Transakcje
Sprawdź ceny przy swoim adresie. Wpisz adres w Jeleniej Górze - podgląd pokaże, czy w rejestrze są transakcje z najbliższej okolicy.
Mapa cen za m² i raport okolicy w Jeleniej Górze - dla wybranego adresu.
Ceny w liczbach
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Jeleniej Górze to 6 690 zł/m² - dane z ostatnich 12 miesięcy (do stycznia 2026), na podstawie 963 transakcji. To mediana ceny za metr kwadratowy (m²); realna cena za m² zależy od dzielnicy, piętra i standardu.
Mediana ceny transakcyjnej · 02.2025-01.2026
6 690zł/m²
Rozkład cen za m² (zł/m²) - udział transakcji w przedziałach, z zaznaczoną medianą
* Ceny transakcyjne pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN), który udostępnia dane z kilkumiesięcznym opóźnieniem. Pokazujemy najnowsze dostępne (do stycznia 2026) i odświeżamy je, gdy tylko pojawią się nowsze.
Opracowanie: mScanner (AWG LABS) na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Metodologia i źródła danych →
Pełna analiza cen
Realne ceny transakcyjne - mediana, rozkład i trend z 12 miesięcy oraz ranking osiedli, na podstawie 19 545 transakcji z rejestru RCN. Przełącznikiem wyżej rozbijesz je na rynek pierwotny i wtórny. To migawka; pełną historię i interaktywną mapę cen otworzysz w aplikacji.
Mediana ceny za m² w 4 osiedlach (ostatnie 12 mies.). Najdrożej Paulinów (9 500 zł/m²), najtaniej Sobieszów (4 851 zł/m²). Mediana miasta to 6 690 zł/m².
Mediana 6 509 zł/m² (styczeń 2026) · typowy zakres cen to 4 794–7 947 zł/m². 12 mies. ▲ +6,6%
Przerywana linia = miesiące jeszcze niepełne (RCN rejestruje transakcje z kilkumiesięcznym opóźnieniem). Liczba transakcji na razie: luty 2026 - 15.
| Miesiąc | Mediana zł/m² | Średnia zł/m² | Typowy zakres | Transakcje |
|---|---|---|---|---|
| mar 25 | 6 107 | 6 283 | 4 530-8 000 | 81 |
| kwi 25 | 6 497 | 6 486 | 4 378-8 225 | 67 |
| maj 25 | 6 796 | 6 946 | 5 150-8 820 | 116 |
| cze 25 | 6 323 | 6 599 | 4 501-8 664 | 91 |
| lip 25 | 6 941 | 7 116 | 5 598-8 632 | 111 |
| sie 25 | 6 550 | 6 669 | 4 889-8 875 | 73 |
| wrz 25 | 6 117 | 6 253 | 4 768-7 722 | 76 |
| paź 25 | 7 272 | 7 107 | 5 585-8 631 | 96 |
| lis 25 | 6 820 | 7 291 | 5 448-8 739 | 62 |
| gru 25 | 6 210 | 6 410 | 4 743-8 089 | 66 |
| sty 26 | 6 509 | 6 451 | 4 794-7 947 | 62 |
| lut 26 * | 6 258 | 6 720 | 4 730-8 551 | 15 |
Łącznie 916 transakcji w 12 miesiącach - tyle realnych umów składa się na tę medianę.
Wyblakły słupek = miesiące jeszcze niepełne, dane RCN wciąż spływają. Liczba transakcji na razie: luty 2026 - 15.
Ile transakcji przypadło na każdy przedział ceny za m² - mediana zaznaczona.
Rozkład cen za m² (zł/m²) - udział transakcji w przedziałach, z zaznaczoną medianą
Mediana 7 305 zł/m² (styczeń 2026) · typowy zakres cen to 4 201–7 927 zł/m². 12 mies. ▲ +13,6%
Przerywana linia = miesiące jeszcze niepełne (RCN rejestruje transakcje z kilkumiesięcznym opóźnieniem). Liczba transakcji na razie: luty 2026 - 5.
