--- title: "Скільки коштує квартира в Польщі — ціни угод по воєводствах" description: "Реальні ціни з нотаріальних актів: медіана за м² і медіана ціни цілої квартири в кожному з 16 воєводств. Плюс ціни забудовників на первинному ринку у 6 найбільших містах." url: "https://mscanner.pl/uk/%D1%86%D1%96%D0%BD%D0%B8-%D1%83%D0%B3%D0%BE%D0%B4-%D0%BD%D0%B5%D1%80%D1%83%D1%85%D0%BE%D0%BC%D1%96%D1%81%D1%82%D1%8C" lang: "uk" updated: "2026-10-06" source: "mScanner" --- # Скільки коштує квартира в Польщі > mScanner › Ціни угод у Польщі Однієї ціни на квартиру в Польщі не існує. Між найдорожчим і найдешевшим воєводством різниця у 2,17 раза, а між окремими містами — у 3,54 раза. Ця сторінка показує, з чого складається цей діапазон і на яких даних він порахований. ## Коротко - Найдорожче воєводство — **Малопольське**, 13 740 PLN/м². Найдешевше — **Опольське**, 6 337 PLN/м². - Медіана ціни цілої квартири: від **320 000** до **675 167** злотих залежно від воєводства. - Це ціни з нотаріальних актів: стільки покупці заплатили за квартиру насправді. - Нова квартира від забудовника коштує дорожче за медіанну угоду в тому самому місті — від **0,0%** (Люблін) до **+13,2%** (Вроцлав). ## Ціна за метр і ціна цілої квартири — це різні відповіді Медіана за квадратний метр каже, скільки коштує метр. Медіана ціни цілої квартири каже, скільки коштувала вся угода, разом із тим, які квартири в цьому воєводстві взагалі купують: більші чи менші, у місті чи поза ним. Тому два стовпчики таблиці вище не завжди ставлять воєводства в однаковому порядку. Найдорожче за метром — Малопольське (13 740 PLN/м²), а найвища медіана ціни цілої квартири — у Мазовецькому: 675 167 злотих. Для рішення про переїзд працює друге число. 675 167 злотих — це сума, яку хтось справді заплатив за квартиру, і її видно в бюджеті одразу. ## Ціни угод і ціни забудовників — два різні ринки Реєстр цін на нерухомість показує, скільки заплачено за квартири на первинному і вторинному ринку разом. Прайси забудовників показують, скільки просять за нову квартиру, яку ще ніхто не купив. Ціни забудовників є не для кожного міста. Щоб потрапити в таблицю вище, місто має мати щонайменше 1 000 пропозицій і щонайменше 8 різних місяців із даними всередині 12-місячного вікна. З 58 міст, для яких ми маємо ціни забудовників, ці умови проходять 6. Поріг стоїть саме тут, бо збір цих прайсів почався недавно і кожен забудовник подає дані тоді, коли подає. Місто з одним місяцем даних показало б не свою ціну, а те, хто саме встиг подати прайс того місяця. ## Звідки ці дані Дані по воєводствах — з реєстру цін на нерухомість (Rejestr Cen Nieruchomości, RCN), який ведуть старости повітів; знімок від 4 жовтня 2026 року. Дані по містах, зокрема ціни забудовників, — знімок від 4 жовтня 2026 року. Реєстр публікує дані із затримкою, і ця затримка різна в кожному повіті. Тому 12-місячні вікна закінчуються в різні місяці — від березня 2026 до серпня 2026. У кожному рядку вказано його власне вікно. Національної медіани в цих даних немає, і ми її не рахуємо. Середнє з 16 медіан — це вже не медіана, і публікувати його як ціну в Польщі було б неправдою. Чесна відповідь на питання «скільки коштує квартира в Польщі» — це діапазон і розкид, тобто те, що показують таблиці вище. ## Часті запитання ### Скільки коштує квартира в Польщі? Однієї ціни немає. Медіана ціни угоди за метр у воєводствах