Ceny ofertowe nowych mieszkań w Gorzowie Wielkopolskim: ile chcą deweloperzy (dane do września 2026, stan na październik 2026)

Deweloperzy publikują cenniki nowych mieszkań w otwartych danych na dane.gov.pl. Mediana 9 200 zł/m² pochodzi z 330 ofert w Gorzowie Wielkopolskim z ostatnich 12 miesięcy (do września 2026).

Cena ofertowa to cena z cennika dewelopera, jeszcze przed negocjacją. Rabat, miejsce postojowe, komórka lokatorska i wykończenie zmieniają końcową kwotę w obie strony, więc traktuj medianę jako punkt wyjścia do rozmowy z deweloperem.

Z cenami z aktów notarialnych porównuj cennik ostrożnie. Akt przenoszący własność nowego mieszkania podpisuje się zwykle dopiero po zakończeniu budowy. Kwota w rejestrze to więc często cena uzgodniona w umowie deweloperskiej wiele miesięcy wcześniej niż obecny cennik.

Najdrożej w dzielnicy Górczyn: mediana ofert 10 500 zł/m². Najtaniej w dzielnicy Baczyna: 8 100 zł/m². Metr w najdroższej dzielnicy kosztuje więc o 30% więcej niż w najtańszej. Ranking wszystkich 5 dzielnic z ofertami, z mapą, jest w analizie cen ofertowych na tej stronie.

Nowe inwestycje nie rozkładają się po mieście równo, więc mediana dzielnicy opisuje te budynki, które deweloperzy tam akurat sprzedają.

Cena ofertowa z rynku pierwotnego to punkt wyjścia. Pokazuje, ile deweloper chce za metr w dniu publikacji cennika.

Z cennika nie wyczytasz, ile zejdzie w negocjacjach ani jak oferta wypada na tle mieszkań z drugiej ręki w tej samej okolicy. Co warto wiedzieć o mieście, zanim porównasz oferty:

• dostęp do sieci tramwajowej i komunikacji autobusowej
• dojazd trasą ekspresową S3 i drogą krajową 22
• po której stronie Warty leży budynek i bliskość terenów zalewowych
• bliskość lasów, wzgórz gorzowskiej wysoczyzny i terenów zielonych
• sąsiedztwo terenów przemysłowych i strefy ekonomicznej oraz hałas

Mediana opisuje cenniki w całym mieście. Kupujesz jedno mieszkanie w jednej inwestycji, więc liczy się to, co jest wokół niej.

W mScannerze wpisujesz adres inwestycji w Gorzowie Wielkopolskim i widzisz ceny transakcyjne sąsiednich budynków, dojazdy, hałas, plan miejscowy i to, co ma powstać obok. Tego w cenniku nie ma.

Ceny z najbliższej okolicy dla pojedynczego adresu - razem z 33 innymi warstwami danych - pokazuje raport o nieruchomości mScanner: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości i dojazdy.

Podgląd raportu jest darmowy dla każdego adresu w Gorzowie Wielkopolskim - zobaczysz, jakie dane są dla niego dostępne, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.