Transakcje
Ceny w liczbach
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Grudziądzu to 6 584 zł/m² - dane z ostatnich 12 miesięcy (do sierpnia 2025), na podstawie 207 transakcji. To mediana ceny za metr kwadratowy (m²); realna cena za m² zależy od dzielnicy, piętra i standardu.
Mediana ceny transakcyjnej · 09.2024-08.2025
6 584zł/m²
* Ceny transakcyjne pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN), który udostępnia dane z kilkumiesięcznym opóźnieniem. Pokazujemy najnowsze dostępne (do sierpnia 2025) i odświeżamy je, gdy tylko pojawią się nowsze.
Opracowanie: mScanner (AWG LABS) na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Metodologia i źródła danych →
Pełna analiza cen
Realne ceny transakcyjne - mediana, rozkład i trend z 12 miesięcy oraz ranking dzielnic, na podstawie 2 242 transakcje z rejestru RCN. Przełącznikiem wyżej rozbijesz je na rynek pierwotny i wtórny. To migawka; pełną historię i interaktywną mapę cen otworzysz w aplikacji.
Mediana ceny za m² w 4 dzielnicach (ostatnie 12 mies.). Najdrożej Śródmieście Wewnętrzne (10 136 zł/m²), najtaniej Śródmieście Zewnętrzne (4 773 zł/m²). Mediana miasta to 6 584 zł/m².
Mediana 7 384 zł/m² (grudzień 2025) · typowy zakres cen to 5 814–7 760 zł/m². 12 mies. ▼ −21,2%
Przerywana linia = miesiące jeszcze niepełne (RCN rejestruje transakcje z kilkumiesięcznym opóźnieniem). Liczba transakcji na razie: styczeń 2026 - 5.
| Miesiąc | Mediana zł/m² | Średnia zł/m² | Typowy zakres | Transakcje |
|---|---|---|---|---|
| lut 25 | 9 372 | 8 213 | 6 738-10 275 | 11 |
| mar 25 | 8 579 | 8 368 | 7 039-9 836 | 15 |
| kwi 25 | 4 897 | 5 658 | 4 046-8 072 | 9 |
| maj 25 | 7 353 | 7 403 | 5 878-9 457 | 7 |
| cze 25 | 5 528 | 6 491 | 2 999-8 189 | 10 |
| lip 25 | 6 453 | 6 461 | 5 238-7 368 | 51 |
| sie 25 | 7 395 | 7 232 | 7 369-7 668 | 23 |
| wrz 25 | 7 400 | 7 238 | 6 668-8 779 | 10 |
| paź 25 | 8 672 | 9 107 | 6 212-11 536 | 6 |
| lis 25 | 6 301 | 6 234 | 5 372-7 607 | 24 |
| gru 25 | 7 384 | 6 859 | 5 814-7 760 | 36 |
| sty 26 * | 5 624 | 4 599 | 2 498-6 250 | 5 |
Łącznie 207 transakcji w 12 miesiącach - tyle realnych umów składa się na tę medianę.
Wyblakły słupek = miesiące jeszcze niepełne, dane RCN wciąż spływają. Liczba transakcji na razie: styczeń 2026 - 5.
Mediana 7 503 zł/m² (grudzień 2025) · typowy zakres cen to 6 915–7 792 zł/m². 12 mies. ▼ −25,6%
Przerywana linia = miesiące jeszcze niepełne (RCN rejestruje transakcje z kilkumiesięcznym opóźnieniem). Liczba transakcji na razie: styczeń 2026 - 2.
| Miesiąc | Mediana zł/m² | Średnia zł/m² | Typowy zakres | Transakcje |
|---|---|---|---|---|
| lut 25 | 10 080 | 9 954 | 9 348-10 413 | 8 |
| mar 25 | 9 582 | 9 336 | 8 579-10 431 | 9 |
| kwi 25 | 8 595 | 8 595 | 8 595-8 595 | 1 |
| maj 25 | 10 326 | 8 666 | 7 653-10 510 | 3 |
| cze 25 | 8 835 | 11 213 | 8 119-13 118 | 3 |
| lip 25 | 6 360 | 6 294 | 5 305-7 347 | 38 |
| sie 25 | 7 386 | 7 091 | 7 370-7 645 | 17 |
| wrz 25 | 7 428 | 7 979 | 7 283-8 746 | 7 |
| paź 25 | 6 360 | 6 360 | 6 360-6 360 | 1 |
| lis 25 | 6 446 | 6 903 | 6 153-7 990 | 17 |
| gru 25 | 7 503 | 7 266 | 6 915-7 792 | 28 |
| sty 26 * | 6 075 | 6 075 | 5 849-6 300 | 2 |
Łącznie 134 transakcje w 12 miesiącach - tyle realnych umów składa się na tę medianę.
