---
title: "Warunki zabudowy - województwo dolnośląskie | mScanner"
description: "Warunki zabudowy w 169 gminach województwa dolnośląskiego: gdzie wniosek zostanie dziś rozpatrzony, ile decyzji zapadło w 2024 roku i jak często gminy odmawiają."
url: "https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/wojewodztwo/dolnoslaskie"
lang: "pl"
updated: "2026-09-08"
source: "mScanner"
---

# Warunki zabudowy - województwo dolnośląskie

> mScanner › Warunki zabudowy › dolnośląskie

Decyzja o warunkach zabudowy, w skrócie wuzetka, ustala, co i o jakich gabarytach wolno postawić na konkretnej działce. Wydaje się ją tam, gdzie nie ma planu miejscowego, a przy nowej zabudowie bez jednego albo drugiego urząd nie wyda pozwolenia na budowę. Dla 169 gmin województwa dolnośląskiego zebraliśmy liczby GUS i stan planu ogólnego, od którego zależy dzisiejszy wniosek.

## W skrócie

- Decyzję na wniosek złożony dziś rozpatrzy wydać **6 z 169** gmin województwa dolnośląskiego, bo tylko tam plan ogólny wszedł w życie.
- Decyzji w 2024 roku: **5 501** z 180 206 w kraju.
- Mediana na gminę: **2**, przy krajowej 43.

## Jak wypada województwo dolnośląskie

Spośród 169 gmin województwa dolnośląskiego plan ogólny wszedł w życie w 6 i tylko tam urząd może dziś wydać decyzję (art. 59 ust. 3 ustawy z 7 lipca 2023 r.). W kolejnych 67 gminach plany miejscowe obejmują niemal całą powierzchnię i to one rozstrzygają, co wolno wybudować.

W 2024 roku zapadło tu 5 501 decyzji, z czego 3 782 dotyczyły domów jednorodzinnych. Żadnej decyzji nie wydało 78 gmin.

## Gminy z największą liczbą decyzji

gmina Miękinia - 336 · gmina Jelcz-Laskowice - 311 · gmina Trzebnica - 272 · Wrocław - 253 · gmina Bystrzyca Kłodzka - 237 · gmina Żmigród - 180 · Wałbrzych - 168 · gmina Mirsk - 157 · gmina Nowa Ruda - 137 · gmina Prusice - 132 · gmina Dobroszyce - 130 · gmina Kamienna Góra - 125 · gmina Mysłakowice - 116 · gmina Głogów - 109 · gmina Kotla - 109 · gmina Podgórzyn - 107 · gmina Zawonia - 106 · gmina Gryfów Śląski - 105 · gmina Pęcław - 100 · gmina Twardogóra - 99

## Skąd pochodzą te dane

Liczby decyzji pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS, dziedzina „Decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego i o warunkach zabudowy”, dla poziomu gmin. Odczytaliśmy całą serię od 2009 do 2024 roku 8 września 2026. Rocznik 2024 jest najnowszym, jaki GUS opublikował, więc wszystko, co liczbowe, opisuje 2024 rok, a nie dzisiejszy dzień.

**Stan prawny na 2 września 2026.** Tego dnia przeczytaliśmy przepisy w Dzienniku Ustaw (ustawa z 7 lipca 2023 r., Dz.U. 2023 poz. 1688, z nowelą z 30 kwietnia 2026 r., Dz.U. 2026 poz. 781). Terminy w tej sprawie przesuwano już trzykrotnie, więc przed złożeniem wniosku potwierdź stan w urzędzie gminy.

Status planu ogólnego bierzemy z rejestrów sprawdzonych 1 września 2026, a pokrycie planami miejscowymi ze statystyki GUS. Każde z tych źródeł aktualizuje się we własnym rytmie, więc daty się różnią.

- GUS, Bank Danych Lokalnych - decyzje o warunkach zabudowy i o lokalizacji inwestycji celu publicznego, rocznie, dla każdej gminy
- Dziennik Ustaw - ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wraz z nowelami z 2023 i 2026 roku
- Rejestr Urbanistyczny i serwis GUGiK - status planu ogólnego gminy

## Najczęściej zadawane pytania

### Ile gmin województwa dolnośląskiego może dziś wydać warunki zabudowy?

Plan ogólny wszedł w życie w 6 z 169 gmin i tylko tam urząd może dziś wydać decyzję. W pozostałych poczeka na wejście planu w życie, a w części z nich i tak rzadko bywa potrzebny, bo teren obejmują plany miejscowe. Stan planu każdej gminy opisujemy osobno, a potwierdza go urząd gminy.

