--- title: "Warunki zabudowy w mieście Kamienna Góra (powiat kamiennogórski) - plan ogólny uchwalony, data do sprawdzenia" description: "Warunki zabudowy, Kamienna Góra: czy urząd wyda dziś decyzję, ile ich zapadło w 2024 roku, czego dotyczyły i jak często sprawa kończyła się odmową." url: "https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/kamienna-gora" lang: "pl" updated: "2026-09-08" source: "mScanner" --- # Warunki zabudowy w mieście Kamienna Góra (powiat kamiennogórski) > mScanner › Warunki zabudowy › dolnośląskie › Kamienna Góra Decyzja o warunkach zabudowy, w skrócie wuzetka, ustala, co i o jakich gabarytach wolno postawić na konkretnej działce. Wydaje się ją tam, gdzie nie ma planu miejscowego, a przy nowej zabudowie bez jednego albo drugiego urząd nie wyda pozwolenia na budowę. Sprawdź, czy Kamienna Góra rozpatrzy dziś wniosek i ile takich decyzji zapadało tu do tej pory. ## W skrócie - Wniosek złożony dziś: **sprawdź datę w urzędzie**. Plan ogólny jest uchwalony, ale dnia wejścia w życie nie ma w rejestrach, a przepis mówi o planie obowiązującym. - W 2024 roku nie zapadła tu **żadna decyzja** o warunkach zabudowy, co przy takim pokryciu planami miejscowymi jest spodziewane. - Gmina publikuje wydane decyzje na własnej mapie, więc sprawy z sąsiedztwa obejrzysz samodzielnie. ## Czy gmina wyda dziś warunki zabudowy Plan ogólny jest opublikowany jako uchwalony, ale daty jego wejścia w życie nie znaleźliśmy w żadnym z rejestrów. To rozróżnienie przesądza sprawę, bo przepis mówi o planie, który **wszedł w życie** (art. 59 ust. 3 ustawy z 7 lipca 2023 r.). Dzień wejścia w życie znajdziesz w samej uchwale, ogłoszonej w dzienniku urzędowym wojewody; stan dokumentu śledzimy na [stronie planu ogólnego](/plan-ogolny/kamienna-gora). Skąd wzięła się ta zmiana i co jeszcze przestawia w planowaniu, tłumaczymy w [poradniku o planie ogólnym](/blog/plan-ogolny-gminy-a-plan-miejscowy). ## Jak złożyć wniosek o warunki zabudowy Wniosek składa się do wójta, burmistrza albo prezydenta miasta, na formularzu określonym rozporządzeniem, wraz z załącznikiem graficznym. Wyjątkiem są tereny zamknięte: tam decyzję wydaje wojewoda, a wymóg planu ogólnego w ogóle nie obowiązuje (art. 59 ust. 4 ustawy z 7 lipca 2023 r., art. 60 ust. 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym). Wnioski złożone przed 1 września 2026 urząd ocenia po dotychczasowych zasadach (art. 59 ust. 2 ustawy z 7 lipca 2023 r.). Studium uwarunkowań traciło bowiem moc z dniem wejścia w życie planu ogólnego, a najpóźniej 31 sierpnia 2026, więc data graniczna bywa w każdej gminie inna. - Opłata skarbowa za decyzję wynosi 598 zł, ale właściciel i użytkownik wieczysty terenu są z niej zwolnieni (załącznik do ustawy o opłacie skarbowej, część I poz. 8). - Od 1 stycznia 2027 decyzję dostanie tylko wnioskodawca mający prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane (art. 63 ust. 1a ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, dodany nowelą z 30 kwietnia 2026 r.). Do tego dnia o wuzetkę można wystąpić także dla cudzej działki. - Sama wuzetka nie pozwala jeszcze budować. Kolejnym krokiem jest projekt i pozwolenie na budowę, do którego dołącza się tę decyzję, a przy inwestycjach budowanych na zgłoszenie - zgłoszenie. Części drobnych obiektów wuzetka w ogóle nie dotyczy (art. 59 ust. 2a ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym). - Dziś o wuzetkę może wystąpić każdy, także dla cudzej działki, a decyzja nie rodzi praw do terenu i nie narusza prawa własności (art. 63 ust. 2). Dla jednej działki może więc istnieć kilka decyzji, wydanych różnym osobom. - Stan procedury i wzór wniosku znajdziesz na stronie BIP urzędu gminy. To źródło, które gmina aktualizuje sama. ## Ile decyzji zapada w ciągu roku W 2024 roku nie zapadła tu ani jedna decyzja o warunkach zabudowy. Przy planach obejmujących niemal całą powierzchnię jest to spodziewane, bo tam, gdzie plan obowiązuje, wuzetka nie jest potrzebna. ## Jak to wyglądało przez ostatnie lata W 2009 roku gmina wydała 23 decyzje, najwięcej w 2010 roku (25), a w 2024 roku 0. Cała ta seria opisuje stan prawny, który skończył się 31 sierpnia 2026. W ostatnim roczniku gminy w Polsce wydały 180 206 takich decyzji, najwięcej w całej serii od 2009 roku, i to właśnie zatrzymał