Wyblakły słupek = miesiące jeszcze niepełne, dane RCN wciąż spływają. Liczba transakcji na razie: styczeń 2026 - 2.
Mediana 5 320 zł/m² (grudzień 2025) · typowy zakres cen to 4 421–5 590 zł/m². 12 mies. ▲ +58,1%
Przerywana linia = miesiące jeszcze niepełne (RCN rejestruje transakcje z kilkumiesięcznym opóźnieniem). Liczba transakcji na razie: styczeń 2026 - 3.
| Miesiąc | Mediana zł/m² | Średnia zł/m² | Typowy zakres | Transakcje |
|---|---|---|---|---|
| lut 25 | 3 365 | 3 572 | 3 193-3 848 | 3 |
| mar 25 | 7 349 | 6 917 | 6 707-7 808 | 6 |
| kwi 25 | 4 818 | 5 291 | 3 815-6 565 | 8 |
| maj 25 | 7 065 | 6 456 | 5 859-7 662 | 4 |
| cze 25 | 3 078 | 4 467 | 2 925-5 528 | 7 |
| lip 25 | 6 454 | 6 951 | 5 033-8 750 | 13 |
| sie 25 | 7 814 | 7 631 | 6 296-9 120 | 6 |
| wrz 25 | 4 276 | 5 509 | 3 830-6 571 | 3 |
| paź 25 | 10 984 | 9 656 | 6 162-11 720 | 5 |
| lis 25 | 3 722 | 4 609 | 2 521-5 841 | 7 |
| gru 25 | 5 320 | 5 433 | 4 421-5 590 | 8 |
| sty 26 * | 2 498 | 3 615 | 2 297-4 374 | 3 |
Łącznie 73 transakcje w 12 miesiącach - tyle realnych umów składa się na tę medianę.
Wyblakły słupek = miesiące jeszcze niepełne, dane RCN wciąż spływają. Liczba transakcji na razie: styczeń 2026 - 3.
To wycinek tego, co zobaczysz w mScannerze.
Pełna historia cen od 2004, interaktywna mapa cen za m², filtry i analiza konkretnego adresu - nie średniej całego miasta.
W mScannerze sprawdzisz wszystkie ceny w Grudziądzu - ofertowe i transakcyjne, z historią - dla konkretnego adresu, nie dla średniej całego miasta.
Sprawdź ceny transakcyjne w GrudziądzuMapa cen za m² i raport okolicy w Grudziądzu - dla wybranego adresu.
W Grudziądzu cena zależy od tego, czy patrzysz na Śródmieście i starszą zabudowę przy Wiśle, duże osiedla z wielkiej płyty jak Rządz czy Strzemięcin, czy spokojniejsze, nowsze rejony na obrzeżach. Miasto leży na wysokiej skarpie nad Wisłą, więc bliskość rzeki i ukształtowanie terenu potrafią tu wpływać na to, ile zapłacisz. W mScannerze sprawdzisz konkretny adres, a nie samą średnią dla miasta: ceny w okolicy, dojazdy, transport, zieleń, hałas, usługi i dopasowanie lokalizacji do Twoich kryteriów.
Średnia cena za metr w Grudziądzu? To jeszcze nie jest cena Twojego mieszkania. To liczba, która uśrednia kawalerkę przy torach i apartament z widokiem.
Realny poziom zależy od dzielnicy, ulicy i standardu konkretnego budynku.
