---
title: "Warunki zabudowy - województwo mazowieckie | mScanner"
description: "Warunki zabudowy w 314 gminach województwa mazowieckiego: gdzie wniosek zostanie dziś rozpatrzony, ile decyzji zapadło w 2024 roku i jak często gminy odmawiają."
url: "https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/wojewodztwo/mazowieckie"
lang: "pl"
updated: "2026-09-08"
source: "mScanner"
---

# Warunki zabudowy - województwo mazowieckie

> mScanner › Warunki zabudowy › mazowieckie

Decyzja o warunkach zabudowy, w skrócie wuzetka, ustala, co i o jakich gabarytach wolno postawić na konkretnej działce. Wydaje się ją tam, gdzie nie ma planu miejscowego, a przy nowej zabudowie bez jednego albo drugiego urząd nie wyda pozwolenia na budowę. Dla 314 gmin województwa mazowieckiego zebraliśmy liczby GUS i stan planu ogólnego, od którego zależy dzisiejszy wniosek.

## W skrócie

- Decyzję na wniosek złożony dziś rozpatrzą wydać **3 z 314** gmin województwa mazowieckiego, bo tylko tam plan ogólny wszedł w życie.
- Decyzji w 2024 roku: **23 785** z 180 206 w kraju.
- Mediana na gminę: **51**, przy krajowej 43.

## Jak wypada województwo mazowieckie

Spośród 314 gmin województwa mazowieckiego plan ogólny wszedł w życie w 3 i tylko tam urząd może dziś wydać decyzję (art. 59 ust. 3 ustawy z 7 lipca 2023 r.). W kolejnych 64 gminach plany miejscowe obejmują niemal całą powierzchnię i to one rozstrzygają, co wolno wybudować.

W 2024 roku zapadło tu 23 785 decyzji, z czego 17 274 dotyczyły domów jednorodzinnych. Żadnej decyzji nie wydało 69 gmin.

## Gminy z największą liczbą decyzji

Warszawa - 764 · gmina Wiązowna - 752 · gmina Dębe Wielkie - 623 · gmina Gostynin - 527 · Radom - 445 · gmina Stanisławów - 378 · gmina Zakrzew - 375 · gmina Tłuszcz - 334 · gmina Gózd - 312 · gmina Jedlińsk - 309 · gmina Skaryszew - 309 · gmina Dobre - 307 · gmina Grodzisk Mazowiecki - 280 · gmina Nowe Miasto - 261 · gmina Skórzec - 241 · gmina Grabów nad Pilicą - 239 · gmina Jedlnia-Letnisko - 236 · gmina Jakubów - 233 · gmina Sochaczew - 223 · gmina Płońsk - 207

## Skąd pochodzą te dane

Liczby decyzji pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS, dziedzina „Decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego i o warunkach zabudowy”, dla poziomu gmin. Odczytaliśmy całą serię od 2009 do 2024 roku 8 września 2026. Rocznik 2024 jest najnowszym, jaki GUS opublikował, więc wszystko, co liczbowe, opisuje 2024 rok, a nie dzisiejszy dzień.

**Stan prawny na 2 września 2026.** Tego dnia przeczytaliśmy przepisy w Dzienniku Ustaw (ustawa z 7 lipca 2023 r., Dz.U. 2023 poz. 1688, z nowelą z 30 kwietnia 2026 r., Dz.U. 2026 poz. 781). Terminy w tej sprawie przesuwano już trzykrotnie, więc przed złożeniem wniosku potwierdź stan w urzędzie gminy.

Status planu ogólnego bierzemy z rejestrów sprawdzonych 1 września 2026, a pokrycie planami miejscowymi ze statystyki GUS. Każde z tych źródeł aktualizuje się we własnym rytmie, więc daty się różnią.

- GUS, Bank Danych Lokalnych - decyzje o warunkach zabudowy i o lokalizacji inwestycji celu publicznego, rocznie, dla każdej gminy
- Dziennik Ustaw - ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wraz z nowelami z 2023 i 2026 roku
- Rejestr Urbanistyczny i serwis GUGiK - status planu ogólnego gminy

## Najczęściej zadawane pytania

### Ile gmin województwa mazowieckiego może dziś wydać warunki zabudowy?

Plan ogólny wszedł w życie w 3 z 314 gmin i tylko tam urząd może dziś wydać decyzję. W pozostałych poczeka na wejście planu w życie, a w części z nich i tak rzadko bywa potrzebny, bo teren obejmują plany miejscowe. Stan planu każdej gminy opisujemy osobno, a potwierdza go urząd gminy.

### Dlaczego liczby są sprzed dwóch lat?

GUS publikuje statystykę decyzji o warunkach zabudowy raz w roku, z takim właśnie opóźnieniem, a rocznik 2024 jest najnowszym dostępnym. Opisuje więc regułę sprzed 1 września 2026 i mówi o skali zjawiska, a nie o dzisiejszej szansie na decyzję.

