Ceny w liczbach
Ceny transakcyjne mieszkań w Szczecinie — kwiecień 2026
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Szczecinie to 10 339 zł/m² — dane z ostatnich 12 miesięcy (do kwietnia 2026), na podstawie 4 343 transakcji.
Mediana ceny transakcyjnej · 05.2025–04.2026
10 339zł/m²
* Ceny transakcyjne pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN), który udostępnia dane z kilkumiesięcznym opóźnieniem. Pokazujemy najnowsze dostępne (do kwietnia 2026) i odświeżamy je, gdy tylko pojawią się nowsze.
Jak patrzeć na ceny transakcyjne mieszkań w Szczecinie
Cena w skali całego miasta to dopiero punkt wyjścia — w Szczecinie realny poziom zależy od dzielnicy, ulicy i standardu konkretnego budynku.
Przy porównaniu warto wziąć pod uwagę konkretne obszary, m.in. Śródmieście, Niebuszewo, Pogodno, Pomorzany, Gumieńce, Turzyn, Świerczewo, Krzekowo, Warszewo i Osów. Sama nazwa miasta nie wystarczy, bo różnice między adresami bywają większe niż między dzielnicami.
Cena transakcyjna to punkt odniesienia
Cena transakcyjna pomaga zobaczyć, za ile podobne mieszkania faktycznie zmieniały właściciela. Nadal trzeba jednak sprawdzić, czy porównujesz podobny standard, metraż, budynek i lokalizację.
Przy analizie oferty sprawdź:
- dostęp do tramwaju i autobusu oraz przeprawy przez Odrę między brzegami
- hałas przy głównych arteriach i sąsiedztwo terenów portowo-przemysłowych
- bliskość zieleni i wody (Puszcza Bukowa, Jezioro Dąbie) oraz tereny niżej położone
- parkowanie w gęstej zabudowie Śródmieścia
- plan miejscowy (MPZP) i przeznaczenie sąsiednich działek
Co sprawdzisz w mScannerze dla mieszkania w Szczecinie
Możesz zacząć od konkretnego adresu albo lokalizacji. mScanner pomaga zebrać w jednym miejscu informacje, które normalnie trzeba sprawdzać osobno.
- ceny mieszkań w okolicy i mapę cen
- dojazd do pracy, szkoły, centrum lub innych ważnych dla Ciebie miejsc
- dostęp do transportu publicznego, usług i zieleni
- hałas, plan miejscowy (MPZP) i lokalne ryzyka
- porównanie kilku zapisanych mieszkań obok siebie
Szczecin a okolice
Szczecin warto zestawić z Policami, Goleniowem, Stargardem i Gryfinem, a ze względu na bliskość granicy także z dojazdami w stronę Niemiec. Okolice bywają tańsze, ale trzeba policzyć kolej, drogę i codzienny czas dojazdu.
Od średniej w mieście do konkretnego mieszkania
Mediana opisuje cały rynek — realna decyzja zależy od konkretnego adresu. W mScannerze otworzysz mapę cen w Szczecinie, sprawdzisz ceny w wybranej okolicy i otoczenie danego adresu, a potem porównasz interesujące Cię mieszkania obok siebie.
Najlepszy sposób: wybierz mieszkanie lub adres, sprawdź ceny w pobliżu, porównaj dojazdy i otoczenie, a na koniec ustaw kilka mieszkań obok siebie w jednym widoku.
Najczęściej zadawane pytania
Czy mScanner pokazuje ceny transakcyjne mieszkań w Szczecinie?
Tak. W mScannerze możesz sprawdzić mapę cen i konkretny adres. Największy sens ma analiza mieszkania w okolicy, którą naprawdę rozważasz, a nie tylko średnia dla całego miasta.
Od czego zależą ceny mieszkań w Szczecinie?
Od dzielnicy i brzegu Odry, dostępu do tramwaju, bliskości zieleni i wody, standardu budynku oraz tego, jak wygodny jest codzienny dojazd przez mosty.
Czy warto porównywać lewy i prawy brzeg Szczecina?
Tak. Prawobrzeże bywa tańsze, ale kluczowe są mosty i oś tramwajowa — tańsza oferta może być mniej opłacalna, jeśli codziennie zabiera dużo czasu.
Co sprawdzić przed decyzją o mieszkaniu w Szczecinie?
Poza ceną sprawdź dojazdy, przeprawy przez Odrę, hałas, zieleń, plan miejscowy i to, jak oferta wypada na tle innych mieszkań w okolicy.
Czy mScanner jest portalem ogłoszeniowym?
Nie. mScanner pomaga sprawdzić i porównać mieszkania, które rozważasz, zanim podejmiesz decyzję o zakupie lub najmie.