| Miesiąc | Mediana zł/m² | Średnia zł/m² | Typowy zakres | Transakcje |
|---|---|---|---|---|
| mar 25 | 6 431 | 6 245 | 3 638-8 276 | 27 |
| kwi 25 | 9 480 | 8 464 | 8 197-10 363 | 17 |
| maj 25 | 9 221 | 8 358 | 7 704-10 085 | 27 |
| cze 25 | 8 687 | 7 785 | 6 116-9 797 | 26 |
| lip 25 | 8 608 | 8 454 | 7 553-9 113 | 37 |
| sie 25 | 9 150 | 8 163 | 5 713-9 729 | 27 |
| wrz 25 | 5 685 | 6 305 | 4 309-8 526 | 21 |
| paź 25 | 8 387 | 7 749 | 5 861-9 077 | 33 |
| lis 25 | 8 961 | 9 099 | 8 164-9 992 | 17 |
| gru 25 | 8 513 | 7 799 | 5 668-9 563 | 19 |
| sty 26 | 7 305 | 6 422 | 4 201-7 927 | 17 |
| lut 26 * | 9 334 | 7 373 | 4 605-9 591 | 5 |
Łącznie 273 transakcje w 12 miesiącach - tyle realnych umów składa się na tę medianę.
Wyblakły słupek = miesiące jeszcze niepełne, dane RCN wciąż spływają. Liczba transakcji na razie: luty 2026 - 5.
Mediana 6 264 zł/m² (styczeń 2026) · typowy zakres cen to 5 019–7 953 zł/m². 12 mies. ▲ +2,9%
Przerywana linia = miesiące jeszcze niepełne (RCN rejestruje transakcje z kilkumiesięcznym opóźnieniem). Liczba transakcji na razie: luty 2026 - 10.
| Miesiąc | Mediana zł/m² | Średnia zł/m² | Typowy zakres | Transakcje |
|---|---|---|---|---|
| mar 25 | 6 086 | 6 302 | 4 725-7 790 | 54 |
| kwi 25 | 5 672 | 5 813 | 4 029-7 395 | 50 |
| maj 25 | 6 567 | 6 518 | 5 012-7 792 | 89 |
| cze 25 | 5 732 | 6 125 | 4 465-7 137 | 65 |
| lip 25 | 6 271 | 6 446 | 5 407-7 534 | 74 |
| sie 25 | 5 925 | 5 791 | 4 216-7 148 | 46 |
| wrz 25 | 6 146 | 6 233 | 4 954-7 592 | 55 |
| paź 25 | 6 901 | 6 771 | 5 330-8 124 | 63 |
| lis 25 | 6 162 | 6 608 | 5 259-7 248 | 45 |
| gru 25 | 5 854 | 5 849 | 4 670-7 089 | 47 |
| sty 26 | 6 264 | 6 462 | 5 019-7 953 | 45 |
| lut 26 * | 6 116 | 6 394 | 5 008-6 572 | 10 |
Łącznie 643 transakcje w 12 miesiącach - tyle realnych umów składa się na tę medianę.
Wyblakły słupek = miesiące jeszcze niepełne, dane RCN wciąż spływają. Liczba transakcji na razie: luty 2026 - 10.
To wycinek tego, co zobaczysz w mScannerze.
Pełna historia cen od 2003, interaktywna mapa cen za m², filtry i analiza konkretnego adresu - nie średniej całego miasta.
Liczone od tutejszej mediany 6 690 zł za metr, przy dwóch wysokościach wkładu własnego.
| Co | Cena | Dochód netto (na rękę)miesięcznie, całe gospodarstwo | Wkład własny | Ratamiesięcznie |
|---|---|---|---|---|
| Przy wkładzie własnym 20% | ||||
| Mieszkanie 35 m² | 234 150 zł | 3 300 zł | 47 000 zł | 1 300 zł |
| Mieszkanie 50 m² | 334 500 zł | 4 700 zł | 67 000 zł | 1 900 zł |
| Mieszkanie 65 m² | 434 850 zł | 6 100 zł | 87 000 zł | 2 400 zł |
| Przy wkładzie własnym 10% | ||||
| Mieszkanie 35 m² | 234 150 zł | 3 700 zł | 23 000 zł | 1 500 zł |
| Mieszkanie 50 m² | 334 500 zł | 5 300 zł | 33 000 zł | 2 100 zł |
| Mieszkanie 65 m² | 434 850 zł | 6 900 zł | 43 000 zł | 2 700 zł |
| Policz dla siebie | ||||
| 334 500 zł | 4 700 zł | 67 000 zł | 1 900 zł | |
Policz dla swojej ceny i metrażu → Cały rachunek dla 350 tys. zł →
Kalkulator otworzy się z tutejszą ceną i doliczy do niej podatek, taksę notarialną, opłaty sądowe oraz koszty utrzymania. Wkład własny trzeba mieć odłożony; kredyt pokrywa resztę. Założenia: oprocentowanie 6,9%, okres 25 lat, rata do 40% dochodu netto gospodarstwa domowego. Stan na 2 września 2026.
