Transakcje
Sprawdź ceny przy swoim adresie. Wpisz adres w Nowym Sączu - podgląd pokaże, czy w rejestrze są transakcje z najbliższej okolicy.
Mapa cen za m² i raport okolicy w Nowym Sączu - dla wybranego adresu.
Ceny w liczbach
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Nowym Sączu to 6 839 zł/m² - dane z ostatnich 12 miesięcy (do stycznia 2026), na podstawie 405 transakcji. To mediana ceny za metr kwadratowy (m²); realna cena za m² zależy od dzielnicy, piętra i standardu.
Mediana ceny transakcyjnej · 02.2025-01.2026
6 839zł/m²
Rozkład cen za m² (zł/m²) - udział transakcji w przedziałach, z zaznaczoną medianą
* Ceny transakcyjne pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN), który udostępnia dane z kilkumiesięcznym opóźnieniem. Pokazujemy najnowsze dostępne (do stycznia 2026) i odświeżamy je, gdy tylko pojawią się nowsze.
Opracowanie: mScanner (AWG LABS) na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Metodologia i źródła danych →
Pełna analiza cen
Realne ceny transakcyjne - mediana, rozkład i trend z 12 miesięcy oraz ranking dzielnic, na podstawie 5 339 transakcji z rejestru RCN. Przełącznikiem wyżej rozbijesz je na rynek pierwotny i wtórny. To migawka; pełną historię i interaktywną mapę cen otworzysz w aplikacji.
Mediana ceny za m² w 6 dzielnicach (ostatnie 12 mies.). Najdrożej Osiedle Nawojowska (8 895 zł/m²), najtaniej Osiedle Zawada (5 637 zł/m²). Mediana miasta to 6 750 zł/m².
Mediana 7 302 zł/m² (styczeń 2026) · typowy zakres cen to 6 520–8 763 zł/m². 12 mies. ▲ +17,6%
Przerywana linia = miesiące jeszcze niepełne (RCN rejestruje transakcje z kilkumiesięcznym opóźnieniem). Liczba transakcji na razie: luty 2026 - 3.
| Miesiąc | Mediana zł/m² | Średnia zł/m² | Typowy zakres | Transakcje |
|---|---|---|---|---|
| mar 25 | 6 209 | 6 737 | 5 663-7 892 | 34 |
| kwi 25 | 7 241 | 8 063 | 6 121-8 886 | 42 |
| maj 25 | 8 123 | 8 233 | 6 137-9 355 | 19 |
| cze 25 | 6 700 | 7 048 | 5 656-7 181 | 24 |
| lip 25 | 6 979 | 7 688 | 6 061-8 705 | 31 |
| sie 25 | 5 941 | 6 300 | 5 464-6 601 | 48 |
| wrz 25 | 6 365 | 7 202 | 6 016-8 262 | 34 |
| paź 25 | 6 455 | 6 805 | 5 535-7 423 | 24 |
| lis 25 | 6 830 | 7 393 | 6 147-8 940 | 30 |
| gru 25 | 7 898 | 8 663 | 6 406-9 443 | 60 |
| sty 26 | 7 302 | 7 734 | 6 520-8 763 | 36 |
| lut 26 * | 6 553 | 6 168 | 5 466-7 063 | 3 |
Łącznie 385 transakcji w 12 miesiącach - tyle realnych umów składa się na tę medianę.
Wyblakły słupek = miesiące jeszcze niepełne, dane RCN wciąż spływają. Liczba transakcji na razie: luty 2026 - 3.
Ile transakcji przypadło na każdy przedział ceny za m² - mediana zaznaczona.
Rozkład cen za m² (zł/m²) - udział transakcji w przedziałach, z zaznaczoną medianą
Mediana 6 975 zł/m² (styczeń 2026) · typowy zakres cen to 6 484–8 161 zł/m². 12 mies. ▼ −28,7%
| Miesiąc | Mediana zł/m² | Średnia zł/m² | Typowy zakres | Transakcje |
|---|---|---|---|---|
| lut 25 | 9 778 | 9 275 | 9 203-9 850 | 4 |
| mar 25 | 5 685 | 6 312 | 5 577-6 484 | 12 |
| kwi 25 | 7 959 | 8 538 | 6 130-8 943 | 28 |
| maj 25 | 8 721 | 9 176 | 6 252-11 210 | 8 |
| cze 25 | 6 357 | 7 707 | 5 383-7 128 | 6 |
| lip 25 | 6 750 | 7 581 | 5 898-7 595 | 13 |
| sie 25 | 5 738 | 5 834 | 5 405-6 016 | 29 |
| wrz 25 | 6 016 | 7 260 | 5 999-9 485 | 17 |
| paź 25 | 6 014 | 6 713 | 5 535-7 192 | 4 |
| lis 25 | 7 488 | 8 360 | 6 183-10 418 | 7 |
| gru 25 | 8 765 | 9 813 | 6 808-10 858 | 37 |
| sty 26 | 6 975 | 7 645 | 6 484-8 161 | 18 |
Łącznie 183 transakcje w 12 miesiącach - tyle realnych umów składa się na tę medianę.