## Powiązane strony

- [Warunki zabudowy - powiat białobrzeski](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/powiat/bialobrzeski) — 6 gmin w powiecie.
- [Warunki zabudowy - powiat ciechanowski](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/powiat/ciechanowski) — 9 gmin w powiecie.
- [Warunki zabudowy - powiat garwoliński](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/powiat/garwolinski) — 14 gmin w powiecie.
- [Warunki zabudowy - powiat gostyniński](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/powiat/gostyninski) — 5 gmin w powiecie.
- [Warunki zabudowy - powiat grodziski (mazowieckie)](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/powiat/grodziski) — 6 gmin w powiecie.
- [Warunki zabudowy - powiat grójecki](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/powiat/grojecki) — 10 gmin w powiecie.
- [Warunki zabudowy - powiat kozienicki](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/powiat/kozienicki) — 7 gmin w powiecie.
- [Warunki zabudowy - powiat legionowski](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/powiat/legionowski) — 5 gmin w powiecie.
- [Warunki zabudowy - powiat lipski](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/powiat/lipski) — 6 gmin w powiecie.
- [Warunki zabudowy - powiat łosicki](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/powiat/losicki) — 6 gmin w powiecie.
- [Warunki zabudowy - powiat makowski](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/powiat/makowski) — 10 gmin w powiecie.
- [Warunki zabudowy - powiat miński](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/powiat/minski) — 13 gmin w powiecie.
- [Warunki zabudowy - powiat mławski](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/powiat/mlawski) — 10 gmin w powiecie.
- [Warunki zabudowy - powiat nowodworski (mazowieckie)](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/powiat/nowodworski) — 6 gmin w powiecie.
- [Warunki zabudowy - powiat ostrołęcki](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/powiat/ostrolecki) — 11 gmin w powiecie.
- [Warunki zabudowy - powiat ostrowski (mazowieckie)](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/powiat/ostrowski) — 11 gmin w powiecie.
- [Warunki zabudowy - powiat otwocki](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/powiat/otwocki) — 8 gmin w powiecie.
- [Warunki zabudowy - powiat piaseczyński](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/powiat/piaseczynski) — 6 gmin w powiecie.
- [Warunki zabudowy - powiat płocki](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/powiat/plocki) — 15 gmin w powiecie.
- [Warunki zabudowy - powiat płoński](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/powiat/plonski) — 12 gmin w powiecie.
- [Warunki zabudowy - powiat pruszkowski](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/powiat/pruszkowski) — 6 gmin w powiecie.
- [Warunki zabudowy - powiat przasnyski](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/powiat/przasnyski) — 7 gmin w powiecie.
- [Warunki zabudowy - powiat przysuski](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/powiat/przysuski) — 8 gmin w powiecie.
- [Warunki zabudowy - powiat pułtuski](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/powiat/pultuski) — 7 gmin w powiecie.
- [Warunki zabudowy - powiat radomski](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/powiat/radomski) — 13 gmin w powiecie.
- [Warunki zabudowy - powiat siedlecki](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/powiat/siedlecki) — 13 gmin w powiecie.
- [Warunki zabudowy - powiat sierpecki](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/powiat/sierpecki) — 7 gmin w powiecie.
- [Warunki zabudowy - powiat sochaczewski](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/powiat/sochaczewski) — 8 gmin w powiecie.
- [Warunki zabudowy - powiat sokołowski](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/powiat/sokolowski) — 9 gmin w powiecie.
- [Warunki zabudowy - powiat szydłowiecki](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/powiat/szydlowiecki) — 5 gmin w powiecie.
- [Warunki zabudowy - powiat warszawski zachodni](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/powiat/warszawski-zachodni) — 7 gmin w powiecie.
- [Warunki zabudowy - powiat węgrowski](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/powiat/wegrowski) — 9 gmin w powiecie.
- [Warunki zabudowy - powiat wołomiński](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/powiat/wolominski) — 12 gmin w powiecie.
- [Warunki zabudowy - powiat wyszkowski](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/powiat/wyszkowski) — 6 gmin w powiecie.
- [Warunki zabudowy - powiat zwoleński](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/powiat/zwolenski) — 5 gmin w powiecie.
- [Warunki zabudowy - powiat żuromiński](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/powiat/zurominski) — 6 gmin w powiecie.
- [Warunki zabudowy - powiat żyrardowski](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/powiat/zyrardowski) — 5 gmin w powiecie.
- [Warunki zabudowy - Ostrołęka](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/ostroleka) — Decyzje z ostatniego rocznika GUS i dzisiejszy stan prawny.
- [Warunki zabudowy - Płock](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/plock) — Decyzje z ostatniego rocznika GUS i dzisiejszy stan prawny.
- [Warunki zabudowy - Radom](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/radom) — Decyzje z ostatniego rocznika GUS i dzisiejszy stan prawny.
- [Warunki zabudowy - Siedlce](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/siedlce) — Decyzje z ostatniego rocznika GUS i dzisiejszy stan prawny.
- [Warunki zabudowy - Warszawa](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/warszawa) — Decyzje z ostatniego rocznika GUS i dzisiejszy stan prawny.
- [Warunki zabudowy w Polsce](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy) — Przegląd wszystkich województw.

## Sprawdź adres w raporcie mScanner

Plan miejscowy, plan ogólny i 32 inne warstwy danych dla konkretnego adresu - hałas, pozwolenia na budowę, ryzyko powodziowe, dojazdy, uciążliwości. Darmowy podgląd pokazuje, które informacje mamy o Twoim adresie.

[Sprawdź adres w raporcie mScanner](https://mscanner.pl/app/register?redirect=%2Fproperties%2Fnew)