przepis obowiązujący od 1 września 2026. Ile decyzji zapadnie tu w kolejnym roku, z tej serii nie wynika. ## Jak to wygląda w regionie | Obszar | Decyzje w 2024 | | --- | --- | | Kamienna Góra (rocznik 2024) | 0 | | województwo dolnośląskie (mediana z 169 gmin) | 2 | | Polska (mediana z 2 479 gmin) | 43 | W zestawieniu od gminy z największą liczbą decyzji Kamienna Góra zajmuje 2 009. miejsce na 2 477 gmin, dla których GUS podaje liczbę, i 110. na 169 gmin województwa dolnośląskiego. W całym województwie zapadło w 2024 roku 5 501 decyzji, a 78 tutejszych gmin nie wydało żadnej. W kraju takich gmin jest 648, przy czym w większości z nich odpowiada za to plan miejscowy, który wuzetkę czyni zbędną. ## Gmina pokazuje wydane decyzje na mapie Kamienna Góra publikuje własny rejestr wydanych decyzji o warunkach zabudowy jako warstwę mapy, z lat 2013-2022. Klikając w działkę, zobaczysz numer decyzji, datę, rodzaj inwestycji i zabudowy oraz numery działek, których dotyczy. To najprostszy sposób, żeby sprawdzić, co sąsiad już wywalczył, zanim złożysz własny wniosek. Prowadzący serwis zastrzega, że publikacja „nie stanowi informacji urzędowej w rozumieniu przepisów prawa”. Wiążącą treść decyzji wydaje urząd gminy, a mapa jest podglądem. Rejestry przejrzeliśmy 3 września 2026. W całym kraju publikują je 282 gminy, czyli mniej więcej co dziewiąta. - Mapa gminy z warstwą decyzji: mkamiennagora.e-mapa.net ## Kupujesz działkę? Czego ta strona nie rozstrzyga Wszystkie liczby na tej stronie opisują całą gminę. O tym, czy wuzetkę dostanie **Twoja działka**, decydują rzeczy widoczne dopiero na konkretnej działce: czy obejmuje ją plan miejscowy, czy leży w obszarze uzupełnienia zabudowy, jak zabudowana jest sąsiednia działka z dostępem do tej samej drogi publicznej i czy teren ma dojazd oraz uzbrojenie. Dopóki plan ogólny nie wejdzie tu w życie, nowy wniosek nie może zakończyć się wydaniem decyzji. Warto natomiast sprawdzić, czy dla działki nie wydano wuzetki wcześniej, i spytać o dwie rzeczy naraz: o datę i o zgodę. Decyzje wydane w sprawach wszczętych od 16 października 2025 wygasają po pięciu latach od dnia, w którym stały się prawomocne (art. 64c ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym); starsze pozostają bezterminowe. Na kupującego decyzja nie przechodzi sama z siebie: przenosi ją urząd, odrębną decyzją, za zgodą osoby, dla której ją wydano, i pod warunkiem, że przyjmiesz wszystkie zawarte w niej warunki (art. 63 ust. 5). Zgodę na przeniesienie warto zapisać już w umowie przedwstępnej. - Poproś sprzedającego o decyzję o warunkach zabudowy, jeśli ją ma, i sprawdź, czy jest ostateczna oraz czego dokładnie dotyczy. - Wypis i wyrys z planu miejscowego zamawia się w urzędzie gminy; zaświadczenie o przeznaczeniu terenu bywa tańsze i szybsze. - Sprawdź dostęp do drogi publicznej. Może być bezpośredni, przez drogę wewnętrzną albo przez ustanowioną służebność drogową (art. 2 pkt 14 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym); nieformalna zgoda sąsiada nim nie jest. - Zasadę dobrego sąsiedztwa urząd bada na obszarze o promieniu trzykrotnej szerokości frontu działki, nie mniejszym niż 50 i nie większym niż 200 metrów (art. 61 ust. 5a). - Zapytaj o uzbrojenie: warunki przyłączenia wody, prądu i kanalizacji wydają gestorzy sieci, a nie gmina. ## Sąsiednie gminy powiatu kamiennogórskiego Tak samo, z tego samego rocznika GUS, policzyliśmy 3 sąsiednich gmin. gmina Kamienna Góra - 125 decyzji · gmina Lubawka - 0 decyzji · gmina Marciszów - 50 decyzji ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Warunki zabudowy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w mieście Kamienna Góra - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 3 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Liczby decyzji pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS, dziedzina „Decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego i o warunkach zabudowy”, dla poziomu gmin. Odczytaliśmy całą serię od 2009 do 2024 roku 8 września 2026. Rocznik 2024 jest najnowszym, jaki GUS opublikował, więc wszystko, co liczbowe, opisuje 2024 rok, a nie dzisiejszy dzień. **Stan prawny na 2 września 2026.