--- title: "Ochrona przyrody Gdańsk - formy ochrony na 26% powierzchni" description: "Formy ochrony przyrody: Gdańsk. Obejmują 26% powierzchni (179,69 km²), najsilniejsza to Rezerwat Przyrody „Ptasi Raj”. Co każda z nich oznacza dla budowy i które miejscowości leżą w ich granicach." url: "https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/gdansk" lang: "pl" updated: "2026-09-10" source: "mScanner" --- # Ochrona przyrody Gdańsk > mScanner › Ochrona przyrody › pomorskie › Gdańsk Rejestr form ochrony przyrody mówi, gdzie państwo ograniczyło korzystanie z terenu i jak mocno. W mieście Gdańsk formy ochrony obejmują 26% powierzchni, a każda z nich rządzi się innymi zakazami. ## W skrócie - Formy ochrony przyrody obejmują **26%** powierzchni miasta (**179,69 km²**). - Najsilniejsza z nich: **Rezerwat Przyrody „Ptasi Raj”**. - Park narodowy albo rezerwat, czyli forma z ustawowym zakazem zabudowy: **0,4%** powierzchni. - Pomniki przyrody: **332**. - Otulina, czyli strefa ochronna wokół formy: **4,2%** powierzchni. - Liczby opisują całą jednostkę. O pojedynczej działce rozstrzyga jej położenie względem granicy formy. ## Czy w mieście Gdańsk są obszary chronione Formy ochrony przyrody wylicza art. 6 ustawy o ochronie przyrody: park narodowy, rezerwat, park krajobrazowy, obszar chronionego krajobrazu, obszar Natura 2000, pomnik przyrody, użytek ekologiczny, stanowisko dokumentacyjne i zespół przyrodniczo-krajobrazowy. Wszystkie trafiają do jednego rejestru prowadzonego przez Generalną Dyrekcję Ochrony Środowiska i stamtąd pochodzą liczby na tej stronie. W granicach miasta leży Rezerwat Przyrody „Ptasi Raj”, czyli forma, w której ustawa zakazuje zabudowy. Wszystkie formy ochrony przyrody obejmują tu razem 26% powierzchni, a 0,4% przypada na tę najsilniejszą część. Rejestr obejmuje formy już ustanowione, więc nie widać w nim tego, co dopiero przechodzi procedurę: zmiany granic obszarów Natura 2000 są w usłudze GDOŚ wydzielone jako konsultowane, a nowy użytek ekologiczny trafia do rejestru dopiero po uchwale rady gminy. Nie ma w nim też samych zakazów. Dla wszystkiego poza parkiem narodowym i rezerwatem wybiera je akt powołujący daną formę i ten akt trzeba przeczytać osobno. ## Które formy ochrony tu sięgają Rejestr wymienia tu 34 formy ochrony: 5 rezerwatów przyrody, 1 park krajobrazowy, 3 ptasie obszary Natura 2000, 4 siedliskowe obszary Natura 2000, 4 obszary chronionego krajobrazu, 15 użytków ekologicznych, 2 zespoły przyrodniczo-krajobrazowe. Otulina to strefa wokół formy ochrony, wyznaczona po to, żeby osłonić ją przed zagrożeniami z zewnątrz (art. 5 pkt 14 ustawy). Sama formą ochrony nie jest i nie niesie własnych zakazów, więc adres w otulinie nie leży w parku ani w rezerwacie. W mieście Gdańsk otuliny zajmują 4,2% powierzchni, czyli 28,41 km², i nie wliczamy ich do udziału podanego wyżej. - Rezerwat Przyrody „Ptasi Raj” - 0,3% powierzchni miasta - Rezerwat Przyrody „Dolina Strzyży” - 0,1% powierzchni miasta - Rezerwat Przyrody „Mewia Łacha” - poniżej 0,1% powierzchni miasta - Rezerwat Przyrody „Źródliska w Dolinie Ewy” - poniżej 0,1% powierzchni miasta - Rezerwat Przyrody „Wąwóz Huzarów” - poniżej 0,1% powierzchni miasta - Trójmiejski Park Krajobrazowy - 3,4% powierzchni miasta - Obszar Natura 2000 (ptasi) „Zatoka Pucka” (PLB220005) - 15% powierzchni miasta - Obszar Natura 2000 (ptasi) „Ujście Wisły” (PLB220004) - 1,6% powierzchni miasta - Obszar Natura 2000 (ptasi) „Dolina Dolnej Wisły” (PLB040003) - 0,1% powierzchni miasta - Obszar Natura 2000 (siedliskowy) „Ostoja w Ujściu Wisły” (PLH220044) - 0,8% powierzchni miasta - Obszar Natura 2000 (siedliskowy) „Twierdza