---
title: "Ochrona przyrody Polanów - formy ochrony na 39% powierzchni"
description: "Formy ochrony przyrody: Gmina Polanów, powiat koszaliński. Obejmują 39% powierzchni (154,91 km²), najsilniejsza to Rezerwat Przyrody „Dolina Zgniłej Strugi”. Co każda z nich oznacza dla budowy i które miejscowości leżą w ich granicach."
url: "https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/polanow"
lang: "pl"
updated: "2026-09-10"
source: "mScanner"
---

# Ochrona przyrody Polanów

> mScanner › Ochrona przyrody › zachodniopomorskie › Polanów

Rejestr form ochrony przyrody mówi, gdzie państwo ograniczyło korzystanie z terenu i jak mocno. W gminie Polanów formy ochrony obejmują 39% powierzchni, a każda z nich rządzi się innymi zakazami.

## W skrócie

- Formy ochrony przyrody obejmują **39%** powierzchni gminy (**154,91 km²**).
- Najsilniejsza z nich: **Rezerwat Przyrody „Dolina Zgniłej Strugi”**.
- Park narodowy albo rezerwat, czyli forma z ustawowym zakazem zabudowy: **0,3%** powierzchni.
- Pomniki przyrody: **713**.
- Otulina, czyli strefa ochronna wokół formy: **0,3%** powierzchni.
- Liczby opisują całą jednostkę. O pojedynczej działce rozstrzyga jej położenie względem granicy formy.

## Czy w gminie Polanów są obszary chronione

Formy ochrony przyrody wylicza art. 6 ustawy o ochronie przyrody: park narodowy, rezerwat, park krajobrazowy, obszar chronionego krajobrazu, obszar Natura 2000, pomnik przyrody, użytek ekologiczny, stanowisko dokumentacyjne i zespół przyrodniczo-krajobrazowy. Wszystkie trafiają do jednego rejestru prowadzonego przez Generalną Dyrekcję Ochrony Środowiska i stamtąd pochodzą liczby na tej stronie.

W granicach gminy leży Rezerwat Przyrody „Dolina Zgniłej Strugi”, czyli forma, w której ustawa zakazuje zabudowy. Wszystkie formy ochrony przyrody obejmują tu razem 39% powierzchni, a 0,3% przypada na tę najsilniejszą część.

Rejestr obejmuje formy już ustanowione, więc nie widać w nim tego, co dopiero przechodzi procedurę: zmiany granic obszarów Natura 2000 są w usłudze GDOŚ wydzielone jako konsultowane, a nowy użytek ekologiczny trafia do rejestru dopiero po uchwale rady gminy. Nie ma w nim też samych zakazów. Dla wszystkiego poza parkiem narodowym i rezerwatem wybiera je akt powołujący daną formę i ten akt trzeba przeczytać osobno.

## Które formy ochrony tu sięgają

Rejestr wymienia tu 40 form ochrony: 6 rezerwatów przyrody, 3 siedliskowe obszary Natura 2000, 3 obszary chronionego krajobrazu, 28 użytków ekologicznych.

Otulina to strefa wokół formy ochrony, wyznaczona po to, żeby osłonić ją przed zagrożeniami z zewnątrz (art. 5 pkt 14 ustawy). Sama formą ochrony nie jest i nie niesie własnych zakazów, więc adres w otulinie nie leży w parku ani w rezerwacie. W gminie Polanów otuliny zajmują 0,3% powierzchni, czyli 1,09 km², i nie wliczamy ich do udziału podanego wyżej.

