Transakcje
Sprawdź ceny przy swoim adresie. Wpisz adres w Bochni - podgląd pokaże, czy w rejestrze są transakcje z najbliższej okolicy.
Mapa cen za m² i raport okolicy w Bochni - dla wybranego adresu.
Ceny w liczbach
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Bochni to 8 409 zł/m² - dane z ostatnich 12 miesięcy (do lipca 2026), na podstawie 199 transakcji. To mediana ceny za metr kwadratowy (m²); realna cena za m² zależy od dzielnicy, piętra i standardu.
Mediana ceny transakcyjnej · 08.2025-07.2026
8 409zł/m²
* Ceny transakcyjne pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN), który udostępnia dane z kilkumiesięcznym opóźnieniem. Pokazujemy najnowsze dostępne (do lipca 2026) i odświeżamy je, gdy tylko pojawią się nowsze.
Opracowanie: mScanner (AWG LABS) na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Metodologia i źródła danych →
Pełna analiza cen
Realne ceny transakcyjne - mediana, rozkład i trend z 12 miesięcy oraz ranking dzielnic, na podstawie 2 919 transakcji z rejestru RCN. Przełącznikiem wyżej rozbijesz je na rynek pierwotny i wtórny. To migawka; pełną historię i interaktywną mapę cen otworzysz w aplikacji.
Mediana ceny za m² w 4 dzielnicach (ostatnie 12 mies.). Najdrożej osiedle Słoneczne (8 188 zł/m²), najtaniej osiedle Proszowskie (7 290 zł/m²). Mediana miasta to 7 900 zł/m².
Mediana 9 442 zł/m² (lipiec 2026) · typowy zakres cen to 8 654–12 216 zł/m². 12 mies. ▲ +7,8%
Przerywana linia = miesiące jeszcze niepełne (RCN rejestruje transakcje z kilkumiesięcznym opóźnieniem). Liczba transakcji na razie: sierpień 2026 - 4.
| Miesiąc | Mediana zł/m² | Średnia zł/m² | Typowy zakres | Transakcje |
|---|---|---|---|---|
| wrz 25 | 8 756 | 9 255 | 8 004-11 817 | 19 |
| paź 25 | 9 000 | 9 498 | 8 519-11 007 | 11 |
| lis 25 | 9 956 | 9 831 | 8 768-11 334 | 13 |
| gru 25 | 8 050 | 7 853 | 6 947-8 790 | 44 |
| sty 26 | 8 400 | 9 346 | 7 900-9 648 | 27 |
| lut 26 | 9 084 | 9 336 | 8 047-11 364 | 10 |
| mar 26 | 8 093 | 8 565 | 7 777-9 522 | 15 |
| kwi 26 | 8 362 | 8 235 | 8 362-8 362 | 5 |
| maj 26 | 8 450 | 8 578 | 8 048-9 226 | 12 |
| cze 26 | 8 923 | 9 370 | 8 040-11 420 | 18 |
| lip 26 | 9 442 | 10 753 | 8 654-12 216 | 10 |
| sie 26 * | 8 348 | 9 732 | 7 731-10 348 | 4 |
Łącznie 188 transakcji w 12 miesiącach - tyle realnych umów składa się na tę medianę.
Wyblakły słupek = miesiące jeszcze niepełne, dane RCN wciąż spływają. Liczba transakcji na razie: sierpień 2026 - 4.
Mediana ceny za m² w 4 dzielnicach (ostatnie 12 mies.). Najdrożej osiedle Słoneczne (8 397 zł/m²), najtaniej osiedle Proszowskie (7 290 zł/m²). Mediana miasta to 7 394 zł/m².
Mediana 9 442 zł/m² (lipiec 2026) · typowy zakres cen to 9 005–10 064 zł/m². 12 mies. ▲ +11,6%
Przerywana linia = miesiące jeszcze niepełne (RCN rejestruje transakcje z kilkumiesięcznym opóźnieniem). Liczba transakcji na razie: sierpień 2026 - 2.
