--- title: "Podatek od nieruchomości - województwo warmińsko-mazurskie 2026 | mScanner" description: "Stawki podatku od nieruchomości w gminach województwa warmińsko-mazurskiego na 2026 rok: mediana, gminy z ustawowym maksimum i te, które nie zmieniały stawek od lat." url: "https://mscanner.pl/podatek-od-nieruchomosci/wojewodztwo/warminsko-mazurskie" lang: "pl" updated: "2026-09-02" source: "mScanner" --- # Podatek od nieruchomości - województwo warmińsko-mazurskie > mScanner › Podatek od nieruchomości › warmińsko-mazurskie Podatek od nieruchomości płaci co roku właściciel mieszkania, domu albo działki, a przy gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste - użytkownik wieczysty. Stawki uchwala rada gminy, a ich górną granicę ogłasza co roku Minister Finansów; dlatego utrzymanie tej samej nieruchomości kosztuje w każdej gminie inaczej. Zebraliśmy uchwalone stawki wszystkich 116 gmin województwa warmińsko-mazurskiego. ## W skrócie - Mediana za budynki mieszkalne: **1,18 zł za m²** rocznie, przy krajowej 1,06 zł. - Ustawowe maksimum pobiera **36 z 116** gmin. - Na uchwale sprzed dwóch lat albo starszej rozlicza 2026 rok **9** gmin. ## Najtaniej i najdrożej w regionie Rozpiętość w województwie warmińsko-mazurskim sięga od 0,55 zł (Lubawa) do 1,25 zł (Olsztyn). Dla mieszkania 50 m² to różnica 35 zł rocznie. Podatek jest jedyną pozycją kosztu posiadania, którą można sprawdzić przed zakupem co do złotówki, bo uchwała rady gminy jest jawna i obowiązuje cały rok. ## Miasta na prawach powiatu Te miasta uchwalają stawki samodzielnie i nie należą do żadnego powiatu ziemskiego, więc w zestawieniu poniżej stoją osobno. To zwykle największe rynki w regionie, a stawkę maksymalną trzyma się w nich częściej niż w gminach wiejskich. - Elbląg - 1,11 zł (73 zł rocznie za mieszkanie 50 m²) - Olsztyn - 1,25 zł (86 zł rocznie za mieszkanie 50 m²) - maksimum ## Powiaty piski - 0,86 zł · działdowski - 1,02 zł · nidzicki - 1,05 zł · ostródzki - 1,05 zł · mrągowski - 1,08 zł · bartoszycki - 1,10 zł · giżycki - 1,15 zł · lidzbarski - 1,15 zł · szczycieński - 1,15 zł · iławski - 1,19 zł · braniewski - 1,20 zł · olecki - 1,20 zł · ełcki - 1,21 zł · kętrzyński - 1,21 zł · olsztyński - 1,22 zł · gołdapski - 1,23 zł · elbląski - 1,25 zł · nowomiejski - 1,25 zł · węgorzewski - 1,25 zł ## Skąd pochodzą te dane Baza SP-1 część A Ministerstwa Finansów, rocznik 2026; nasz odczyt z 2 września 2026. Baza SP-1 zawiera uchwalone stawki. Ulg i zwolnień, które rada gminy uchwala osobno, nie ma w niej wcale, więc kwota z decyzji podatkowej bywa niższa od wyliczonej tutaj. ## Najczęściej zadawane pytania ### Gdzie w województwie warmińsko-mazurskim podatek od nieruchomości jest najniższy? Najniższą stawkę mieszkaniową w regionie uchwaliła Lubawa: 0,55 zł za metr rocznie, wobec mediany 1,18 zł. Rada gminy uchwala stawki co roku, więc zestawienie warto sprawdzić ponownie po grudniu. ## Powiązane strony - [Podatek od nieruchomości - powiat piski](https://mscanner.pl/podatek-od-nieruchomosci/powiat/piski) — 4 gminy, mediana 0,86 zł. - [Podatek od nieruchomości - powiat działdowski](https://mscanner.pl/podatek-od-nieruchomosci/powiat/dzialdowski) — 6 gmin, mediana 