Ceny w liczbach
Ceny ofertowe nowych mieszkań w Gdańsku — kwiecień 2026
Mediana ceny ofertowej nowego mieszkania z rynku pierwotnego w Gdańsku to 13 902 zł/m² — oferty deweloperów z ostatnich 12 miesięcy (do kwietnia 2026), na podstawie 6 072 ofert deweloperskich.
Mediana ceny ofertowej · 09.2025–04.2026
13 902zł/m²
* Ceny ofertowe pochodzą z otwartych danych publicznych dane.gov.pl — to oferty deweloperów z rynku pierwotnego (nowe mieszkania), nie rynek wtórny. Odświeżamy je przy kolejnych aktualizacjach danych.
Jak patrzeć na ceny ofertowe mieszkań w Gdańsku
Cena w skali całego miasta to dopiero punkt wyjścia — w Gdańsku realny poziom zależy od dzielnicy, ulicy i standardu konkretnego budynku.
Przy porównaniu warto wziąć pod uwagę konkretne obszary, m.in. Śródmieście, Główne Miasto, Młode Miasto, Wrzeszcz Dolny, Wrzeszcz Górny, Oliwa, Przymorze, Zaspa, Żabianka i Jelitkowo. Sama nazwa miasta nie wystarczy, bo różnice między adresami bywają większe niż między dzielnicami.
Cena ofertowa dewelopera to dopiero początek
Cena ofertowa z rynku pierwotnego pokazuje, ile deweloperzy chcą za nowe mieszkania. Nie mówi jeszcze, ile zapłacisz po negocjacjach ani jak wypada wobec rynku wtórnego i realnych cen transakcyjnych w tej okolicy.
Przy analizie oferty sprawdź:
- SKM, PKM, tramwaj i realny dojazd do Wrzeszcza, Oliwy oraz centrum
- sezonowość i parking w Śródmieściu, Jelitkowie, Brzeźnie i pasie nadmorskim
- różnica między starszą zabudową, nowymi inwestycjami i osiedlami na południu
- hałas przy głównych trasach, kolei i lotnisku
- MPZP, sąsiednie inwestycje i dostęp do usług bez auta
Co sprawdzisz w mScannerze dla mieszkania w Gdańsku
Możesz zacząć od konkretnego adresu albo lokalizacji. mScanner pomaga zebrać w jednym miejscu informacje, które normalnie trzeba sprawdzać osobno.
- ceny mieszkań w okolicy i mapę cen
- dojazd do pracy, szkoły, centrum lub innych ważnych dla Ciebie miejsc
- dostęp do transportu publicznego, usług i zieleni
- hałas, plan miejscowy (MPZP) i lokalne ryzyka
- porównanie kilku zapisanych mieszkań obok siebie
Gdańsk a okolice
Gdańsk warto porównać z Gdynią, Sopotem, Pruszczem Gdańskim i dzielnicami wzdłuż SKM. Jeśli codziennie jeździsz do Gdyni albo Sopotu, sama cena w Gdańsku nie wystarczy do oceny oferty.
Od średniej w mieście do konkretnego mieszkania
Mediana opisuje cały rynek — realna decyzja zależy od konkretnego adresu. W mScannerze otworzysz mapę cen w Gdańsku, sprawdzisz ceny w wybranej okolicy i otoczenie danego adresu, a potem porównasz interesujące Cię mieszkania obok siebie.
Najlepszy sposób: wybierz mieszkanie lub adres, sprawdź ceny w pobliżu, porównaj dojazdy i otoczenie, a na koniec ustaw kilka mieszkań obok siebie w jednym widoku.
Najczęściej zadawane pytania
Czy mScanner pokazuje ceny mieszkań w Gdańsku?
Tak. W mScannerze możesz sprawdzić mapę cen i konkretny adres. Największy sens ma analiza mieszkania w okolicy, którą naprawdę rozważasz, a nie tylko średnia dla całego miasta.
Czy to ceny z rynku pierwotnego czy wtórnego w Gdańsku?
Mediana na tej stronie pochodzi z rynku pierwotnego — to ceny ofertowe nowych mieszkań od deweloperów, z otwartych danych dane.gov.pl. Ceny faktycznych transakcji (głównie rynek wtórny) znajdziesz na osobnej stronie cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN).
Od czego zależą ceny mieszkań w Gdańsku?
Od bliskości centrum, morza, SKM, tramwaju, standardu budynku, sezonowości okolicy i dojazdu do Wrzeszcza, Oliwy albo innych części Trójmiasta.
Czy warto kupić mieszkanie na południu Gdańska?
Może to być rozsądny wybór przy większym metrażu lub nowszej zabudowie, ale trzeba sprawdzić codzienny dojazd, usługi i transport bez auta.
Czy Gdańsk warto porównywać z całym Trójmiastem?
Tak, zwłaszcza jeśli pracujesz lub często jeździsz poza Gdańsk. SKM, PKM i ostatni odcinek od stacji mogą zmienić ocenę ceny.
Czy mScanner jest portalem ogłoszeniowym?
Nie. mScanner pomaga sprawdzić i porównać mieszkania, które rozważasz, zanim podejmiesz decyzję o zakupie lub najmie.