Transakcje
W mScannerze sprawdzisz wszystkie ceny w Bochni - ofertowe i transakcyjne, z historią - dla konkretnego adresu, nie dla średniej całego miasta.
Mapa cen za m² i raport okolicy w Bochni - dla wybranego adresu.
Ceny w liczbach
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Bochni to 8 106 zł/m² - dane z ostatnich 12 miesięcy (do stycznia 2026), na podstawie 304 transakcji. To mediana ceny za metr kwadratowy (m²); realna cena za m² zależy od dzielnicy, piętra i standardu.
Mediana ceny transakcyjnej · 02.2025-01.2026
8 106zł/m²
Rozkład cen za m² (zł/m²) - udział transakcji w przedziałach, z zaznaczoną medianą
* Ceny transakcyjne pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN), który udostępnia dane z kilkumiesięcznym opóźnieniem. Pokazujemy najnowsze dostępne (do stycznia 2026) i odświeżamy je, gdy tylko pojawią się nowsze.
Opracowanie: mScanner (AWG LABS) na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Metodologia i źródła danych →
Pełna analiza cen
Realne ceny transakcyjne - mediana, rozkład i trend z 12 miesięcy oraz ranking dzielnic, na podstawie 2 777 transakcji z rejestru RCN. Przełącznikiem wyżej rozbijesz je na rynek pierwotny i wtórny. To migawka; pełną historię i interaktywną mapę cen otworzysz w aplikacji.
Mediana ceny za m² w 4 dzielnicach (ostatnie 12 mies.). Najdrożej osiedle Słoneczne (8 188 zł/m²), najtaniej osiedle Proszowskie (7 290 zł/m²). Mediana miasta to 7 883 zł/m².
Mediana 8 400 zł/m² (styczeń 2026) · typowy zakres cen to 7 900–9 573 zł/m². 12 mies. ▲ +15,2%
Przerywana linia = miesiące jeszcze niepełne (RCN rejestruje transakcje z kilkumiesięcznym opóźnieniem). Liczba transakcji na razie: luty 2026 - 3.
| Miesiąc | Mediana zł/m² | Średnia zł/m² | Typowy zakres | Transakcje |
|---|---|---|---|---|
| mar 25 | 7 290 | 8 120 | 7 109-8 000 | 29 |
| kwi 25 | 7 571 | 8 132 | 7 211-9 106 | 25 |
| maj 25 | 7 565 | 8 109 | 7 109-8 274 | 29 |
| cze 25 | 8 203 | 8 271 | 7 216-8 566 | 29 |
| lip 25 | 8 423 | 8 649 | 7 900-9 579 | 40 |
| sie 25 | 7 388 | 7 835 | 7 041-9 155 | 15 |
| wrz 25 | 8 756 | 9 255 | 8 004-11 817 | 19 |
| paź 25 | 9 000 | 9 498 | 8 519-11 007 | 11 |
| lis 25 | 9 956 | 9 831 | 8 768-11 334 | 13 |
| gru 25 | 8 050 | 7 853 | 6 947-8 790 | 44 |
| sty 26 | 8 400 | 9 275 | 7 900-9 573 | 25 |
| lut 26 * | 8 188 | 8 377 | 6 668-9 992 | 3 |
Łącznie 282 transakcje w 12 miesiącach - tyle realnych umów składa się na tę medianę.
Wyblakły słupek = miesiące jeszcze niepełne, dane RCN wciąż spływają. Liczba transakcji na razie: luty 2026 - 3.
Ile transakcji przypadło na każdy przedział ceny za m² - mediana zaznaczona.
Rozkład cen za m² (zł/m²) - udział transakcji w przedziałach, z zaznaczoną medianą
Mediana ceny za m² w 4 dzielnicach (ostatnie 12 mies.). Najdrożej osiedle Słoneczne (8 397 zł/m²), najtaniej osiedle Proszowskie (7 290 zł/m²). Mediana miasta to 7 394 zł/m².
