--- title: "Natura 2000 Jeziora Choczewskie PLH220096 - gminy i akty prawne" description: "Obszar Natura 2000 Jeziora Choczewskie: 1120 ha, wyznaczony 31 marca 2021. Gminy: Choczewo, Gniewino, Łęczyce. Akty prawne z rejestru GDOŚ, mapa i to, co ta forma oznacza dla budowy." url: "https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/forma/obszar-natura-2000-jeziora-choczewskie-plh220096" lang: "pl" updated: "2026-10-06" source: "mScanner" --- # Obszar Natura 2000 Jeziora Choczewskie > mScanner › Ochrona przyrody › Formy ochrony › Obszar Natura 2000 Jeziora Choczewskie Obszar Natura 2000 Jeziora Choczewskie zajmuje 1120 ha w 3 gminach województwa pomorskiego. Poniżej, jaka część każdej z nich leży w granicach, akty, które go utworzyły i zmieniały, oraz to, co ta forma ochrony oznacza dla budowy. ## W skrócie - Powierzchnia: **1120 ha** według rejestru. - Leży w **3** gminach, najwięcej w gminie **Choczewo**. - Wyznaczony **31 marca 2021**. - Najnowszy akt w rejestrze: **Rozporządzenie Ministra Klimatu i Środowiska** z 4 lutego 2021. - Nadzór: **Regionalna Dyrekcja Ochrony Środowiska w Gdańsku**. - Plan zadań ochronnych: **ustanowiony** 8 czerwca 2026. ## Czym jest Obszar Natura 2000 Jeziora Choczewskie Specjalny obszar ochrony siedlisk to obszar Natura 2000 wyznaczony na podstawie unijnej dyrektywy siedliskowej, dla siedlisk przyrodniczych oraz gatunków roślin i zwierząt, które ona wymienia. Teren zatwierdza Komisja Europejska, a w Polsce obszar wyznacza rozporządzenie ministra. Status w rejestrze: specjalny obszar ochrony siedlisk. Komisja Europejska zatwierdziła teren 8 lutego 2011. W Polsce wyznaczono go 31 marca 2021. ## Co ta forma oznacza dla budowy Obszar Natura 2000 nie zakazuje budowania. Art. 33 ustawy o ochronie przyrody zabrania działań, które mogłyby znacząco negatywnie oddziaływać na cele ochrony obszaru, a przedsięwzięcie, które mogłoby tak oddziaływać, przechodzi ocenę oddziaływania na obszar Natura 2000. Rozstrzyga wpływ na siedliska i gatunki, dla których wyznaczono obszar Natura 2000 Jeziora Choczewskie. Te siedliska i gatunki wymienia [standardowy formularz danych obszaru](https://n2k-ws.gdos.gov.pl/wyszukiwarkaN2k/webresources/pdf/PLH220096). Projekt decyzji o warunkach zabudowy na terenie obszaru uzgadnia regionalny dyrektor ochrony środowiska (art. 53 ust. 4 pkt 8 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym). ## W których gminach leży Obszar Natura 2000 Jeziora Choczewskie Granice obszaru przecinają 3 gminy w województwie pomorskim. Przy każdej gminie podajemy dwie liczby: jaką część jej powierzchni zajmuje obszar i jaka część całego obszaru leży właśnie tam. - [Gmina Choczewo](/ochrona-przyrody/choczewo): 7,25 km², czyli 3,9% powierzchni gminy i 65% całego obszaru - [Gmina Gniewino](/ochrona-przyrody/gniewino): 3,47 km², czyli 2% powierzchni gminy i 31% całego obszaru - [Gmina Łęczyce](/ochrona-przyrody/leczyce): 0,49 km², czyli 0,2% powierzchni gminy i 4,4% całego obszaru ## Miejscowości w granicach obszaru Rejestr TERYT podaje dla każdej miejscowości jeden punkt, a nie jej granice, więc to ten punkt porównujemy z granicą obszaru. Jeśli granica przebiega bliżej niż 500 m od punktu, miejscowość trafia do osobnej grupy: tam część zabudowy może leżeć po jednej stronie granicy, a część po drugiej. Miejscowości, przy których granica przebiega bliżej niż 500 m od punktu (4): Choczewo: Łętówko, Lublewko, Starbienino; Gniewino: Łęczyn Dolny. Tu o konkretnej działce rozstrzyga jej własne położenie. ## Akty prawne w rejestrze Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody wymienia dla tej formy 2 akty: najpierw ten, który ją utworzył, potem kolejne, od najstarszego. Tytuł prowadzi do tekstu tam, gdzie rejestr podaje link do dziennika urzędowego. To w tekście aktu są granice i zakazy, a obowiązuje on w brzmieniu po wszystkich zmianach. - Akt o utworzeniu: Decyzja Komisji z dnia 10 stycznia 2011 r. w sprawie przyjęcia na mocy dyrektywy Rady 92/43/EWG czwartego zaktualizowanego wykazu terenów mających znaczenie dla Wspólnoty składających się na kontynentalny region biogeograficzny (notyfikowana jako dokument nr C(2010) 9669) (2011/64/UE) (Dz. Urz. UE L 33 z 08.02.2011, str. 146), ogłoszony 8 lutego 2011. - [Rozporządzenie Ministra Klimatu i Środowiska z dnia 4 lutego 2021 r. w sprawie specjalnego obszaru ochrony siedlisk Jeziora Choczewskie (PLH220096)](https://dziennikustaw.gov.pl/D2021000047701.pdf) (Dz. U. z 2021 r. poz. 477), ogłoszony 16 marca 2021. ## Plan zadań ochronnych Dla obszaru Natura 2000 regionalny dyrektor ochrony środowiska ustanawia zarządzeniem plan zadań ochronnych. Plan wskazuje zagrożenia dla siedlisk i gatunków, działania ochronne, a czasem także zmiany, które trzeba wprowadzić w planach miejscowych gmin. - [ZARZĄDZENIE REGIONALNEGO DYREKTORA