--- title: "Natura 2000 Ostoja Wełtyńska PLH320069 - gminy, mapa i plan zadań" description: "Obszar Natura 2000 Ostoja Wełtyńska: 1471 ha, wyznaczony 8 grudnia 2021. Leży w gminie Gryfino. Akty prawne z rejestru GDOŚ, mapa i to, co ta forma oznacza dla budowy." url: "https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/forma/obszar-natura-2000-ostoja-weltynska-plh320069" lang: "pl" updated: "2026-10-06" source: "mScanner" --- # Obszar Natura 2000 Ostoja Wełtyńska > mScanner › Ochrona przyrody › Formy ochrony › Obszar Natura 2000 Ostoja Wełtyńska Obszar Natura 2000 Ostoja Wełtyńska zajmuje 1471 ha w granicach gminy Gryfino. Poniżej akty, które go utworzyły i zmieniały, organ nadzoru i to, co ta forma ochrony oznacza dla budowy. ## W skrócie - Powierzchnia: **1471 ha** według rejestru. - Leży w całości w jednej gminie: **gmina Gryfino**. - Wyznaczony **8 grudnia 2021**. - Najnowszy akt w rejestrze: **Rozporządzenie Ministra Klimatu i Środowiska** z 26 maja 2025. - Nadzór: **Regionalna Dyrekcja Ochrony Środowiska w Szczecinie**. - Plan zadań ochronnych: **ustanowiony** 3 kwietnia 2024. ## Czym jest Obszar Natura 2000 Ostoja Wełtyńska Specjalny obszar ochrony siedlisk to obszar Natura 2000 wyznaczony na podstawie unijnej dyrektywy siedliskowej, dla siedlisk przyrodniczych oraz gatunków roślin i zwierząt, które ona wymienia. Teren zatwierdza Komisja Europejska, a w Polsce obszar wyznacza rozporządzenie ministra. Status w rejestrze: specjalny obszar ochrony siedlisk. Komisja Europejska zatwierdziła teren 21 grudnia 2013. W Polsce wyznaczono go 8 grudnia 2021. ## Co ta forma oznacza dla budowy Obszar Natura 2000 nie zakazuje budowania. Art. 33 ustawy o ochronie przyrody zabrania działań, które mogłyby znacząco negatywnie oddziaływać na cele ochrony obszaru, a przedsięwzięcie, które mogłoby tak oddziaływać, przechodzi ocenę oddziaływania na obszar Natura 2000. Rozstrzyga wpływ na siedliska i gatunki, dla których wyznaczono obszar Natura 2000 Ostoja Wełtyńska. Te siedliska i gatunki wymienia [standardowy formularz danych obszaru](https://n2k-ws.gdos.gov.pl/wyszukiwarkaN2k/webresources/pdf/PLH320069). Projekt decyzji o warunkach zabudowy na terenie obszaru uzgadnia regionalny dyrektor ochrony środowiska (art. 53 ust. 4 pkt 8 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym). ## W których gminach leży Obszar Natura 2000 Ostoja Wełtyńska Cały obszar leży w granicach jednej gminy. Liczymy to z granic formy w usłudze GDOŚ, przyciętych do granicy gminy z Państwowego Rejestru Granic. - [Gmina Gryfino](/ochrona-przyrody/gryfino): 14,7 km², czyli 5,8% powierzchni gminy i 100% całego obszaru ## Miejscowości w granicach obszaru Rejestr TERYT podaje dla każdej miejscowości jeden punkt, a nie jej granice, więc to ten punkt porównujemy z granicą obszaru. Jeśli granica przebiega bliżej niż 500 m od punktu, miejscowość trafia do osobnej grupy: tam część zabudowy może leżeć po jednej stronie granicy, a część po drugiej. Miejscowości, przy których granica przebiega bliżej niż 500 m od punktu (4): Chwarstnica, Radziszewko, Wełtyń, Wysoka Gryfińska. Tu o konkretnej działce rozstrzyga jej własne położenie. ## Akty prawne w rejestrze Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody wymienia dla tej formy 3 akty: najpierw ten, który ją utworzył, potem kolejne, od najstarszego. Tytuł prowadzi do tekstu tam, gdzie rejestr podaje link do dziennika urzędowego. To w tekście aktu są granice i zakazy, a obowiązuje on w brzmieniu po wszystkich zmianach. - Akt o utworzeniu: Decyzja wykonawcza Komisji z dnia 7 listopada 2013 r. w sprawie przyjęcia siódmego zaktualizowanego wykazu terenów mających znaczenie dla Wspólnoty składających się na kontynentalny region biogeograficzny (notyfikowana jako dokument nr C(2013) 7358) (2013/741/UE) (Dz. Urz. UE L 350 z 21.12.2013, str. 287), ogłoszony 21 grudnia 2013. - [Rozporządzenie Ministra Klimatu i Środowiska z dnia 14 października 2021 r. w sprawie specjalnego obszaru ochrony siedlisk Ostoja Wełtyńska (PLH320069)](https://dziennikustaw.gov.pl/D2021000211301.pdf) (Dz. U. z 2021 r. poz. 2113), ogłoszony 23 listopada 2021. - [Rozporządzenie Ministra Klimatu i Środowiska z dnia 26 maja 2025 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie specjalnego obszaru ochrony siedlisk Ostoja Wełtyńska (PLH320069)](https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/DocDetails.xsp?id=WDU20250000719) (Dz. U. z 2025 r. poz. 719), ogłoszony 3 czerwca 2025. ## Plan zadań ochronnych Dla obszaru Natura 2000 regionalny dyrektor ochrony środowiska ustanawia zarządzeniem plan zadań ochronnych. Plan wskazuje