Mediana 8 394 zł/m² (styczeń 2026) · typowy zakres cen to 7 900–8 717 zł/m². 12 mies. ▲ +15,1%
Przerywana linia = miesiące jeszcze niepełne (RCN rejestruje transakcje z kilkumiesięcznym opóźnieniem). Liczba transakcji na razie: luty 2026 - 2.
| Miesiąc | Mediana zł/m² | Średnia zł/m² | Typowy zakres | Transakcje |
|---|---|---|---|---|
| mar 25 | 7 290 | 7 494 | 7 109-7 316 | 20 |
| kwi 25 | 7 337 | 7 368 | 6 963-7 571 | 13 |
| maj 25 | 7 290 | 7 420 | 7 109-7 744 | 17 |
| cze 25 | 8 215 | 8 304 | 7 928-8 592 | 22 |
| lip 25 | 8 317 | 8 040 | 7 752-8 699 | 28 |
| sie 25 | 7 361 | 7 836 | 7 329-8 499 | 6 |
| wrz 25 | 8 459 | 9 060 | 8 121-10 151 | 6 |
| paź 25 | 9 000 | 9 614 | 8 877-10 045 | 3 |
| lis 25 | 10 752 | 10 336 | 9 220-11 233 | 6 |
| gru 25 | 8 244 | 7 982 | 7 707-8 797 | 38 |
| sty 26 | 8 394 | 8 885 | 7 900-8 717 | 20 |
| lut 26 * | 9 992 | 9 992 | 9 090-10 893 | 2 |
Łącznie 181 transakcji w 12 miesiącach - tyle realnych umów składa się na tę medianę.
Wyblakły słupek = miesiące jeszcze niepełne, dane RCN wciąż spływają. Liczba transakcji na razie: luty 2026 - 2.
Mediana 10 459 zł/m² (styczeń 2026) · typowy zakres cen to 9 722–11 345 zł/m². 12 mies. ▼ −0,6%
Przerywana linia = miesiące jeszcze niepełne (RCN rejestruje transakcje z kilkumiesięcznym opóźnieniem). Liczba transakcji na razie: luty 2026 - 1.
| Miesiąc | Mediana zł/m² | Średnia zł/m² | Typowy zakres | Transakcje |
|---|---|---|---|---|
| mar 25 | 10 526 | 9 512 | 7 651-11 741 | 9 |
| kwi 25 | 9 143 | 8 959 | 7 820-10 519 | 12 |
| maj 25 | 9 834 | 9 086 | 7 625-11 330 | 12 |
| cze 25 | 7 583 | 8 168 | 6 884-8 347 | 7 |
| lip 25 | 10 142 | 10 071 | 9 215-11 217 | 12 |
| sie 25 | 9 126 | 7 834 | 5 495-10 204 | 9 |
| wrz 25 | 9 235 | 9 344 | 7 982-12 006 | 13 |
| paź 25 | 9 314 | 9 454 | 8 005-10 997 | 8 |
| lis 25 | 9 781 | 9 398 | 7 908-10 939 | 7 |
| gru 25 | 7 068 | 7 036 | 6 448-7 626 | 6 |
| sty 26 | 10 459 | 10 836 | 9 722-11 345 | 5 |
| lut 26 * | 5 148 | 5 148 | 5 148-5 148 | 1 |
Łącznie 101 transakcji w 12 miesiącach - tyle realnych umów składa się na tę medianę.
Wyblakły słupek = miesiące jeszcze niepełne, dane RCN wciąż spływają. Liczba transakcji na razie: luty 2026 - 1.
To wycinek tego, co zobaczysz w mScannerze.
Pełna historia cen od 2008, interaktywna mapa cen za m², filtry i analiza konkretnego adresu - nie średniej całego miasta.
Liczone od tutejszej mediany 8 106 zł za metr, przy dwóch wysokościach wkładu własnego.
| Co | Cena | Dochód netto (na rękę)miesięcznie, całe gospodarstwo | Wkład własny | Ratamiesięcznie |
|---|---|---|---|---|
| Przy wkładzie własnym 20% | ||||
| Mieszkanie 35 m² | 283 710 zł | 4 000 zł | 57 000 zł | 1 600 zł |
| Mieszkanie 50 m² | 405 300 zł | 5 700 zł | 81 000 zł | 2 300 zł |
| Mieszkanie 65 m² | 526 890 zł | 7 400 zł | 105 000 zł | 3 000 zł |
| Przy wkładzie własnym 10% | ||||
| Mieszkanie 35 m² | 283 710 zł | 4 500 zł | 28 000 zł | 1 800 zł |
| Mieszkanie 50 m² | 405 300 zł | 6 400 zł | 41 000 zł | 2 600 zł |
| Mieszkanie 65 m² | 526 890 zł | 8 300 zł | 53 000 zł | 3 300 zł |
| Policz dla siebie | ||||
| 405 300 zł | 5 700 zł | 81 000 zł | 2 300 zł | |
Policz dla swojej ceny i metrażu → Cały rachunek dla 400 tys. zł →
Kalkulator otworzy się z tutejszą ceną i doliczy do niej podatek, taksę notarialną, opłaty sądowe oraz koszty utrzymania. Wkład własny trzeba mieć odłożony; kredyt pokrywa resztę. Założenia: oprocentowanie 6,9%, okres 25 lat, rata do 40% dochodu netto gospodarstwa domowego. Stan na 2 września 2026.