- Rezerwat Przyrody „Dolina Zgniłej Strugi” - 0,1% powierzchni gminy
- Rezerwat Przyrody „Dolina Pustynki” - 0,1% powierzchni gminy
- Rezerwat Przyrody „Rekowski Wrzosiec” - poniżej 0,1% powierzchni gminy
- Rezerwat Przyrody „Wapienny Las” - poniżej 0,1% powierzchni gminy
- Rezerwat na Rzece Grabowej - poniżej 0,1% powierzchni gminy
- Rezerwat Przyrody „Wieleń” - poniżej 0,1% powierzchni gminy
- Obszar Natura 2000 (siedliskowy) „Dolina Radwi, Chocieli i Chotli” (PLH320022) - 15% powierzchni gminy
- Obszar Natura 2000 (siedliskowy) „Dolina Grabowej” (PLH320003) - 14% powierzchni gminy
- Obszar Natura 2000 (siedliskowy) „Jezioro Bobięcińskie” (PLH320040) - 2,3% powierzchni gminy
- Obszar Chronionego Krajobrazu „Okolice Żydowo-Biały Bór” - 8,4% powierzchni gminy
- Obszar Chronionego Krajobrazu „Okolice Polanowa” - 5,1% powierzchni gminy
- Obszar Chronionego Krajobrazu „Dolina Radwi (Mostowo-Zegrze)” - 0,4% powierzchni gminy
- Użytek Ekologiczny (bez nazwy) - 0,1% powierzchni gminy
- Użytek Ekologiczny (bez nazwy) - 0,1% powierzchni gminy
- Użytek Ekologiczny (bez nazwy) - 0,1% powierzchni gminy
- Użytek Ekologiczny (bez nazwy) - poniżej 0,1% powierzchni gminy
- Użytek Ekologiczny (bez nazwy) - poniżej 0,1% powierzchni gminy
- Użytek Ekologiczny (bez nazwy) - poniżej 0,1% powierzchni gminy
- Użytek Ekologiczny (bez nazwy) - poniżej 0,1% powierzchni gminy
- Użytek Ekologiczny (bez nazwy) - poniżej 0,1% powierzchni gminy
- Użytek Ekologiczny „Żurawisko” - poniżej 0,1% powierzchni gminy
- Użytek Ekologiczny „Bagno Buszyńskie” - poniżej 0,1% powierzchni gminy
- Użytek Ekologiczny „Bagno Dębowe” - poniżej 0,1% powierzchni gminy
- Użytek Ekologiczny (bez nazwy) - poniżej 0,1% powierzchni gminy
- Użytek Ekologiczny (bez nazwy) - poniżej 0,1% powierzchni gminy
- Użytek Ekologiczny „Bagno pracz” - poniżej 0,1% powierzchni gminy
- Użytek Ekologiczny (bez nazwy) - poniżej 0,1% powierzchni gminy
- Użytek Ekologiczny „Bagno Modrzewie” - poniżej 0,1% powierzchni gminy
- Użytek Ekologiczny (bez nazwy) - poniżej 0,1% powierzchni gminy
- Użytek Ekologiczny (bez nazwy) - poniżej 0,1% powierzchni gminy
- Użytek Ekologiczny (bez nazwy) - poniżej 0,1% powierzchni gminy
- Użytek Ekologiczny „Kalce” - poniżej 0,1% powierzchni gminy
- Użytek Ekologiczny „Przy Grabowej” - poniżej 0,1% powierzchni gminy
- Użytek Ekologiczny „Gwiazda” - poniżej 0,1% powierzchni gminy
- Użytek Ekologiczny „Pod Rabatami” - poniżej 0,1% powierzchni gminy
- Żwirowa Użytek Ekologiczny - poniżej 0,1% powierzchni gminy
- Użytek Ekologiczny „Łaszczewska” - poniżej 0,1% powierzchni gminy
- Użytek Ekologiczny (bez nazwy) - poniżej 0,1% powierzchni gminy
- Użytek Ekologiczny „Na Żurawiu” - poniżej 0,1% powierzchni gminy
- Użytek Ekologiczny (bez nazwy) - poniżej 0,1% powierzchni gminy

## Co ochrona przyrody oznacza dla budowy

W parku narodowym i w rezerwacie przyrody zakaz zabudowy wynika wprost z ustawy. Art. 15 ust. 1 zabrania budowy i przebudowy obiektów budowlanych oraz urządzeń technicznych poza tymi, które służą samej formie ochrony, i nie zależy to od żadnej uchwały.

Obszar Natura 2000 nie zakazuje budowania. Art. 33 zabrania działań, które mogłyby znacząco negatywnie oddziaływać na cele ochrony obszaru, a przedsięwzięcie, które mogłoby tak oddziaływać, przechodzi ocenę oddziaływania na obszar Natura 2000. Rozstrzyga wpływ na siedliska i gatunki, dla których obszar wyznaczono, więc dom jednorodzinny i ferma to dwie zupełnie różne sprawy.

