Ceny z aktów notarialnych: Walerego Wróblewskiego 19
Mediana 9 759 zł/m² z 4 aktów notarialnych to za mało, żeby rozstrzygać, czy Walerego Wróblewskiego 19 odstaje od swojej ulicy; daty pierwszej sprzedaży mieszkań mówią za to, że budynek oddano około 2017 roku.
Okno obejmuje 24 miesiące do lipca 2026, czyli do ostatniego miesiąca, za który rejestr cen w Łodzi zdążył opublikować akty; transakcje w tym budynku pochodzą z okresu od sierpnia 2024 do lutego 2026. Połowa aktów mieści się między 8 878 a 10 073 zł/m². Typowa kwota z aktu to 457 500 zł, przy metrażu około 46,4 m².
Przy tak małej próbce jedna nietypowa transakcja przesuwa wynik, dlatego ta liczba jest punktem odniesienia, a nie wyceną. Cała ulica ma w tym samym oknie 84 aktów notarialnych i medianę 10 014 zł/m².
Każda kwota na tej stronie pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, czyli z aktu notarialnego, i dotyczy mieszkania sprzedanego pod adresem Walerego Wróblewskiego 19. Pojedyncze akty są w tabeli niżej, w tej samej postaci co na stronie ulicy.
Budynek
Rok budowy szacujemy na 2017: tyle wynika z 20 aktów notarialnych z rynku pierwotnego pod tym adresem, czyli z dat pierwszej sprzedaży mieszkań.
Akty notarialne z tego budynku
| Metraż | Cena | Cena za m² | Kiedy | Podgląd |
|---|---|---|---|---|
| 48,8 m² | 500 000 zł | 10 250 zł/m² | 02.2026 | zobacz w mScannerze |
| 37,2 m² | 260 000 zł | 6 999 zł/m² | 12.2025 | zobacz w mScannerze |
| 50 m² | 475 000 zł | 9 504 zł/m² | 05.2025 | zobacz w mScannerze |
| 43,9 m² | 440 000 zł | 10 014 zł/m² | 08.2024 | zobacz w mScannerze |
Każdy wiersz to jeden akt notarialny; ten sam wykaz, na mapie cen, otwiera ten adres w mScannerze.
Ten budynek na tle ulicy, dzielnicy i miasta
| Obszar | Mediana za m² | Podstawa |
|---|---|---|
| Ten budynekWalerego Wróblewskiego 19 | 9 759 zł/m² | 4 aktów notarialnych |
| Cała ulicaul. Walerego Wróblewskiego | 10 014 zł/m² | 84 aktów notarialnych |
| Całe miastoŁódź | 8 914 zł/m² | 18 061 aktów notarialnychw 4 521 budynkach |
Przy 4 aktach notarialnych nie rozstrzygamy, czy budynek odstaje od ulicy. Ulicę liczymy z tych samych aktów co budynek, a dzielnicę i miasto z median budynków z aktami w tym samym oknie 24 miesięcy.
Co rejestry mówią o całej gminie Łódź
Poniższe liczby opisują całe miasto, a nie ten budynek: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona Łódź: co mówią rejestry.
| Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z |
|---|---|---|
| Plan ogólny | projektdo wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 |
| Warunki zabudowy | 835 decyzjiwydane w 2024 roku | GUS BDL 2024 |
| Pozwolenia na budowę | 3 322 w 2025ostatni pełny rok w rejestrze | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 |
| Podatek od nieruchomości | 1,25 zł/m²od budynków mieszkalnych, za rok | uchwały rad gmin, 2026 |
| Kanalizacja i woda | 88% mieszkańcówwodociąg 95%; średnia po całej gminie | GUS BDL 2024 |
| Ludność | 639 890 osóbAni napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum | GUS BDL 2025 |
| Internet stacjonarny | 7 z 7 adresówto próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim | SIDUSIS, 2026-08-20 |
| Księgi wieczyste | Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzitam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 |
Raport dla tego adresu
Raport o nieruchomości mScanner dla adresu Walerego Wróblewskiego 19 dokłada do tej strony resztę z 33 warstw: transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości, nasłonecznienie i to, co dopuszcza plan na sąsiednich działkach.
Podgląd raportu jest darmowy, a pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.
Raport dla adresu Walerego Wróblewskiego 19 dokłada do rejestrów to, czego w nich nie ma: sąsiedztwo, dojazdy i to, co dopiero powstanie obok.
Przycisk bez wpisanego adresu otwiera podgląd dla Walerego Wróblewskiego 19; wpisany adres go zastępuje. Podgląd jest bezpłatny, pełny raport kosztuje od 29,99 zł.
Skąd pochodzą te dane
Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. Brak sekcji o obrębie albo o budynku oznacza, że usługa nie odpowiedziała dla tego punktu, a nie że działki czy budynku nie ma. Rejestr, którego nie ma na liście odpowiedzi dla tego punktu, nie odpowiedział dla tego adresu albo miasto nie ma jego warstwy w naszym zbiorze.
- Ceny: Rejestr Cen Nieruchomości, akty notarialne z 24 miesięcy do lipca 2026, odczyt 2026-09-15. Okno kończy się na ostatnim miesiącu, za który rejestr opublikował akty dla tego miasta, bo RCN publikuje z kilkumiesięcznym opóźnieniem.
- Plan miejscowy: bez współrzędnych budynku nie zapytaliśmy o ten punkt żadnej usługi planistycznej.
Najczęściej zadawane pytania
Ile kosztuje metr mieszkania pod adresem Walerego Wróblewskiego 19 w Łodzi?
Mediana z 4 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 9 759 zł/m², a połowa aktów mieści się między 8 878 a 10 073 zł/m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN); przy 4 aktach jedna nietypowa transakcja przesuwa wynik, więc traktuj tę liczbę jako punkt odniesienia.
Czy te dane dotyczą dokładnie tego budynku?
Akty notarialne, obręb i budynek opisują ten punkt adresowy, a lista rejestrów z odpowiedzią dotyczy współrzędnych tego budynku. Tabela o gminie na końcu opisuje całe miasto Łódź i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół adresu i nie składamy w jedną ocenę.