--- title: "Otomiński Obszar Chronionego Krajobrazu - gminy i akty prawne" description: "Otomiński Obszar Chronionego Krajobrazu: 2074 ha, wyznaczony 10 grudnia 1994. Gminy: Kolbudy, Gdańsk, Żukowo. Akty prawne z rejestru GDOŚ, mapa i to, co ta forma oznacza dla budowy." url: "https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/forma/otominski-obszar-chronionego-krajobrazu" lang: "pl" updated: "2026-10-06" source: "mScanner" --- # Otomiński Obszar Chronionego Krajobrazu > mScanner › Ochrona przyrody › Formy ochrony › Otomiński Obszar Chronionego Krajobrazu Otomiński Obszar Chronionego Krajobrazu zajmuje 2074 ha w 3 gminach województwa pomorskiego. Poniżej, jaka część każdej z nich leży w granicach, akty, które go utworzyły i zmieniały, oraz to, co ta forma ochrony oznacza dla budowy. ## W skrócie - Powierzchnia: **2074 ha** według rejestru. - Leży w **3** gminach, najwięcej w gminie **Kolbudy**. - Wyznaczony **10 grudnia 1994**. - Najnowszy akt w rejestrze: **Uchwała Nr 241/XIX/20 Sejmiku Województwa Pomorskiego** z 24 lutego 2020. - Nadzór: **Marszałek Województwa Pomorskiego**. ## Czym jest Otomiński Obszar Chronionego Krajobrazu Obszar chronionego krajobrazu obejmuje teren o wyróżniającym się krajobrazie, cenny dla turystyki i wypoczynku albo jako korytarz ekologiczny (art. 23 ust. 1 ustawy o ochronie przyrody). Wyznacza go uchwała sejmiku województwa; starsze obszary wyznaczali wojewodowie, a jeszcze wcześniej wojewódzkie rady narodowe. ## Co ta forma oznacza dla budowy Zakazy w tej formie nie wynikają wprost z ustawy. Art. 24 ust. 1 ustawy o ochronie przyrody podaje katalog i mówi, że zakazy „mogą być wprowadzone”, więc obowiązują te, które wybrał akt dotyczący tej formy, w brzmieniu po wszystkich zmianach. Najnowszy akt, jaki rejestr wymienia dla tego obszaru, to [Uchwała Nr 241/XIX/20 Sejmiku Województwa Pomorskiego](https://edziennik.gdansk.uw.gov.pl/WDU_G/2020/1594/akt.pdf); pełną listę aktów podajemy niżej. Na działce w granicach obszaru projekt decyzji o warunkach zabudowy uzgadnia regionalny dyrektor ochrony środowiska (art. 53 ust. 4 pkt 8 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym). ## W których gminach leży Otomiński Obszar Chronionego Krajobrazu Granice obszaru przecinają 3 gminy w województwie pomorskim. Przy każdej gminie podajemy dwie liczby: jaką część jej powierzchni zajmuje obszar i jaka część całego obszaru leży właśnie tam. - [Gmina Kolbudy](/ochrona-przyrody/kolbudy): 15,53 km², czyli 19% powierzchni gminy i 75% całego obszaru - [Gdańsk](/ochrona-przyrody/gdansk): 3,87 km², czyli 0,6% powierzchni miasta i 19% całego obszaru - [Gmina Żukowo](/ochrona-przyrody/zukowo): 1,37 km², czyli 0,8% powierzchni gminy i 6,6% całego obszaru ## Miejscowości w granicach obszaru Rejestr TERYT podaje dla każdej miejscowości jeden punkt, a nie jej granice, więc to ten punkt porównujemy z granicą obszaru. Jeśli granica przebiega bliżej niż 500 m od punktu, miejscowość trafia do osobnej grupy: tam część zabudowy może leżeć po jednej stronie granicy, a część po drugiej. Miejscowości, przy których granica przebiega bliżej niż 500 m od punktu (2): Kolbudy: Bąkowo, Otomin. Tu o konkretnej działce rozstrzyga jej własne położenie. ## Akty prawne w rejestrze Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody wymienia dla tej formy 8 aktów: najpierw ten, który ją utworzył, potem kolejne, od najstarszego. Tytuł prowadzi do tekstu tam, gdzie rejestr