--- title: "Pozwolenia na budowę Fabianki - 117 pozwoleń w latach 2023-2025" description: "Co się buduje w gminie Fabianki: 117 pozwoleń na nowe obiekty w latach 2023-2025, struktura zabudowy, tendencja i największe inwestycje. Dane z rejestru RWDZ (GUNB)." url: "https://mscanner.pl/pozwolenia-na-budowe/fabianki" lang: "pl" updated: "2026-08-20" source: "mScanner" --- # Pozwolenia na budowę Fabianki (dane do lipca 2026) > mScanner › Pozwolenia na budowę › kujawsko-pomorskie › Fabianki Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzi Główny Urząd Nadzoru Budowlanego i zapisuje w nim każdą decyzję o pozwoleniu na budowę wydaną w Polsce od 2016 roku. Nowa zabudowa powstaje tu przede wszystkim jako domy jednorodzinne - 70% pozwoleń wydanych w latach 2023-2025. ## W skrócie - W latach 2023-2025 wydano w gminie Fabianki **117** pozwoleń na budowę nowych obiektów. - Domy jednorodzinne to 70% z nich, budynki wielorodzinne 0%, a pozostałe 30% - drogi, sieci, hale, sklepy i budynki gospodarcze. - Tempo słabnie: 117 pozwoleń na nowe obiekty w latach 2023-2025 wobec 196 w latach 2020-2022, czyli o 40% mniej. - Wśród 144 gmin województwa kujawsko-pomorskiego daje to 94. miejsce pod względem liczby pozwoleń. - Liczby pochodzą z rejestru RWDZ prowadzonego przez GUNB; dane do lipca 2026, stan rejestru na 20 sierpnia 2026. ## Skąd wiadomo, co się buduje Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzi Główny Urząd Nadzoru Budowlanego i zapisuje w nim każdą decyzję o pozwoleniu na budowę wydaną w Polsce od 2016 roku. Wpis powstaje w momencie wydania decyzji przez starostę albo prezydenta miasta, więc rejestr wyprzedza to, co widać na działce, zwykle o kilkanaście miesięcy. Każdy wpis niesie kategorię obiektu, rodzaj zamierzenia i numer działki. Kategoria I to domy jednorodzinne, XIII budynki wielorodzinne, XVII handel i usługi, XVIII hale przemysłowe i magazyny, XXVI sieci - prąd, gaz, woda, kanalizacja. Po tych kodach da się odróżnić osiedle od gazociągu. Rejestr pokazuje, na co urząd wydał zgodę. Termin rozpoczęcia prac zostaje w rękach inwestora i nie trafia do żadnej ewidencji, więc daty wbicia łopaty trzeba szukać gdzie indziej. Nawet w tej postaci jest to znacznie więcej, niż widać z okna. ## Ile się tu buduje W latach 2023-2025 wydano w gminie Fabianki **117** pozwoleń na budowę nowych obiektów, średnio 39 rocznie. Aktywność budowlana jest niska. Mediana dla gmin województwa kujawsko-pomorskiego wynosi 160, więc buduje się tu mniej niż w typowej gminie regionu. Wszystkich decyzji w sprawie pozwolenia na budowę - łącznie z rozbudowami, nadbudowami, remontami i rozbiórkami - było w tym samym okresie 198. Różnica między tymi dwiema liczbami to skala prac przy tym, co już stoi. ## Co dokładnie powstaje Najczęstsze kategorie wśród nowych pozwoleń z lat 2023-2025: domy jednorodzinne - 70%, budynki handlu, gastronomii i usług - 7%, inne budowle - 6%, budynki gospodarki rolnej - 6%, sieci - prąd, gaz, woda, kanalizacja, ciepło, telekomunikacja - 3%. Udziały liczone są do wszystkich pozwoleń na nowe obiekty, a lista obejmuje czołowe kategorie, więc nie sumuje się do stu procent. Przeważa zabudowa jednorodzinna, więc okolica rośnie raczej dom po domu niż osiedlami. ## Największe inwestycje z lat 2023-2025 Uszeregowane według kubatury zadeklarowanej we wniosku, spośród obiektów innych niż domy jednorodzinne i budynki gospodarcze. Samej kubatury nie podajemy: to pole wypełnia urząd ręcznie i zdarzają się w nim oczywiste pomyłki, których nie da się rozpoznać wiersz po wierszu. Z każdego wpisu bierzemy nazwę zamierzenia i kategorię obiektu - danych o inwestorze ani o projektancie nie