### Dlaczego liczby są sprzed dwóch lat?

GUS publikuje statystykę decyzji o warunkach zabudowy raz w roku, z takim właśnie opóźnieniem, a rocznik 2024 jest najnowszym dostępnym. Opisuje więc regułę sprzed 1 września 2026 i mówi o skali zjawiska, a nie o dzisiejszej szansie na decyzję.

## Powiązane strony

- [Warunki zabudowy - powiat bolesławiecki](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/powiat/boleslawiecki) — 6 gmin w powiecie.
- [Warunki zabudowy - powiat dzierżoniowski](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/powiat/dzierzoniowski) — 7 gmin w powiecie.
- [Warunki zabudowy - powiat głogowski](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/powiat/glogowski) — 6 gmin w powiecie.
- [Warunki zabudowy - powiat górowski](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/powiat/gorowski) — 4 gminy w powiecie.
- [Warunki zabudowy - powiat jaworski](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/powiat/jaworski) — 6 gmin w powiecie.
- [Warunki zabudowy - powiat karkonoski](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/powiat/karkonoski) — 9 gmin w powiecie.
- [Warunki zabudowy - powiat kamiennogórski](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/powiat/kamiennogorski) — 4 gminy w powiecie.
- [Warunki zabudowy - powiat kłodzki](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/powiat/klodzki) — 14 gmin w powiecie.
- [Warunki zabudowy - powiat legnicki](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/powiat/legnicki) — 8 gmin w powiecie.
- [Warunki zabudowy - powiat lubański](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/powiat/lubanski) — 7 gmin w powiecie.
- [Warunki zabudowy - powiat lubiński](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/powiat/lubinski) — 4 gminy w powiecie.
- [Warunki zabudowy - powiat lwówecki](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/powiat/lwowecki) — 5 gmin w powiecie.
- [Warunki zabudowy - powiat milicki](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/powiat/milicki) — 3 gminy w powiecie.
- [Warunki zabudowy - powiat oleśnicki](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/powiat/olesnicki) — 8 gmin w powiecie.
- [Warunki zabudowy - powiat oławski](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/powiat/olawski) — 4 gminy w powiecie.
- [Warunki zabudowy - powiat polkowicki](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/powiat/polkowicki) — 6 gmin w powiecie.
- [Warunki zabudowy - powiat strzeliński](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/powiat/strzelinski) — 5 gmin w powiecie.
- [Warunki zabudowy - powiat średzki (dolnośląskie)](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/powiat/sredzki) — 5 gmin w powiecie.
- [Warunki zabudowy - powiat świdnicki (dolnośląskie)](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/powiat/swidnicki) — 8 gmin w powiecie.
- [Warunki zabudowy - powiat trzebnicki](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/powiat/trzebnicki) — 6 gmin w powiecie.
- [Warunki zabudowy - powiat wałbrzyski](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/powiat/walbrzyski) — 8 gmin w powiecie.
- [Warunki zabudowy - powiat wołowski](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/powiat/wolowski) — 3 gminy w powiecie.
- [Warunki zabudowy - powiat wrocławski](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/powiat/wroclawski) — 9 gmin w powiecie.
- [Warunki zabudowy - powiat ząbkowicki](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/powiat/zabkowicki) — 7 gmin w powiecie.
- [Warunki zabudowy - powiat zgorzelecki](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/powiat/zgorzelecki) — 7 gmin w powiecie.
- [Warunki zabudowy - powiat złotoryjski](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/powiat/zlotoryjski) — 6 gmin w powiecie.
- [Warunki zabudowy - Jelenia Góra](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/jelenia-gora) — Decyzje z ostatniego rocznika GUS i dzisiejszy stan prawny.
- [Warunki zabudowy - Legnica](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/legnica) — Decyzje z ostatniego rocznika GUS i dzisiejszy stan prawny.
- [Warunki zabudowy - Wrocław](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/wroclaw) — Decyzje z ostatniego rocznika GUS i dzisiejszy stan prawny.
- [Warunki zabudowy - Wałbrzych](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/walbrzych) — Decyzje z ostatniego rocznika GUS i dzisiejszy stan prawny.
- [Warunki zabudowy w Polsce](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy) — Przegląd wszystkich województw.

## Sprawdź adres w raporcie mScanner

Plan miejscowy, plan ogólny i 32 inne warstwy danych dla konkretnego adresu - hałas, pozwolenia na budowę, ryzyko powodziowe, dojazdy, uciążliwości. Darmowy podgląd pokazuje, które informacje mamy o Twoim adresie.

[Sprawdź adres w raporcie mScanner](https://mscanner.pl/app/register?redirect=%2Fproperties%2Fnew)