--- title: "Rezerwat Osiedle Kormoranów - gmina Przechlewo, akty prawne" description: "Rezerwat przyrody Osiedle Kormoranów: 20,4 ha, uznany za rezerwat 23 kwietnia 1956. Leży w gminie Przechlewo. Akty prawne z rejestru GDOŚ, mapa i to, co ta forma oznacza dla budowy." url: "https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/forma/rezerwat-przyrody-osiedle-kormoranow" lang: "pl" updated: "2026-10-06" source: "mScanner" --- # Rezerwat przyrody Osiedle Kormoranów > mScanner › Ochrona przyrody › Formy ochrony › Rezerwat przyrody Osiedle Kormoranów Rezerwat przyrody Osiedle Kormoranów zajmuje 20,4 ha w granicach gminy Przechlewo. Poniżej akty, które go utworzyły i zmieniały, organ nadzoru i to, co ta forma ochrony oznacza dla budowy. ## W skrócie - Powierzchnia: **20,4 ha** według rejestru. - Leży w całości w jednej gminie: **gmina Przechlewo**. - Uznany za rezerwat **23 kwietnia 1956**. - Najnowszy akt w rejestrze: **Zarządzenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Gdańsku** z 17 stycznia 2018. - Nadzór: **Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska w Gdańsku**. ## Czym jest Rezerwat przyrody Osiedle Kormoranów Rezerwat przyrody obejmuje obszar zachowany w stanie naturalnym lub mało zmienionym, chroniony ze względu na ekosystemy, gatunki albo elementy przyrody nieożywionej (art. 13 ust. 1 ustawy o ochronie przyrody). Dziś rezerwat tworzy zarządzenie regionalnego dyrektora ochrony środowiska; starsze powoływał minister albo wojewoda, co widać w akcie o utworzeniu. Rejestr opisuje go jako rezerwat leśny (biocenoz naturalnych i półnaturalnych). ## Co ta forma oznacza dla budowy W rezerwacie przyrody art. 15 ust. 1 ustawy o ochronie przyrody zakazuje budowy i przebudowy obiektów budowlanych oraz urządzeń technicznych, poza tymi, które służą celom rezerwatu. Zakaz wynika wprost z ustawy. Odstępstwo może dopuścić tylko Generalny Dyrektor Ochrony Środowiska, w przypadkach, które ustawa wylicza wąsko. Projekt decyzji o warunkach zabudowy dla terenu w rezerwacie uzgadnia regionalny dyrektor ochrony środowiska (art. 53 ust. 4 pkt 8 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym). ## W których gminach leży Rezerwat przyrody Osiedle Kormoranów Cały rezerwat leży w granicach jednej gminy. Liczymy to z granic formy w usłudze GDOŚ, przyciętych do granicy gminy z Państwowego Rejestru Granic. - [Gmina Przechlewo](/ochrona-przyrody/przechlewo): 0,2 km², czyli 0,1% powierzchni gminy i 100% całego rezerwatu ## Akty prawne w rejestrze Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody wymienia dla tej formy 2 akty: najpierw ten, który ją utworzył, potem kolejne, od najstarszego. Tytuł prowadzi do tekstu tam, gdzie rejestr podaje link do dziennika urzędowego. To w tekście aktu są granice i zakazy, a obowiązuje on w brzmieniu po wszystkich zmianach. - Akt o utworzeniu: Zarządzenie Ministra Leśnictwa z dnia 19 marca 1956 r. w sprawie uznania za rezerwat przyrody (M.P. z 1956 r. Nr 32, poz. 407), ogłoszony 23 kwietnia 1956. - Zarządzenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Gdańsku z dnia 17 stycznia 2018 r. w sprawie rezerwatu przyrody „Osiedle Kormoranów” (Dz. Urz. z 2018 r. poz. 488), ogłoszony 9 lutego 2018. ## Plan ochrony Rejestr notuje, że dla rezerwatu obowiązuje plan ochrony. - Zarządzenie Nr 5/2012 Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Gdańsku z dnia 30 stycznia 2012 r. w sprawie ustanowienia planu ochrony dla rezerwatu przyrody "Osiedle Kormoranów". ## Jak to sprawdzić dla konkretnego adresu Formy ochrony przyrody dla pojedynczego adresu - razem z 33 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu na tym terenie - zobaczysz, jakie dane są dla niego dostępne, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Akty