Transakcje
W mScannerze sprawdzisz wszystkie ceny w Jeleniej Górze - ofertowe i transakcyjne, z historią - dla konkretnego adresu, nie dla średniej całego miasta.
Mapa cen za m² i raport okolicy w Jeleniej Górze - dla wybranego adresu.
Ceny w liczbach
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Jeleniej Górze to 6 600 zł/m² - dane z ostatnich 12 miesięcy (do stycznia 2026), na podstawie 984 transakcji. To mediana ceny za metr kwadratowy (m²); realna cena za m² zależy od dzielnicy, piętra i standardu.
Mediana ceny transakcyjnej · 02.2025-01.2026
6 600zł/m²
Rozkład cen za m² (zł/m²) - udział transakcji w przedziałach, z zaznaczoną medianą
* Ceny transakcyjne pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN), który udostępnia dane z kilkumiesięcznym opóźnieniem. Pokazujemy najnowsze dostępne (do stycznia 2026) i odświeżamy je, gdy tylko pojawią się nowsze.
Opracowanie: mScanner (AWG LABS) na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Metodologia i źródła danych →
Pełna analiza cen
Realne ceny transakcyjne - mediana, rozkład i trend z 12 miesięcy oraz ranking osiedli, na podstawie 19 828 transakcji z rejestru RCN. Przełącznikiem wyżej rozbijesz je na rynek pierwotny i wtórny. To migawka; pełną historię i interaktywną mapę cen otworzysz w aplikacji.
Mediana ceny za m² w 4 osiedlach (ostatnie 12 mies.). Najdrożej Paulinów (9 466 zł/m²), najtaniej Sobieszów (4 844 zł/m²). Mediana miasta to 6 600 zł/m².
Mediana 6 443 zł/m² (styczeń 2026) · typowy zakres cen to 4 640–7 934 zł/m². 12 mies. ▲ +5,9%
Przerywana linia = miesiące jeszcze niepełne (RCN rejestruje transakcje z kilkumiesięcznym opóźnieniem). Liczba transakcji na razie: luty 2026 - 15.
| Miesiąc | Mediana zł/m² | Średnia zł/m² | Typowy zakres | Transakcje |
|---|---|---|---|---|
| mar 25 | 6 086 | 6 229 | 4 428-7 982 | 82 |
| kwi 25 | 6 292 | 6 333 | 4 157-8 220 | 69 |
| maj 25 | 6 757 | 6 855 | 5 034-8 803 | 118 |
| cze 25 | 6 252 | 6 542 | 4 482-8 646 | 92 |
| lip 25 | 6 890 | 6 918 | 5 570-8 587 | 115 |
| sie 25 | 6 241 | 6 396 | 4 661-8 817 | 77 |
| wrz 25 | 6 117 | 6 253 | 4 768-7 722 | 76 |
| paź 25 | 7 250 | 6 991 | 5 339-8 603 | 98 |
| lis 25 | 6 820 | 7 291 | 5 448-8 739 | 62 |
| gru 25 | 6 152 | 6 260 | 4 682-8 084 | 68 |
| sty 26 | 6 443 | 6 280 | 4 640-7 934 | 64 |
| lut 26 * | 6 258 | 6 720 | 4 730-8 551 | 15 |
Łącznie 936 transakcji w 12 miesiącach - tyle realnych umów składa się na tę medianę.
Wyblakły słupek = miesiące jeszcze niepełne, dane RCN wciąż spływają. Liczba transakcji na razie: luty 2026 - 15.
Ile transakcji przypadło na każdy przedział ceny za m² - mediana zaznaczona.
Rozkład cen za m² (zł/m²) - udział transakcji w przedziałach, z zaznaczoną medianą
Mediana 7 305 zł/m² (styczeń 2026) · typowy zakres cen to 4 201–7 927 zł/m². 12 mies. ▲ +13,6%
Przerywana linia = miesiące jeszcze niepełne (RCN rejestruje transakcje z kilkumiesięcznym opóźnieniem). Liczba transakcji na razie: luty 2026 - 5.