W parku krajobrazowym i na obszarze chronionego krajobrazu zakazy nie wynikają wprost z ustawy. Art. 17 ust. 1 i art. 24 ust. 1 podają katalog i mówią, że zakazy „mogą być wprowadzone”: obowiązują te, które wybrał akt powołujący daną formę. Przy zabudowie najczęściej chodzi o zakaz stawiania nowych obiektów budowlanych w pasie 100 metrów od brzegu rzeki, jeziora albo innego naturalnego zbiornika wodnego.

Użytek ekologiczny, zespół przyrodniczo-krajobrazowy, stanowisko dokumentacyjne i pomnik przyrody chronią pojedynczy obiekt albo niewielki teren. Katalog z art. 45 ust. 1 nie wymienia zakazu budowy, wymienia za to zakaz niszczenia i przekształcania samego obiektu oraz zakaz zmiany sposobu użytkowania ziemi, i na działce z taką formą to zwykle one decydują o inwestycji.

Niezależnie od formy: projekt decyzji o warunkach zabudowy dla terenu objętego ochroną przyrody uzgadnia regionalny dyrektor ochrony środowiska, na co ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym daje mu 21 dni (art. 53 ust. 4 pkt 8). Teren parku narodowego i jego otuliny uzgadnia dyrektor parku.

## Miejscowości gminy a granice form ochrony

Policzyliśmy to dla każdej miejscowości osobno: punkt, który rejestr TERYT wyznacza dla miejscowości, przecięliśmy z granicami form ochrony. Tam, gdzie granica biegnie bliżej niż 500 metrów od tego punktu, przechodzi ona przez samą miejscowość i o pojedynczym adresie rozstrzyga jego położenie, więc takie miejscowości wymieniamy osobno.

Obszar Natura 2000 (siedliskowy) „Dolina Grabowej” obejmuje tu: Bartlewo, Jeżewo, Liszkowo, Nowy Żelibórz, Pyszki, Stary Żelibórz, Zagaje.

Obszar Chronionego Krajobrazu „Okolice Żydowo-Biały Bór” obejmuje tu: Bagnica, Gołogóra, Kierzkowo, Piaskowo.

Obszar Natura 2000 (siedliskowy) „Jezioro Bobięcińskie” obejmuje tu: Gosław, Gostkowo, Kopaniec.

Obszar Chronionego Krajobrazu „Okolice Polanowa” obejmuje tu miejscowość Warblewo.

Granica formy ochrony biegnie bliżej niż 500 metrów od środka tych miejscowości: Buszyno, Chocimino, Chocimino Leśne, Chróstowo, Czyżewo, Dalimierz, Dzikowo, Głusza, Kania, Karsina, Kępiec, Kępiny, Knieja, Kościernica, Kościerniczka, Krąg, Lipki, Łąkie, Małomierz, Młyniska, Osetno, Pieczyska, Pokrzywno, Polanów, Przybrodzie, Racibórz Polanowski, Racław, Rekowo, Rochowo, Rzeczyca Wielka, Samostrzel, Stare Wiatrowo, Stołpie, Strzeżewo, Trzebaw, Wielin, Wietrzno, Żydowo.

Po której stronie tej granicy stoi konkretna działka, rozstrzyga jej położenie.

Poza granicami wszystkich form ochrony leżą: Bożenice, Bukowo, Cetuń, Czarnowiec, Dadzewo, Doły, Domachowo, Garbno, Gilewo, Jacinki, Jaromierz Polanowski, Karsinka, Komorowo, Krytno, Łokwica, Mirotki, Nacław, Nadbór, Powidz, Puławy, Rosocha, Rzeczyca Mała, Rzyszczewko, Smugi, Sowinko, Szczerbin, Świerczyna, Zdzieszewo, Żdżar.

## Pomniki przyrody

Rejestr notuje w gminie Polanów 713 pomników przyrody. Każdy z nich to osobny wpis z własnym aktem powołującym i własną lokalizacją.

Najczęściej chronione gatunki: Buk pospolity (Buk zwyczajny) (512), Grab zwyczajny (Grab pospolity) (54), Dąb szypułkowy (34).

Najnowszy tutejszy pomnik przyrody ustanowiono 31 lipca 2009. Pomnik ustanawia uchwała rady gminy, więc lista jest otwarta i bywa uzupełniana.