podaje link do dziennika urzędowego. To w tekście aktu są granice i zakazy, a obowiązuje on w brzmieniu po wszystkich zmianach. - Akt o utworzeniu: Rozporządzenie Nr 5/94 z dnia 8 listopada 1994 r. w sprawie wyznaczenia obszarów chronionego krajobrazu, określenia granic parków krajobrazowych i wyznaczenia wokół nich otulin oraz wprowadzenia obowiązujących w nich zakazów i ograniczeń (Dz. Urz. z 1994 r. Nr 27, poz. 139), ogłoszony 25 listopada 1994. - Rozporządzenie Nr 11/98 Wojewody Gdańskiego z dnia 3 września 1998 r. zmieniające rozporządzenie Nr 5/94 z dnia 8 listopada 1994 r. w sprawie wyznaczenia obszarów chronionego krajobrazu, określenia granic parków krajobrazowych i utworzenia wokół nich otulin oraz wprowadzenia obowiązujących w nich zakazów i ograniczeń (Dz. Urz. z 1998 r. Nr 59, poz. 294), ogłoszony 14 września 1998. - [ROZPORZĄDZENIE Nr 66/05 Wojewody Pomorskiego z dnia 24 marca 2005 r. w sprawie obszarów chronionego krajobrazu w województwie pomorskim](http://www.beta.uw.iq.pl/du/2005/Nr_29_z_dnia_.pdf) (Dz. Urz. z 2005 r. Nr 29, poz. 585), ogłoszony 29 marca 2005. - [Rozporządzenie Nr 23/07 Wojewody Pomorskiego z dnia 6 lipca 2007 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie obszarów chronionego krajobrazu w województwie pomorskim](http://www.beta.uw.iq.pl/du/2007/Nr%20117.pdf) (Dz. Urz. z 2007 r. Nr 117, poz. 2036), ogłoszony 13 lipca 2007. - [UCHWAŁA Nr 1161/XLVII/10 Sejmiku Województwa Pomorskiego z dnia 28 kwietnia 2010 r. w sprawie obszarów chronionego krajobrazu w województwie pomorskim](https://edziennik.gdansk.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2010&book=80&position=1455&fileId=453) (Dz. Urz. z 2010 r. Nr 80, poz. 1455), ogłoszony 2 czerwca 2010. - [UCHWAŁA NR 259/XXIV/16 SEJMIKU WOJEWÓDZTWA POMORSKIEGO z dnia 25 lipca 2016 r. w sprawie obszarów chronionego krajobrazu w województwie pomorskim](https://edziennik.gdansk.uw.gov.pl/WDU_G/2016/2942/akt.pdf) (Dz. Urz. z 2016 r. poz. 2942), ogłoszony 16 sierpnia 2016. - [UCHWAŁA NR 541/XLIX/18 SEJMIKU WOJEWÓDZTWA POMORSKIEGO z dnia 24 września 2018 r. w sprawie Otomińskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu541/XLIX/18](https://edziennik.gdansk.uw.gov.pl/WDU_G/2018/3911/akt.pdf) (Dz. Urz. z 2018 r. poz. 3911), ogłoszony 16 października 2018. - [UCHWAŁA NR 241/XIX/20 SEJMIKU WOJEWÓDZTWA POMORSKIEGO z dnia 24 lutego 2020 r. w sprawie Otomińskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu](https://edziennik.gdansk.uw.gov.pl/WDU_G/2020/1594/akt.pdf) (Dz. Urz. z 2020 r. poz. 1594), ogłoszony 26 marca 2020. ## Jak to sprawdzić dla konkretnego adresu Formy ochrony przyrody dla pojedynczego adresu - razem z 33 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu na tym terenie - zobaczysz, jakie dane są dla niego dostępne, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Akty prawne, datę utworzenia, powierzchnię i organ nadzoru podaje [karta formy w Centralnym Rejestrze Form Ochrony Przyrody](https://crfop.gdos.gov.pl/CRFOP/widok/viewobszarchronionegokrajobrazu.jsf?fop=PL.ZIPOP.1393.OCHK.463) prowadzonym przez Generalną Dyrekcję Ochrony Środowiska. Kartę odczytaliśmy 6 października 2026. Granice formy pochodzą z usługi pobierania WFS tego samego rejestru (stan na 6 października 2026), granice gmin z Państwowego Rejestru Granic, a punkty miejscowości z rejestru TERYT. Rejestr obejmuje formy już ustanowione, więc nie widać w nim zmian, które dopiero przechodzą