Bank policzy zdolność kredytową inaczej: patrzy na źródło dochodu, inne zobowiązania, liczbę osób w gospodarstwie i wymagany przez KNF test warunków skrajnych. Ta tabela jest punktem wyjścia do rozmowy w banku.
Ceny dzielnica po dzielnicy
W Jeleniej Górze mediana ceny transakcyjnej mieszkania potrafi się różnić niemal dwukrotnie - od 4 851 zł/m² na osiedlu Sobieszów do 9 500 zł/m² na osiedlu Paulinów. Poniżej cena za m² w każdym z 4 osiedli, z typowym przedziałem cen.
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania na osiedlu Paulinów to 9 500 zł/m² - o 42% powyżej mediany miasta (6 690 zł/m²). Połowa transakcji mieści się w przedziale 8 508-9 842 zł/m². Podstawa: 48 transakcji z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz Paulinów na mapie cen →Mediana ceny transakcyjnej mieszkania na osiedlu Zabobrze to 7 018 zł/m² - o 5% powyżej mediany miasta (6 690 zł/m²). Połowa transakcji mieści się w przedziale 5 854-7 938 zł/m². Podstawa: 213 transakcji z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz Zabobrze na mapie cen →Mediana ceny transakcyjnej mieszkania na osiedlu Cieplice Śląskie-Zdrój to 6 289 zł/m² - o 6% poniżej mediany miasta (6 690 zł/m²). Połowa transakcji mieści się w przedziale 4 257-8 932 zł/m². Podstawa: 190 transakcji z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz Cieplice Śląskie-Zdrój na mapie cen →Mediana ceny transakcyjnej mieszkania na osiedlu Sobieszów to 4 851 zł/m² - o 27% poniżej mediany miasta (6 690 zł/m²). Połowa transakcji mieści się w przedziale 3 728-6 018 zł/m². Podstawa: 32 transakcje z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz Sobieszów na mapie cen →Pełną mapę cen za m², historię i analizę konkretnego adresu - nie średniej całej dzielnicy - otworzysz w aplikacji. Otwórz mapę cen w Jeleniej Górze →
Sprawdź ceny przy swoim adresie. Wpisz adres w Jeleniej Górze - podgląd pokaże, czy w rejestrze są transakcje z najbliższej okolicy.
Mapa cen za m² i raport okolicy w Jeleniej Górze - dla wybranego adresu.
W Jeleniej Górze cena zależy przede wszystkim od tego, w której części miasta szukasz - inaczej wygląda historyczne Śródmieście z kamienicami, inaczej wielkopłytowe Zabobrze, a jeszcze inaczej spokojniejsze, bliższe górom Cieplice Śląskie-Zdrój czy Sobieszów. Miasto leży w Kotlinie Jeleniogórskiej, otoczone Karkonoszami i Górami Izerskimi, i rozciąga się na blisko 30 km, więc lokalizacja, ukształtowanie terenu i bliskość przyrody bywają tu równie ważne co sam metraż. W mScannerze sprawdzisz konkretny adres zamiast samej średniej dla miasta: ceny w okolicy, dojazdy, transport, zieleń, hałas, usługi i dopasowanie lokalizacji do Twoich kryteriów.
Średnia cena za metr w Jeleniej Górze? To jeszcze nie jest cena Twojego mieszkania. To jedna liczba, która łączy kawalerkę przy torach z apartamentem z widokiem.
Realny poziom zależy od dzielnicy, ulicy i standardu konkretnego budynku.
Dlatego porównuj konkretne obszary, m.in. Śródmieście, Zabobrze, Cieplice Śląskie-Zdrój, Sobieszów, Paulinów, Zatorze, Czarne, Maciejowa, Goduszyn i Grabary. Różnice między adresami bywają większe niż między dzielnicami.
Cena transakcyjna mówi, za ile podobne mieszkania naprawdę zmieniły właściciela - pochodzi z aktu notarialnego zapisanego w Rejestrze Cen Nieruchomości. To twardszy punkt odniesienia niż liczba z ogłoszenia.
Uwaga na pułapkę: sprawdź, czy porównujesz podobny standard, metraż, budynek i lokalizację. Inaczej porównujesz nieporównywalne.