Bank policzy zdolność kredytową inaczej: patrzy na źródło dochodu, inne zobowiązania, liczbę osób w gospodarstwie i wymagany przez KNF test warunków skrajnych. Ta tabela jest punktem wyjścia do rozmowy w banku.
Ceny dzielnica po dzielnicy
W Bochni mediana ceny transakcyjnej mieszkania potrafi się różnić o 12% - od 7 290 zł/m² w dzielnicy osiedle Proszowskie do 8 188 zł/m² w dzielnicy osiedle Słoneczne. Poniżej cena za m² w każdej z 4 dzielnic, z typowym przedziałem cen.
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w dzielnicy osiedle Słoneczne to 8 188 zł/m² - o 4% powyżej mediany miasta (7 883 zł/m²). Połowa transakcji mieści się w przedziale 6 387-9 579 zł/m². Podstawa: 41 transakcji z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz osiedle Słoneczne na mapie cen →Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w dzielnicy osiedle Karolina-Krzeczowska to 8 083 zł/m² - o 3% powyżej mediany miasta (7 883 zł/m²). Połowa transakcji mieści się w przedziale 7 448-8 482 zł/m². Podstawa: 30 transakcji z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz osiedle Karolina-Krzeczowska na mapie cen →Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w dzielnicy osiedle Krzęczków-Łychów to 7 983 zł/m² - o 1% powyżej mediany miasta (7 883 zł/m²). Połowa transakcji mieści się w przedziale 6 951-8 884 zł/m². Podstawa: 130 transakcji z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz osiedle Krzęczków-Łychów na mapie cen →Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w dzielnicy osiedle Proszowskie to 7 290 zł/m² - o 8% poniżej mediany miasta (7 883 zł/m²). Połowa transakcji mieści się w przedziale 7 109-7 394 zł/m². Podstawa: 66 transakcji z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz osiedle Proszowskie na mapie cen →Pełną mapę cen za m², historię i analizę konkretnego adresu - nie średniej całej dzielnicy - otworzysz w aplikacji. Otwórz mapę cen w Bochni →
W mScannerze sprawdzisz wszystkie ceny w Bochni - ofertowe i transakcyjne, z historią - dla konkretnego adresu, nie dla średniej całego miasta.
Mapa cen za m² i raport okolicy w Bochni - dla wybranego adresu.
W Bochni cena zależy od tego, czy wybierasz Starówkę i okolice Rynku, spokojniejsze osiedla mieszkaniowe, czy rejony z domami na obrzeżach, bliżej pól i wzgórz. Miasto leży nad Rabą, między Krakowem a Tarnowem, a bliskość Krakowa i szybki dojazd koleją mocno wpływają na to, ile trzeba tu zapłacić. W mScannerze sprawdzisz konkretny adres zamiast samej średniej dla miasta: ceny w okolicy, dojazdy, transport, zieleń, hałas, usługi i dopasowanie lokalizacji do Twoich kryteriów.
Średnia cena za metr w Bochni? To jeszcze nie jest cena Twojego mieszkania. To liczba, która uśrednia kawalerkę przy torach i apartament z widokiem.
Realny poziom zależy od dzielnicy, ulicy i standardu konkretnego budynku.
Dlatego porównuj konkretne obszary, m.in. Starówka, Śródmieście-Campi, osiedle Słoneczne, osiedle Niepodległości, Karolina, Krzęczków, Kolanów, Dołuszyce, Chodenice i Uzbornia. Różnice między adresami bywają większe niż między dzielnicami.