Wisłoujście” (PLH220030) - poniżej 0,1% powierzchni miasta - Obszar Natura 2000 (siedliskowy) „Zbiornik na Oruni” (PLH220106) - poniżej 0,1% powierzchni miasta - Obszar Natura 2000 (siedliskowy) „Bunkier w Oliwie” (PLH220055) - poniżej 0,1% powierzchni miasta - Obszar Chronionego Krajobrazu „Wyspy Sobieszewskiej” - 5% powierzchni miasta - Obszar Chronionego Krajobrazu „Żuław Gdańskich” - 0,6% powierzchni miasta - Otomiński Obszar Chronionego Krajobrazu - 0,6% powierzchni miasta - Obszar Chronionego Krajobrazu „Międzywala Wisły” - 0,3% powierzchni miasta - Użytek Ekologiczny „Karasiowe Jeziorka” - 0,1% powierzchni miasta - Użytek Ekologiczny „Zielone Wyspy” - 0,1% powierzchni miasta - Użytek Ekologiczny „Łozy w Kiełpinie” - poniżej 0,1% powierzchni miasta - Użytek Ekologiczny „Murawy kserotermiczne w Dolinie Potoku Oruńskiego” - poniżej 0,1% powierzchni miasta - Użytek Ekologiczny „Dolina Czystej Wody” - poniżej 0,1% powierzchni miasta - Użytek Ekologiczny „Wydma w Górkach Zachodnich” - poniżej 0,1% powierzchni miasta - Użytek Ekologiczny „Torfowisko Smęgorzyńskie” - poniżej 0,1% powierzchni miasta - Użytek Ekologiczny „Migowska Bielawa” - poniżej 0,1% powierzchni miasta - Użytek Ekologiczny „Luneta z Pasikonikiem” - poniżej 0,1% powierzchni miasta - Użytek Ekologiczny „Źródliska Potoku Oliwskiego” - poniżej 0,1% powierzchni miasta - Użytek Ekologiczny „Salwinia w Owczarni” - poniżej 0,1% powierzchni miasta - Użytek Ekologiczny „Ropuszy Staw przy Dworze III” - poniżej 0,1% powierzchni miasta - Użytek Ekologiczny „Prochownia pod Kasztanami” - poniżej 0,1% powierzchni miasta - Użytek Ekologiczny „Fort Nocek” - poniżej 0,1% powierzchni miasta - Użytek Ekologiczny „Traszka Górska w Żwirowni” - poniżej 0,1% powierzchni miasta - Zespół Przyrodniczo-Krajobrazowy „Dolina Potoków Strzyża i Jasień” - 0,5% powierzchni miasta - Zespół Przyrodniczo-Krajobrazowy „Dolina Potoku Oruńskiego” - 0,1% powierzchni miasta ## Co ochrona przyrody oznacza dla budowy W parku narodowym i w rezerwacie przyrody zakaz zabudowy wynika wprost z ustawy. Art. 15 ust. 1 zabrania budowy i przebudowy obiektów budowlanych oraz urządzeń technicznych poza tymi, które służą samej formie ochrony, i nie zależy to od żadnej uchwały. W parku krajobrazowym i na obszarze chronionego krajobrazu zakazy nie wynikają wprost z ustawy. Art. 17 ust. 1 i art. 24 ust. 1 podają katalog i mówią, że zakazy „mogą być wprowadzone”: obowiązują te, które wybrał akt powołujący daną formę. Przy zabudowie najczęściej chodzi o zakaz stawiania nowych obiektów budowlanych w pasie 100 metrów od brzegu rzeki, jeziora albo innego naturalnego zbiornika wodnego. Obszar Natura 2000 nie zakazuje budowania. Art. 33 zabrania działań, które mogłyby znacząco negatywnie oddziaływać na cele ochrony obszaru, a przedsięwzięcie, które mogłoby tak oddziaływać, przechodzi ocenę oddziaływania na obszar Natura 2000. Rozstrzyga wpływ na siedliska i gatunki, dla których obszar wyznaczono, więc dom jednorodzinny i ferma to dwie zupełnie różne sprawy. Użytek ekologiczny, zespół przyrodniczo-krajobrazowy, stanowisko dokumentacyjne i pomnik przyrody chronią pojedynczy obiekt albo niewielki teren. Katalog z art. 45 ust. 1 nie wymienia zakazu budowy, wymienia za to zakaz niszczenia i przekształcania samego obiektu oraz zakaz zmiany sposobu użytkowania ziemi, i na działce z taką formą to zwykle one decydują o inwestycji. Niezależnie od formy: projekt decyzji o warunkach zabudowy dla terenu objętego ochroną przyrody uzgadnia regionalny dyrektor ochrony środowiska, na co ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym daje mu 21 dni (art. 53 ust. 4 pkt 8). Teren parku