prawne, datę utworzenia, powierzchnię i organ nadzoru podaje [karta formy w Centralnym Rejestrze Form Ochrony Przyrody](https://crfop.gdos.gov.pl/CRFOP/widok/viewrezerwatprzyrody.jsf?fop=PL.ZIPOP.1393.RP.851) prowadzonym przez Generalną Dyrekcję Ochrony Środowiska. Kartę odczytaliśmy 6 października 2026. Granice formy pochodzą z usługi pobierania WFS tego samego rejestru (stan na 6 października 2026), granice gmin z Państwowego Rejestru Granic, a punkty miejscowości z rejestru TERYT. Rejestr obejmuje formy już ustanowione, więc nie widać w nim zmian, które dopiero przechodzą procedurę. - Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska - Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody, karta formy i usługa WFS - GUGiK - Państwowy Rejestr Granic, granice gmin - Główny Urząd Statystyczny - rejestr TERYT, punkty miejscowości ## Najczęściej zadawane pytania ### Czy w granicach rezerwatu można wybudować dom? Poza obiektami służącymi samej formie ochrony praktycznie nie: art. 15 ust. 1 ustawy o ochronie przyrody zakazuje tam budowy i przebudowy obiektów budowlanych. Zakaz wynika wprost z ustawy. ### W których gminach leży Rezerwat przyrody Osiedle Kormoranów? W całości w jednej: gmina Przechlewo. ### Który akt powołał Rezerwat przyrody Osiedle Kormoranów? Rejestr podaje jako akt o utworzeniu: Zarządzenie Ministra Leśnictwa z 19 marca 1956 (M.P. z 1956 r. Nr 32, poz. 407). Później wydano jeszcze jeden akt dotyczący tej formy. ### Kto sprawuje nadzór nad tą formą ochrony? Według rejestru: Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska w Gdańsku. To ten organ wydaje opinie i uzgodnienia, kiedy inwestycja może dotknąć formy. ## Powiązane strony - [Ochrona przyrody - gmina Przechlewo](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/przechlewo) — Wszystkie formy ochrony w tej gminie i co znaczą przy budowie. - [Obszar Natura 2000 Nowa Brda](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/forma/obszar-natura-2000-nowa-brda-plh220078) — 10 021 ha według rejestru. - [Obszar Natura 2000 Czerwona Woda pod Babilonem](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/forma/obszar-natura-2000-czerwona-woda-pod-babilonem-plh220056) — 821 ha według rejestru. - [Obszar Natura 2000 Jezioro Krasne](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/forma/obszar-natura-2000-jezioro-krasne-plh220035) — 98 ha według rejestru. - [Obszar Chronionego Krajobrazu Fragment Borów Tucholskich](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/forma/obszar-chronionego-krajobrazu-fragment-borow-tucholskich) — 16 632 ha według rejestru. - [Obszar Chronionego Krajobrazu Okolice Jezior Krępsko i Szczytno](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/forma/obszar-chronionego-krajobrazu-okolice-jezior-krepsko-i-szczytno) — 12 428 ha według rejestru. - [Ochrona przyrody - województwo pomorskie](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/wojewodztwo/pomorskie) — Parki, rezerwaty i obszary Natura 2000 województwa pomorskiego. - [Parki, rezerwaty i obszary Natura 2000 w Polsce](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/formy) — Lista form ochrony przyrody, które mają tu własną stronę. ## Zobacz to w raporcie mScanner o nieruchomości Formy ochrony przyrody i 33 inne warstwy danych dla konkretnego adresu - hałas, pozwolenia na budowę, ryzyko powodziowe, dojazdy, uciążliwości. Darmowy podgląd pokaże, które z tych danych są dostępne dla Twojego adresu. **Sprawdź, czy działka leży w obszarze chronionym.** Wpisz adres albo numer działki - raport pokaże, czy punkt leży w parku, rezerwacie albo obszarze Natura 2000. [Zobacz to w raporcie mScanner o nieruchomości](https://mscanner.pl/app/register?redirect=%2Fproperties%2Fnew)