| Miesiąc | Mediana zł/m² | Średnia zł/m² | Typowy zakres | Transakcje |
|---|---|---|---|---|
| mar 25 | 6 431 | 6 245 | 3 638-8 276 | 27 |
| kwi 25 | 9 175 | 7 700 | 5 869-10 046 | 19 |
| maj 25 | 9 221 | 8 358 | 7 704-10 085 | 27 |
| cze 25 | 8 687 | 7 785 | 6 116-9 797 | 26 |
| lip 25 | 8 587 | 8 265 | 7 075-9 111 | 38 |
| sie 25 | 9 015 | 7 925 | 5 560-9 628 | 28 |
| wrz 25 | 5 685 | 6 305 | 4 309-8 526 | 21 |
| paź 25 | 8 340 | 7 389 | 5 741-9 051 | 35 |
| lis 25 | 8 961 | 9 099 | 8 164-9 992 | 17 |
| gru 25 | 8 503 | 7 456 | 5 234-9 561 | 20 |
| sty 26 | 7 305 | 6 422 | 4 201-7 927 | 17 |
| lut 26 * | 9 334 | 7 373 | 4 605-9 591 | 5 |
Łącznie 280 transakcji w 12 miesiącach - tyle realnych umów składa się na tę medianę.
Wyblakły słupek = miesiące jeszcze niepełne, dane RCN wciąż spływają. Liczba transakcji na razie: luty 2026 - 5.
Mediana 6 247 zł/m² (styczeń 2026) · typowy zakres cen to 4 707–7 877 zł/m². 12 mies. ▲ +3,0%
Przerywana linia = miesiące jeszcze niepełne (RCN rejestruje transakcje z kilkumiesięcznym opóźnieniem). Liczba transakcji na razie: luty 2026 - 10.
| Miesiąc | Mediana zł/m² | Średnia zł/m² | Typowy zakres | Transakcje |
|---|---|---|---|---|
| mar 25 | 6 064 | 6 220 | 4 616-7 669 | 55 |
| kwi 25 | 5 672 | 5 813 | 4 029-7 395 | 50 |
| maj 25 | 6 540 | 6 409 | 5 005-7 785 | 91 |
| cze 25 | 5 679 | 6 052 | 4 390-7 099 | 66 |
| lip 25 | 6 250 | 6 253 | 5 099-7 529 | 77 |
| sie 25 | 5 686 | 5 522 | 3 614-7 081 | 49 |
| wrz 25 | 6 146 | 6 233 | 4 954-7 592 | 55 |
| paź 25 | 6 901 | 6 771 | 5 330-8 124 | 63 |
| lis 25 | 6 162 | 6 608 | 5 259-7 248 | 45 |
| gru 25 | 5 764 | 5 762 | 4 466-7 086 | 48 |
| sty 26 | 6 247 | 6 229 | 4 707-7 877 | 47 |
| lut 26 * | 6 116 | 6 394 | 5 008-6 572 | 10 |
Łącznie 656 transakcji w 12 miesiącach - tyle realnych umów składa się na tę medianę.
Wyblakły słupek = miesiące jeszcze niepełne, dane RCN wciąż spływają. Liczba transakcji na razie: luty 2026 - 10.
To wycinek tego, co zobaczysz w mScannerze.
Pełna historia cen od 2003, interaktywna mapa cen za m², filtry i analiza konkretnego adresu - nie średniej całego miasta.
Liczone od tutejszej mediany 6 600 zł za metr, przy dwóch wysokościach wkładu własnego.
| Co | Cena | Dochód netto (na rękę)miesięcznie, całe gospodarstwo | Wkład własny | Ratamiesięcznie |
|---|---|---|---|---|
| Przy wkładzie własnym 20% | ||||
| Mieszkanie 35 m² | 231 000 zł | 3 200 zł | 46 000 zł | 1 300 zł |
| Mieszkanie 50 m² | 330 000 zł | 4 600 zł | 66 000 zł | 1 800 zł |
| Mieszkanie 65 m² | 429 000 zł | 6 000 zł | 86 000 zł | 2 400 zł |
| Przy wkładzie własnym 10% | ||||
| Mieszkanie 35 m² | 231 000 zł | 3 600 zł | 23 000 zł | 1 500 zł |
| Mieszkanie 50 m² | 330 000 zł | 5 200 zł | 33 000 zł | 2 100 zł |
| Mieszkanie 65 m² | 429 000 zł | 6 800 zł | 43 000 zł | 2 700 zł |
| Policz dla siebie | ||||
| 330 000 zł | 4 600 zł | 66 000 zł | 1 800 zł | |
Policz dla swojej ceny i metrażu → Cały rachunek dla 350 tys. zł →
Kalkulator otworzy się z tutejszą ceną i doliczy do niej podatek, taksę notarialną, opłaty sądowe oraz koszty utrzymania. Wkład własny trzeba mieć odłożony; kredyt pokrywa resztę. Założenia: oprocentowanie 6,9%, okres 25 lat, rata do 40% dochodu netto gospodarstwa domowego. Stan na 2 września 2026.
