--- title: "Natura 2000 Zalew Szczeciński PLB320009 - gminy i akty prawne" description: "Obszar Natura 2000 Zalew Szczeciński: 47 195 ha, wyznaczony 5 listopada 2004. Gminy: Nowe Warpno, Stepnica, Wolin, Świnoujście i kolejne. Akty prawne z rejestru GDOŚ, mapa i to, co ta forma oznacza dla budowy." url: "https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/forma/obszar-natura-2000-zalew-szczecinski-plb320009" lang: "pl" updated: "2026-10-06" source: "mScanner" --- # Obszar Natura 2000 Zalew Szczeciński > mScanner › Ochrona przyrody › Formy ochrony › Obszar Natura 2000 Zalew Szczeciński Obszar Natura 2000 Zalew Szczeciński zajmuje 47 195 ha w 7 gminach województwa zachodniopomorskiego. Poniżej, jaka część każdej z nich leży w granicach, akty, które go utworzyły i zmieniały, oraz to, co ta forma ochrony oznacza dla budowy. ## W skrócie - Powierzchnia: **47 195 ha** według rejestru. - Leży w **7** gminach, najwięcej w gminie **Nowe Warpno**. - Wyznaczony **5 listopada 2004**. - Najnowszy akt w rejestrze: **Rozporządzenie Ministra Środowiska** z 12 stycznia 2011. - Nadzór: **Dyrektor Urzędu Morskiego w Szczecinie; Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska w Szczecinie**. - Plan zadań ochronnych: **rejestr go nie wymienia**. - Miejscowości, których punkt leży w granicach: **8**. ## Czym jest Obszar Natura 2000 Zalew Szczeciński Obszar specjalnej ochrony ptaków to obszar Natura 2000 wyznaczony na podstawie unijnej dyrektywy ptasiej, dla gatunków ptaków, które ona wymienia, i ich siedlisk. W Polsce wyznacza go rozporządzenie ministra. Status w rejestrze: obszar specjalnej ochrony ptaków. W Polsce wyznaczono go 5 listopada 2004. ## Co ta forma oznacza dla budowy Obszar Natura 2000 nie zakazuje budowania. Art. 33 ustawy o ochronie przyrody zabrania działań, które mogłyby znacząco negatywnie oddziaływać na cele ochrony obszaru, a przedsięwzięcie, które mogłoby tak oddziaływać, przechodzi ocenę oddziaływania na obszar Natura 2000. Rozstrzyga wpływ na siedliska i gatunki, dla których wyznaczono obszar Natura 2000 Zalew Szczeciński. Te siedliska i gatunki wymienia [standardowy formularz danych obszaru](https://n2k-ws.gdos.gov.pl/wyszukiwarkaN2k/webresources/pdf/PLB320009). Projekt decyzji o warunkach zabudowy na terenie obszaru uzgadnia regionalny dyrektor ochrony środowiska (art. 53 ust. 4 pkt 8 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym). ## W których gminach leży Obszar Natura 2000 Zalew Szczeciński Granice obszaru przecinają 7 gmin w województwie zachodniopomorskim. Przy każdej gminie podajemy dwie liczby: jaką część jej powierzchni zajmuje obszar i jaka część całego obszaru leży właśnie tam. - [Gmina Nowe Warpno](/ochrona-przyrody/nowe-warpno): 123,82 km², czyli 63% powierzchni gminy i 26% całego obszaru - [Gmina Stepnica](/ochrona-przyrody/stepnica): 98,23 km², czyli 34% powierzchni gminy i 21% całego obszaru - [Gmina Wolin](/ochrona-przyrody/wolin): 83,99 km², czyli 26% powierzchni gminy i 18% całego obszaru - [Świnoujście](/ochrona-przyrody/swinoujscie): 74,13 km², czyli 37% powierzchni miasta i 16% całego obszaru - [Gmina Międzyzdroje](/ochrona-przyrody/miedzyzdroje): 46,64 km², czyli 40% powierzchni gminy i 9,9% całego obszaru - [Gmina Police](/ochrona-przyrody/police): 44,13 km², czyli 18% powierzchni gminy i 9,4% całego obszaru - [Gmina Goleniów](/ochrona-przyrody/goleniow): 0,58 km², czyli 