** Tego dnia przeczytaliśmy przepisy w Dzienniku Ustaw (ustawa z 7 lipca 2023 r., Dz.U. 2023 poz. 1688, z nowelą z 30 kwietnia 2026 r., Dz.U. 2026 poz. 781). Terminy w tej sprawie przesuwano już trzykrotnie, więc przed złożeniem wniosku potwierdź stan w urzędzie gminy. Status planu ogólnego bierzemy z rejestrów sprawdzonych 1 września 2026, a pokrycie planami miejscowymi ze statystyki GUS. Każde z tych źródeł aktualizuje się we własnym rytmie, więc daty się różnią. Rejestr wydanych decyzji, który prowadzi ta gmina, sprawdziliśmy 3 września 2026 w jej własnej usłudze mapowej. - GUS, Bank Danych Lokalnych - decyzje o warunkach zabudowy i o lokalizacji inwestycji celu publicznego, rocznie, dla każdej gminy - Dziennik Ustaw - ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wraz z nowelami z 2023 i 2026 roku - Rejestr Urbanistyczny i serwis GUGiK - status planu ogólnego gminy ## Najczęściej zadawane pytania ### Czy dostanę warunki zabudowy w mieście Kamienna Góra? To zależy od jednej daty. Plan ogólny jest tu opublikowany jako uchwalony, ale dnia wejścia w życie nie znaleźliśmy w rejestrach, a przepis wymaga planu obowiązującego. Datę znajdziesz w uchwale ogłoszonej w dzienniku urzędowym wojewody i to ona przesądza, czy wniosek zostanie rozpatrzony. ### Ile kosztuje decyzja o warunkach zabudowy? Opłata skarbowa wynosi 598 zł, a właściciel i użytkownik wieczysty terenu są z niej zwolnieni (załącznik do ustawy o opłacie skarbowej, część I poz. 8). Przeniesienie cudzej decyzji na siebie kosztuje 56 zł. Do tego dochodzi koszt załącznika graficznego i, jeśli korzystasz z pomocy, opłata za pełnomocnictwo. ### Czy ta strona mówi coś o mojej działce? Nie. GUS liczy decyzje dla całej gminy, więc każda liczba tutaj opisuje gminę. O pojedynczej działce rozstrzyga plan miejscowy w tym punkcie, granica obszaru uzupełnienia zabudowy, sąsiedztwo i dostęp do drogi. Te warstwy pokazuje raport mScanner dla konkretnego adresu, a wiążącą odpowiedź wydaje urząd gminy. ### Gdzie sprawdzić decyzje już wydane w mieście Kamienna Góra? Gmina publikuje je jako warstwę mapy, którą można kliknąć: mkamiennagora.e-mapa.net. Zobaczysz numer decyzji, datę, rodzaj inwestycji i działki, których dotyczy. Jest to podgląd; odpis decyzji wydaje urząd. ### Co zmieniło się 1 września 2026? Od tego dnia urząd może wydać decyzję o warunkach zabudowy tylko tam, gdzie w życie wszedł plan ogólny (art. 59 ust. 3 ustawy z 7 lipca 2023 r.), a jeśli inwestycja leży w dwóch gminach, plan musi obowiązywać w obu. Wnioski złożone, zanim gmina straciła studium, idą po dotychczasowych zasadach. Gdy plan już obowiązuje, dla nowego budynku dochodzi drugi warunek: działka musi leżeć w wyznaczonym w planie obszarze uzupełnienia zabudowy (art. 61 ust. 1 pkt 1a). Warunku tego nie stosuje się do odbudowy, rozbudowy i nadbudowy istniejącego obiektu (art. 61 ust. 1a). ## Powiązane strony - [Plan ogólny w mieście Kamienna Góra](https://mscanner.pl/plan-ogolny/kamienna-gora) — Stan dokumentu, od którego zależy dzisiejsza odpowiedź o wuzetkę. - [Plan miejscowy w mieście Kamienna Góra](https://mscanner.pl/mpzp/kamienna-gora) — Jaka część gminy jest objęta planem, który wuzetkę czyni zbędną. - [Czym jest plan ogólny gminy \[PORADNIK\]](https://mscanner.pl/blog/plan-ogolny-gminy-a-plan-miejscowy) — Wszystkie niezbędne informacje o tym, czym jest plan ogólny, znajdziesz w naszym poradniku: czym różni się od planu miejscowego, co wygasło 31 sierpnia 2026 i co dalej z warunkami zabudowy. - [Warunki zabudowy - powiat kamiennogórski](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/powiat/kamiennogorski) — Ile decyzji zapada w sąsiednich gminach powiatu kamiennogórskiego. - [Warunki zabudowy - województwo dolnośląskie](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/wojewodztwo/dolnoslaskie) — Gminy województwa dolnośląskiego, w których wuzetka nadal jest możliwa. - [Warunki zabudowy w Polsce](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy) — Gdzie przepis zatrzymał wnioski i ile decyzji zapadało wcześniej. ## Sprawdź adres w raporcie mScanner Plan miejscowy, plan ogólny i 32 inne warstwy danych dla konkretnego adresu - hałas, pozwolenia na budowę, ryzyko powodziowe, dojazdy, uciążliwości. Darmowy podgląd pokazuje, które informacje mamy o Twoim adresie. [Sprawdź adres w raporcie mScanner](https://mscanner.pl/app/register?redirect=%2Fproperties%2Fnew)