OCHRONY ŚRODOWISKA W GDAŃSKU z dnia 8 czerwca 2026 r. w sprawie ustanowienia planu zadań ochronnych dla obszaru Natura 2000 Jeziora Choczewskie PLH220096](https://edziennik.gdansk.uw.gov.pl/WDU_G/2026/2517/oryginal/akt.pdf). ## Jak to sprawdzić dla konkretnego adresu Formy ochrony przyrody dla pojedynczego adresu - razem z 33 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu na tym terenie - zobaczysz, jakie dane są dla niego dostępne, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Akty prawne, datę utworzenia, powierzchnię i organ nadzoru podaje [karta formy w Centralnym Rejestrze Form Ochrony Przyrody](https://crfop.gdos.gov.pl/CRFOP/widok/viewnatura2000.jsf?fop=PL.ZIPOP.1393.N2K.PLH220096.H) prowadzonym przez Generalną Dyrekcję Ochrony Środowiska. Kartę odczytaliśmy 6 października 2026. Granice formy pochodzą z usługi pobierania WFS tego samego rejestru (stan na 6 października 2026), granice gmin z Państwowego Rejestru Granic, a punkty miejscowości z rejestru TERYT. Rejestr obejmuje formy już ustanowione, więc nie widać w nim zmian, które dopiero przechodzą procedurę. - Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska - Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody, karta formy i usługa WFS - GUGiK - Państwowy Rejestr Granic, granice gmin - Główny Urząd Statystyczny - rejestr TERYT, punkty miejscowości ## Najczęściej zadawane pytania ### Czy w granicach obszaru można wybudować dom? Sam obszar Natura 2000 budowy nie zakazuje. Zabronione są działania, które mogłyby znacząco negatywnie oddziaływać na cele ochrony obszaru, a zamierzenie, które mogłoby tak oddziaływać, przechodzi ocenę oddziaływania. Projekt decyzji o warunkach zabudowy uzgadnia regionalny dyrektor ochrony środowiska. ### W których gminach leży Obszar Natura 2000 Jeziora Choczewskie? W 3 gminach. Najwięcej powierzchni obszaru przypada na: Choczewo (65% formy), Gniewino (31% formy) i Łęczyce (4,4% formy). ### Który akt wyznaczył Obszar Natura 2000 Jeziora Choczewskie? Rejestr podaje jako akt o utworzeniu: Decyzja Komisji z 10 stycznia 2011 (Dz. Urz. UE L 33 z 08.02.2011, str. 146). Później wydano jeszcze jeden akt dotyczący tej formy. ### Kto sprawuje nadzór nad tą formą ochrony? Według rejestru: Regionalna Dyrekcja Ochrony Środowiska w Gdańsku. To ten organ wydaje opinie i uzgodnienia, kiedy inwestycja może dotknąć formy. ## Powiązane strony - [Ochrona przyrody - gmina Choczewo](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/choczewo) — Wszystkie formy ochrony w tej gminie i co znaczą przy budowie. - [Ochrona przyrody - gmina Gniewino](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/gniewino) — Wszystkie formy ochrony w tej gminie i co znaczą przy budowie. - [Ochrona przyrody - gmina Łęczyce](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/leczyce) — Wszystkie formy ochrony w tej gminie i co znaczą przy budowie. - [Rezerwat przyrody Choczewskie Cisy](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/forma/rezerwat-przyrody-choczewskie-cisy) — 9,43 ha według rejestru. - [Obszar Natura 2000 Mierzeja Sarbska](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/forma/obszar-natura-2000-mierzeja-sarbska-plh220018) — 1927 ha według rejestru. - [Obszar Natura 2000 Białogóra](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/forma/obszar-natura-2000-bialogora-plh220003) — 1133 ha według rejestru. - [Obszar Natura 2000 Przybrzeżne wody Bałtyku](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/forma/obszar-natura-2000-przybrzezne-wody-baltyku-plb990002) — 194 627 ha według rejestru. - [Obszar Natura 2000 Lasy Lęborskie](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/forma/obszar-natura-2000-lasy-leborskie-plb220006) — 8565 ha według rejestru. - [Nadmorski Obszar Chronionego Krajobrazu](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/forma/nadmorski-obszar-chronionego-krajobrazu) — 14 940 ha według rejestru. - [Ochrona przyrody - województwo pomorskie](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/wojewodztwo/pomorskie) — Parki, rezerwaty i obszary Natura 2000 województwa pomorskiego. - [Parki, rezerwaty i obszary Natura 2000 w Polsce](https://mscanner.pl/ochrona-przyrody/formy) — Lista form ochrony przyrody, które mają tu własną stronę. ## Zobacz to w raporcie mScanner o nieruchomości Formy ochrony przyrody i 33 inne warstwy danych dla konkretnego adresu - hałas, pozwolenia na budowę, ryzyko powodziowe, dojazdy, uciążliwości. Darmowy podgląd pokaże, które z tych danych są dostępne dla Twojego adresu. **Sprawdź, czy działka leży w obszarze chronionym.** Wpisz adres albo numer działki - raport pokaże, czy punkt leży w parku, rezerwacie albo obszarze Natura 2000. [Zobacz to w raporcie mScanner o nieruchomości](https://mscanner.pl/app/register?redirect=%2Fproperties%2Fnew)