0,1% powierzchni gminy i 0,1% całego obszaru ## Miejscowości w granicach obszaru Rejestr TERYT podaje dla każdej miejscowości jeden punkt, a nie jej granice, więc to ten punkt porównujemy z granicą obszaru. Jeśli granica przebiega bliżej niż 500 m od punktu, miejscowość trafia do osobnej grupy: tam część zabudowy może leżeć po jednej stronie granicy, a część po drugiej. Miejscowości z punktem w granicach obszaru (8): Wolin: Gogolice, Jagniątkowo, Koniewo, Zagórze; Nowe Warpno: Nowe Warpno, Popielewo, Trzebieradz; Police: Trzebież. Miejscowości, przy których granica przebiega bliżej niż 500 m od punktu (20): Stepnica: Czarnocin, Kopice, Stepnica, Świętowice; Wolin: Karnocice, Płocin, Recław, Rzeczyn, Siniechowo, Skoszewo, Sułomino, Wiejkówko, Wiejkowo, Wolin; Nowe Warpno: Brzózki, Warnołęka; Police: Dębostrów, Niekłończyca, Pienice, Uniemyśl. Tu o konkretnej działce rozstrzyga jej własne położenie. ## Akty prawne w rejestrze Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody wymienia dla tej formy 3 akty: najpierw ten, który ją utworzył, potem kolejne, od najstarszego. Tytuł prowadzi do tekstu tam, gdzie rejestr podaje link do dziennika urzędowego. To w tekście aktu są granice i zakazy, a obowiązuje on w brzmieniu po wszystkich zmianach. - Akt o utworzeniu: [Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 21 lipca 2004 r. w sprawie obszarów specjalnej ochrony ptaków Natura 2000](https://dziennikustaw.gov.pl/DU/rok/2004/wydanie/229/pozycja/2313) (Dz. U. Nr 229, poz. 2313), ogłoszony 21 października 2004. - [Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 5 września 2007 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie obszarów specjalnej ochrony ptaków Natura 2000](https://dziennikustaw.gov.pl/DU/rok/2007/wydanie/179/pozycja/1275) (Dz. U. Nr 179, poz. 1275), ogłoszony 28 września 2007. - [Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 12 stycznia 2011 r. w sprawie obszarów specjalnej ochrony ptaków](https://dziennikustaw.gov.pl/DU/rok/2011/wydanie/25/pozycja/133) (Dz. U. Nr 25, poz. 133), ogłoszony 4 lutego 2011. ## Jak to sprawdzić dla konkretnego adresu Formy ochrony przyrody dla pojedynczego adresu - razem z 33 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu na tym terenie - zobaczysz, jakie dane są dla niego dostępne, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Akty prawne, datę utworzenia, powierzchnię i organ nadzoru podaje [karta formy w Centralnym Rejestrze Form Ochrony Przyrody](https://crfop.gdos.gov.pl/CRFOP/widok/viewnatura2000.jsf?fop=PL.ZIPOP.1393.N2K.PLB320009.B) prowadzonym przez Generalną Dyrekcję Ochrony Środowiska. Kartę odczytaliśmy 6 października 2026. Granice formy pochodzą z usługi pobierania WFS tego samego rejestru (stan na 6 października 2026), granice gmin z Państwowego Rejestru Granic, a punkty miejscowości z rejestru TERYT. Rejestr obejmuje formy już ustanowione, więc nie widać w nim zmian, które dopiero przechodzą procedurę. - Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska - Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody, karta formy i usługa WFS - GUGiK - Państwowy Rejestr Granic, granice gmin - Główny Urząd Statystyczny - rejestr TERYT, punkty miejscowości ## Najczęściej zadawane pytania ### Czy w granicach obszaru można wybudować dom? Sam obszar Natura 2000 budowy nie zakazuje. Zabronione są działania, które mogłyby znacząco negatywnie oddziaływać