--- title: "Warunki zabudowy - powiat poznański | mScanner" description: "Warunki zabudowy w gminach powiatu poznańskiego: gdzie gmina rozpatrzy dziś wniosek, ile decyzji wydała w 2024 roku i jak często odmawia." url: "https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/powiat/poznanski" lang: "pl" updated: "2026-09-08" source: "mScanner" --- # Warunki zabudowy - powiat poznański > mScanner › Warunki zabudowy › powiat poznański Decyzja o warunkach zabudowy, w skrócie wuzetka, ustala, co i o jakich gabarytach wolno postawić na konkretnej działce. Wydaje się ją tam, gdzie nie ma planu miejscowego, a przy nowej zabudowie bez jednego albo drugiego urząd nie wyda pozwolenia na budowę. Dla 17 gmin powiatu poznańskiego zebraliśmy to, co o tych decyzjach mówi GUS, i to, co o dzisiejszych wnioskach przesądza plan ogólny. ## W skrócie - Decyzję na wniosek złożony dziś rozpatrzą wydać **4 z 17** gmin powiatu poznańskiego, bo tylko tam plan ogólny wszedł w życie. - W 1 gminie plany miejscowe obejmują niemal całą powierzchnię, więc wuzetka i tak dotyczy wąskiego marginesu. - Gmin, które nie wydały w 2024 roku żadnej decyzji: **1**. ## Gmina po gminie Luboń - plan ogólny w mocy, 0 decyzji w 2024 · Puszczykowo - plan ogólny w mocy, 6 decyzji w 2024 · gmina Buk - projekt planu, wnioski wstrzymane, 209 decyzji w 2024 · gmina Czerwonak - brak planu, wnioski wstrzymane, 75 decyzji w 2024 · gmina Dopiewo - projekt planu, wnioski wstrzymane, 168 decyzji w 2024 · gmina Kleszczewo - rozstrzyga plan miejscowy, 2 decyzje w 2024 · gmina Komorniki - projekt planu, wnioski wstrzymane, 19 decyzji w 2024 · gmina Kostrzyn - brak planu, wnioski wstrzymane, 241 decyzji w 2024 · gmina Kórnik - brak planu, wnioski wstrzymane, 118 decyzji w 2024 · gmina Mosina - brak planu, wnioski wstrzymane, 105 decyzji w 2024 · gmina Murowana Goślina - uchwalony, bez daty w rejestrach, 93 decyzje w 2024 · gmina Pobiedziska - projekt planu, wnioski wstrzymane, 190 decyzji w 2024 · gmina Rokietnica - projekt planu, wnioski wstrzymane, 170 decyzji w 2024 · gmina Stęszew - projekt planu, wnioski wstrzymane, 116 decyzji w 2024 · gmina Suchy Las - brak planu, wnioski wstrzymane, 37 decyzji w 2024 · gmina Swarzędz - plan ogólny w mocy, 107 decyzji w 2024 · gmina Tarnowo Podgórne - plan ogólny w mocy, 112 decyzji w 2024 Od 1 września 2026 urząd może wydać decyzję tylko tam, gdzie wszedł w życie plan ogólny (art. 59 ust. 3 ustawy z 7 lipca 2023 r.). Dlatego liczba decyzji z 2024 roku opisuje regułę, która już nie obowiązuje, i mówi o skali, a nie o dzisiejszych szansach. ## Gdzie zapadało ich najwięcej gmina Kostrzyn - 241 · gmina Buk - 209 · gmina Pobiedziska - 190 · gmina Rokietnica - 170 · gmina Dopiewo - 168 · gmina Kórnik - 118 · gmina Stęszew - 116 · gmina Tarnowo Podgórne - 112 · gmina Swarzędz - 107 · gmina Mosina - 105 W całym kraju gminy wydały w 2024 roku 180 206 takich decyzji, a mediana na gminę wynosi 43. ## Skąd pochodzą te dane Liczby decyzji pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS, dziedzina „Decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego i o warunkach zabudowy”, dla poziomu gmin. Odczytaliśmy całą serię od 2009 do 2024 roku 8 września 2026. Rocznik 2024 jest najnowszym, jaki GUS opublikował, więc wszystko, co liczbowe, opisuje 2024 rok, a nie dzisiejszy dzień. **Stan prawny na 2 września 2026.