| Miesiąc | Mediana zł/m² | Średnia zł/m² | Typowy zakres | Transakcje |
|---|---|---|---|---|
| wrz 25 | 8 459 | 9 060 | 8 121-10 151 | 6 |
| paź 25 | 9 000 | 9 614 | 8 877-10 045 | 3 |
| lis 25 | 10 752 | 10 336 | 9 220-11 233 | 6 |
| gru 25 | 8 244 | 7 982 | 7 707-8 797 | 38 |
| sty 26 | 8 394 | 9 008 | 7 900-9 170 | 22 |
| lut 26 | 9 644 | 9 876 | 8 916-10 720 | 3 |
| mar 26 | 7 900 | 8 812 | 7 778-9 567 | 8 |
| kwi 26 | 8 362 | 8 513 | 8 362-8 513 | 4 |
| maj 26 | 8 450 | 8 361 | 8 048-8 825 | 8 |
| cze 26 | 8 305 | 9 471 | 8 080-9 929 | 8 |
| lip 26 | 9 442 | 9 627 | 9 005-10 064 | 4 |
| sie 26 * | 7 647 | 7 647 | 7 562-7 731 | 2 |
Łącznie 112 transakcji w 12 miesiącach - tyle realnych umów składa się na tę medianę.
Wyblakły słupek = miesiące jeszcze niepełne, dane RCN wciąż spływają. Liczba transakcji na razie: sierpień 2026 - 2.
Mediana 10 755 zł/m² (lipiec 2026) · typowy zakres cen to 8 654–12 532 zł/m². 12 mies. ▲ +16,5%
Przerywana linia = miesiące jeszcze niepełne (RCN rejestruje transakcje z kilkumiesięcznym opóźnieniem). Liczba transakcji na razie: sierpień 2026 - 2.
| Miesiąc | Mediana zł/m² | Średnia zł/m² | Typowy zakres | Transakcje |
|---|---|---|---|---|
| wrz 25 | 9 235 | 9 344 | 7 982-12 006 | 13 |
| paź 25 | 9 314 | 9 454 | 8 005-10 997 | 8 |
| lis 25 | 9 781 | 9 398 | 7 908-10 939 | 7 |
| gru 25 | 7 068 | 7 036 | 6 448-7 626 | 6 |
| sty 26 | 10 459 | 10 836 | 9 722-11 345 | 5 |
| lut 26 | 8 524 | 9 104 | 7 742-11 004 | 7 |
| mar 26 | 8 619 | 8 283 | 7 760-9 430 | 7 |
| kwi 26 | 7 124 | 7 124 | 7 124-7 124 | 1 |
| maj 26 | 8 740 | 9 011 | 7 572-10 179 | 4 |
| cze 26 | 9 280 | 9 290 | 7 499-11 437 | 10 |
| lip 26 | 10 755 | 11 504 | 8 654-12 532 | 6 |
| sie 26 * | 11 817 | 11 817 | 10 348-13 285 | 2 |
Łącznie 76 transakcji w 12 miesiącach - tyle realnych umów składa się na tę medianę.
Wyblakły słupek = miesiące jeszcze niepełne, dane RCN wciąż spływają. Liczba transakcji na razie: sierpień 2026 - 2.
To wycinek tego, co zobaczysz w mScannerze.
Pełna historia cen od 2008, interaktywna mapa cen za m², filtry i analiza konkretnego adresu - nie średniej całego miasta.
Liczone od tutejszej mediany 8 409 zł za metr, przy dwóch wysokościach wkładu własnego.
| Co | Cena | Dochód netto (na rękę)miesięcznie, całe gospodarstwo | Wkład własny | Ratamiesięcznie |
|---|---|---|---|---|
| Przy wkładzie własnym 20% | ||||
| Mieszkanie 35 m² | 294 315 zł | 4 100 zł | 59 000 zł | 1 600 zł |
| Mieszkanie 50 m² | 420 450 zł | 5 900 zł | 84 000 zł | 2 400 zł |
| Mieszkanie 65 m² | 546 585 zł | 7 700 zł | 109 000 zł | 3 100 zł |
| Przy wkładzie własnym 10% | ||||
| Mieszkanie 35 m² | 294 315 zł | 4 600 zł | 29 000 zł | 1 900 zł |
| Mieszkanie 50 m² | 420 450 zł | 6 600 zł | 42 000 zł | 2 700 zł |
| Mieszkanie 65 m² | 546 585 zł | 8 600 zł | 55 000 zł | 3 400 zł |
| Policz dla siebie | ||||
| 420 450 zł | 5 900 zł | 84 000 zł | 2 400 zł | |
Policz dla swojej ceny i metrażu → Cały rachunek dla 400 tys. zł →
Kalkulator otworzy się z tutejszą ceną i doliczy do niej podatek, taksę notarialną, opłaty sądowe oraz koszty utrzymania. Wkład własny trzeba mieć odłożony; kredyt pokrywa resztę. Założenia: oprocentowanie 6,9%, okres 25 lat, rata do 40% dochodu netto gospodarstwa domowego. Stan na 2 września 2026.