Mediana 7 585 zł/m² (styczeń 2026) · typowy zakres cen to 6 836–9 442 zł/m². 12 mies. ▲ +13,6%
Przerywana linia = miesiące jeszcze niepełne (RCN rejestruje transakcje z kilkumiesięcznym opóźnieniem). Liczba transakcji na razie: luty 2026 - 3.
| Miesiąc | Mediana zł/m² | Średnia zł/m² | Typowy zakres | Transakcje |
|---|---|---|---|---|
| mar 25 | 6 676 | 6 970 | 5 882-8 183 | 22 |
| kwi 25 | 7 024 | 7 113 | 5 835-8 155 | 14 |
| maj 25 | 7 759 | 7 548 | 6 299-8 853 | 11 |
| cze 25 | 6 700 | 6 829 | 5 796-7 150 | 18 |
| lip 25 | 7 817 | 7 765 | 6 169-9 242 | 18 |
| sie 25 | 7 754 | 7 011 | 5 506-8 264 | 19 |
| wrz 25 | 6 559 | 7 145 | 6 265-7 997 | 17 |
| paź 25 | 6 527 | 6 824 | 5 538-7 423 | 20 |
| lis 25 | 6 753 | 7 099 | 6 216-8 735 | 23 |
| gru 25 | 6 719 | 6 812 | 5 467-8 419 | 23 |
| sty 26 | 7 585 | 7 822 | 6 836-9 442 | 18 |
| lut 26 * | 6 553 | 6 168 | 5 466-7 063 | 3 |
Łącznie 206 transakcji w 12 miesiącach - tyle realnych umów składa się na tę medianę.
Wyblakły słupek = miesiące jeszcze niepełne, dane RCN wciąż spływają. Liczba transakcji na razie: luty 2026 - 3.
To wycinek tego, co zobaczysz w mScannerze.
Pełna historia cen od 2005, interaktywna mapa cen za m², filtry i analiza konkretnego adresu - nie średniej całego miasta.
Liczone od tutejszej mediany 6 839 zł za metr, przy dwóch wysokościach wkładu własnego.
| Co | Cena | Dochód netto (na rękę)miesięcznie, całe gospodarstwo | Wkład własny | Ratamiesięcznie |
|---|---|---|---|---|
| Przy wkładzie własnym 20% | ||||
| Mieszkanie 35 m² | 239 365 zł | 3 400 zł | 48 000 zł | 1 300 zł |
| Mieszkanie 50 m² | 341 950 zł | 4 800 zł | 68 000 zł | 1 900 zł |
| Mieszkanie 65 m² | 444 535 zł | 6 200 zł | 89 000 zł | 2 500 zł |
| Przy wkładzie własnym 10% | ||||
| Mieszkanie 35 m² | 239 365 zł | 3 800 zł | 24 000 zł | 1 500 zł |
| Mieszkanie 50 m² | 341 950 zł | 5 400 zł | 34 000 zł | 2 200 zł |
| Mieszkanie 65 m² | 444 535 zł | 7 000 zł | 44 000 zł | 2 800 zł |
| Policz dla siebie | ||||
| 341 950 zł | 4 800 zł | 68 000 zł | 1 900 zł | |
Policz dla swojej ceny i metrażu → Cały rachunek dla 350 tys. zł →
Kalkulator otworzy się z tutejszą ceną i doliczy do niej podatek, taksę notarialną, opłaty sądowe oraz koszty utrzymania. Wkład własny trzeba mieć odłożony; kredyt pokrywa resztę. Założenia: oprocentowanie 6,9%, okres 25 lat, rata do 40% dochodu netto gospodarstwa domowego. Stan na 2 września 2026.
Bank policzy zdolność kredytową inaczej: patrzy na źródło dochodu, inne zobowiązania, liczbę osób w gospodarstwie i wymagany przez KNF test warunków skrajnych. Ta tabela jest punktem wyjścia do rozmowy w banku.
