Ceny
Sprawdź ceny przy swoim adresie. Wpisz adres w Częstochowie - podgląd pokaże, czy w rejestrze są transakcje z najbliższej okolicy.
Mapa cen za m² i raport okolicy w Częstochowie - dla wybranego adresu.
Ceny w liczbach
Mediana ceny ofertowej nowego mieszkania z rynku pierwotnego w Częstochowie to 8 300 zł/m² - oferty deweloperów z ostatnich 12 miesięcy (do września 2026), na podstawie 429 ofert deweloperskich. To mediana ceny za metr kwadratowy (m²); realna cena za m² zależy od dzielnicy, piętra i standardu wykończenia.
Mediana ceny ofertowej · 10.2025-09.2026
8 300zł/m²
* Ceny ofertowe pochodzą z otwartych danych publicznych dane.gov.pl - to oferty deweloperów z rynku pierwotnego (nowe mieszkania), nie rynek wtórny. Odświeżamy je przy kolejnych aktualizacjach danych.
Opracowanie: mScanner (AWG LABS) na podstawie danych z otwartego katalogu dane.gov.pl. Metodologia i źródła danych →
Analiza cen ofertowych
Ranking dzielnic i rozkład cen ofertowych - aktualne oferty deweloperów z rynku pierwotnego (dane.gov.pl). Pełną mapę cen i analizę konkretnego adresu otworzysz w aplikacji.
Mediana ceny za m² w 4 dzielnicach (aktualne oferty deweloperów). Najdrożej Częstochówka-Parkitka (8 400 zł/m²), najtaniej Wyczerpy-Aniołów (7 526 zł/m²). Mediana miasta to 8 300 zł/m².
Ile ofert przypadło na każdy przedział ceny za m² - mediana zaznaczona.
Rozkład cen za m² (zł/m²) - udział ofert w przedziałach, z zaznaczoną medianą
To wycinek tego, co zobaczysz w mScannerze.
Interaktywna mapa cen ofertowych za m², porównanie z cenami transakcyjnymi i analiza konkretnego adresu - nie średniej całego miasta.
Ceny ofertowe dzielnica po dzielnicy
W Częstochowie mediana ceny ofertowej mieszkania potrafi się różnić o 12% - od 7 526 zł/m² w dzielnicy Wyczerpy-Aniołów do 8 400 zł/m² w dzielnicy Częstochówka-Parkitka. Poniżej cena za m² w każdej z 4 dzielnic, z typowym przedziałem cen.
Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Częstochówka-Parkitka to 8 400 zł/m² - o 1% powyżej mediany miasta (8 300 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 8 200-8 600 zł/m². Podstawa: 253 aktualnych ofert deweloperów.
Zobacz Częstochówka-Parkitka na mapie cen →Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Grabówka to 8 300 zł/m² - na poziomie mediany miasta (8 300 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 8 300-8 900 zł/m². Podstawa: 130 aktualnych ofert deweloperów.
Zobacz Grabówka na mapie cen →Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Zawodzie-Dąbie to 8 200 zł/m² - o 1% poniżej mediany miasta (8 300 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 8 000-8 200 zł/m². Podstawa: 25 aktualnych ofert deweloperów.
Zobacz Zawodzie-Dąbie na mapie cen →Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Wyczerpy-Aniołów to 7 526 zł/m² - o 9% poniżej mediany miasta (8 300 zł/m²). Połowa ofert mieści się w przedziale 7 156-7 678 zł/m². Podstawa: 30 aktualnych ofert deweloperów.
Zobacz Wyczerpy-Aniołów na mapie cen →Pełną mapę cen za m², historię i analizę konkretnego adresu - nie średniej całej dzielnicy - otworzysz w aplikacji. Otwórz mapę cen w Częstochowie →
Sprawdź ceny przy swoim adresie. Wpisz adres w Częstochowie - podgląd pokaże, czy w rejestrze są transakcje z najbliższej okolicy.
Mapa cen za m² i raport okolicy w Częstochowie - dla wybranego adresu.