1,02 zł. - [Podatek od nieruchomości - powiat nidzicki](https://mscanner.pl/podatek-od-nieruchomosci/powiat/nidzicki) — 4 gminy, mediana 1,05 zł. - [Podatek od nieruchomości - powiat ostródzki](https://mscanner.pl/podatek-od-nieruchomosci/powiat/ostrodzki) — 9 gmin, mediana 1,05 zł. - [Podatek od nieruchomości - powiat mrągowski](https://mscanner.pl/podatek-od-nieruchomosci/powiat/mragowski) — 5 gmin, mediana 1,08 zł. - [Podatek od nieruchomości - powiat bartoszycki](https://mscanner.pl/podatek-od-nieruchomosci/powiat/bartoszycki) — 6 gmin, mediana 1,10 zł. - [Podatek od nieruchomości - powiat giżycki](https://mscanner.pl/podatek-od-nieruchomosci/powiat/gizycki) — 6 gmin, mediana 1,15 zł. - [Podatek od nieruchomości - powiat lidzbarski](https://mscanner.pl/podatek-od-nieruchomosci/powiat/lidzbarski) — 5 gmin, mediana 1,15 zł. - [Podatek od nieruchomości - powiat szczycieński](https://mscanner.pl/podatek-od-nieruchomosci/powiat/szczycienski) — 8 gmin, mediana 1,15 zł. - [Podatek od nieruchomości - powiat iławski](https://mscanner.pl/podatek-od-nieruchomosci/powiat/ilawski) — 7 gmin, mediana 1,19 zł. - [Podatek od nieruchomości - powiat braniewski](https://mscanner.pl/podatek-od-nieruchomosci/powiat/braniewski) — 7 gmin, mediana 1,20 zł. - [Podatek od nieruchomości - powiat olecki](https://mscanner.pl/podatek-od-nieruchomosci/powiat/olecki) — 4 gminy, mediana 1,20 zł. - [Podatek od nieruchomości - powiat ełcki](https://mscanner.pl/podatek-od-nieruchomosci/powiat/elcki) — 5 gmin, mediana 1,21 zł. - [Podatek od nieruchomości - powiat kętrzyński](https://mscanner.pl/podatek-od-nieruchomosci/powiat/ketrzynski) — 6 gmin, mediana 1,21 zł. - [Podatek od nieruchomości - powiat olsztyński](https://mscanner.pl/podatek-od-nieruchomosci/powiat/olsztynski) — 12 gmin, mediana 1,22 zł. - [Podatek od nieruchomości - powiat gołdapski](https://mscanner.pl/podatek-od-nieruchomosci/powiat/goldapski) — 3 gminy, mediana 1,23 zł. - [Podatek od nieruchomości - powiat elbląski](https://mscanner.pl/podatek-od-nieruchomosci/powiat/elblaski) — 9 gmin, mediana 1,25 zł. - [Podatek od nieruchomości - powiat nowomiejski](https://mscanner.pl/podatek-od-nieruchomosci/powiat/nowomiejski) — 5 gmin, mediana 1,25 zł. - [Podatek od nieruchomości - powiat węgorzewski](https://mscanner.pl/podatek-od-nieruchomosci/powiat/wegorzewski) — 3 gminy, mediana 1,25 zł. - [Podatek od nieruchomości w mieście Elbląg](https://mscanner.pl/podatek-od-nieruchomosci/elblag-286101) — 1,11 zł za m² budynku mieszkalnego rocznie. - [Podatek od nieruchomości w mieście Olsztyn](https://mscanner.pl/podatek-od-nieruchomosci/olsztyn-286201) — 1,25 zł za m² budynku mieszkalnego rocznie. - [Podatek od nieruchomości w Polsce](https://mscanner.pl/podatek-od-nieruchomosci) — Mediana krajowa, gminy najtańsze i te przy ustawowej granicy. ## Sprawdź konkretny adres w raporcie mScanner Koszty, obciążenia i 31 innych warstw danych dla konkretnego adresu - hałas, pozwolenia na budowę, ryzyko powodziowe, dojazdy, uciążliwości. Darmowy podgląd pokazuje, które informacje mamy o Twoim adresie. [Sprawdź konkretny adres w raporcie mScanner](https://mscanner.pl/app/register?redirect=%2Fproperties%2Fnew)