--- title: "Podatek od nieruchomości - województwo śląskie 2026 | mScanner" description: "Stawki podatku od nieruchomości w gminach województwa śląskiego na 2026 rok: mediana, gminy z ustawowym maksimum i te, które nie zmieniały stawek od lat." url: "https://mscanner.pl/podatek-od-nieruchomosci/wojewodztwo/slaskie" lang: "pl" updated: "2026-09-02" source: "mScanner" --- # Podatek od nieruchomości - województwo śląskie > mScanner › Podatek od nieruchomości › śląskie Podatek od nieruchomości płaci co roku właściciel mieszkania, domu albo działki, a przy gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste - użytkownik wieczysty. Stawki uchwala rada gminy, a ich górną granicę ogłasza co roku Minister Finansów; dlatego utrzymanie tej samej nieruchomości kosztuje w każdej gminie inaczej. Zebraliśmy uchwalone stawki wszystkich 167 gmin województwa śląskiego. ## W skrócie - Mediana za budynki mieszkalne: **1,14 zł za m²** rocznie, przy krajowej 1,06 zł. - Ustawowe maksimum pobiera **27 z 167** gmin. - Na uchwale sprzed dwóch lat albo starszej rozlicza 2026 rok **7** gmin. ## Najtaniej i najdrożej w regionie Rozpiętość w województwie śląskim sięga od 0,65 zł (Ogrodzieniec) do 1,25 zł (Żory). Dla mieszkania 50 m² to różnica 30 zł rocznie. Podatek jest jedyną pozycją kosztu posiadania, którą można sprawdzić przed zakupem co do złotówki, bo uchwała rady gminy jest jawna i obowiązuje cały rok. ## Miasta na prawach powiatu Te miasta uchwalają stawki samodzielnie i nie należą do żadnego powiatu ziemskiego, więc w zestawieniu poniżej stoją osobno. To zwykle największe rynki w regionie, a stawkę maksymalną trzyma się w nich częściej niż w gminach wiejskich. - Sosnowiec - 0,75 zł (61 zł rocznie za mieszkanie 50 m²) - Dąbrowa Górnicza - 1,15 zł (77 zł rocznie za mieszkanie 50 m²) - Chorzów - 1,19 zł (81 zł rocznie za mieszkanie 50 m²) - Bytom - 1,24 zł (85 zł rocznie za mieszkanie 50 m²) - Jastrzębie-Zdrój - 1,24 zł (84 zł rocznie za mieszkanie 50 m²) - Siemianowice Śląskie - 1,24 zł (85 zł rocznie za mieszkanie 50 m²) - Bielsko-Biała - 1,25 zł (86 zł rocznie za mieszkanie 50 m²) - maksimum - Częstochowa - 1,25 zł (86 zł rocznie za mieszkanie 50 m²) - maksimum - Gliwice - 1,25 zł (86 zł rocznie za mieszkanie 50 m²) - maksimum - Jaworzno - 1,25 zł (86 zł rocznie za mieszkanie 50 m²) - maksimum - Katowice - 1,25 zł (86 zł rocznie za mieszkanie 50 m²) - maksimum - Mysłowice - 1,25 zł (86 zł rocznie za mieszkanie 50 m²) - maksimum - Piekary Śląskie - 1,25 zł (86 zł rocznie za mieszkanie 50 m²) - maksimum - Ruda Śląska - 1,25 zł (86 zł rocznie za mieszkanie 50 m²) - maksimum - Rybnik - 1,25 zł (86 zł rocznie za mieszkanie 50 m²) - maksimum - Świętochłowice - 1,25 zł (86 zł rocznie za mieszkanie 50 m²) - maksimum - Tychy - 1,25 zł (86 zł rocznie za mieszkanie 50 m²) - maksimum - Zabrze - 1,25 zł (86 zł rocznie za mieszkanie 50 m²) - maksimum - Żory - 1,25 zł (86 zł rocznie za mieszkanie 50 m²) - maksimum ## Powiaty zawierciański - 0,97 zł · lubliniecki - 1,00 zł · częstochowski - 1,02 zł · myszkowski - 1,03 zł · kłobucki - 1,05 zł · rybnicki - 1,10 zł · będziński - 1,11 zł · żywiecki - 1,11 zł · raciborski - 1,12 zł · cieszyński - 1,13 zł · bielski - 1,16 zł · mikołowski - 1,16 zł · bieruńsko-lędziński - 1,16 zł · wodzisławski - 1,16 zł · gliwicki - 1,21 zł · tarnogórski - 1,21 zł · pszczyński - 1,25 zł ## Skąd pochodzą te dane Baza SP-1 część A Ministerstwa Finansów, rocznik 2026; nasz odczyt z 2 września 2026. Baza SP-1 zawiera uchwalone stawki. Ulg i zwolnień, które rada gminy uchwala osobno, nie ma w niej wcale, więc kwota z decyzji podatkowej bywa niższa od wyliczonej tutaj. ## Najczęściej zadawane pytania ### Gdzie w województwie śląskim podatek od nieruchomości jest najniższy? Najniższą stawkę mieszkaniową w regionie uchwaliła Ogrodzieniec: 0,65 zł za metr rocznie, wobec mediany 1,14 zł. Rada gminy uchwala stawki co roku, więc zestawienie warto sprawdzić ponownie po grudniu. ## Powiązane strony - [Podatek od nieruchomości - powiat zawierciański](https://mscanner.pl/podatek-od-nieruchomosci/powiat/zawiercianski) — 10 gmin, mediana 0,97 zł. - [Podatek od nieruchomości - powiat lubliniecki](https://mscanner.pl/podatek-od-nieruchomosci/powiat/lubliniecki) — 8 gmin, mediana 1,00 zł. - [Podatek od nieruchomości - powiat częstochowski](https://mscanner.pl/podatek-od-nieruchomosci/powiat/czestochowski) — 16 gmin, mediana 1,02 zł. - [Podatek od nieruchomości - powiat myszkowski](https://mscanner.pl/podatek-od-nieruchomosci/powiat/myszkowski) — 5 gmin, mediana 1,03 zł. - [Podatek od nieruchomości - powiat kłobucki](https://mscanner.pl/podatek-od-nieruchomosci/powiat/klobucki) — 9 gmin, mediana 1,05 zł. - [Podatek od nieruchomości - powiat rybnicki](https://mscanner.pl/podatek-od-nieruchomosci/powiat/rybnicki) — 5 gmin, mediana 1,10 zł. - [Podatek od nieruchomości - powiat będziński](https://mscanner.pl/podatek-od-nieruchomosci/powiat/bedzinski) — 8 gmin, mediana 1,11 zł. - [Podatek od nieruchomości - powiat żywiecki](https://mscanner.pl/podatek-od-nieruchomosci/powiat/zywiecki) — 15 gmin, mediana 1,11 zł. - [Podatek od nieruchomości - powiat raciborski](https://mscanner.pl/podatek-od-nieruchomosci/powiat/raciborski) — 8 gmin, mediana 1,12 zł. - [Podatek od nieruchomości - powiat cieszyński](https://mscanner.pl/podatek-od-nieruchomosci/powiat/cieszynski) — 12 gmin, mediana 1,13 zł. - [Podatek od nieruchomości - powiat bielski](https://mscanner.pl/podatek-od-nieruchomosci/powiat/bielski-2402) — 10 gmin, mediana 1,16 zł. - [Podatek od nieruchomości - powiat mikołowski](https://mscanner.pl/podatek-od-nieruchomosci/powiat/mikolowski) — 5 gmin, mediana 1,16 zł. - [Podatek od nieruchomości - powiat bieruńsko-lędziński](https://mscanner.pl/podatek-od-nieruchomosci/powiat/bierunsko-ledzinski) — 5 gmin, mediana 1,16 zł. - [Podatek od nieruchomości - powiat wodzisławski](https://mscanner.pl/podatek-od-nieruchomosci/powiat/wodzislawski) — 9 gmin, mediana 1,16 zł. - [Podatek od nieruchomości - powiat gliwicki](https://mscanner.pl/podatek-od-nieruchomosci/powiat/gliwicki) — 8 gmin, mediana 1,21 zł. - [Podatek od nieruchomości - powiat tarnogórski](https://mscanner.pl/podatek-od-nieruchomosci/powiat/tarnogorski) — 9 gmin, mediana 1,21 zł. - [Podatek od nieruchomości - powiat pszczyński](https://mscanner.pl/podatek-od-nieruchomosci/powiat/pszczynski) — 6 gmin, mediana 1,25 zł. - [Podatek od nieruchomości w mieście Bielsko-Biała](https://mscanner.pl/podatek-od-nieruchomosci/bielsko-biala) — 1,25 zł za m² budynku mieszkalnego