--- title: "PESEL UKR і нерухомість: що статус змінює, а чого ні | mScanner" description: "Статус UKR, тимчасовий захист до 4 березня 2027 року і підтвердження особи до 31 серпня 2026 року. Що статус дає при купівлі, оренді та іпотеці в Польщі — і чого не дає." url: "https://mscanner.pl/uk/%D0%BA%D1%83%D0%BF%D1%96%D0%B2%D0%BB%D1%8F-%D0%BD%D0%B5%D1%80%D1%83%D1%85%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%96-%D0%B2-%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D1%89%D1%96/%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%82%D1%83%D1%81-%D1%96-%D0%BD%D0%B5%D1%80%D1%83%D1%85%D0%BE%D0%BC%D1%96%D1%81%D1%82%D1%8C" lang: "uk" updated: "2026-08-19" source: "mScanner" --- # PESEL UKR і нерухомість: що статус змінює, а чого ні > mScanner › Купівля нерухомості в Польщі › Статус і нерухомість Право купити квартиру в Польщі не залежить від статусу перебування — воно залежить від громадянства, і громадянин України може купити квартиру навіть без жодного дозволу. Але майже все інше навколо цієї купівлі, від іпотеки до договору оренди, впирається саме в статус. ## Коротко - **До 31 серпня 2026 року** особи, які отримали PESEL на підставі заяви, мають підтвердити особу дійсним проїзним документом. Без цього **з 1 вересня 2026 року статус UKR змінюється автоматично**, а разом із ним зникає право на легальне перебування. - Тимчасовий захист продовжено до **4 березня 2027 року**. - Купівлі квартири статус не стосується: право купити випливає з громадянства, а не зі статусу. - Іпотеці — стосується, і дуже: банки дивляться саме на документ про легальне перебування та строк його дії. ## Найтерміновіше: підтвердження особи до 31 серпня 2026 року Якщо номер PESEL було надано на підставі заяви, а не на підставі проїзного документа, тотожність треба підтвердити дійсним проїзним документом **до 31 серпня 2026 року**. Наслідок пропущеного строку не є формальним: **з 1 вересня 2026 року статус UKR змінюється автоматично**, а з ним втрачається право на легальне перебування та пов’язана допомога. Це стосується і всього, що спирається на легальне перебування — зокрема іпотеки та договору оренди, укладеного на підставі цього статусу. Якщо ви не впевнені, на якій підставі отримали PESEL, це саме той випадок, коли варто перевірити зараз, а не після строку. ## Що діє до 4 березня 2027 року Тимчасовий захист для громадян України та членів їхніх родин із номером PESEL зі статусом UKR продовжено до 4 березня 2027 року відповідно до рішення Ради Європейського Союзу. Від 5 березня 2026 року тимчасовий захист перенесено до загального закону про надання іноземцям захисту. Паперового свідоцтва про користування захистом не видають — документом, що підтверджує статус, залишається застосунок **Diia.pl**, який водночас є документом про перебування і дозволяє багаторазово перетинати шенгенський кордон. Ті, хто в’їжджає до Польщі після 5 березня 2026 року і хоче бути бенефіціаром тимчасового захисту, зобов’язані отримати PESEL зі статусом UKR протягом 30 днів від перетину кордону. ## Купівля квартири: статус тут ні до чого Це варто сказати прямо, бо припущення зазвичай протилежне. Право іноземця купити нерухомість у Польщі випливає із **громадянства**, а не зі статусу перебування. Громадянин України може купити квартиру поза прикордонною зоною без жодного дозволу — так само, як громадянин Польщі. Статус перебування починає важити для землі: саме там п’ять років проживання з дозволом на постійне перебування або статусом довгострокового резидента ЄС знімають вимогу дозволу MSWiA. Тимчасовий захист цієї вимоги не знімає. ## Іпотека: тут статус вирішує майже все Банк не питає про громадянство так, як питає про легальність перебування і про те, як довго воно ще триватиме. Статус UKR банки приймають, як і карту тимчасового чи постійного перебування, статус довгострокового резидента ЄС та міжнародний захист. Вимоги до строку дії документа різняться між банками: зазвичай від 6 до 12 місяців, а деякі банки саме для громадян України очікують документ, дійсний щонайменше 12 місяців. Мінімальний власний внесок у 2026 році становить 20% вартості нерухомості. Практичний висновок: документ, який скоро втрачає