zagrożenia dla siedlisk i gatunków, działania ochronne, a czasem także zmiany, które trzeba wprowadzić w planach miejscowych gmin. - [Zarządzenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Szczecinie z dnia 3 kwietnia 2024 r. w sprawie ustanowienia planu zadań ochronnych dla obszaru Natura 2000 Ostoja Wełtyńska PLH320069](http://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/WDU_Z/2024/2084/akt.pdf). ## Jak to sprawdzić dla konkretnego adresu Formy ochrony przyrody dla pojedynczego adresu - razem z 33 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu na tym terenie - zobaczysz, jakie dane są dla niego dostępne, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Akty prawne, datę utworzenia, powierzchnię i organ nadzoru podaje [karta formy w Centralnym Rejestrze Form Ochrony Przyrody](https://crfop.gdos.gov.pl/CRFOP/widok/viewnatura2000.jsf?fop=PL.ZIPOP.1393.N2K.PLH320069.H) prowadzonym przez Generalną Dyrekcję Ochrony Środowiska. Kartę odczytaliśmy 6 października 2026. Granice formy pochodzą z usługi pobierania WFS tego samego rejestru (stan na 6 października 2026), granice gmin z Państwowego Rejestru Granic, a punkty miejscowości z rejestru TERYT. Rejestr obejmuje formy już ustanowione, więc nie widać w nim zmian, które dopiero przechodzą procedurę. - Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska - Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody, karta formy i usługa WFS - GUGiK - Państwowy Rejestr Granic, granice gmin - Główny Urząd Statystyczny - rejestr TERYT, punkty miejscowości ## Najczęściej zadawane pytania ### Czy w granicach obszaru można wybudować dom? Sam obszar Natura 2000 budowy nie zakazuje. Zabronione są działania, które mogłyby znacząco negatywnie oddziaływać na cele ochrony obszaru, a zamierzenie, które mogłoby tak oddziaływać, przechodzi ocenę oddziaływania. Projekt decyzji o warunkach zabudowy uzgadnia regionalny dyrektor ochrony środowiska. ### W których gminach leży Obszar Natura 2000 Ostoja Wełtyńska? W całości w jednej: gmina Gryfino. ### Który akt wyznaczył Obszar Natura 2000 Ostoja Wełtyńska? Rejestr podaje jako akt o utworzeniu: Decyzja wykonawcza Komisji z 7 listopada 2013 (Dz. Urz. UE L 350 z 21.12.2013, str. 287). Później wydano jeszcze 2 akty dotyczące tej formy. ### Kto sprawuje nadzór nad tą formą ochrony? Według rejestru: Regionalna Dyrekcja Ochrony Środowiska w Szczecinie. To ten organ wydaje opinie i uzgodnienia, kiedy inwestycja może dotknąć formy. ## Powiązane strony - [Ochrona przyrody - gmina Gryfino](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/gryfino) — Wszystkie formy ochrony w tej gminie i co znaczą przy budowie. - [Szczeciński Park Krajobrazowy Puszcza Bukowa](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/forma/szczecinski-park-krajobrazowy-puszcza-bukowa) — 9096 ha według rejestru. - [Park Krajobrazowy Dolina Dolnej Odry](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/forma/park-krajobrazowy-dolina-dolnej-odry) — 6009 ha według rejestru. - [Obszar Natura 2000 Dolna Odra](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/forma/obszar-natura-2000-dolna-odra-plh320037) — 30 557 ha według rejestru. - [Obszar Natura 2000 Wzgórza Bukowe](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/forma/obszar-natura-2000-wzgorza-bukowe-plh320020) — 11 987 ha według rejestru. - [Obszar Natura 2000 Dolina Tywy](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/forma/obszar-natura-2000-dolina-tywy-plh320050) — 3755 ha według rejestru. - [Obszar Natura 2000 Dolina Dolnej Odry](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/forma/obszar-natura-2000-dolina-dolnej-odry-plb320003) — 61 605 ha według rejestru. - [Ochrona przyrody - województwo zachodniopomorskie](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/wojewodztwo/zachodniopomorskie) — Parki, rezerwaty i obszary Natura 2000 województwa zachodniopomorskiego. - [Parki, rezerwaty i obszary Natura 2000 w Polsce](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/formy) — Lista form ochrony przyrody, które mają tu własną stronę. ## Zobacz to w raporcie mScanner o nieruchomości Formy ochrony przyrody i 33 inne warstwy danych dla konkretnego adresu - hałas, pozwolenia na budowę, ryzyko powodziowe, dojazdy, uciążliwości. Darmowy podgląd pokaże, które z tych danych są dostępne dla Twojego adresu. **Sprawdź, czy działka leży w obszarze chronionym.** Wpisz adres albo numer działki - raport pokaże, czy punkt leży w parku, rezerwacie albo obszarze Natura 2000. [Zobacz to w raporcie mScanner o nieruchomości](https://mscanner.pl/app/register?redirect=%2Fproperties%2Fnew)