rocznie. - [Podatek od nieruchomości w mieście Bytom](https://mscanner.pl/podatek-od-nieruchomosci/bytom) — 1,24 zł za m² budynku mieszkalnego rocznie. - [Podatek od nieruchomości w mieście Chorzów](https://mscanner.pl/podatek-od-nieruchomosci/chorzow) — 1,19 zł za m² budynku mieszkalnego rocznie. - [Podatek od nieruchomości w mieście Częstochowa](https://mscanner.pl/podatek-od-nieruchomosci/czestochowa) — 1,25 zł za m² budynku mieszkalnego rocznie. - [Podatek od nieruchomości w mieście Dąbrowa Górnicza](https://mscanner.pl/podatek-od-nieruchomosci/dabrowa-gornicza) — 1,15 zł za m² budynku mieszkalnego rocznie. - [Podatek od nieruchomości w mieście Gliwice](https://mscanner.pl/podatek-od-nieruchomosci/gliwice) — 1,25 zł za m² budynku mieszkalnego rocznie. - [Podatek od nieruchomości w mieście Jastrzębie-Zdrój](https://mscanner.pl/podatek-od-nieruchomosci/jastrzebie-zdroj) — 1,24 zł za m² budynku mieszkalnego rocznie. - [Podatek od nieruchomości w mieście Jaworzno](https://mscanner.pl/podatek-od-nieruchomosci/jaworzno) — 1,25 zł za m² budynku mieszkalnego rocznie. - [Podatek od nieruchomości w mieście Katowice](https://mscanner.pl/podatek-od-nieruchomosci/katowice) — 1,25 zł za m² budynku mieszkalnego rocznie. - [Podatek od nieruchomości w mieście Mysłowice](https://mscanner.pl/podatek-od-nieruchomosci/myslowice) — 1,25 zł za m² budynku mieszkalnego rocznie. - [Podatek od nieruchomości w mieście Piekary Śląskie](https://mscanner.pl/podatek-od-nieruchomosci/piekary-slaskie) — 1,25 zł za m² budynku mieszkalnego rocznie. - [Podatek od nieruchomości w mieście Ruda Śląska](https://mscanner.pl/podatek-od-nieruchomosci/ruda-slaska) — 1,25 zł za m² budynku mieszkalnego rocznie. - [Podatek od nieruchomości w mieście Rybnik](https://mscanner.pl/podatek-od-nieruchomosci/rybnik) — 1,25 zł za m² budynku mieszkalnego rocznie. - [Podatek od nieruchomości w mieście Siemianowice Śląskie](https://mscanner.pl/podatek-od-nieruchomosci/siemianowice-slaskie) — 1,24 zł za m² budynku mieszkalnego rocznie. - [Podatek od nieruchomości w mieście Sosnowiec](https://mscanner.pl/podatek-od-nieruchomosci/sosnowiec) — 0,75 zł za m² budynku mieszkalnego rocznie. - [Podatek od nieruchomości w mieście Świętochłowice](https://mscanner.pl/podatek-od-nieruchomosci/swietochlowice) — 1,25 zł za m² budynku mieszkalnego rocznie. - [Podatek od nieruchomości w mieście Tychy](https://mscanner.pl/podatek-od-nieruchomosci/tychy) — 1,25 zł za m² budynku mieszkalnego rocznie. - [Podatek od nieruchomości w mieście Zabrze](https://mscanner.pl/podatek-od-nieruchomosci/zabrze) — 1,25 zł za m² budynku mieszkalnego rocznie. - [Podatek od nieruchomości w mieście Żory](https://mscanner.pl/podatek-od-nieruchomosci/zory) — 1,25 zł za m² budynku mieszkalnego rocznie. - [Podatek od nieruchomości w Polsce](https://mscanner.pl/podatek-od-nieruchomosci) — Mediana krajowa, gminy najtańsze i te przy ustawowej granicy. ## Sprawdź konkretny adres w raporcie mScanner Koszty, obciążenia i 31 innych warstw danych dla konkretnego adresu - hałas, pozwolenia na budowę, ryzyko powodziowe, dojazdy, uciążliwości. Darmowy podgląd pokazuje, które informacje mamy o Twoim adresie. [Sprawdź konkretny adres w raporcie mScanner](https://mscanner.pl/app/register?redirect=%2Fproperties%2Fnew)