Ceny w liczbach
Ceny transakcyjne mieszkań w Białymstoku — grudzień 2025
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Białymstoku to 9 476 zł/m² — dane z ostatnich 12 miesięcy (do grudnia 2025), na podstawie 3 133 transakcji.
Mediana ceny transakcyjnej · 01.2025–12.2025
9 476zł/m²
* Ceny transakcyjne pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN), który udostępnia dane z kilkumiesięcznym opóźnieniem. Pokazujemy najnowsze dostępne (do grudnia 2025) i odświeżamy je, gdy tylko pojawią się nowsze.
Jak patrzeć na ceny transakcyjne mieszkań w Białymstoku
Cena w skali całego miasta to dopiero punkt wyjścia — w Białymstoku realny poziom zależy od dzielnicy, ulicy i standardu konkretnego budynku.
Przy porównaniu warto wziąć pod uwagę konkretne obszary, m.in. Centrum, Sienkiewicza, Bojary, Piaski, Przydworcowe, Antoniuk, Wysoki Stoczek, Dziesięciny, Bacieczki i Białostoczek. Sama nazwa miasta nie wystarczy, bo różnice między adresami bywają większe niż między dzielnicami.
Cena transakcyjna to punkt odniesienia
Cena transakcyjna pomaga zobaczyć, za ile podobne mieszkania faktycznie zmieniały właściciela. Nadal trzeba jednak sprawdzić, czy porównujesz podobny standard, metraż, budynek i lokalizację.
Przy analizie oferty sprawdź:
- dostęp do komunikacji autobusowej i dojazd trasami S8/S19
- bliskość Puszczy Knyszyńskiej i terenów zielonych wokół miasta
- hałas przy głównych arteriach i sąsiedztwo ruchliwych tras
- parkowanie w Centrum i na większych osiedlach
- plan miejscowy (MPZP) i przeznaczenie sąsiednich działek
Co sprawdzisz w mScannerze dla mieszkania w Białymstoku
Możesz zacząć od konkretnego adresu albo lokalizacji. mScanner pomaga zebrać w jednym miejscu informacje, które normalnie trzeba sprawdzać osobno.
- ceny mieszkań w okolicy i mapę cen
- dojazd do pracy, szkoły, centrum lub innych ważnych dla Ciebie miejsc
- dostęp do transportu publicznego, usług i zieleni
- hałas, plan miejscowy (MPZP) i lokalne ryzyka
- porównanie kilku zapisanych mieszkań obok siebie
Białystok a okolice
Białystok warto zestawić z Wasilkowem, Choroszczą, Supraślem i Zabłudowem. Okolice bywają tańsze i bliżej przyrody, ale trzeba policzyć codzienny dojazd autobusem lub autem.
Od średniej w mieście do konkretnego mieszkania
Mediana opisuje cały rynek — realna decyzja zależy od konkretnego adresu. W mScannerze otworzysz mapę cen w Białymstoku, sprawdzisz ceny w wybranej okolicy i otoczenie danego adresu, a potem porównasz interesujące Cię mieszkania obok siebie.
Najlepszy sposób: wybierz mieszkanie lub adres, sprawdź ceny w pobliżu, porównaj dojazdy i otoczenie, a na koniec ustaw kilka mieszkań obok siebie w jednym widoku.
Najczęściej zadawane pytania
Czy mScanner pokazuje ceny transakcyjne mieszkań w Białymstoku?
Tak. W mScannerze możesz sprawdzić mapę cen i konkretny adres. Największy sens ma analiza mieszkania w okolicy, którą naprawdę rozważasz, a nie tylko średnia dla całego miasta.
Od czego zależą ceny mieszkań w Białymstoku?
Od dzielnicy i standardu budynku, skomunikowania osiedla, bliskości zieleni i usług oraz tego, jak wygodny jest codzienny dojazd.
Czy w Białymstoku jeżdżą tramwaje?
Nie. Komunikacja miejska opiera się na autobusach, więc przy wyborze adresu warto sprawdzić dostęp do linii i dojazd głównymi trasami.
Co sprawdzić przed decyzją o mieszkaniu w Białymstoku?
Poza ceną sprawdź dojazdy, hałas, dostęp do zieleni, parkowanie, plan miejscowy, stan budynku i to, jak oferta wypada na tle innych mieszkań.
Czy mScanner jest portalem ogłoszeniowym?
Nie. mScanner pomaga sprawdzić i porównać mieszkania, które rozważasz, zanim podejmiesz decyzję o zakupie lub najmie.