Bank policzy zdolność kredytową inaczej: patrzy na źródło dochodu, inne zobowiązania, liczbę osób w gospodarstwie i wymagany przez KNF test warunków skrajnych. Ta tabela jest punktem wyjścia do rozmowy w banku.
Ceny dzielnica po dzielnicy
W Bochni mediana ceny transakcyjnej mieszkania potrafi się różnić o 12% - od 7 290 zł/m² w dzielnicy osiedle Proszowskie do 8 188 zł/m² w dzielnicy osiedle Słoneczne. Poniżej cena za m² w każdej z 4 dzielnic, z typowym przedziałem cen.
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w dzielnicy osiedle Słoneczne to 8 188 zł/m² - o 4% powyżej mediany miasta (7 900 zł/m²). Połowa transakcji mieści się w przedziale 6 387-9 579 zł/m². Podstawa: 41 transakcji z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz osiedle Słoneczne na mapie cen →Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w dzielnicy osiedle Karolina-Krzeczowska to 8 083 zł/m² - o 2% powyżej mediany miasta (7 900 zł/m²). Połowa transakcji mieści się w przedziale 7 448-8 482 zł/m². Podstawa: 30 transakcji z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz osiedle Karolina-Krzeczowska na mapie cen →Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w dzielnicy osiedle Krzęczków-Łychów to 7 984 zł/m² - o 1% powyżej mediany miasta (7 900 zł/m²). Połowa transakcji mieści się w przedziale 6 955-8 900 zł/m². Podstawa: 131 transakcji z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz osiedle Krzęczków-Łychów na mapie cen →Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w dzielnicy osiedle Proszowskie to 7 290 zł/m² - o 8% poniżej mediany miasta (7 900 zł/m²). Połowa transakcji mieści się w przedziale 7 109-7 546 zł/m². Podstawa: 68 transakcji z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz osiedle Proszowskie na mapie cen →Pełną mapę cen za m², historię i analizę konkretnego adresu - nie średniej całej dzielnicy - otworzysz w aplikacji. Otwórz mapę cen w Bochni →
Sprawdź ceny przy swoim adresie. Wpisz adres w Bochni - podgląd pokaże, czy w rejestrze są transakcje z najbliższej okolicy.
Mapa cen za m² i raport okolicy w Bochni - dla wybranego adresu.
W Bochni cena zależy od tego, czy wybierasz Starówkę i okolice Rynku, spokojniejsze osiedla mieszkaniowe, czy rejony z domami na obrzeżach, bliżej pól i wzgórz. Miasto leży nad Rabą, między Krakowem a Tarnowem, a bliskość Krakowa i szybki dojazd koleją mocno wpływają na to, ile trzeba tu zapłacić. W mScannerze sprawdzisz konkretny adres zamiast samej średniej dla miasta: ceny w okolicy, dojazdy, transport, zieleń, hałas, usługi i dopasowanie lokalizacji do Twoich kryteriów.
Średnia cena za metr w Bochni? To jeszcze nie jest cena Twojego mieszkania. To jedna liczba, która łączy kawalerkę przy torach z apartamentem z widokiem.
Realny poziom zależy od dzielnicy, ulicy i standardu konkretnego budynku.
Dlatego porównuj konkretne obszary, m.in. Starówka, Śródmieście-Campi, osiedle Słoneczne, osiedle Niepodległości, Karolina, Krzęczków, Kolanów, Dołuszyce, Chodenice i Uzbornia. Różnice między adresami bywają większe niż między dzielnicami.
Cena transakcyjna mówi, za ile podobne mieszkania naprawdę zmieniły właściciela - pochodzi z aktu notarialnego zapisanego w Rejestrze Cen Nieruchomości. To twardszy punkt odniesienia niż liczba z ogłoszenia.