procedurę. - Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska - Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody, karta formy i usługa WFS - GUGiK - Państwowy Rejestr Granic, granice gmin - Główny Urząd Statystyczny - rejestr TERYT, punkty miejscowości ## Najczęściej zadawane pytania ### Czy w granicach obszaru można wybudować dom? To zależy od aktu, który dotyczy tej formy: ustawa podaje katalog zakazów, a obowiązują te, które akt wybrał, w brzmieniu po zmianach. Najnowszy akt w rejestrze to Uchwała Nr 241/XIX/20 Sejmiku Województwa Pomorskiego. Projekt decyzji o warunkach zabudowy uzgadnia regionalny dyrektor ochrony środowiska. ### W których gminach leży Otomiński Obszar Chronionego Krajobrazu? W 3 gminach. Najwięcej powierzchni obszaru przypada na: Kolbudy (75% formy), Gdańsk (19% formy) i Żukowo (6,6% formy). ### Który akt wyznaczył Otomiński Obszar Chronionego Krajobrazu? Rejestr podaje jako akt o utworzeniu: Rozporządzenie Nr 5/94 z 8 listopada 1994 (Dz. Urz. z 1994 r. Nr 27, poz. 139). Później wydano jeszcze 7 aktów dotyczących tej formy. ### Kto sprawuje nadzór nad tą formą ochrony? Według rejestru: Marszałek Województwa Pomorskiego. ## Powiązane strony - [Ochrona przyrody - gmina Kolbudy](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/kolbudy) — Wszystkie formy ochrony w tej gminie i co znaczą przy budowie. - [Ochrona przyrody - Gdańsk](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/gdansk) — Wszystkie formy ochrony w tej gminie i co znaczą przy budowie. - [Ochrona przyrody - gmina Żukowo](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/zukowo) — Wszystkie formy ochrony w tej gminie i co znaczą przy budowie. - [Rezerwat przyrody Bursztynowa Góra](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/forma/rezerwat-przyrody-bursztynowa-gora) — 5,03 ha według rejestru. - [Obszar Natura 2000 Pomlewo](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/forma/obszar-natura-2000-pomlewo-plh220092) — 177 ha według rejestru. - [Obszar Natura 2000 Dolina Reknicy](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/forma/obszar-natura-2000-dolina-reknicy-plh220008) — 66,3 ha według rejestru. - [Przywidzki Obszar Chronionego Krajobrazu](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/forma/przywidzki-obszar-chronionego-krajobrazu) — 15 553 ha według rejestru. - [Obszar Chronionego Krajobrazu Doliny Raduni](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/forma/obszar-chronionego-krajobrazu-doliny-raduni) — 3538 ha według rejestru. - [Ochrona przyrody - województwo pomorskie](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/wojewodztwo/pomorskie) — Parki, rezerwaty i obszary Natura 2000 województwa pomorskiego. - [Parki, rezerwaty i obszary Natura 2000 w Polsce](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/formy) — Lista form ochrony przyrody, które mają tu własną stronę. ## Zobacz to w raporcie mScanner o nieruchomości Formy ochrony przyrody i 33 inne warstwy danych dla konkretnego adresu - hałas, pozwolenia na budowę, ryzyko powodziowe, dojazdy, uciążliwości. Darmowy podgląd pokaże, które z tych danych są dostępne dla Twojego adresu. **Sprawdź, czy działka leży w obszarze chronionym.** Wpisz adres albo numer działki - raport pokaże, czy punkt leży w parku, rezerwacie albo obszarze Natura 2000. [Zobacz to w raporcie mScanner o nieruchomości](https://mscanner.pl/app/register?redirect=%2Fproperties%2Fnew)