Cena transakcyjna mówi, za ile podobne mieszkania naprawdę zmieniły właściciela - pochodzi z aktu notarialnego zapisanego w Rejestrze Cen Nieruchomości. To twardszy punkt odniesienia niż liczba z ogłoszenia.
Uwaga na pułapkę: sprawdź, czy porównujesz podobny standard, metraż, budynek i lokalizację. Inaczej porównujesz nieporównywalne.
Zanim uwierzysz w ofertę, sprawdź:
Zaczynasz od adresu albo lokalizacji. mScanner zbiera w jednym miejscu to, co normalnie sprawdzasz w dziesięciu zakładkach:
Nowy Wiśnicz, Rzezawa, Łapczyca czy Brzesko bywają tańsze i bliżej terenów zielonych. Haczyk? Codzienny dojazd autem, koleją albo autobusem. To on przesądza, czy okolica się opłaca.
Mediana opisuje rynek. Ty nie kupujesz rynku - kupujesz jeden adres.
W mScannerze otworzysz mapę cen w Bochni, sprawdzisz ceny w wybranej okolicy i otoczenie konkretnego adresu, a potem zestawisz interesujące Cię mieszkania obok siebie.
Wybierz mieszkanie, sprawdź ceny w pobliżu, porównaj dojazdy i otoczenie, a na końcu ustaw kilka ofert w jednym widoku.
Ta strona opisuje cały obszar. Ceny transakcyjne z najbliższej okolicy dla pojedynczego adresu - razem z 31 innymi warstwami danych - pokazuje raport o nieruchomości mScanner: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych.
Podgląd raportu jest darmowy dla każdego adresu w Bochni - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 3 lub 5 raportów.
Tak. Sprawdzisz mapę cen i konkretny adres. Najwięcej mówi analiza mieszkania w okolicy, którą realnie rozważasz - nie średnia dla całego miasta.
Ceny transakcyjne rozbijamy na rynek pierwotny (pierwszy zakup od dewelopera) i wtórny (odsprzedaż) - w obu przypadkach są to kwoty zapisane w aktach notarialnych (RCN). Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są zwykle droższe za m² niż porównywalne z rynku wtórnego.
Mediana ceny transakcyjnej za metr kwadratowy (m²) mieszkania w Bochni to 8 106 zł/m² - dane z ostatnich 12 miesięcy (do stycznia 2026). To mediana rzeczywistych transakcji z rynku pierwotnego i wtórnego łącznie, więc cena za m² konkretnego mieszkania zależy od dzielnicy, piętra i standardu.
Tak. Na tej stronie jest histogram rozkładu cen za m² - udział transakcji w kolejnych przedziałach zł/m², z zaznaczoną medianą. W mScannerze zobaczysz dodatkowo ceny na mapie i w raporcie konkretnego adresu w Bochni.
Najwięcej zależy od lokalizacji - Starówka i okolice Rynku wyceniane są inaczej niż osiedla mieszkaniowe czy domowe obrzeża. Znaczenie mają też standard i stan budynku, piętro i metraż, a przy nowych inwestycjach rynek pierwotny kontra wtórny. W tle działa bliskość Krakowa i dojazd koleją, które podnoszą zainteresowanie kupujących i najemców.
Nie, Bochnia nie ma tramwajów - komunikację miejską tworzą autobusy. Na dłuższych trasach dużą rolę odgrywa kolej: stacja Bochnia leży na linii E30 mniej więcej w połowie drogi między Krakowem a Tarnowem, z dojazdem także do Rzeszowa. Autem korzysta się z DK94, DK75 i pobliskiego węzła A4.
Zanim się zdecydujesz - przy zakupie lub najmie - sprawdź dojazd do stacji i głównych tras, dostęp do komunikacji autobusowej, hałas oraz ukształtowanie terenu w danym rejonie. Zobacz też, co może powstać w sąsiedztwie budynku i jak blisko masz do ważnych dla Ciebie miejsc.
Nie. To nie tablica z ogłoszeniami. mScanner prześwietla i porównuje mieszkania, które już rozważasz, zanim zdecydujesz o zakupie lub najmie.
Kwoty z aktów notarialnych — skąd pochodzą, jak je czytać i jak wypada na ich tle konkretny adres.
Przeglądaj ceny za m² według okolic za darmo i zestaw je z dojazdem, otoczeniem i raportem adresu w mScannerze.