Uwaga na pułapkę: sprawdź, czy porównujesz podobny standard, metraż, budynek i lokalizację. Inaczej porównujesz nieporównywalne.
Ile deweloperzy w Bochni chcą dziś za nowe mieszkania, pokazuje osobna strona cen ofertowych w Bochni, oparta na cennikach deweloperów publikowanych w dane.gov.pl.
Co warto wiedzieć o mieście, zanim porównasz oferty:
Zaczynasz od adresu albo lokalizacji. mScanner zbiera w jednym miejscu to, co normalnie sprawdzasz w dziesięciu zakładkach:
Nowy Wiśnicz, Rzezawa, Łapczyca czy Brzesko bywają tańsze i bliżej terenów zielonych. Haczyk? Codzienny dojazd autem, koleją albo autobusem. To on przesądza, czy okolica się opłaca.
Mediana opisuje rynek. Ty nie kupujesz rynku – kupujesz jedno mieszkanie.
W mScannerze otworzysz mapę cen w Bochni, sprawdzisz ceny w wybranej okolicy i otoczenie konkretnego adresu, a potem zestawisz interesujące Cię mieszkania obok siebie.
Wybierz mieszkanie, sprawdź ceny w pobliżu, porównaj dojazdy i otoczenie, a na końcu ustaw kilka ofert w jednym widoku.
Ceny transakcyjne z najbliższej okolicy dla pojedynczego adresu - razem z 33 innymi warstwami danych - pokazuje raport o nieruchomości mScanner: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości i dojazdy.
Podgląd raportu jest darmowy dla każdego adresu w Bochni - zobaczysz, jakie dane są dla niego dostępne, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.
Tak. Sprawdzisz mapę cen i konkretny adres. Najwięcej mówi analiza mieszkania w okolicy, którą realnie rozważasz - nie średnia dla całego miasta.
Ceny transakcyjne są podane osobno dla rynku pierwotnego (zakup od dewelopera) i wtórnego (odsprzedaż) – w obu przypadkach są to kwoty zapisane w aktach notarialnych (RCN). Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są zwykle droższe za m² niż porównywalne z rynku wtórnego.
Mediana ceny transakcyjnej za metr kwadratowy (m²) mieszkania w Bochni to 8 409 zł/m² - dane z ostatnich 12 miesięcy (do lipca 2026). To mediana rzeczywistych transakcji z rynku pierwotnego i wtórnego łącznie, więc cena za m² konkretnego mieszkania zależy od dzielnicy, piętra i standardu.
Rozkład cen za m² pojawia się tam, gdzie danych jest wystarczająco dużo. Tutaj sprawdzisz aktualną medianę ceny za m², a w mScannerze ceny w Bochni na mapie i w raporcie konkretnego adresu.
Najwięcej zależy od lokalizacji - Starówka i okolice Rynku wyceniane są inaczej niż osiedla mieszkaniowe czy domowe obrzeża. Znaczenie mają też standard i stan budynku, piętro i metraż, a przy nowych inwestycjach rynek pierwotny kontra wtórny. W tle działa bliskość Krakowa i dojazd koleją, które podnoszą zainteresowanie kupujących i najemców.
Nie, Bochnia nie ma tramwajów - komunikację miejską tworzą autobusy. Na dłuższych trasach dużą rolę odgrywa kolej: stacja Bochnia leży na linii E30 mniej więcej w połowie drogi między Krakowem a Tarnowem, z dojazdem także do Rzeszowa. Autem korzysta się z DK94, DK75 i pobliskiego węzła A4.
Zanim się zdecydujesz - przy zakupie lub najmie - sprawdź dojazd do stacji i głównych tras, dostęp do komunikacji autobusowej, hałas oraz ukształtowanie terenu w danym rejonie. Zobacz też, co może powstać w sąsiedztwie budynku i jak blisko masz do ważnych dla Ciebie miejsc.
Nie. To nie tablica z ogłoszeniami. mScanner prześwietla i porównuje mieszkania, które już rozważasz, zanim zdecydujesz o zakupie lub najmie.
Kwoty z aktów notarialnych — skąd pochodzą, jak je czytać i jak wypada na ich tle konkretny adres.
Przeglądaj ceny za m² według okolic za darmo i zestaw je z dojazdem, otoczeniem i raportem adresu w mScannerze.