Ceny w liczbach
Ceny ofertowe nowych mieszkań w Łodzi — kwiecień 2026
Mediana ceny ofertowej nowego mieszkania z rynku pierwotnego w Łodzi to 11 175 zł/m² — oferty deweloperów z ostatnich 12 miesięcy (do kwietnia 2026), na podstawie 5 703 ofert deweloperskich.
Mediana ceny ofertowej · 09.2025–04.2026
11 175zł/m²
* Ceny ofertowe pochodzą z otwartych danych publicznych dane.gov.pl — to oferty deweloperów z rynku pierwotnego (nowe mieszkania), nie rynek wtórny. Odświeżamy je przy kolejnych aktualizacjach danych.
Jak patrzeć na ceny ofertowe mieszkań w Łodzi
Cena w skali całego miasta to dopiero punkt wyjścia — w Łodzi realny poziom zależy od dzielnicy, ulicy i standardu konkretnego budynku.
Przy porównaniu warto wziąć pod uwagę konkretne obszary, m.in. Śródmieście, Nowe Centrum Łodzi, Stare Polesie, Retkinia, Karolew, Zdrowie-Mania, Bałuty Centrum, Doły, Radogoszcz i Teofilów. Sama nazwa miasta nie wystarczy, bo różnice między adresami bywają większe niż między dzielnicami.
Cena ofertowa dewelopera to dopiero początek
Cena ofertowa z rynku pierwotnego pokazuje, ile deweloperzy chcą za nowe mieszkania. Nie mówi jeszcze, ile zapłacisz po negocjacjach ani jak wypada wobec rynku wtórnego i realnych cen transakcyjnych w tej okolicy.
Przy analizie oferty sprawdź:
- stan budynku, instalacje, ogrzewanie oraz koszty utrzymania (czynsz, fundusz remontowy)
- tramwaj, autobus, ŁKA oraz dojazd do stacji Fabryczna, Kaliska lub Widzew
- rewitalizacja i planowane prace w najbliższej okolicy
- MPZP i przeznaczenie pustych działek obok budynku
- hałas lotniska, dużych ulic albo torów w bardziej peryferyjnych częściach miasta
Co sprawdzisz w mScannerze dla mieszkania w Łodzi
Możesz zacząć od konkretnego adresu albo lokalizacji. mScanner pomaga zebrać w jednym miejscu informacje, które normalnie trzeba sprawdzać osobno.
- ceny mieszkań w okolicy i mapę cen
- dojazd do pracy, szkoły, centrum lub innych ważnych dla Ciebie miejsc
- dostęp do transportu publicznego, usług i zieleni
- hałas, plan miejscowy (MPZP) i lokalne ryzyka
- porównanie kilku zapisanych mieszkań obok siebie
Łódź a okolice
Łódź warto porównać z Pabianicami, Zgierzem, Aleksandrowem Łódzkim, Konstantynowem Łódzkim, Rzgowem i Strykowem. Okolice mogą być tańsze lub dać większy metraż, ale kluczowe są ŁKA, drogi i dojazd do pracy.
Od średniej w mieście do konkretnego mieszkania
Mediana opisuje cały rynek — realna decyzja zależy od konkretnego adresu. W mScannerze otworzysz mapę cen w Łodzi, sprawdzisz ceny w wybranej okolicy i otoczenie danego adresu, a potem porównasz interesujące Cię mieszkania obok siebie.
Najlepszy sposób: wybierz mieszkanie lub adres, sprawdź ceny w pobliżu, porównaj dojazdy i otoczenie, a na koniec ustaw kilka mieszkań obok siebie w jednym widoku.
Najczęściej zadawane pytania
Czy mScanner pokazuje ceny mieszkań w Łodzi?
Tak. W mScannerze możesz sprawdzić mapę cen i konkretny adres. Największy sens ma analiza mieszkania w okolicy, którą naprawdę rozważasz, a nie tylko średnia dla całego miasta.
Czy to ceny z rynku pierwotnego czy wtórnego w Łodzi?
Mediana na tej stronie pochodzi z rynku pierwotnego — to ceny ofertowe nowych mieszkań od deweloperów, z otwartych danych dane.gov.pl. Ceny faktycznych transakcji (głównie rynek wtórny) znajdziesz na osobnej stronie cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN).
Od czego zależą ceny mieszkań w Łodzi?
Najwięcej zależy od lokalizacji i standardu budynku, dostępu do komunikacji, tego, czy okolica jest objęta rewitalizacją, oraz czy mieszkanie jest w centrum, na osiedlu blokowym czy dalej od głównych tras.
Co sprawdzić przy mieszkaniu w łódzkiej kamienicy?
Sprawdź instalacje, ogrzewanie, dach, wilgoć, fundusz remontowy, wspólnotę i to, czy budynek lub okolica są objęte rewitalizacją.
Czy lepiej kupić mieszkanie w Łodzi, czy w okolicy?
Pabianice, Zgierz czy Aleksandrów Łódzki mogą dać większy metraż, ale zakup ma sens dopiero po sprawdzeniu ŁKA, dojazdu autem i codziennych usług.
Czy mScanner jest portalem ogłoszeniowym?
Nie. mScanner pomaga sprawdzić i porównać mieszkania, które rozważasz, zanim podejmiesz decyzję o zakupie lub najmie.