Ceny w liczbach
Ceny transakcyjne mieszkań w Poznaniu — marzec 2026
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Poznaniu to 11 457 zł/m² — dane z ostatnich 12 miesięcy (do marca 2026), na podstawie 8 726 transakcji.
Mediana ceny transakcyjnej · 04.2025–03.2026
11 457zł/m²
* Ceny transakcyjne pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN), który udostępnia dane z kilkumiesięcznym opóźnieniem. Pokazujemy najnowsze dostępne (do marca 2026) i odświeżamy je, gdy tylko pojawią się nowsze.
Jak patrzeć na ceny transakcyjne mieszkań w Poznaniu
Cena w skali całego miasta to dopiero punkt wyjścia — w Poznaniu realny poziom zależy od dzielnicy, ulicy i standardu konkretnego budynku.
Przy porównaniu warto wziąć pod uwagę konkretne obszary, m.in. Stare Miasto, Jeżyce, Grunwald, Łazarz, Wilda, Rataje, Chartowo, Żegrze, Malta i Śródka. Sama nazwa miasta nie wystarczy, bo różnice między adresami bywają większe niż między dzielnicami.
Cena transakcyjna to punkt odniesienia
Cena transakcyjna pomaga zobaczyć, za ile podobne mieszkania faktycznie zmieniały właściciela. Nadal trzeba jednak sprawdzić, czy porównujesz podobny standard, metraż, budynek i lokalizację.
Przy analizie oferty sprawdź:
- tramwaj, kolej i strefy biletowe przy dojazdach poza miasto
- parkowanie na Starym Mieście, Jeżycach, Wildzie, Łazarzu i Śródce
- hałas przy Ławicy, Krzesinach i dużych trasach
- dostęp do Warty, Malty, Cytadeli, Rusałki i terenów zielonych
- różnica między osiedlami blisko centrum a spokojniejszymi rejonami na obrzeżach
Co sprawdzisz w mScannerze dla mieszkania w Poznaniu
Możesz zacząć od konkretnego adresu albo lokalizacji. mScanner pomaga zebrać w jednym miejscu informacje, które normalnie trzeba sprawdzać osobno.
- ceny mieszkań w okolicy i mapę cen
- dojazd do pracy, szkoły, centrum lub innych ważnych dla Ciebie miejsc
- dostęp do transportu publicznego, usług i zieleni
- hałas, plan miejscowy (MPZP) i lokalne ryzyka
- porównanie kilku zapisanych mieszkań obok siebie
Poznań a okolice
Poznań warto porównać z Luboniem, Swarzędzem, Komornikami, Dopiewem, Suchym Lasem i Mosiną. Okolice mogą dać większy metraż, ale trzeba sprawdzić kolej, korki i koszt codziennego dojazdu.
Od średniej w mieście do konkretnego mieszkania
Mediana opisuje cały rynek — realna decyzja zależy od konkretnego adresu. W mScannerze otworzysz mapę cen w Poznaniu, sprawdzisz ceny w wybranej okolicy i otoczenie danego adresu, a potem porównasz interesujące Cię mieszkania obok siebie.
Najlepszy sposób: wybierz mieszkanie lub adres, sprawdź ceny w pobliżu, porównaj dojazdy i otoczenie, a na koniec ustaw kilka mieszkań obok siebie w jednym widoku.
Najczęściej zadawane pytania
Czy mScanner pokazuje ceny transakcyjne mieszkań w Poznaniu?
Tak. W mScannerze możesz sprawdzić mapę cen i konkretny adres. Największy sens ma analiza mieszkania w okolicy, którą naprawdę rozważasz, a nie tylko średnia dla całego miasta.
Od czego zależą ceny mieszkań w Poznaniu?
Od bliskości centrum, tramwaju, usług, zieleni, standardu budynku i tego, czy osiedle pozwala wygodnie dojechać do pracy bez auta.
Które rejony Poznania warto porównać przed zakupem?
Warto zestawić Jeżyce, Grunwald, Wildę, Rataje, Naramowice, Piątkowo, Winogrady i spokojniejsze rejony jak Strzeszyn czy Podolany.
Czy lepiej kupić mieszkanie w Poznaniu, czy pod Poznaniem?
Okolice mogą dać większy metraż, ale trzeba policzyć trasę do pracy, strefy biletowe, korki i dostęp do usług bez codziennego jeżdżenia autem.
Czy mScanner jest portalem ogłoszeniowym?
Nie. mScanner pomaga sprawdzić i porównać mieszkania, które rozważasz, zanim podejmiesz decyzję o zakupie lub najmie.