publikujemy. - Budowa budynku inwentarskiego - kurnika - budynki gospodarki rolnej, pozwolenie z 2024 roku - Budowa hali magazynowej - budynki gospodarki rolnej, pozwolenie z 2024 roku - Budowa budynku handlowo-usługowego - budynki handlu, gastronomii i usług, pozwolenie z 2024 roku ## Czy tempo rośnie, czy słabnie Tempo słabnie: 117 pozwoleń na nowe obiekty w latach 2023-2025 wobec 196 w latach 2020-2022, czyli o 40% mniej. Najwięcej pozwoleń na nowe obiekty przypadło tu na 2021 rok - 72 pozwolenia. W 2025 roku było ich 33. Wahania z roku na rok bywają duże i w mniejszych gminach potrafią wynikać z jednej większej inwestycji. Dlatego zestawiamy trzyletnie okresy zamiast sąsiednich lat. ## Sąsiednie gminy powiatu włocławskiego Nowe pozwolenia w latach 2023-2025 rozłożyły się w powiecie tak: gmina Brześć Kujawski 338, gmina Lubraniec 125, gmina Włocławek 102, gmina Izbica Kujawska 83, gmina Lubień Kujawski 81, gmina Kowal 80, gmina Lubanie 66, gmina Choceń 62, gmina Chodecz 47, gmina Boniewo 27, Kowal 21, gmina Baruchowo 20. Granica gminy nie zatrzymuje budowy po sąsiedzku. Jeśli kupujesz przy samej granicy, warto spojrzeć na obie jednostki naraz. ## Co z tego wynika przy zakupie Zabudowa jednorodzinna zmienia okolicę wolniej i przewidywalniej. Widok z okna psuje się tu rzadziej niż w gminie, w której nagle wyrasta osiedle, ale i infrastruktura nadąża wolniej, bo rozprasza się na dużym terenie. Trzy pytania warto zadać w tej kolejności: czy działka jest objęta planem miejscowym, co plan dopuszcza na sąsiednich terenach i jakie pozwolenia wydano w promieniu kilkuset metrów w ostatnich latach. Pierwsze dwa mówią, co wolno; trzecie - co ktoś już postanowił zrobić. Jak sprawdzić to po kolei, źródło po źródle, opisujemy w [poradniku o sprawdzaniu okolicy](/co-powstanie-w-okolicy). ## Jak sprawdzić pozwolenia samodzielnie Liczby na tej stronie opisują całą jednostkę. Dla pojedynczej działki rejestr też jest otwarty i darmowy. - Wyszukiwarka RWDZ na wyszukiwarka.gunb.gov.pl - po numerze działki, obrębie albo ulicy; pokazuje kategorię, nazwę zamierzenia i datę decyzji - Mapa w tej samej wyszukiwarce - pozwolenia naniesione na działki, więc widać sąsiedztwo, a nie tylko adres - Wydział architektury starostwa lub urzędu miasta - wgląd w decyzję i jej załączniki, na wniosek ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje całą jednostkę. Pozwolenia na budowę w sąsiedztwie dla pojedynczego adresu - razem z 31 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w gminie Fabianki - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 3 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te liczby Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, w wersji zbiorczej udostępnianej do pobrania. Pobraliśmy pełny rejestr dla wszystkich szesnastu województw i przypisaliśmy decyzje do gmin po kodzie TERYT zapisanym w samym rejestrze, a tam, gdzie to pole jest puste - po numerze jednostki ewidencyjnej z tego samego wpisu. Cztery miasta wojewódzkie mają je puste w komplecie, więc bez tego drugiego klucza wypadłyby z zestawienia z zerem. Żadna decyzja nie jest przypisywana na podstawie odległości ani zasięgu mapy. Pozwolenie jest zgodą na budowę i tyle z niego wynika. Część inwestorów nigdy z niej nie korzysta, część zaczyna po kilku latach, a jedno pozwolenie potrafi obejmować i pojedynczy dom, i całe osiedle. Liczby opisują więc skalę zamiarów budowlanych, a stan faktyczny na działce potwierdza dopiero wizyta na miejscu. Rejestr zapisuje decyzje w sprawie pozwolenia na budowę i nie wyróżnia w tym pliku odmów. Liczby obejmują więc wszystkie wydane decyzje, a udziału odmów wśród nich z