narodowego i jego otuliny uzgadnia dyrektor parku. ## Pomniki przyrody Rejestr notuje w mieście Gdańsk 332 pomniki przyrody. Każdy z nich to osobny wpis z własnym aktem powołującym i własną lokalizacją. Najczęściej chronione gatunki: Lipa drobnolistna (53), Buk pospolity (Buk zwyczajny) (46), Dąb bezszypułkowy (39). Najnowszy tutejszy pomnik przyrody ustanowiono 25 sierpnia 2026. Pomnik ustanawia uchwała rady gminy, więc lista jest otwarta i bywa uzupełniana. ## Jak to wygląda na tle kraju Wśród 2199 gmin, w których rejestr notuje jakąkolwiek formę ochrony przyrody, Gdańsk zajmuje 1258. miejsce pod względem udziału chronionej powierzchni. W województwie pomorskim jest to 73. miejsce spośród 120. W województwie pomorskim formy ochrony sięgają 120 z 123 gmin, a mediana udziału wynosi tam 35%. W skali kraju obejmują 2199 gmin, mediana udziału to 33%, a ponad połowę swojej powierzchni ma chronioną 761 gmin. ## Jak sprawdzić konkretny adres w mieście Gdańsk Liczba na tej stronie opisuje całą jednostkę. O pojedynczym adresie rozstrzyga jego położenie względem granicy formy, a granicę rysowano po siedliskach, dolinach i kompleksach leśnych, więc sprawdza się to punktowo. - Geoserwis GDOŚ - urzędowa mapa wszystkich form ochrony przyrody, warstwa po warstwie - Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody - karta każdej formy razem z aktem powołującym, a w nim lista zakazów, które tam faktycznie obowiązują - Raport mScanner - formy ochrony przyrody dla wpisanego adresu razem z pozostałymi warstwami; podgląd bezpłatny - Geoportal krajowy - ta sama warstwa razem z działkami ewidencyjnymi, więc widać, gdzie granica przecina parcelę - Wypis z planu miejscowego - jeśli teren ma plan, granica formy ochrony bywa w nim wprost narysowana - Regionalna dyrekcja ochrony środowiska - uzgadnia projekt decyzji o warunkach zabudowy na terenie chronionym, więc to tam trafia wniosek gminy ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Formy ochrony przyrody dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w mieście Gdańsk - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te liczby Udziały powierzchni policzyliśmy sami: pobraliśmy granice 11 688 form ochrony z usługi Generalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska, a następnie przecięliśmy je z granicą miasta z Państwowego Rejestru Granic. Liczy się wyłącznie część leżąca wewnątrz granicy, więc park sąsiedniej gminy nie powiększa tutejszego wyniku. Formy nakładają się na siebie, dlatego udział łączny liczymy jako sumę mnogościową, a nie jako sumę udziałów. Stan danych u nas: 10 września 2026. Najnowsza forma w naszej kopii rejestru pochodzi z 25 sierpnia 2026. Warstwy obszarowe GDOŚ udostępnia bez daty aktualizacji, więc innej daty źródła usługa nie podaje. - Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska - Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody, usługa pobierania WFS - GUGiK - Państwowy Rejestr Granic, granice gmin - Główny Urząd Statystyczny - rejestr TERYT, wykaz miejscowości wraz z ich punktami ## Najczęściej zadawane pytania ### Czy w mieście Gdańsk są obszary chronione? Tak. Formy ochrony przyrody obejmują 26% powierzchni miasta, a najsilniejsza z nich to Rezerwat Przyrody „Ptasi Raj”. O konkretnym adresie rozstrzyga jego położenie względem granicy formy. ### Czy na obszarze Natura 2000 można budować dom? Sam obszar Natura 2000 nie zakazuje budowy. Zabronione są działania, które mogłyby znacząco negatywnie oddziaływać na cele ochrony obszaru, a zamierzenie, które mogłoby tak oddziaływać, przechodzi ocenę oddziaływania. Dla domu jednorodzinnego kończy się to zwykle uzgodnieniem