Bank policzy zdolność kredytową inaczej: patrzy na źródło dochodu, inne zobowiązania, liczbę osób w gospodarstwie i wymagany przez KNF test warunków skrajnych. Ta tabela jest punktem wyjścia do rozmowy w banku.
Ceny dzielnica po dzielnicy
W Jeleniej Górze mediana ceny transakcyjnej mieszkania potrafi się różnić niemal dwukrotnie - od 4 844 zł/m² na osiedlu Sobieszów do 9 466 zł/m² na osiedlu Paulinów. Poniżej cena za m² w każdym z 4 osiedli, z typowym przedziałem cen.
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania na osiedlu Paulinów to 9 466 zł/m² - o 43% powyżej mediany miasta (6 600 zł/m²). Połowa transakcji mieści się w przedziale 8 492-9 832 zł/m². Podstawa: 49 transakcji z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz Paulinów na mapie cen →Mediana ceny transakcyjnej mieszkania na osiedlu Zabobrze to 6 988 zł/m² - o 6% powyżej mediany miasta (6 600 zł/m²). Połowa transakcji mieści się w przedziale 5 797-7 925 zł/m². Podstawa: 215 transakcji z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz Zabobrze na mapie cen →Mediana ceny transakcyjnej mieszkania na osiedlu Cieplice Śląskie-Zdrój to 6 257 zł/m² - o 5% poniżej mediany miasta (6 600 zł/m²). Połowa transakcji mieści się w przedziale 3 887-8 879 zł/m². Podstawa: 194 transakcje z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz Cieplice Śląskie-Zdrój na mapie cen →Mediana ceny transakcyjnej mieszkania na osiedlu Sobieszów to 4 844 zł/m² - o 27% poniżej mediany miasta (6 600 zł/m²). Połowa transakcji mieści się w przedziale 2 953-5 975 zł/m². Podstawa: 33 transakcje z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz Sobieszów na mapie cen →Pełną mapę cen za m², historię i analizę konkretnego adresu - nie średniej całej dzielnicy - otworzysz w aplikacji. Otwórz mapę cen w Jeleniej Górze →
W mScannerze sprawdzisz wszystkie ceny w Jeleniej Górze - ofertowe i transakcyjne, z historią - dla konkretnego adresu, nie dla średniej całego miasta.
Mapa cen za m² i raport okolicy w Jeleniej Górze - dla wybranego adresu.
W Jeleniej Górze cena zależy przede wszystkim od tego, w której części miasta szukasz - inaczej wygląda historyczne Śródmieście z kamienicami, inaczej wielkopłytowe Zabobrze, a jeszcze inaczej spokojniejsze, bliższe górom Cieplice Śląskie-Zdrój czy Sobieszów. Miasto leży w Kotlinie Jeleniogórskiej, otoczone Karkonoszami i Górami Izerskimi, i rozciąga się na blisko 30 km, więc lokalizacja, ukształtowanie terenu i bliskość przyrody bywają tu równie ważne co sam metraż. W mScannerze sprawdzisz konkretny adres zamiast samej średniej dla miasta: ceny w okolicy, dojazdy, transport, zieleń, hałas, usługi i dopasowanie lokalizacji do Twoich kryteriów.
Średnia cena za metr w Jeleniej Górze? To jeszcze nie jest cena Twojego mieszkania. To liczba, która uśrednia kawalerkę przy torach i apartament z widokiem.
Realny poziom zależy od dzielnicy, ulicy i standardu konkretnego budynku.
Dlatego porównuj konkretne obszary, m.in. Śródmieście, Zabobrze, Cieplice Śląskie-Zdrój, Sobieszów, Paulinów, Zatorze, Czarne, Maciejowa, Goduszyn i Grabary. Różnice między adresami bywają większe niż między dzielnicami.