na cele ochrony obszaru, a zamierzenie, które mogłoby tak oddziaływać, przechodzi ocenę oddziaływania. Projekt decyzji o warunkach zabudowy uzgadnia regionalny dyrektor ochrony środowiska. ### W których gminach leży Obszar Natura 2000 Zalew Szczeciński? W 7 gminach. Najwięcej powierzchni obszaru przypada na: Nowe Warpno (26% formy), Stepnica (21% formy), Wolin (18% formy) i Świnoujście (16% formy). ### Który akt wyznaczył Obszar Natura 2000 Zalew Szczeciński? Rejestr podaje jako akt o utworzeniu: Rozporządzenie Ministra Środowiska z 21 lipca 2004 (Dz. U. Nr 229, poz. 2313). Później wydano jeszcze 2 akty dotyczące tej formy. ### Kto sprawuje nadzór nad tą formą ochrony? Według rejestru: Dyrektor Urzędu Morskiego w Szczecinie; Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska w Szczecinie. To ten organ wydaje opinie i uzgodnienia, kiedy inwestycja może dotknąć formy. ## Powiązane strony - [Ochrona przyrody - gmina Nowe Warpno](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/nowe-warpno) — Wszystkie formy ochrony w tej gminie i co znaczą przy budowie. - [Ochrona przyrody - gmina Stepnica](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/stepnica) — Wszystkie formy ochrony w tej gminie i co znaczą przy budowie. - [Ochrona przyrody - gmina Wolin](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/wolin) — Wszystkie formy ochrony w tej gminie i co znaczą przy budowie. - [Ochrona przyrody - Świnoujście](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/swinoujscie) — Wszystkie formy ochrony w tej gminie i co znaczą przy budowie. - [Ochrona przyrody - gmina Międzyzdroje](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/miedzyzdroje) — Wszystkie formy ochrony w tej gminie i co znaczą przy budowie. - [Ochrona przyrody - gmina Police](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/police) — Wszystkie formy ochrony w tej gminie i co znaczą przy budowie. - [Ochrona przyrody - gmina Goleniów](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/goleniow) — Wszystkie formy ochrony w tej gminie i co znaczą przy budowie. - [Obszar Natura 2000 Ujście Odry i Zalew Szczeciński](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/forma/obszar-natura-2000-ujscie-odry-i-zalew-szczecinski-plh320018) — 53 356 ha według rejestru. - [Obszar Natura 2000 Ostoja Wkrzańska](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/forma/obszar-natura-2000-ostoja-wkrzanska-plb320014) — 14 576 ha według rejestru. - [Ochrona przyrody - województwo zachodniopomorskie](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/wojewodztwo/zachodniopomorskie) — Parki, rezerwaty i obszary Natura 2000 województwa zachodniopomorskiego. - [Parki, rezerwaty i obszary Natura 2000 w Polsce](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/formy) — Lista form ochrony przyrody, które mają tu własną stronę. ## Zobacz to w raporcie mScanner o nieruchomości Formy ochrony przyrody i 33 inne warstwy danych dla konkretnego adresu - hałas, pozwolenia na budowę, ryzyko powodziowe, dojazdy, uciążliwości. Darmowy podgląd pokaże, które z tych danych są dostępne dla Twojego adresu. **Sprawdź, czy działka leży w obszarze chronionym.** Wpisz adres albo numer działki - raport pokaże, czy punkt leży w parku, rezerwacie albo obszarze Natura 2000. [Zobacz to w raporcie mScanner o nieruchomości](https://mscanner.pl/app/register?redirect=%2Fproperties%2Fnew)