Ceny dzielnica po dzielnicy
W Nowym Sączu mediana ceny transakcyjnej mieszkania potrafi się różnić o 58% - od 5 637 zł/m² na osiedlu Zawada do 8 895 zł/m² na osiedlu Nawojowska. Poniżej cena za m² w każdej z 6 dzielnic, z typowym przedziałem cen.
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania na osiedlu Nawojowska to 8 895 zł/m² - o 32% powyżej mediany miasta (6 750 zł/m²). Połowa transakcji mieści się w przedziale 7 774-9 755 zł/m². Podstawa: 43 transakcje z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz Osiedle Nawojowska na mapie cen →Mediana ceny transakcyjnej mieszkania na osiedlu Kochanowskiego to 8 100 zł/m² - o 20% powyżej mediany miasta (6 750 zł/m²). Połowa transakcji mieści się w przedziale 6 973-9 025 zł/m². Podstawa: 39 transakcji z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz Osiedle Kochanowskiego na mapie cen →Mediana ceny transakcyjnej mieszkania na osiedlu Barskie to 6 198 zł/m² - o 8% poniżej mediany miasta (6 750 zł/m²). Połowa transakcji mieści się w przedziale 5 698-7 615 zł/m². Podstawa: 27 transakcji z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz Osiedle Barskie na mapie cen →Mediana ceny transakcyjnej mieszkania na osiedlu Kaduk to 6 160 zł/m² - o 9% poniżej mediany miasta (6 750 zł/m²). Połowa transakcji mieści się w przedziale 5 665-7 689 zł/m². Podstawa: 26 transakcji z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz Osiedle Kaduk na mapie cen →Mediana ceny transakcyjnej mieszkania na osiedlu Helena to 6 016 zł/m² - o 11% poniżej mediany miasta (6 750 zł/m²). Połowa transakcji mieści się w przedziale 5 662-7 260 zł/m². Podstawa: 41 transakcji z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz Osiedle Helena na mapie cen →Mediana ceny transakcyjnej mieszkania na osiedlu Zawada to 5 637 zł/m² - o 16% poniżej mediany miasta (6 750 zł/m²). Połowa transakcji mieści się w przedziale 5 497-6 063 zł/m². Podstawa: 28 transakcji z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz Osiedle Zawada na mapie cen →Pełną mapę cen za m², historię i analizę konkretnego adresu - nie średniej całej dzielnicy - otworzysz w aplikacji. Otwórz mapę cen w Nowym Sączu →
Sprawdź ceny przy swoim adresie. Wpisz adres w Nowym Sączu - podgląd pokaże, czy w rejestrze są transakcje z najbliższej okolicy.
Mapa cen za m² i raport okolicy w Nowym Sączu - dla wybranego adresu.
W Nowym Sączu cena zależy od tego, czy szukasz czegoś w Śródmieściu, na dużych osiedlach z wielkiej płyty, czy w nowszym, spokojniejszym budownictwie na obrzeżach. Miasto leży w Kotlinie Sądeckiej, w widłach Dunajca i Kamienicy, otoczone pasmami Beskidów, więc ukształtowanie terenu, bliskość rzek i widok na góry potrafią tu sporo zmienić. W mScannerze sprawdzisz konkretny adres zamiast samej średniej dla miasta: ceny w okolicy, dojazdy, transport, zieleń, hałas, usługi i dopasowanie lokalizacji do Twoich kryteriów.
Średnia cena za metr w Nowym Sączu? To jeszcze nie jest cena Twojego mieszkania. To jedna liczba, która łączy kawalerkę przy torach z apartamentem z widokiem.
Realny poziom zależy od dzielnicy, ulicy i standardu konkretnego budynku.
Dlatego porównuj konkretne obszary, m.in. Śródmieście, Osiedle Barskie, Osiedle Millenium, Osiedle Kilińskiego, Osiedle Wojska Polskiego, Osiedle Przydworcowe, Osiedle Nawojowska, Osiedle Kochanowskiego, Osiedle Helena i Osiedle Kaduk. Różnice między adresami bywają większe niż między dzielnicami.
Cena transakcyjna mówi, za ile podobne mieszkania naprawdę zmieniły właściciela - pochodzi z aktu notarialnego zapisanego w Rejestrze Cen Nieruchomości. To twardszy punkt odniesienia niż liczba z ogłoszenia.
Uwaga na pułapkę: sprawdź, czy porównujesz podobny standard, metraż, budynek i lokalizację. Inaczej porównujesz nieporównywalne.