## Sąsiednie gminy powiatu koszalińskiego

W tym samym powiecie formy ochrony przyrody obejmują: Mielno 100%, Będzino 43%, Bobolice 37%, Sianów 35%, Manowo 20%, Biesiekierz 17%, Świeszyno 17%.

Granica gminy nie jest granicą parku ani obszaru siedliskowego. Ta sama forma ciągnie się przez kilka gmin naraz, więc sąsiednie strony warto przejrzeć razem z tą.

## Jak to wygląda na tle kraju

Wśród 2199 gmin, w których rejestr notuje jakąkolwiek formę ochrony przyrody, gmina Polanów zajmuje 958. miejsce pod względem udziału chronionej powierzchni. W województwie zachodniopomorskim jest to 55. miejsce spośród 112.

W województwie zachodniopomorskim formy ochrony sięgają 112 z 113 gmin, a mediana udziału wynosi tam 39%. W skali kraju obejmują 2199 gmin, mediana udziału to 33%, a ponad połowę swojej powierzchni ma chronioną 761 gmin.

## Jak sprawdzić konkretny adres w gminie Polanów

Liczba na tej stronie opisuje całą jednostkę. O pojedynczym adresie rozstrzyga jego położenie względem granicy formy, a granicę rysowano po siedliskach, dolinach i kompleksach leśnych, więc sprawdza się to punktowo.

- Geoserwis GDOŚ - urzędowa mapa wszystkich form ochrony przyrody, warstwa po warstwie
- Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody - karta każdej formy razem z aktem powołującym, a w nim lista zakazów, które tam faktycznie obowiązują
- Raport mScanner - formy ochrony przyrody dla wpisanego adresu razem z pozostałymi warstwami; podgląd bezpłatny
- Geoportal krajowy - ta sama warstwa razem z działkami ewidencyjnymi, więc widać, gdzie granica przecina parcelę
- Wypis z planu miejscowego - jeśli teren ma plan, granica formy ochrony bywa w nim wprost narysowana
- Regionalna dyrekcja ochrony środowiska - uzgadnia projekt decyzji o warunkach zabudowy na terenie chronionym, więc to tam trafia wniosek gminy

## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu

Ta strona opisuje cały obszar. Formy ochrony przyrody dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych.

**Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w gminie Polanów - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.

## Skąd pochodzą te liczby

Udziały powierzchni policzyliśmy sami: pobraliśmy granice 11 688 form ochrony z usługi Generalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska, a następnie przecięliśmy je z granicą gminy z Państwowego Rejestru Granic. Liczy się wyłącznie część leżąca wewnątrz granicy, więc park sąsiedniej gminy nie powiększa tutejszego wyniku. Formy nakładają się na siebie, dlatego udział łączny liczymy jako sumę mnogościową, a nie jako sumę udziałów.

Stan danych u nas: 10 września 2026. Najnowsza forma w naszej kopii rejestru pochodzi z 25 sierpnia 2026. Warstwy obszarowe GDOŚ udostępnia bez daty aktualizacji, więc innej daty źródła usługa nie podaje.

- Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska - Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody, usługa pobierania WFS
- GUGiK - Państwowy Rejestr Granic, granice gmin
- Główny Urząd Statystyczny - rejestr TERYT, wykaz miejscowości wraz z ich punktami

## Najczęściej zadawane pytania

### Czy w gminie Polanów są obszary chronione?

Tak. Formy ochrony przyrody obejmują 39% powierzchni gminy, a najsilniejsza z nich to Rezerwat Przyrody „Dolina Zgniłej Strugi”. O konkretnym adresie rozstrzyga jego położenie względem granicy formy.

### Czy na obszarze Natura 2000 można budować dom?

Sam obszar Natura 2000 nie zakazuje budowy. Zabronione są działania, które mogłyby znacząco negatywnie oddziaływać na cele ochrony obszaru, a zamierzenie, które mogłoby tak oddziaływać, przechodzi ocenę oddziaływania. Dla domu jednorodzinnego kończy się to zwykle uzgodnieniem z regionalną dyrekcją ochrony środowiska przy decyzji o warunkach zabudowy; przy przedsięwzięciu o innej skali ocena bywa pełna.