Ile deweloperzy w Jeleniej Górze chcą dziś za nowe mieszkania, pokazuje osobna strona cen ofertowych w Jeleniej Górze, oparta na cennikach deweloperów publikowanych w dane.gov.pl.
Co warto wiedzieć o mieście, zanim porównasz oferty:
Zaczynasz od adresu albo lokalizacji. mScanner zbiera w jednym miejscu to, co normalnie sprawdzasz w dziesięciu zakładkach:
Jeżów Sudecki, Mysłakowice, Podgórzyn, Piechowice czy Janowice Wielkie bywają tańsze i bliżej gór. Haczyk? Codzienny dojazd autem lub autobusem górskimi drogami, zwłaszcza zimą. To on przesądza, czy okolica się opłaca.
Mediana opisuje rynek. Ty nie kupujesz rynku – kupujesz jedno mieszkanie.
W mScannerze otworzysz mapę cen w Jeleniej Górze, sprawdzisz ceny w wybranej okolicy i otoczenie konkretnego adresu, a potem zestawisz interesujące Cię mieszkania obok siebie.
Wybierz mieszkanie, sprawdź ceny w pobliżu, porównaj dojazdy i otoczenie, a na końcu ustaw kilka ofert w jednym widoku.
Ceny transakcyjne z najbliższej okolicy dla pojedynczego adresu - razem z 33 innymi warstwami danych - pokazuje raport o nieruchomości mScanner: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości i dojazdy.
Podgląd raportu jest darmowy dla każdego adresu w Jeleniej Górze - zobaczysz, jakie dane są dla niego dostępne, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.
Tak. Sprawdzisz mapę cen i konkretny adres. Najwięcej mówi analiza mieszkania w okolicy, którą realnie rozważasz - nie średnia dla całego miasta.
Ceny transakcyjne są podane osobno dla rynku pierwotnego (zakup od dewelopera) i wtórnego (odsprzedaż) – w obu przypadkach są to kwoty zapisane w aktach notarialnych (RCN). Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są zwykle droższe za m² niż porównywalne z rynku wtórnego.
Mediana ceny transakcyjnej za metr kwadratowy (m²) mieszkania w Jeleniej Górze to 6 690 zł/m² - dane z ostatnich 12 miesięcy (do stycznia 2026). To mediana rzeczywistych transakcji z rynku pierwotnego i wtórnego łącznie, więc cena za m² konkretnego mieszkania zależy od dzielnicy, piętra i standardu.
Tak. Na tej stronie jest histogram rozkładu cen za m² - udział transakcji w kolejnych przedziałach zł/m², z zaznaczoną medianą. W mScannerze zobaczysz dodatkowo ceny na mapie i w raporcie konkretnego adresu w Jeleniej Górze.
Najwięcej zależy od części miasta i standardu - kamienice w Śródmieściu, bloki z wielkiej płyty na Zabobrzu oraz spokojniejsza, bliższa górom zabudowa w Cieplicach czy Sobieszowie wyceniane są różnie. Wpływ mają też stan budynku, ukształtowanie terenu, bliskość uzdrowiska i sezonowy ruch turystyczny. Miasto jest bardzo rozciągnięte, więc sama lokalizacja potrafi zmienić cenę bardziej niż metraż.
Nie. Tramwaje kursowały tu do 1969 roku, a dziś komunikację miejską tworzą wyłącznie autobusy MZK. Po mieście i okolicy poruszasz się autobusem lub autem drogami DK3 i DK30, a z dworca odjeżdżają pociągi m.in. do Wrocławia, Szklarskiej Poręby i Wałbrzycha.
Zanim się zdecydujesz - przy zakupie lub najmie - sprawdź dojazd autobusem, autem i koleją do ważnych dla Ciebie miejsc, ukształtowanie terenu, hałas oraz ryzyko podtopień od Bobru i Kamiennej. Warto też sprawdzić stan budynku i to, co może powstać obok.
Nie. To nie tablica z ogłoszeniami. mScanner prześwietla i porównuje mieszkania, które już rozważasz, zanim zdecydujesz o zakupie lub najmie.
Kwoty z aktów notarialnych — skąd pochodzą, jak je czytać i jak wypada na ich tle konkretny adres.
Przeglądaj ceny za m² według okolic za darmo i zestaw je z dojazdem, otoczeniem i raportem adresu w mScannerze.