--- title: "Ціни угод на квартири у Кельцях — скільки платять за м²" description: "Медіана ціни угоди на квартиру у Кельцях — 9 946 злотих за м², на основі 2 260 угод з нотаріальних актів за останні 12 місяців (до вересня 2026). Джерело: реєстр цін на нерухомість (RCN)." url: "https://mscanner.pl/uk/%D1%86%D1%96%D0%BD%D0%B8-%D1%83%D0%B3%D0%BE%D0%B4/%D0%BA%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%86%D1%96" lang: "uk" updated: "2026-10-04" source: "mScanner" --- # Ціни угод на квартири у Кельцях (станом на жовтень 2026) > mScanner › Ціни угод › Кельці Кельці (Kielce) у реєстрі цін на нерухомість: медіана того, що вписано в нотаріальні акти за останні 12 місяців. Це гроші, які реально перейшли з рук у руки при підписанні акта. ## Коротко - Медіана ціни угоди — **9 946 злотих за м²**, на основі 2 260 угод з нотаріальних актів. - Вікно: останні 12 місяців, до вересня 2026. У кожного міста воно своє, бо реєстр публікує дані із затримкою. - Реєстр охоплює і первинний, і вторинний ринок, тож медіана описує все місто. ## Ціни в цифрах | Показник | Значення | | --- | --- | | Об’єкт | квартира | | Основа | ціна за м² | | Медіана | 9 946 PLN/м² | | Середня | 9 752 PLN/м² | | Угоди у вікні | 2 260 | | Період даних | 10.2025-09.2026 | | Записів у реєстрі (усього) | 30 446 | | Рік до року | +8,9% | | Квартал до кварталу | +7,1% | | Джерело | реєстр цін на нерухомість (RCN) | ## Скільки метрів за ваш бюджет За медіаною міста бюджет у **500 000 злотих у Кельцях — це приблизно 50 м²**, а квартира на 50 м² коштувала б **497 300 злотих**. Це арифметика на медіані, тому вона описує середину ринку. Конкретна квартира може стояти будь-де на цій шкалі: реальна ціна за м² залежить від району, поверху та технічного стану, і різниця між двома адресами в одному місті буває більшою, ніж між двома містами. ## Кельці серед інших польських міст За ціною метра Кельці посідають 9-те місце з 15 міст, для яких у нас є достатньо угод. Метр тут коштує на 37% менше, ніж у Варшаві. Повний список із медіанами кожного міста — у таблиці на головній сторінці розділу. ## Звідки взялося це число **Реєстр цін на нерухомість** (*Rejestr Cen Nieruchomości*, RCN) веде староство повіту. Туди потрапляє кожна угода з нотаріального акта: адреса, площа, дата, сума. Ми беремо звідти всі записи по місту за 12 місяців і рахуємо медіану ціни одного квадратного метра. Реєстр публікує дані із затримкою в кілька місяців, і вона різна в кожному повіті. Тому вікно тут закінчується вереснем 2026 — це найсвіжіше, що реєстр уже опублікував для цього міста. Джерело: реєстр цін на нерухомість (RCN) — дані з нотаріальних актів. Реєстр охоплює і первинний, і вторинний ринок. ## Що перевірити, крім ціни за метр Медіана відповідає на питання «чи ця ціна взагалі схожа на ринкову». Решту питань вона не закриває, і саме там ховаються гроші: - поверх: польська нумерація зсунута на одиницю — **parter** відповідає українському першому поверху, а польський «1 поверх» — українському другому - чинш і комунальні послуги: у Польщі це окрема щомісячна сума поверх ціни - земельно-іпотечна книга: хто власник і що обтяжене іпотекою, можна прочитати безкоштовно - вічне користування землею під будинком і плата, яка переходить на вас - місцевий план (MPZP): що можуть збудувати на сусідній ділянці - податок і нотаріальна такса: у первинного та вторинного ринку вони різні ## Ціна конкретної адреси Медіана описує місто. Рішення ухвалюють щодо адреси. У mScanner можна відкрити карту цін у