** Tego dnia przeczytaliśmy przepisy w Dzienniku Ustaw (ustawa z 7 lipca 2023 r., Dz.U. 2023 poz. 1688, z nowelą z 30 kwietnia 2026 r., Dz.U. 2026 poz. 781). Terminy w tej sprawie przesuwano już trzykrotnie, więc przed złożeniem wniosku potwierdź stan w urzędzie gminy. Status planu ogólnego bierzemy z rejestrów sprawdzonych 1 września 2026, a pokrycie planami miejscowymi ze statystyki GUS. Każde z tych źródeł aktualizuje się we własnym rytmie, więc daty się różnią. - GUS, Bank Danych Lokalnych - decyzje o warunkach zabudowy i o lokalizacji inwestycji celu publicznego, rocznie, dla każdej gminy - Dziennik Ustaw - ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wraz z nowelami z 2023 i 2026 roku - Rejestr Urbanistyczny i serwis GUGiK - status planu ogólnego gminy ## Najczęściej zadawane pytania ### W których gminach powiatu poznańskiego można dziś dostać warunki zabudowy? Decyzję mogą dziś wydać te gminy: Luboń, Puszczykowo, gmina Swarzędz, gmina Tarnowo Podgórne. W pozostałych plan ogólny nie wszedł jeszcze w życie, więc nowych decyzji nie będzie do czasu jego uchwalenia i ogłoszenia. ## Powiązane strony - [Warunki zabudowy - Luboń](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/lubon) — 0 decyzji w 2024 roku. - [Warunki zabudowy - Puszczykowo](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/puszczykowo) — 6 decyzji w 2024 roku. - [Warunki zabudowy - gmina Buk](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/buk) — 209 decyzji w 2024 roku. - [Warunki zabudowy - gmina Czerwonak](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/czerwonak) — 75 decyzji w 2024 roku. - [Warunki zabudowy - gmina Dopiewo](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/dopiewo) — 168 decyzji w 2024 roku. - [Warunki zabudowy - gmina Kleszczewo](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/kleszczewo) — 2 decyzje w 2024 roku. - [Warunki zabudowy - gmina Komorniki](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/komorniki) — 19 decyzji w 2024 roku. - [Warunki zabudowy - gmina Kostrzyn](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/kostrzyn) — 241 decyzji w 2024 roku. - [Warunki zabudowy - gmina Kórnik](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/kornik) — 118 decyzji w 2024 roku. - [Warunki zabudowy - gmina Mosina](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/mosina) — 105 decyzji w 2024 roku. - [Warunki zabudowy - gmina Murowana Goślina](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/murowana-goslina) — 93 decyzje w 2024 roku. - [Warunki zabudowy - gmina Pobiedziska](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/pobiedziska) — 190 decyzji w 2024 roku. - [Warunki zabudowy - gmina Rokietnica](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/rokietnica) — 170 decyzji w 2024 roku. - [Warunki zabudowy - gmina Stęszew](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/steszew) — 116 decyzji w 2024 roku. - [Warunki zabudowy - gmina Suchy Las](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/suchy-las) — 37 decyzji w 2024 roku. - [Warunki zabudowy - gmina Swarzędz](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/swarzedz) — 107 decyzji w 2024 roku. - [Warunki zabudowy - gmina Tarnowo Podgórne](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/tarnowo-podgorne) — 112 decyzji w 2024 roku. - [Warunki zabudowy w Polsce](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy) — Przegląd wszystkich województw. ## Sprawdź adres w raporcie mScanner Plan miejscowy, plan ogólny i 32 inne warstwy danych dla konkretnego adresu - hałas, pozwolenia na budowę, ryzyko powodziowe, dojazdy, uciążliwości. Darmowy podgląd pokazuje, które informacje mamy o Twoim adresie. [Sprawdź adres w raporcie mScanner](https://mscanner.pl/app/register?redirect=%2Fproperties%2Fnew)