іде від 6 337 PLN/м² (Опольське) до 13 740 PLN/м² (Малопольське), а медіана ціни цілої квартири — від 320 000 до 675 167 злотих. Між окремими містами розкид ще більший: 3,54 раза. ### Чому в різних таблицях різні місяці? Реєстр цін на нерухомість веде кожен повіт окремо і публікує дані із власною затримкою. Тому 12-місячне вікно кожного воєводства закінчується тоді, коли там закінчуються надійні дані — від березня 2026 до серпня 2026. Ми показуємо вікно в кожному рядку. ### Чим ціна угоди відрізняється від ціни в оголошенні? Ціна угоди — це сума з нотаріального акта: стільки покупець заплатив, і продаж уже відбувся. Ціна в оголошенні — це те, що просить продавець, поки квартира ще продається. У таблиці цін забудовників вище видно, наскільки ці два числа розходяться в одному місті. ### Ці ціни включають ПДВ і податки? Ціна з нотаріального акта — це сума, яку заплатив покупець. У забудовника ПДВ уже всередині цієї суми. Податок PCC на вторинному ринку, нотаріальна такса і судові збори платяться понад неї — про них є окрема сторінка про податки та збори при купівлі. ## Пов’язані сторінки - [Найдорожчі та найдешевші міста Польщі](https://mscanner.pl/uk/%D1%86%D1%96%D0%BD%D0%B8-%D1%83%D0%B3%D0%BE%D0%B4-%D0%BD%D0%B5%D1%80%D1%83%D1%85%D0%BE%D0%BC%D1%96%D1%81%D1%82%D1%8C/%D0%BD%D0%B0%D0%B9%D0%B4%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B6%D1%87%D1%96-%D1%82%D0%B0-%D0%BD%D0%B0%D0%B9%D0%B4%D0%B5%D1%88%D0%B5%D0%B2%D1%88%D1%96-%D0%BC%D1%96%D1%81%D1%82%D0%B0) — Рейтинг міст за медіаною ціни угоди за м², з кількістю угод у кожному. - [Квартира поруч із великим містом](https://mscanner.pl/uk/%D1%86%D1%96%D0%BD%D0%B8-%D1%83%D0%B3%D0%BE%D0%B4-%D0%BD%D0%B5%D1%80%D1%83%D1%85%D0%BE%D0%BC%D1%96%D1%81%D1%82%D1%8C/%D0%BC%D1%96%D1%81%D1%82%D0%B0-%D1%81%D1%83%D0%BF%D1%83%D1%82%D0%BD%D0%B8%D0%BA%D0%B8) — Міста-супутники: на скільки дешевше і на якій відстані. - [Іпотека для іноземців](https://mscanner.pl/uk/%D0%BA%D1%83%D0%BF%D1%96%D0%B2%D0%BB%D1%8F-%D0%BD%D0%B5%D1%80%D1%83%D1%85%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%96-%D0%B2-%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D1%89%D1%96/%D1%96%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0-%D0%B4%D0%BB%D1%8F-%D1%96%D0%BD%D0%BE%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D1%86%D1%96%D0%B2) — Власний внесок, документи та строк перебування, який дивиться банк. - [Податки та збори понад ціну](https://mscanner.pl/uk/%D0%BA%D1%83%D0%BF%D1%96%D0%B2%D0%BB%D1%8F-%D0%BD%D0%B5%D1%80%D1%83%D1%85%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%96-%D0%B2-%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D1%89%D1%96/%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%BA%D0%B8-%D1%82%D0%B0-%D0%B7%D0%B1%D0%BE%D1%80%D0%B8) — Скільки додається до ціни з оголошення і хто це платить. - [Купівля нерухомості в Польщі](https://mscanner.pl/uk/%D0%BA%D1%83%D0%BF%D1%96%D0%B2%D0%BB%D1%8F-%D0%BD%D0%B5%D1%80%D1%83%D1%85%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%96-%D0%B2-%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D1%89%D1%96) — Нотаріус, земельно-іпотечна книга, дозволи — як влаштована угода. ## Перевірити конкретну адресу Ціни поблизу, околиця та публічні дані для однієї адреси. Попередній перегляд безкоштовний. [Перевірити конкретну адресу](https://mscanner.pl/app/register?redirect=%2Fproperties%2Fnew)