Кельцях, подивитися записи реєстру поруч із конкретним будинком і додати до цього дорогу до роботи, шум, зелені зони та публічні дані про околицю. Попередній перегляд звіту безкоштовний для кожної адреси. ## Часті запитання ### Скільки коштує квадратний метр квартири у Кельцях? Медіана ціни угоди — 9 946 злотих за м², на основі 2 260 угод з нотаріальних актів за останні 12 місяців (до вересня 2026). Це середина ринку: половина квартир продалася дорожче, половина дешевше. ### Скільки коштує квартира на 50 м² у Кельцях? За медіанною ціною метра — приблизно 497 300 злотих. Це арифметика на медіані, тож реальна сума залежить від району, поверху та стану квартири. ### Це ціни первинного чи вторинного ринку? І того, і того. Нотаріальний акт складають на будь-яку купівлю квартири, тож реєстр охоплює обидва ринки. Прайси забудовників на нові квартири показує окремий розділ. ### Чому дані закінчуються вереснем 2026? Реєстр публікує записи із затримкою, і вона різна в кожному повіті. Це найсвіжіші дані, які реєстр опублікував для цього міста. Ми оновлюємо цифру, щойно він опублікує новіші. ### Чи може громадянин України купити квартиру у Кельцях? Квартиру поза прикордонною зоною — без жодного дозволу, так само як громадянин Польщі. Дозвіл MSWiA потрібен для будинку із земельною ділянкою або для самої ділянки. Про це — окремий довідник. ## Пов’язані сторінки - [Усі міста з цінами угод](https://mscanner.pl/uk/%D1%86%D1%96%D0%BD%D0%B8-%D1%83%D0%B3%D0%BE%D0%B4) — Медіана за м² у кожному місті, для якого є дані. - [Чи потрібен дозвіл на купівлю](https://mscanner.pl/uk/%D0%BA%D1%83%D0%BF%D1%96%D0%B2%D0%BB%D1%8F-%D0%BD%D0%B5%D1%80%D1%83%D1%85%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%96-%D0%B2-%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D1%89%D1%96/%D0%B4%D0%BE%D0%B7%D0%B2%D1%96%D0%BB-%D0%BD%D0%B0-%D0%BA%D1%83%D0%BF%D1%96%D0%B2%D0%BB%D1%8E) — Квартира — без дозволу. Будинок із ділянкою — з дозволом MSWiA. - [Податки та збори понад ціну](https://mscanner.pl/uk/%D0%BA%D1%83%D0%BF%D1%96%D0%B2%D0%BB%D1%8F-%D0%BD%D0%B5%D1%80%D1%83%D1%85%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%96-%D0%B2-%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D1%89%D1%96/%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%BA%D0%B8-%D1%82%D0%B0-%D0%B7%D0%B1%D0%BE%D1%80%D0%B8) — На що перетворюється ціна з акта в нотаріуса. - [Купівля нерухомості в Польщі](https://mscanner.pl/uk/%D0%BA%D1%83%D0%BF%D1%96%D0%B2%D0%BB%D1%8F-%D0%BD%D0%B5%D1%80%D1%83%D1%85%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%96-%D0%B2-%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D1%89%D1%96) — Нотаріус, земельно-іпотечна книга, податки — як це працює. ## Подивитися ціни угод у Кельцях на карті Ціни за м² поруч із конкретною адресою у Кельцях, безкоштовно. [Подивитися ціни угод у Кельцях на карті](https://mscanner.pl/app/ceny-nieruchomosci?city=kielce&mode=transactional) ## Джерело даних Цифри на цій сторінці — з реєстру цін на нерухомість (RCN), публічного реєстру цін із нотаріальних актів. Вікно охоплює 10.2025-09.2026, і угод в ньому — 2 260. Реєстр публікує дані із затримкою в кілька місяців, і ця затримка різна в кожному повіті, тому вікно закінчується 09.2026 — це найсвіжіші дані, які він оприлюднив для цієї території. Медіана описує цілу територію та не враховує поверх, рівень оздоблення й технічний стан будинку. Опрацювання: mScanner (AWG LABS sp. z o.o.). Методологія та джерела даних: https://mscanner.pl/zrodla-danych