Ile deweloperzy w Nowym Sączu chcą dziś za nowe mieszkania, pokazuje osobna strona cen ofertowych w Nowym Sączu, oparta na cennikach deweloperów publikowanych w dane.gov.pl.
Co warto wiedzieć o mieście, zanim porównasz oferty:
Zaczynasz od adresu albo lokalizacji. mScanner zbiera w jednym miejscu to, co normalnie sprawdzasz w dziesięciu zakładkach:
Chełmiec, Stary Sącz, Nawojowa, Podegrodzie czy Kamionka Wielka bywają tańsze i bliżej przyrody. Haczyk? Codzienny dojazd autem lub autobusem wąskimi drogami doliny, które w godzinach szczytu potrafią stać. To on przesądza, czy okolica się opłaca.
Mediana opisuje rynek. Ty nie kupujesz rynku – kupujesz jedno mieszkanie.
W mScannerze otworzysz mapę cen w Nowym Sączu, sprawdzisz ceny w wybranej okolicy i otoczenie konkretnego adresu, a potem zestawisz interesujące Cię mieszkania obok siebie.
Wybierz mieszkanie, sprawdź ceny w pobliżu, porównaj dojazdy i otoczenie, a na końcu ustaw kilka ofert w jednym widoku.
Ceny transakcyjne z najbliższej okolicy dla pojedynczego adresu - razem z 33 innymi warstwami danych - pokazuje raport o nieruchomości mScanner: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości i dojazdy.
Podgląd raportu jest darmowy dla każdego adresu w Nowym Sączu - zobaczysz, jakie dane są dla niego dostępne, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.
Tak. Sprawdzisz mapę cen i konkretny adres. Najwięcej mówi analiza mieszkania w okolicy, którą realnie rozważasz - nie średnia dla całego miasta.
Ceny transakcyjne są podane osobno dla rynku pierwotnego (zakup od dewelopera) i wtórnego (odsprzedaż) – w obu przypadkach są to kwoty zapisane w aktach notarialnych (RCN). Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są zwykle droższe za m² niż porównywalne z rynku wtórnego.
Mediana ceny transakcyjnej za metr kwadratowy (m²) mieszkania w Nowym Sączu to 6 839 zł/m² - dane z ostatnich 12 miesięcy (do stycznia 2026). To mediana rzeczywistych transakcji z rynku pierwotnego i wtórnego łącznie, więc cena za m² konkretnego mieszkania zależy od dzielnicy, piętra i standardu.
Tak. Na tej stronie jest histogram rozkładu cen za m² - udział transakcji w kolejnych przedziałach zł/m², z zaznaczoną medianą. W mScannerze zobaczysz dodatkowo ceny na mapie i w raporcie konkretnego adresu w Nowym Sączu.
Najwięcej zależy od lokalizacji i standardu - inne stawki są w Śródmieściu i na dużych osiedlach z wielkiej płyty, a inne w nowszym budownictwie na obrzeżach. Do tego dochodzi stan budynku, piętro, ekspozycja, ukształtowanie terenu oraz bliskość rzek i zieleni. Ceny warto sprawdzać przy konkretnym adresie, zanim się zdecydujesz na zakup lub najem.
Nie. Nowy Sącz nie ma tramwajów - komunikację miejską obsługują wyłącznie autobusy MPK, uzupełnione liniami podmiejskimi. Miasto leży na skrzyżowaniu dróg krajowych DK28, DK75 i DK87, a stacja kolejowa na linii nr 96 daje połączenia w stronę Tarnowa, Krakowa i Krynicy-Zdroju. Dlatego przy wyborze adresu warto sprawdzić dojazd autobusem i wyjazd główną drogą.
Sprawdź dojazd autobusem i samochodem do ważnych dla Ciebie miejsc, odległość od stacji kolejowej, ukształtowanie terenu i to, czy adres nie leży na terenie zagrożonym podtopieniami przy Dunajcu lub Kamienicy. Zwróć uwagę na hałas od głównych dróg oraz plany zabudowy sąsiednich działek - to wszystko warto rozważyć, zanim się zdecydujesz na zakup lub najem.
Nie. To nie tablica z ogłoszeniami. mScanner prześwietla i porównuje mieszkania, które już rozważasz, zanim zdecydujesz o zakupie lub najmie.
Kwoty z aktów notarialnych — skąd pochodzą, jak je czytać i jak wypada na ich tle konkretny adres.
Przeglądaj ceny za m² według okolic za darmo i zestaw je z dojazdem, otoczeniem i raportem adresu w mScannerze.