Dlatego porównuj konkretne obszary, m.in. Śródmieście, Stare Miasto, Tarpno, Małe Tarpno, Wielkie Tarpno, Rządz, Strzemięcin, Osiedle Kopernika, Mniszek i Tuszewo. Różnice między adresami bywają większe niż między dzielnicami.
Cena transakcyjna mówi, za ile podobne mieszkania naprawdę zmieniły właściciela. To twardszy punkt odniesienia niż liczba z ogłoszenia.
Uwaga na pułapkę: sprawdź, czy porównujesz podobny standard, metraż, budynek i lokalizację. Inaczej porównujesz nieporównywalne.
Zanim uwierzysz w ofertę, sprawdź:
Zaczynasz od adresu albo lokalizacji. mScanner zbiera w jednym miejscu to, co normalnie sprawdzasz w dziesięciu zakładkach:
Radzyń Chełmiński, Łasin, Rogóźno czy wsie w gminie Grudziądz bywają tańsze i bliżej natury, podobnie jak pobliskie Chełmno nad Wisłą. Haczyk? Codzienny dojazd autem, autobusem albo pociągiem. To on przesądza, czy okolica się opłaca.
Mediana opisuje rynek. Ty nie kupujesz rynku - kupujesz jeden adres.
W mScannerze otworzysz mapę cen w Grudziądzu, sprawdzisz ceny w wybranej okolicy i otoczenie konkretnego adresu, a potem zestawisz interesujące Cię mieszkania obok siebie.
Mówiąc wprost: wybierz mieszkanie, sprawdź ceny w pobliżu, porównaj dojazdy i otoczenie, a na końcu ustaw kilka ofert w jednym widoku.
Tak. Sprawdzisz mapę cen i konkretny adres. Najwięcej mówi analiza mieszkania w okolicy, którą realnie rozważasz - nie średnia dla całego miasta.
Ceny transakcyjne rozbijamy na rynek pierwotny (pierwszy zakup od dewelopera) i wtórny (odsprzedaż) - w obu przypadkach to realne kwoty z aktów notarialnych (RCN), a nie ceny z ogłoszeń. Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są zwykle droższe za m² niż porównywalne z rynku wtórnego.
Cena za metr kwadratowy (m²) zależy od dzielnicy, standardu i rynku (pierwotny czy wtórny). W mScannerze sprawdzisz medianę ceny za m² na mapie i dla konkretnego adresu w Grudziądzu.
Rozkład cen za m² pokazujemy tam, gdzie mamy wystarczająco dużo danych. Tutaj sprawdzisz aktualną medianę ceny za m², a w mScannerze ceny w Grudziądzu na mapie i w raporcie konkretnego adresu.
Głównie od lokalizacji i standardu. Inaczej wyceniane jest Śródmieście i starsza zabudowa przy Wiśle, inaczej wielka płyta na Rządzu czy Strzemięcinie, a jeszcze inaczej nowsze rejony na obrzeżach. Do tego dochodzi stan budynku, piętro, dostęp do komunikacji, bliskość skarpy i Wisły oraz sąsiedztwo terenów przemysłowych - a to, co się opłaca, zależy też od tego, czy kupujesz, czy wynajmujesz.
Tak - i to rzadkość. Grudziądz ma zabytkową, wąskotorową sieć tramwajową o rozstawie 1000 mm, jedną z niewielu tego typu w Polsce, obsługiwaną przez MZK razem z autobusami. Uzupełniają ją dojazd drogami DK55 i DK16, pobliski węzeł autostrady A1 oraz kolej linii nr 207 w stronę Torunia i Malborka.
Zanim się zdecydujesz - przy zakupie lub najmie - sprawdź dostęp do tramwaju i autobusu oraz dojazd trasami DK55/DK16 i do węzła A1, hałas i natężenie ruchu, położenie względem skarpy wiślanej, sąsiedztwo terenów przemysłowych i logistycznych, a także miejscowe plany zagospodarowania, czyli to, co może powstać obok budynku.
Nie. To nie tablica z ogłoszeniami. mScanner prześwietla i porównuje mieszkania, które już rozważasz, zanim zdecydujesz o zakupie lub najmie.
Przeglądaj ceny za m² według okolic za darmo i zestaw je z dojazdem, otoczeniem i raportem adresu w mScannerze.