чинність, зменшує шанси на кредит незалежно від доходу. Порядок дій зазвичай зворотний до інтуїтивного — спершу подовжити статус, потім іти до банку. ## Джерела Сторінка описує стан на 19 серпня 2026 року. Це загальне пояснення, а не юридична консультація. Міграційні норми змінюються швидше за інші — перед дією перевірте чинний стан у джерелі. - UNHCR Poland та Польський форум міграційний — зміни для осіб з України від 4–5 березня 2026 року - Центр правової допомоги ім. Галини Нєць — наслідки згасання спецзакону для осіб із PESEL UKR - Рішення Ради Європейського Союзу про продовження тимчасового захисту до 4 березня 2027 року ## Часті запитання ### Чи можу я купити квартиру в Польщі, маючи лише статус UKR? Так. Право купити квартиру залежить від громадянства, а не від статусу перебування, і громадянин України купує квартиру поза прикордонною зоною без жодного дозволу. Статус має значення для іпотеки, а не для самого права купівлі. ### Що станеться, якщо я не підтверджу особу до 31 серпня 2026 року? З 1 вересня 2026 року статус UKR зміниться автоматично, а разом із ним ви втратите право на легальне перебування та пов’язану допомогу. Це стосується осіб, яким PESEL надали на підставі заяви, а не проїзного документа. ### Чи дає тимчасовий захист право на купівлю землі без дозволу MSWiA? Ні. Вимогу дозволу для землі знімають п’ять років безперервного проживання з дозволом на постійне перебування або статусом довгострокового резидента ЄС. Тимчасовий захист до цього не прирівнюється. ### Який документ підтверджує мій статус? Застосунок Diia.pl. Паперового свідоцтва про користування тимчасовим захистом не видають, а Diia.pl є документом про перебування і дозволяє багаторазово перетинати шенгенський кордон. ## Пов’язані сторінки - [Чи потрібен дозвіл на купівлю?](https://mscanner.pl/uk/%D0%BA%D1%83%D0%BF%D1%96%D0%B2%D0%BB%D1%8F-%D0%BD%D0%B5%D1%80%D1%83%D1%85%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%96-%D0%B2-%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D1%89%D1%96/%D0%B4%D0%BE%D0%B7%D0%B2%D1%96%D0%BB-%D0%BD%D0%B0-%D0%BA%D1%83%D0%BF%D1%96%D0%B2%D0%BB%D1%8E) — Квартира без дозволу, будинок із ділянкою — з дозволом. - [Податки та збори](https://mscanner.pl/uk/%D0%BA%D1%83%D0%BF%D1%96%D0%B2%D0%BB%D1%8F-%D0%BD%D0%B5%D1%80%D1%83%D1%85%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%96-%D0%B2-%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D1%89%D1%96/%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%BA%D0%B8-%D1%82%D0%B0-%D0%B7%D0%B1%D0%BE%D1%80%D0%B8) — Пільга, яку забирає квартира в Україні. - [Довіреність і присяжний перекладач](https://mscanner.pl/uk/%D0%BA%D1%83%D0%BF%D1%96%D0%B2%D0%BB%D1%8F-%D0%BD%D0%B5%D1%80%D1%83%D1%85%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%96-%D0%B2-%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D1%89%D1%96/%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D1%96%D1%80%D0%B5%D0%BD%D1%96%D1%81%D1%82%D1%8C-%D1%96-%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%B4) — Акт складають польською, і подбати про переклад зобов’язаний нотаріус. Якщо приїхати неможливо, за вас підпише інша особа — за довіреністю в нотаріальній формі. - [Після підписання акта](https://mscanner.pl/uk/%D0%BA%D1%83%D0%BF%D1%96%D0%B2%D0%BB%D1%8F-%D0%BD%D0%B5%D1%80%D1%83%D1%85%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%96-%D0%B2-%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D1%89%D1%96/%D0%BF%D1%96%D1%81%D0%BB%D1%8F-%D0%BF%D1%96%D0%B4%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D1%8F-%D0%B0%D0%BA%D1%82%D0%B0) — Власником ви стаєте в момент підпису. Далі йдуть запис у книзі, одна податкова форма, якої нотаріус за вас не подає, і передача квартири. - [Купівля нерухомості в Польщі](https://mscanner.pl/uk/%D0%BA%D1%83%D0%BF%D1%96%D0%B2%D0%BB%D1%8F-%D0%BD%D0%B5%D1%80%D1%83%D1%85%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%96-%D0%B2-%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D1%89%D1%96) — Решта довідників. ## Перевірити адресу в Польщі Ціни, околиця та публічні дані для конкретної польської адреси. [Перевірити адресу в Польщі](https://mscanner.pl/app/register?redirect=%2Fproperties%2Fnew)