Co zawiera raport nieruchomości
Raport zbiera informacje, które zwykle trzeba sprawdzać osobno: ceny w okolicy, dojazdy, najbliższe usługi, zieleń, hałas, planowanie przestrzenne i dopasowanie lokalizacji.
To nie jest tylko pojedynczy raport do odhaczenia. Raport jest częścią mScannera, więc możesz od razu przejść do mapy, cen, porównania kilku mieszkań i dalszej analizy zakupu.
Cena i rynek wokół adresu
mScanner pomaga zobaczyć, czy cena mieszkania wygląda rozsądnie na tle lokalizacji i podobnych adresów. To dobry punkt wyjścia do rozmowy o ofercie i porównania kilku mieszkań.
Dojazdy i codzienne trasy
Raport odpowiada na pytanie, czy adres pasuje do Twoich tras. Dlatego dojazdy liczymy do konkretnych miejsc, a nie tylko do centrum miasta.
Okolica, usługi i zieleń
Najbliższe sklepy, szkoły, przedszkola, parki i usługi wpływają na życie na co dzień. Raport pomaga zobaczyć, co faktycznie znajduje się w zasięgu adresu.
MPZP, hałas i ryzyka otoczenia
Plan miejscowy, hałas i charakter sąsiedztwa potrafią zmienić ocenę mieszkania. mScanner pomaga zebrać te sygnały, żeby przed decyzją zadać właściwe pytania.
Co sprawdzić przed zakupem lub najmem mieszkania
Zanim się zdecydujesz, warto przejść przez kilka twardych pytań — raport zbiera większość z nich w jednym miejscu:
- czy cena jest adekwatna do lokalizacji i podobnych ofert
- ile zajmuje dojazd do pracy, szkoły i ważnych dla Ciebie miejsc
- co mówi plan miejscowy (MPZP) i co może powstać w sąsiedztwie
- jaki jest hałas, jakość powietrza i charakter okolicy
- co jest w zasięgu adresu: sklepy, szkoły, przychodnie, zieleń, transport
- jak oferta wypada na tle innych mieszkań, które rozważasz
Darmowy raport i nielimitowany dostęp
W wersji próbnej możesz sprawdzić raport dla 3 nieruchomości za darmo. Nie płacisz osobno za pierwsze sprawdzenie mieszkania, żeby dopiero zobaczyć, czy narzędzie ma sens.
Po uzyskaniu dostępu raporty są nielimitowane w ramach aktywnego planu. Możesz analizować kolejne adresy, wracać do zapisanych mieszkań i porównywać je w jednym miejscu.
Więcej niż raport
mScanner pomaga przejść przez cały proces wyboru mieszkania: od sprawdzenia adresu, przez mapę okolicy i ceny, po porównanie kilku zapisanych nieruchomości.
Dzięki temu nie oceniasz mieszkania wyłącznie po ogłoszeniu. Widzisz raport, lokalizację, dojazdy, ceny w pobliżu, MPZP, hałas, zieleń i usługi jako jeden obraz decyzji.
Co warto sprawdzić poza raportem
Raport pomaga szybciej zobaczyć mocne i słabe strony adresu. Przed podpisaniem umowy nadal warto obejrzeć mieszkanie, sprawdzić dokumenty i w razie potrzeby porozmawiać ze specjalistą.
Najczęściej zadawane pytania
Czy raport nieruchomości mScanner jest darmowy?
Tak, w wersji próbnej możesz wygenerować raport dla 3 nieruchomości za darmo. Po uzyskaniu dostępu raporty są nielimitowane w ramach aktywnego planu.
Czy płacę osobno za każdy raport?
Po uzyskaniu dostępu nie kupujesz pojedynczych raportów jeden po drugim. Korzystasz z nielimitowanych raportów w ramach aktywnego planu, a do tego masz mapę, ceny, porównywarkę i analizę lokalizacji.
Czy raport zastępuje rzeczoznawcę lub prawnika?
Nie. Raport pomaga sprawdzić lokalizację i ceny, ale nie zastępuje wyceny, oceny budynku ani analizy prawnej dokumentów.
Czy mogę porównać raporty kilku mieszkań?
Tak. Po zapisaniu mieszkań możesz porównać ich raporty, ceny, okolicę, dojazdy i dopasowanie lokalizacji w mScannerze, zamiast analizować każdy adres osobno.
Jak sprawdzić mieszkanie przed zakupem?
Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia, a mScanner zbierze w jednym raporcie ceny w okolicy, dojazdy, MPZP, hałas, powietrze, usługi i zieleń. Dzięki temu oceniasz mieszkanie po danych, a nie tylko po opisie z ogłoszenia.
Skąd pochodzą dane w raporcie?
Z otwartych i publicznych źródeł: ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN), ceny ofertowe nowych mieszkań z rynku pierwotnego z danych dane.gov.pl, a dane o okolicy, dojazdach i planach z map i rejestrów publicznych.
Czy raport działa dla domu albo działki?
Tak. Dodajesz dowolny adres — niezależnie od tego, czy to mieszkanie, dom czy działka — i sprawdzasz okolicę, dojazdy oraz plan miejscowy tak samo jak dla mieszkania.
Czy mScanner używa AI do wyceny albo raportu?
Nie. mScanner nie generuje ani nie zgaduje danych przez AI — zbiera prawdziwe informacje z oficjalnych i ogólnodostępnych źródeł (m.in. Rejestr Cen Nieruchomości, plany miejscowe, mapy i rejestry publiczne) i pokazuje je wprost. Decyzję podejmujesz Ty, na podstawie realnych liczb, bez ryzyka zmyślonych wartości.
Ile kosztuje pełny dostęp do raportów?
Zaczynasz za darmo — pierwsze 3 nieruchomości sprawdzisz bez płatności. Pełny, nielimitowany dostęp jest płatny w ramach aktywnego planu; aktualne warianty i ceny znajdziesz w cenniku w aplikacji.