--- title: "Rezerwat Jezioro Lubiatowskie - gmina Manowo, mapa i akty prawne" description: "Rezerwat przyrody Jezioro Lubiatowskie im. profesora Wojciecha Górskiego: 372 ha, uznany za rezerwat 8 sierpnia 1956. Gminy: Manowo, Koszalin. Akty prawne z rejestru GDOŚ, mapa i to, co ta forma oznacza dla budowy." url: "https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/forma/rezerwat-przyrody-jezioro-lubiatowskie-im-profesora-wojciecha-gorskiego" lang: "pl" updated: "2026-10-06" source: "mScanner" --- # Rezerwat przyrody Jezioro Lubiatowskie im. profesora Wojciecha Górskiego > mScanner › Ochrona przyrody › Formy ochrony › Rezerwat przyrody Jezioro Lubiatowskie im. profesora Wojciecha Górskiego Rezerwat przyrody Jezioro Lubiatowskie im. profesora Wojciecha Górskiego zajmuje 372 ha w 2 gminach województwa zachodniopomorskiego. Poniżej, jaka część każdej z nich leży w granicach, akty, które go utworzyły i zmieniały, oraz to, co ta forma ochrony oznacza dla budowy. ## W skrócie - Powierzchnia: **372 ha** według rejestru. - Leży w **2** gminach, najwięcej w gminie **Manowo**. - Uznany za rezerwat **8 sierpnia 1956**. - Najnowszy akt w rejestrze: **Zarządzenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Szczecinie** z 23 września 2025. - Nadzór: **Regionalny Konserwator Przyrody w Szczecinie**. ## Czym jest Rezerwat przyrody Jezioro Lubiatowskie im. profesora Wojciecha Górskiego Rezerwat przyrody obejmuje obszar zachowany w stanie naturalnym lub mało zmienionym, chroniony ze względu na ekosystemy, gatunki albo elementy przyrody nieożywionej (art. 13 ust. 1 ustawy o ochronie przyrody). Dziś rezerwat tworzy zarządzenie regionalnego dyrektora ochrony środowiska; starsze powoływał minister albo wojewoda, co widać w akcie o utworzeniu. Rejestr opisuje go jako rezerwat faunistyczny (ptaków). ## Co ta forma oznacza dla budowy W rezerwacie przyrody art. 15 ust. 1 ustawy o ochronie przyrody zakazuje budowy i przebudowy obiektów budowlanych oraz urządzeń technicznych, poza tymi, które służą celom rezerwatu. Zakaz wynika wprost z ustawy. Odstępstwo może dopuścić tylko Generalny Dyrektor Ochrony Środowiska, w przypadkach, które ustawa wylicza wąsko. Forma ma otulinę o powierzchni 2,31 km². Otulina nie jest częścią formy i nie niesie jej zakazów; jest strefą, która ma ją osłaniać przed zagrożeniami z zewnątrz. Projekt decyzji o warunkach zabudowy dla terenu w rezerwacie uzgadnia regionalny dyrektor ochrony środowiska (art. 53 ust. 4 pkt 8 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym). ## W których gminach leży Rezerwat przyrody Jezioro Lubiatowskie im. profesora Wojciecha Górskiego Granice rezerwatu przecinają 2 gminy w województwie zachodniopomorskim. Przy każdej gminie podajemy dwie liczby: jaką część jej powierzchni zajmuje rezerwat i jaka część całego rezerwatu leży właśnie tam. - [Gmina Manowo](/ochrona-przyrody/manowo): 2,4 km², czyli 1,3% powierzchni gminy i 65% całego rezerwatu - [Koszalin](/ochrona-przyrody/koszalin): 1,32 km², czyli 1,3% powierzchni miasta i 36% całego rezerwatu ## Akty prawne w rejestrze Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody wymienia dla tej formy 6 aktów: najpierw ten, który ją utworzył, potem kolejne, od najstarszego. Tytuł prowadzi do tekstu tam, gdzie rejestr podaje link do dziennika urzędowego. To w tekście aktu są granice i zakazy, a obowiązuje on w brzmieniu po wszystkich zmianach. - Akt o utworzeniu: Zarządzenie Ministra Leśnictwa z dnia 10 lipca 1956 r. w sprawie uznania za rezerwat przyrody (M.P. z 1956 r. Nr 65, poz. 761). - Obwieszczenie Wojewody Zachodniopomorskiego z dnia 5 lutego 2002 r. w sprawie ogłoszenia wykazu rezerwatów przyrody znajdujących się na terenie województwa zachodniopomorskiego (Dz. Urz. Woj. Zacho. z 2002 r. Nr 8, poz. 162), ogłoszony 8 marca 2002. - Rozporządzenie Nr 24/2002 Wojewody Zachodniopomorskiego z dnia 30.08.2002 r. w sprawie określenia zakazów obowiązujących na terenie rezerwatów przyrody położonych na obszarze województwa zachodniopomorskiego (Dz. Urz. z 2002 r. Nr 62, poz. 1373), ogłoszony 6 września 2002. - Rozporządzenie Nr 126/2006 Wojewody Zachodniopomorskiego z dnia 18 grudnia 2006 r. w sprawie rezerwatu przyrody Jezioro Lubiatowskie im. profesora Wojciecha Górskiego (Dz. Urz. Woj. Zach. z 2007, Nr 1, poz. 1), ogłoszony 12 stycznia 2007. - Rozporządzenie Nr 3/2008 Wojewody Zachodniopomorskiego z dnia 22 stycznia 2008 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie rezerwatu przyrody "Jezioro Lubiatowskie" (Dz. Urz. z 2008 r. Nr 15, poz. 268), ogłoszony 5 lutego 2008. - ZARZĄDZENIE REGIONALNEGO DYREKTORA OCHRONY ŚRODOWISKA W SZCZECINIE z dnia 23 września 2025 r. w sprawie rezerwatu przyrody „Jezioro Lubiatowskie im. prof. Wojciecha Górskiego” (Dz. Urz. z 2025 r. poz. 3945), ogłoszony 26 września 2025. ## Plan ochrony Rejestr notuje, że dla rezerwatu