Mediana cen ofertowych nowych mieszkań w Częstochowie to 8 300 zł/m²: tyle za metr chcą deweloperzy w cennikach z ostatnich 12 miesięcy. Za ile mieszkania w Częstochowie naprawdę się sprzedały, na rynku pierwotnym i wtórnym, pokazują ceny transakcyjne w Częstochowie z aktów notarialnych.
Deweloperzy publikują cenniki nowych mieszkań w otwartych danych na dane.gov.pl. Mediana 8 300 zł/m² pochodzi z 429 ofert w Częstochowie z ostatnich 12 miesięcy (do września 2026).
Cena ofertowa to cena z cennika dewelopera, jeszcze przed negocjacją. Rabat, miejsce postojowe, komórka lokatorska i wykończenie zmieniają końcową kwotę w obie strony, więc traktuj medianę jako punkt wyjścia do rozmowy z deweloperem.
Z cenami z aktów notarialnych porównuj cennik ostrożnie. Akt przenoszący własność nowego mieszkania podpisuje się zwykle dopiero po zakończeniu budowy. Kwota w rejestrze to więc często cena uzgodniona w umowie deweloperskiej wiele miesięcy wcześniej niż obecny cennik.
Najdrożej w dzielnicy Częstochówka-Parkitka: mediana ofert 8 400 zł/m². Najtaniej w dzielnicy Wyczerpy-Aniołów: 7 526 zł/m². Metr w najdroższej dzielnicy kosztuje więc o 12% więcej niż w najtańszej. Ranking wszystkich 4 dzielnic z ofertami, z mapą, jest w analizie cen ofertowych na tej stronie.
Nowe inwestycje nie rozkładają się po mieście równo, więc mediana dzielnicy opisuje te budynki, które deweloperzy tam akurat sprzedają.
Cena ofertowa z rynku pierwotnego to punkt wyjścia. Pokazuje, ile deweloper chce za metr w dniu publikacji cennika.
Z cennika nie wyczytasz, ile zejdzie w negocjacjach ani jak oferta wypada na tle mieszkań z drugiej ręki w tej samej okolicy. Co warto wiedzieć o mieście, zanim porównasz oferty:
Mediana opisuje cenniki w całym mieście. Kupujesz jedno mieszkanie w jednej inwestycji, więc liczy się to, co jest wokół niej.
W mScannerze wpisujesz adres inwestycji w Częstochowie i widzisz ceny transakcyjne sąsiednich budynków, dojazdy, hałas, plan miejscowy i to, co ma powstać obok. Tego w cenniku nie ma.
Ceny z najbliższej okolicy dla pojedynczego adresu - razem z 33 innymi warstwami danych - pokazuje raport o nieruchomości mScanner: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości i dojazdy.
Podgląd raportu jest darmowy dla każdego adresu w Częstochowie - zobaczysz, jakie dane są dla niego dostępne, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.
Mediana ceny ofertowej nowego mieszkania w Częstochowie to 8 300 zł/m². Pochodzi z cenników deweloperów z ostatnich 12 miesięcy (do września 2026; 429 ofert). Cena konkretnego mieszkania zależy od inwestycji, piętra i standardu wykończenia, a końcowa kwota od negocjacji.
Na tej stronie: mediana z cenników, które deweloperzy publikują w otwartych danych dane.gov.pl, z rozkładem cen ofertowych za m² i rankingiem dzielnic. Cenę konkretnej inwestycji i jej otoczenie sprawdzisz na mapie cen w mScannerze.
Z rynku pierwotnego: to ceny ofertowe nowych mieszkań od deweloperów. Ceny, po jakich mieszkania w Częstochowie faktycznie się sprzedały, z rynku pierwotnego i wtórnego razem, pokazuje strona cen transakcyjnych w Częstochowie z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN).
Nie. mScanner nie jest portalem ogłoszeniowym. Pokazujemy medianę z cenników publikowanych w otwartych danych i mapę cen dla konkretnego adresu; do samej oferty trafisz u dewelopera.
Kwoty z aktów notarialnych — skąd pochodzą, jak je czytać i jak wypada na ich tle konkretny adres.
Przeglądaj ceny za m² według okolic za darmo i zestaw je z dojazdem, otoczeniem i raportem adresu w mScannerze.