Cena transakcyjna mówi, za ile podobne mieszkania naprawdę zmieniły właściciela - pochodzi z aktu notarialnego zapisanego w Rejestrze Cen Nieruchomości. To twardszy punkt odniesienia niż liczba z ogłoszenia.
Uwaga na pułapkę: sprawdź, czy porównujesz podobny standard, metraż, budynek i lokalizację. Inaczej porównujesz nieporównywalne.
Zanim uwierzysz w ofertę, sprawdź:
Zaczynasz od adresu albo lokalizacji. mScanner zbiera w jednym miejscu to, co normalnie sprawdzasz w dziesięciu zakładkach:
Jeżów Sudecki, Mysłakowice, Podgórzyn, Piechowice czy Janowice Wielkie bywają tańsze i bliżej gór. Haczyk? Codzienny dojazd autem lub autobusem górskimi drogami, zwłaszcza zimą. To on przesądza, czy okolica się opłaca.
Mediana opisuje rynek. Ty nie kupujesz rynku - kupujesz jeden adres.
W mScannerze otworzysz mapę cen w Jeleniej Górze, sprawdzisz ceny w wybranej okolicy i otoczenie konkretnego adresu, a potem zestawisz interesujące Cię mieszkania obok siebie.
Wybierz mieszkanie, sprawdź ceny w pobliżu, porównaj dojazdy i otoczenie, a na końcu ustaw kilka ofert w jednym widoku.
Ta strona opisuje cały obszar. Ceny transakcyjne z najbliższej okolicy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje raport o nieruchomości mScanner: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych.
Podgląd raportu jest darmowy dla każdego adresu w Jeleniej Górze - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 3 lub 5 raportów.
Tak. Sprawdzisz mapę cen i konkretny adres. Najwięcej mówi analiza mieszkania w okolicy, którą realnie rozważasz - nie średnia dla całego miasta.
Ceny transakcyjne rozbijamy na rynek pierwotny (pierwszy zakup od dewelopera) i wtórny (odsprzedaż) - w obu przypadkach są to kwoty zapisane w aktach notarialnych (RCN). Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są zwykle droższe za m² niż porównywalne z rynku wtórnego.
Mediana ceny transakcyjnej za metr kwadratowy (m²) mieszkania w Jeleniej Górze to 6 600 zł/m² - dane z ostatnich 12 miesięcy (do stycznia 2026). To mediana rzeczywistych transakcji z rynku pierwotnego i wtórnego łącznie, więc cena za m² konkretnego mieszkania zależy od dzielnicy, piętra i standardu.
Tak. Na tej stronie jest histogram rozkładu cen za m² - udział transakcji w kolejnych przedziałach zł/m², z zaznaczoną medianą. W mScannerze zobaczysz dodatkowo ceny na mapie i w raporcie konkretnego adresu w Jeleniej Górze.
Najwięcej zależy od części miasta i standardu - kamienice w Śródmieściu, bloki z wielkiej płyty na Zabobrzu oraz spokojniejsza, bliższa górom zabudowa w Cieplicach czy Sobieszowie wyceniane są różnie. Wpływ mają też stan budynku, ukształtowanie terenu, bliskość uzdrowiska i sezonowy ruch turystyczny. Miasto jest bardzo rozciągnięte, więc sama lokalizacja potrafi zmienić cenę bardziej niż metraż.
Nie. Tramwaje kursowały tu do 1969 roku, a dziś komunikację miejską tworzą wyłącznie autobusy MZK. Po mieście i okolicy poruszasz się autobusem lub autem drogami DK3 i DK30, a z dworca odjeżdżają pociągi m.in. do Wrocławia, Szklarskiej Poręby i Wałbrzycha.
Zanim się zdecydujesz - przy zakupie lub najmie - sprawdź dojazd autobusem, autem i koleją do ważnych dla Ciebie miejsc, ukształtowanie terenu, hałas oraz ryzyko podtopień od Bobru i Kamiennej. Warto też sprawdzić stan budynku i to, co może powstać obok.
Nie. To nie tablica z ogłoszeniami. mScanner prześwietla i porównuje mieszkania, które już rozważasz, zanim zdecydujesz o zakupie lub najmie.
Kwoty z aktów notarialnych — skąd pochodzą, jak je czytać i jak wypada na ich tle konkretny adres.
Przeglądaj ceny za m² według okolic za darmo i zestaw je z dojazdem, otoczeniem i raportem adresu w mScannerze.