### Jakie zakazy obowiązują w parku krajobrazowym i na obszarze chronionego krajobrazu?

Te, które wybrał akt powołujący daną formę. Ustawa podaje katalog (art. 17 ust. 1 dla parku krajobrazowego, art. 24 ust. 1 dla obszaru chronionego krajobrazu) i mówi, że zakazy „mogą być wprowadzone”. Najczęściej spotykany przy zabudowie to zakaz stawiania nowych obiektów budowlanych w pasie 100 metrów od brzegu rzeki, jeziora albo innego naturalnego zbiornika. Pełną listę dla konkretnej formy znajdziesz w jej karcie w Centralnym Rejestrze Form Ochrony Przyrody.

### Czy w rezerwacie albo parku narodowym można cokolwiek wybudować?

Poza obiektami służącymi samej formie ochrony praktycznie nie. Art. 15 ust. 1 ustawy o ochronie przyrody zakazuje tam budowy i przebudowy obiektów budowlanych oraz urządzeń technicznych, a zakaz obowiązuje wprost z ustawy i nie zależy od uchwały. Ustawa dopuszcza odstępstwa: w parku narodowym zezwala na nie minister właściwy do spraw środowiska, w rezerwacie Generalny Dyrektor Ochrony Środowiska. Przy inwestycjach chodzi o wąską listę celów publicznych, i to przy braku rozwiązań alternatywnych oraz za kompensacją przyrodniczą.

### Czym różni się otulina od samej formy ochrony?

Otulina to strefa wokół formy, wyznaczona po to, żeby osłonić ją przed zagrożeniami z zewnątrz. Nie jest formą ochrony i nie niesie własnych zakazów, więc działka w otulinie nie leży w parku ani w rezerwacie. Wchodzi za to do uzgodnień: projekt decyzji o warunkach zabudowy dla terenu w otulinie parku narodowego uzgadnia dyrektor tego parku.

### Gdzie sprawdzić, czy konkretna działka leży w formie ochrony przyrody?

W Geoserwisie GDOŚ, który rysuje wszystkie formy na jednej mapie, oraz na Geoportalu krajowym, gdzie ta sama warstwa leży na działkach ewidencyjnych, więc widać przebieg granicy względem parceli. Zakazy obowiązujące w danej formie są w jej akcie powołującym, dostępnym z karty formy w Centralnym Rejestrze Form Ochrony Przyrody.

## Powiązane strony

- [Plan miejscowy - gmina Polanów](https://mscanner.pl/mpzp/polanow) — Ile terenu obejmują plany miejscowe i co z tego wynika dla działki.
- [Warunki zabudowy - gmina Polanów](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/polanow) — Ile decyzji gmina wydaje i czy rozpatrzy dziś kolejny wniosek.
- [Tereny zalewowe - gmina Polanów](https://mscanner.pl/tereny-zalewowe/polanow) — Druga warstwa, która ogranicza zabudowę na tym samym terenie.
- [Ceny transakcyjne w gminie Polanów](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/polanow) — Kwoty z aktów notarialnych dla tej samej jednostki.
- [Ochrona przyrody - powiat koszaliński](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/powiat/koszalinski) — Formy ochrony w gminach powiatu koszalińskiego.
- [Ochrona przyrody - województwo zachodniopomorskie](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/wojewodztwo/zachodniopomorskie) — Które gminy województwa zachodniopomorskiego leżą w formach ochrony przyrody.
- [Ochrona przyrody w Polsce](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody) — Formy ochrony przyrody gmina po gminie.

## Zobacz to w raporcie mScanner o nieruchomości

Formy ochrony przyrody i 32 inne warstwy danych dla konkretnego adresu - hałas, pozwolenia na budowę, ryzyko powodziowe, dojazdy, uciążliwości. Darmowy podgląd pokazuje, które informacje mamy o Twoim adresie. Formy ochrony przyrody obejmują **39%** powierzchni gminy, a ich granice biegną po siedliskach i dolinach, nie po granicach działek. Rezerwat Przyrody „Dolina Zgniłej Strugi” kończy się gdzieś w terenie i dwa sąsiednie adresy potrafią stać po dwóch stronach tej granicy.

[Zobacz to w raporcie mScanner o nieruchomości](https://mscanner.pl/app/register?redirect=%2Fproperties%2Fnew)