tego pliku odczytać się nie da. Osobno prowadzone są zgłoszenia budowlane - w naszych liczbach ich nie ma, bo w skali kraju blisko dziewięć na dziesięć zgłoszeń dotyczy przyłączy i sieci. Najnowsze miesiące dopływają do rejestru z opóźnieniem, więc zestawienia zamykamy na ostatnim pełnym okresie: dane do lipca 2026, stan rejestru na 20 sierpnia 2026. - GUNB, Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) - wyszukiwarka.gunb.gov.pl - Okres zestawienia: decyzje od 2016 roku, dane do lipca 2026 włącznie - Kategorie obiektów według załącznika do ustawy Prawo budowlane ## Najczęściej zadawane pytania ### Ile pozwoleń na budowę wydano w gminie Fabianki? W latach 2023-2025 wydano 117 pozwoleń na budowę nowych obiektów, a wszystkich decyzji w sprawie pozwolenia na budowę - razem z rozbudowami i rozbiórkami - było 198. Dane pochodzą z rejestru RWDZ (GUNB), dane do lipca 2026, stan rejestru na 20 sierpnia 2026. ### Co się buduje w gminie Fabianki? Wśród nowych pozwoleń z lat 2023-2025 domy jednorodzinne stanowią 70%, budynki wielorodzinne 0%, a pozostałe 30% przypada na drogi, sieci, hale, sklepy i budynki gospodarcze. ### Czy w gminie Fabianki buduje się więcej niż kiedyś? Tempo słabnie: 117 pozwoleń na nowe obiekty w latach 2023-2025 wobec 196 w latach 2020-2022, czyli o 40% mniej. Porównujemy trzyletnie okresy, bo pojedynczy rok w gminie tej wielkości potrafi zmienić jedna większa inwestycja. ### Czy każde pozwolenie oznacza, że budowa ruszy? Nie. Pozwolenie jest zgodą, z której inwestor może skorzystać, ale nie musi - część decyzji wygasa niewykorzystana, część wchodzi w życie po latach. Rejestr pokazuje zamiary budowlane potwierdzone decyzją urzędu; budynki oddane do użytku liczy osobna statystyka GUS. ### Jak sprawdzić, co powstanie obok mojego adresu? Wyszukiwarka RWDZ na stronie GUNB przyjmuje numer działki i obręb, a jej wersja mapowa nanosi pozwolenia na działki, więc widać także sąsiedztwo. Równolegle warto sprawdzić plan miejscowy dla sąsiednich terenów - on mówi, co wolno tam postawić w przyszłości. ### Czy w tych liczbach są zgłoszenia budowlane? Nie. Zgłoszenia prowadzone są w rejestrze osobno, a blisko dziewięć na dziesięć dotyczy w skali kraju przyłączy i sieci. Doliczenie ich zawyżyłoby obraz budowy o prace, które niczego nie budują, więc zestawienia obejmują wyłącznie decyzje o pozwoleniu na budowę. ## Powiązane strony - [MPZP Fabianki](https://mscanner.pl/mpzp/fabianki) — Ile terenu obejmuje tu plan miejscowy i co z tego wynika. - [Plan ogólny - Fabianki](https://mscanner.pl/plan-ogolny/fabianki) — Stan prac nad dokumentem, który zastępuje studium. - [Pozwolenia na budowę - powiat włocławski](https://mscanner.pl/pozwolenia-na-budowe/powiat/wloclawski) — Skala budowy w sąsiednich gminach powiatu włocławskiego. - [Pozwolenia na budowę - województwo kujawsko-pomorskie](https://mscanner.pl/pozwolenia-na-budowe/wojewodztwo/kujawsko-pomorskie) — Wszystkie gminy województwa kujawsko-pomorskiego w jednym zestawieniu. - [Co powstanie obok - jak sprawdzić sąsiedztwo](https://mscanner.pl/co-powstanie-w-okolicy) — Jak czytać plan, gdzie szukać pozwoleń i czego nie da się sprawdzić. - [Pozwolenia na budowę w Polsce](https://mscanner.pl/pozwolenia-na-budowe) — Skala budowy gmina po gminie. ## Zobacz to w raporcie mScanner o nieruchomości Pozwolenia na budowę i 31 innych warstw danych dla konkretnego adresu - hałas, pozwolenia na budowę, ryzyko powodziowe, dojazdy, uciążliwości. Darmowy podgląd pokazuje, co mamy dla Twojego adresu, także wtedy, gdy czegoś brakuje. [Zobacz to w raporcie mScanner o nieruchomości](https://mscanner.pl/app/register?redirect=%2Fproperties%2Fnew)