianę.
Wyblakłe słupki = miesiące jeszcze niepełne, dane RCN wciąż spływają. Liczba transakcji na razie: październik 2025 - 15, listopad 2025 - 1, grudzień 2025 - 1.
To wycinek tego, co zobaczysz w mScannerze.
Pełna historia cen od 2005, interaktywna mapa cen za m², filtry i analiza konkretnego adresu - nie średniej całego miasta.
Ceny dzielnica po dzielnicy
W Pile mediana ceny transakcyjnej mieszkania potrafi się różnić o 14% - od 7 047 zł/m² w dzielnicy Zamość do 8 015 zł/m² w dzielnicy Koszyce. Poniżej cena za m² w każdej z 4 dzielnic, z typowym przedziałem cen.
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w dzielnicy Koszyce to 8 015 zł/m² - o 8% powyżej mediany miasta (7 419 zł/m²). Połowa transakcji mieści się w przedziale 6 649-9 380 zł/m². Podstawa: 91 transakcji z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz Koszyce na mapie cen →Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w dzielnicy Śródmieście to 7 768 zł/m² - o 5% powyżej mediany miasta (7 419 zł/m²). Połowa transakcji mieści się w przedziale 5 468-8 948 zł/m². Podstawa: 234 transakcje z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz Śródmieście na mapie cen →Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w dzielnicy Górne to 7 731 zł/m² - o 4% powyżej mediany miasta (7 419 zł/m²). Połowa transakcji mieści się w przedziale 6 149-8 346 zł/m². Podstawa: 174 transakcje z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz Górne na mapie cen →Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w dzielnicy Zamość to 7 047 zł/m² - o 5% poniżej mediany miasta (7 419 zł/m²). Połowa transakcji mieści się w przedziale 5 342-8 087 zł/m². Podstawa: 174 transakcje z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz Zamość na mapie cen →Pełną mapę cen za m², historię i analizę konkretnego adresu - nie średniej całej dzielnicy - otworzysz w aplikacji. Otwórz mapę cen w Pile →
W mScannerze sprawdzisz wszystkie ceny w Pile - ofertowe i transakcyjne, z historią - dla konkretnego adresu, nie dla średniej całego miasta.
Sprawdź ceny transakcyjne w PileMapa cen za m² i raport okolicy w Pile - dla wybranego adresu.
W Pile cena zależy od tego, czy szukasz w Śródmieściu, na dużych osiedlach bloków jak Górne czy Koszyce, czy w spokojniejszej, bardziej kameralnej zabudowie nad Gwdą. Miasto leży nad rzeką, wśród sosnowych lasów i jezior, więc bliskość wody i zieleni bywa tu istotna - podobnie jak stan budynku i standard osiedla. W mScannerze sprawdzisz konkretny adres, a nie samą średnią dla miasta: ceny w okolicy, dojazdy, transport, zieleń, hałas, usługi i dopasowanie lokalizacji do Twoich kryteriów.
Średnia cena za metr w Pile? To jeszcze nie jest cena Twojego mieszkania. To liczba, która uśrednia kawalerkę przy torach i apartament z widokiem.
Realny poziom zależy od dzielnicy, ulicy i standardu konkretnego budynku.
Dlatego porównuj konkretne obszary, m.in. Śródmieście, Górne, Koszyce, Zamość, Podlasie, Motylewo, Jadwiżyn, Staszyce, Gładyszewo i Kalina. Różnice między adresami bywają większe niż między dzielnicami.
Cena transakcyjna mówi, za ile podobne mieszkania naprawdę zmieniły właściciela. To twardszy punkt odniesienia niż liczba z ogłoszenia.
Uwaga na pułapkę: sprawdź, czy porównujesz podobny standard, metraż, budynek i lokalizację. Inaczej porównujesz nieporównywalne.
Zanim uwierzysz w ofertę, sprawdź:
Zaczynasz od adresu albo lokalizacji. mScanner zbiera w jednym miejscu to, co normalnie sprawdzasz w dziesięciu zakładkach:
Szydłowo, Ujście, Trzcianka czy Chodzież bywają tańsze i bliżej lasów oraz jezior. Haczyk? Codzienny dojazd autem lub koleją do Piły. To on przesądza, czy taka okolica się opłaca.
Mediana opisuje rynek. Ty nie kupujesz rynku - kupujesz jeden adres.
W mScannerze otworzysz mapę cen w Pile, sprawdzisz ceny w wybranej okolicy i otoczenie konkretnego adresu, a potem zestawisz interesujące Cię mieszkania obok siebie.
Mówiąc wprost: wybierz mieszkanie, sprawdź ceny w pobliżu, porównaj dojazdy i otoczenie, a na końcu ustaw kilka ofert w jednym widoku.
Tak. Sprawdzisz mapę cen i konkretny adres. Najwięcej mówi analiza mieszkania w okolicy, którą realnie rozważasz - nie średnia dla całego miasta.
Ceny transakcyjne rozbijamy na rynek pierwotny (pierwszy zakup od dewelopera) i wtórny (odsprzedaż) - w obu przypadkach to realne kwoty z aktów notarialnych (RCN), a nie ceny z ogłoszeń. Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są zwykle droższe za m² niż porównywalne z rynku wtórnego.
Mediana ceny transakcyjnej za metr kwadratowy (m²) mieszkania w Pile to 7 419 zł/m² - dane z ostatnich 12 miesięcy (do listopada 2025). To mediana rzeczywistych transakcji z rynku pierwotnego i wtórnego łącznie, więc cena za m² konkretnego mieszkania zależy od dzielnicy, piętra i standardu.
Rozkład cen za m² pokazujemy tam, gdzie mamy wystarczająco dużo danych. Tutaj sprawdzisz aktualną medianę ceny za m², a w mScannerze ceny w Pile na mapie i w raporcie konkretnego adresu.
Najwięcej mówi lokalizacja i typ zabudowy: inne stawki znajdziesz w Śródmieściu, inne na osiedlach bloków jak Górne czy Koszyce, a jeszcze inne w nowszej, kameralnej zabudowie nad Gwdą. Do tego dochodzi stan budynku, standard oraz to, jak blisko masz dworzec, drogi 10 i 11 i tereny zielone. Zanim się zdecydujesz, porównaj kilka ofert w obrębie tej samej okolicy - przy zakupie lub najmie.
Piła nie ma tramwajów szynowych - po mieście jeździsz autobusami MZK (w tym elektrycznymi i wodorowymi), a tzw. tramwaj wodny na Gwdzie to atrakcja turystyczna, nie środek codziennego transportu. Mocną stroną miasta jest kolej: Piła Główna to duży węzeł z połączeniami m.in. do Poznania, Bydgoszczy i Szczecina. Ruch tranzytowy przejmują drogi krajowe 10 i 11 oraz budowana trasa S10/S11.
Zanim się zdecydujesz, sprawdź dojazd autobusem i koleją do ważnych dla Ciebie miejsc, odległość od dróg 10 i 11 oraz przyszłej S10/S11, poziom hałasu i sąsiedztwo rzeki lub lasu (bliskość wody bywa plusem, ale wiąże się też z ryzykiem podtopień). Zwróć uwagę na stan budynku i standard osiedla, a także na to, co może powstać obok - te czynniki wpływają na cenę przy zakupie lub najmie.
Nie. To nie tablica z ogłoszeniami. mScanner prześwietla i porównuje mieszkania, które już rozważasz, zanim zdecydujesz o zakupie lub najmie.
Przeglądaj ceny za m² według okolic za darmo i zestaw je z dojazdem, otoczeniem i raportem adresu w mScannerze.