obowiązuje plan ochrony. - Zarządzenie Nr 20/2009 Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Szczecinie z dnia 14 kwietnia 2009 r. w sprawie ustanowienia planu ochrony dla rezerwatu przyrody "Jezioro Lubiatowskie im. prof. Wojciecha Górskiego". - Zarządzenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Szczecinie z dnia 6 grudnia 2016 r. zmieniające zarządzenie w sprawie ustanowienia planu ochrony dla rezerwatu przyrody "Jezioro Lubiatowskie im. prof. Wojciecha Górskiego". ## Jak to sprawdzić dla konkretnego adresu Formy ochrony przyrody dla pojedynczego adresu - razem z 33 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu na tym terenie - zobaczysz, jakie dane są dla niego dostępne, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Akty prawne, datę utworzenia, powierzchnię i organ nadzoru podaje [karta formy w Centralnym Rejestrze Form Ochrony Przyrody](https://crfop.gdos.gov.pl/CRFOP/widok/viewrezerwatprzyrody.jsf?fop=PL.ZIPOP.1393.RP.57) prowadzonym przez Generalną Dyrekcję Ochrony Środowiska. Kartę odczytaliśmy 6 października 2026. Granice formy pochodzą z usługi pobierania WFS tego samego rejestru (stan na 6 października 2026), granice gmin z Państwowego Rejestru Granic, a punkty miejscowości z rejestru TERYT. Rejestr obejmuje formy już ustanowione, więc nie widać w nim zmian, które dopiero przechodzą procedurę. - Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska - Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody, karta formy i usługa WFS - GUGiK - Państwowy Rejestr Granic, granice gmin - Główny Urząd Statystyczny - rejestr TERYT, punkty miejscowości ## Najczęściej zadawane pytania ### Czy w granicach rezerwatu można wybudować dom? Poza obiektami służącymi samej formie ochrony praktycznie nie: art. 15 ust. 1 ustawy o ochronie przyrody zakazuje tam budowy i przebudowy obiektów budowlanych. Zakaz wynika wprost z ustawy. Otulina nie jest częścią formy i tego zakazu nie niesie. ### W których gminach leży Rezerwat przyrody Jezioro Lubiatowskie im. profesora Wojciecha Górskiego? W 2 gminach. Najwięcej powierzchni rezerwatu przypada na: Manowo (65% formy) i Koszalin (36% formy). ### Który akt powołał Rezerwat przyrody Jezioro Lubiatowskie im. profesora Wojciecha Górskiego? Rejestr podaje jako akt o utworzeniu: Zarządzenie Ministra Leśnictwa z 10 lipca 1956 (M.P. z 1956 r. Nr 65, poz. 761). Później wydano jeszcze 5 aktów dotyczących tej formy. ### Kto sprawuje nadzór nad tą formą ochrony? Według rejestru: Regionalny Konserwator Przyrody w Szczecinie. To ten organ wydaje opinie i uzgodnienia, kiedy inwestycja może dotknąć formy. ## Powiązane strony - [Ochrona przyrody - gmina Manowo](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/manowo) — Wszystkie formy ochrony w tej gminie i co znaczą przy budowie. - [Ochrona przyrody - Koszalin](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/koszalin) — Wszystkie formy ochrony w tej gminie i co znaczą przy budowie. - [Obszar Natura 2000 Dolina Radwi, Chocieli i Chotli](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/forma/obszar-natura-2000-dolina-radwi-chocieli-i-chotli-plh320022) — 21 862 ha według rejestru. - [Obszar Natura 2000 Wiązogóra](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/forma/obszar-natura-2000-wiazogora-plh320066) — 490 ha według rejestru. - [Obszar Natura 2000 Mechowisko Manowo](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/forma/obszar-natura-2000-mechowisko-manowo-plh320057) — 55,5 ha według rejestru. - [Obszar Chronionego Krajobrazu Koszaliński Pas Nadmorski](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/forma/obszar-chronionego-krajobrazu-koszalinski-pas-nadmorski) — 36 229 ha według rejestru. - [Obszar Chronionego Krajobrazu Dolina Radwi (Mostowo-Zegrze)](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/forma/obszar-chronionego-krajobrazu-dolina-radwi-mostowo-zegrze) — 3560 ha według rejestru. - [Ochrona przyrody - województwo zachodniopomorskie](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/wojewodztwo/zachodniopomorskie) — Parki, rezerwaty i obszary Natura 2000 województwa zachodniopomorskiego. - [Parki, rezerwaty i obszary Natura 2000 w Polsce](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/formy) — Lista form ochrony przyrody, które mają tu własną stronę. ## Zobacz to w raporcie mScanner o nieruchomości Formy ochrony przyrody i 33 inne warstwy danych dla konkretnego adresu - hałas, pozwolenia na budowę, ryzyko powodziowe, dojazdy, uciążliwości. Darmowy podgląd pokaże, które z tych danych są dostępne dla Twojego adresu. **Sprawdź, czy działka leży w obszarze chronionym.** Wpisz adres albo numer działki - raport pokaże, czy punkt leży w parku, rezerwacie albo obszarze Natura 2000. [Zobacz to w raporcie mScanner o nieruchomości](https://mscanner.pl/app/register?redirect=%2Fproperties%2Fnew)