z regionalną dyrekcją ochrony środowiska przy decyzji o warunkach zabudowy; przy przedsięwzięciu o innej skali ocena bywa pełna. ### Jakie zakazy obowiązują w parku krajobrazowym i na obszarze chronionego krajobrazu? Te, które wybrał akt powołujący daną formę. Ustawa podaje katalog (art. 17 ust. 1 dla parku krajobrazowego, art. 24 ust. 1 dla obszaru chronionego krajobrazu) i mówi, że zakazy „mogą być wprowadzone”. Najczęściej spotykany przy zabudowie to zakaz stawiania nowych obiektów budowlanych w pasie 100 metrów od brzegu rzeki, jeziora albo innego naturalnego zbiornika. Pełną listę dla konkretnej formy znajdziesz w jej karcie w Centralnym Rejestrze Form Ochrony Przyrody. ### Czy w rezerwacie albo parku narodowym można cokolwiek wybudować? Poza obiektami służącymi samej formie ochrony praktycznie nie. Art. 15 ust. 1 ustawy o ochronie przyrody zakazuje tam budowy i przebudowy obiektów budowlanych oraz urządzeń technicznych, a zakaz obowiązuje wprost z ustawy i nie zależy od uchwały. Ustawa dopuszcza odstępstwa: w parku narodowym zezwala na nie minister właściwy do spraw środowiska, w rezerwacie Generalny Dyrektor Ochrony Środowiska. Przy inwestycjach chodzi o wąską listę celów publicznych, i to przy braku rozwiązań alternatywnych oraz za kompensacją przyrodniczą. ### Czym różni się otulina od samej formy ochrony? Otulina to strefa wokół formy, wyznaczona po to, żeby osłonić ją przed zagrożeniami z zewnątrz. Nie jest formą ochrony i nie niesie własnych zakazów, więc działka w otulinie nie leży w parku ani w rezerwacie. Wchodzi za to do uzgodnień: projekt decyzji o warunkach zabudowy dla terenu w otulinie parku narodowego uzgadnia dyrektor tego parku. ### Gdzie sprawdzić, czy konkretna działka leży w formie ochrony przyrody? W Geoserwisie GDOŚ, który rysuje wszystkie formy na jednej mapie, oraz na Geoportalu krajowym, gdzie ta sama warstwa leży na działkach ewidencyjnych, więc widać przebieg granicy względem parceli. Zakazy obowiązujące w danej formie są w jej akcie powołującym, dostępnym z karty formy w Centralnym Rejestrze Form Ochrony Przyrody. ## Powiązane strony - [Plan miejscowy - Gdańsk](https://mscanner.pl/mpzp/gdansk) — Ile terenu obejmują plany miejscowe i co z tego wynika dla działki. - [Warunki zabudowy - Gdańsk](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/gdansk) — Ile decyzji gmina wydaje i czy rozpatrzy dziś kolejny wniosek. - [Tereny zalewowe - Gdańsk](https://mscanner.pl/tereny-zalewowe/gdansk) — Druga warstwa, która ogranicza zabudowę na tym samym terenie. - [Ceny transakcyjne w mieście Gdańsk](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/gdansk) — Kwoty z aktów notarialnych dla tej samej jednostki. - [Ochrona przyrody - województwo pomorskie](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/wojewodztwo/pomorskie) — Które gminy województwa pomorskiego leżą w formach ochrony przyrody. - [Ochrona przyrody w Polsce](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody) — Formy ochrony przyrody gmina po gminie. ## Zobacz to w raporcie mScanner o nieruchomości Formy ochrony przyrody i 32 inne warstwy danych dla konkretnego adresu - hałas, pozwolenia na budowę, ryzyko powodziowe, dojazdy, uciążliwości. Darmowy podgląd pokazuje, które informacje mamy o Twoim adresie. Formy ochrony przyrody obejmują **26%** powierzchni miasta, a ich granice biegną po siedliskach i dolinach, nie po granicach działek. Rezerwat Przyrody „Ptasi Raj” kończy się gdzieś w terenie i dwa sąsiednie adresy potrafią stać po dwóch stronach tej granicy. [Zobacz to w raporcie mScanner o nieruchomości](https://mscanner.pl/app/register?redirect=%2Fproperties%2Fnew)